입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 해안가에서 불과 800m 떨어진 곳에 위치하며, 걸어서 5분이면 도착할 수 있습니다. 도시 지역 내에 자리 잡고 있어 슈퍼마켓(104m), 약국(236m) 등 일상적인 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 발레 로마노 골프장과 아사타 골프장 사이에 위치하여 조용한 주거 지역을 형성하고 있습니다.
이 토지는 개인 맞춤형 주택을 건설하고자 하는 분들에게 적합합니다. 1,657m²의 넓은 부지에 398m² 규모의 2층(지하실 포함) 주택을 지을 수 있어 가족의 필요에 맞는 공간을 설계할 수 있습니다. 남향과 남서향으로 향해 있어 햇살이 풍부하며, 해안가와 가까워 해양 생활을 선호하는 이들에게 매력적입니다.
해당 토지는 건설 준비가 완료된 상태로, 모든 기반 시설(수도, 전기, 하수도, 가로등)이 이미 설치되어 있습니다. 398m² 규모의 2층 건물(최대 높이 7미터)을 건설할 수 있으며, 건물은 인접 경계선에서 최소 3미터, 도로에서도 3미터 거리를 유지해야 합니다. 건축 계획은 현지 규정에 따라 신속히 진행될 수 있습니다.
이 토지는 건설이 가능한 부지이지만, 완성된 주택이 아닙니다. 건축 과정은 별도로 계획하고 실행해야 합니다. 기존 건물이 없으므로 즉시 입주가 불가능하며, 모든 시설은 처음부터 계획해야 합니다. 또한, 인접 지역과의 경계선 거리 규제(최소 3미터) 및 최대 건축 높이(7미터) 제한이 있습니다.
이 토지는 자신만의 맞춤형 주택을 소유하고자 하는 분들에게 적합합니다. 해양 생활을 즐기면서도 도시의 편의성을 원하는 사람들, 골프와 같은 레저 활동을 근처에서 즐기고 싶은 사람들에게 이상적입니다. 또한 투자 관점에서 에스테포나 지역의 부동산 시장 성장을 예상하는 투자자들에게도 매력적인 선택일 수 있습니다. 가족과 함께 새로운 생활 환경을 구축하고자 하거나, 은퇴 후 평온한 환경에서 여생을 보내고자 하는 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 스페인의 생활 방식에 익숙하거나 적응하고자 하는 사람들에게 특히 적합합니다.
이 토지는 모든 기본 인프라가 설치된 상태로 제공됩니다. 수도, 전기, 하수도, 가로등 시설이 이미 구축되어 있어 건설 시작 준비가 완료되었습니다. 토지는 평균 해발 19미터에 위치해 있으며, 해변까지의 경사는 2.4%로 매우 평탄하여 건설에 용이합니다. 건축 시 현지 건축 규정에 따라 최대 398m²의 건물을 지을 수 있으며, 최대 높이는 7미터로 제한됩니다. 건축 계획은 남서쪽에서 동쪽까지의 다양한 방향을 고려하여 햇빛 활용을 극대화할 수 있습니다.
이 토지의 가격은 495,000유로부터 시작합니다. 에스테포나 지역의 유사한 규모의 토지와 비교할 때, 해안가 근접성과 기존 인프라를 고려하면 경쟁력 있는 가격대에 속합니다. 비슷한 지역의 다른 프로젝트인 아쿠아 가든(418,800유로부터), 아주르 에스테포나(530,000유로부터), 카프리 에스테포나(599,000유로부터)와 비교해 볼 때 중간 가격대의 제품입니다. 가격에는 토지와 기본 인프라가 포함되며, 건축 비용은 별도로 계산해야 합니다.
이 토지는 에스테포나의 도심과 해안가 사이에 위치한 조용한 주거 지역에 있습니다. 아침에 일어나면 가까운 해변까지 산책하거나, 발레 로마노 골프장과 아사타 골프장에서 골프를 즐길 수 있습니다. 주변에는 50개 이상의 레스토랑과 카페가 있으며, 도보로 쇼핑이나 식사를 할 수 있습니다. 여름에는 800m 거리의 라다 해변에서 수영을 즐기고, 겨울에는 평균 17.8°C의 온난한 기후에서 야외 활동을 할 수 있습니다. 지역 사회는 활기차면서도 평온함을 유지하고 있어, 연중 내내 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.
이 토지에서 생활한다면 일상적인 편의 시설에 접근하기가 매우 용이합니다. 슈퍼마켓은 불과 104m 거리에 있으며, 약국은 236m 떨어져 있습니다. 약 50개의 레스토랑과 22개의 카페가 2km 반경 내에 위치해 있어 다양한 식사와 사교 활동을 즐길 수 있습니다. 의료 서비스는 4.4km 떨어진 병원과 2개의 건강 센터를 이용할 수 있습니다. 교육 시설로는 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 가족 생활에 적합합니다. 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 해변, 골프장, 스포츠 센터 등 여가 시설도 근접해 있습니다.
