Parcela residencial en Estepona, Málaga, lista para construir. Con 1,657 m², ofrece la oportunidad de desarrollar una villa de hasta 398 m². Ubicada en una zona urbana consolidada, combina la proximidad a servicios con un entorno de tranquilidad. La parcela se beneficia de accesos y suministros listos para iniciar la construcción, posicionándose como una base sólida para un proyecto residencial en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este terreno se encuentra en una zona urbana de Estepona, a poca distancia del mar y de numerosas comodidades. Su emplazamiento permite un acceso directo a servicios esenciales y a la infraestructura local, facilitando la integración en la vida cotidiana de la región. La ubicación es clave para quienes buscan combinar conveniencia con proximidad a la costa.
La parcela permite el desarrollo de una residencia a medida, cumpliendo con las normativas de construcción locales. El tamaño del terreno, 1,657 m², y la edificabilidad de 398 m² (24% de ocupación), ofrecen flexibilidad para diseñar una vivienda adaptada a diversas necesidades, incluyendo la posibilidad de dos niveles. Es apta para quienes buscan construir una propiedad personalizada.
La parcela está clasificada como 'Gereed' (Lista), lo que indica que el terreno está preparado y urbanizado, con todos los suministros (agua, electricidad, alcantarillado) y alumbrado público disponibles. No se trata de una promoción de viviendas construidas, sino de un terreno listo para que el comprador inicie el proceso de edificación según sus propios planos.
El proyecto no incluye una vivienda construida ni planos de diseño. La construcción está sujeta a las normativas urbanísticas locales, incluyendo una altura máxima de 7 metros desde el nivel de calle y un retranqueo mínimo de 3 metros respecto a linderos y fachada. La edificabilidad máxima es del 24% de la superficie del terreno.
Esta parcela es adecuada para compradores que buscan diseñar y construir su residencia a medida en la Costa del Sol. Es una opción para inversores que desean desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero, aprovechando la normativa local y la ubicación privilegiada. También encaja con familias o particulares que priorizan la cercanía a servicios urbanos, como supermercados y farmacias, y desean estar a poca distancia de la playa y de campos de golf. La posibilidad de construir una villa de hasta 398 m² en dos niveles la hace versátil para distintos estilos de vida, ya sea como residencia principal, vacacional o como inversión a largo plazo en una zona con demanda inmobiliaria. La infraestructura lista para conectar servicios simplifica el inicio del proyecto de construcción.
Al tratarse de una parcela residencial y no de una propiedad construida, la 'calidad de acabado' se refiere a las condiciones del terreno y la infraestructura disponible para la futura construcción. La parcela está clasificada como 'Gereed' (Lista), lo que implica que cuenta con los servicios básicos necesarios: conexión a agua, electricidad y red de alcantarillado. Dispone también de alumbrado público. Las normativas de construcción establecen una altura máxima de 7 metros y unos retranqueos específicos, que influirán en el diseño final de la vivienda. El comprador será responsable de seleccionar los materiales y acabados para la construcción de la villa, basándose en estas directrices y en sus preferencias personales. La orientación (sur, suroeste) sugiere un buen aprovechamiento de la luz solar.
El terreno residencial en Estepona se presenta con un precio de €495,000. Esta oferta corresponde a una parcela de 1,657 m², destinada a la construcción de una vivienda unifamiliar. La condición 'Gereed' (Lista) significa que el suelo está urbanizado y preparado para la edificación, con suministro de servicios básicos y alumbrado público ya instalados. La edificabilidad permite una construcción de hasta 398 m², ofreciendo una base considerable para el desarrollo de una residencia. Dada la naturaleza del activo (terreno edificable) y su ubicación en una zona consolidada de la Costa del Sol, el precio se sitúa en un rango competitivo para desarrollos de este tipo, considerando el potencial de construcción y la infraestructura existente.
Este terreno en Estepona se sitúa en un entorno urbano que facilita el acceso a la vida diaria. La cercanía a comercios, como un supermercado a solo 104 metros, y a servicios esenciales como farmacias (236 metros) y centros de salud (4.4 km), define un estilo de vida práctico. La proximidad a la playa, a menos de 1 km, añade un componente recreativo importante. La zona, con una población de 79,621 habitantes (estimación 2025), ofrece la vitalidad de una ciudad de tamaño medio en la Costa del Sol, equilibrada por la tranquilidad que puede aportar la cercanía a áreas verdes y campos de golf como Valle Romano y Azata Golf. Es un lugar para quienes valoran la conveniencia urbana sin renunciar a la proximidad del mar y la naturaleza.
Vivir en esta zona de