이 토지는 에스테포나의 서부 지역에 위치하며, 해안가에서 불과 800m 떨어져 있습니다. 발레 로마노 골프장과 아사타 골프장 사이에 자리 잡고 있어 지도에서 녹색 지대와 해안선이 인접한 것을 확인할 수 있습니다. 도로망이 잘 발달되어 있어 시내와 주변 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 한국 투자자들에게는 에스테포나가 스페인 남부에서 가장 빠르게 성장하는 해안 도시 중 하나임을 주목할 필요가 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나 서부 지역에 위치한 이 토지는 발레 로마노 골프장과 아사타 골프장 사이에 자리 잡고 있습니다. 에스테포나 시내에서는 서쪽으로 약간 떨어져 있지만, 여전히 도시의 모든 편의 시설에 접근하기 용이한 위치입니다. 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 속하며, 인근 마을들과도 잘 연결되어 있습니다. 에스테포나는 말라가 도시에서 서쪽으로 약 80km, 지브롤터에서 동쪽으로 약 40km 떨어져 있어 두 지역 모두 접근하기 편리합니다. 이 지역은 코스타 델 솔에서 성장이 빠른 지역 중 하나로 인식되고 있습니다.
이 토지는 주요 시설과의 거리가 매우 가까운 장점이 있습니다. 가장 가까운 해변인 라다는 800m, 에스테포나 해변은 524m, 크리스토 해변은 1.6km 떨어져 있습니다. 에스테포나 시내는 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있으며, 푸에르토 에스테포나 마리나는 1.6km 거리에 있습니다. 골프장으로는 발레 로마노 골프(4.1km)와 아사타 골프(4.4km)가 근처에 있습니다. 가장 가까운 공항인 헤타페 공항은 34km, 말라가 공항은 64km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 1.3km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연중 온난한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 17.8°C이며, 여름에는 25°C, 겨울에는 15°C를 유지합니다. 해안가의 평균 높이인 19미터에 위치해 있어 해양의 영향을 직접 받습니다. 수영이 가능한 수온(20°C 이상)은 연간 4개월 정도 유지되어, 봄부터 가을까지 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 토지는 남서쪽에서 동쪽까지 다양한 방향으로 향하고 있어 하루 종일 태양빛을 받을 수 있습니다. 해안까지의 경사는 2.4%로 거의 평평하여 기후 변화에 따른 불편함이 적습니다. 연간 34개의 지역 축제가 열려 현지 문화와 전통을 체험할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 토지에서 가까운 여러 해변은 블루 플래그 인증을 받았습니다. 가장 가까운 라다 해변은 800m 거리에 있으며, 에스테포나 해변은 524m, 크리스토 해변은 1.6km 떨어져 있습니다. 이 해변들은 깨끗한 수질과 좋은 시설로 유명합니다. 골프 애호가들을 위해서는 발레 로마노 골프장(4.1km)과 아사타 골프장(4.4-4.6km)이 근처에 있습니다. 이 두 곳 모두 18홀 코스에 레스토랑, 바, 프로숍, 연습장을 갖추고 있습니다. 스포츠 시설로는 베터 바디스(0.3km), 폴리데포르티보 무니시팔(0.6km), 센트로 데포르티보 호세 라몬 데 라 모레나(0.6km) 등이 있으며, 지역 내에는 총 134개의 스포츠 시설이 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나 서부 지역에 위치한 이 토지는 발레 로마노 골프장과 아사타 골프장 사이에 자리 잡고 있습니다. 에스테포나 시내에서는 서쪽으로 약간 떨어져 있지만, 여전히 도시의 모든 편의 시설에 접근하기 용이한 위치입니다. 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 속하며, 인근 마을들과도 잘 연결되어 있습니다. 에스테포나는 말라가 도시에서 서쪽으로 약 80km, 지브롤터에서 동쪽으로 약 40km 떨어져 있어 두 지역 모두 접근하기 편리합니다. 이 지역은 코스타 델 솔에서 성장이 빠른 지역 중 하나로 인식되고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL817632
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 지역의 이 토지는 인근 프로젝트들과 비교할 때 독특한 위치적 장점을 가지고 있습니다. 아쿠아 가든(418,800유로부터)과 아주르 에스테포나(530,000유로부터)는 완성된 주택을 제공하는 반면, 이 토지는 구매자가 자신만의 맞춤형 주택을 설계하고 건설할 수 있는 기회를 제공합니다. 카프리 에스테포나(599,000유로부터)보다 저렴한 가격대이면서도 비슷한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 마르베야나 푸에르타 바누스 같은 인근 고급 지역에 비해 에스테포나는 여전히 상대적으로 합리적인 가격대를 유지하면서도 빠르게 발전하고 있는 지역입니다. 특히 한국 투자자들에게는 스페인의 다른 해안 지역에 비해 여전히 가격 경쟁력이 있으면서도 성장 잠재력이 높은 지역으로 주목받고 있습니다. 이 토지는 맞춤형 주택을 원하는 구매자들에게 유연성과 가치를 동시에 제공하는 흔치 않은 기회입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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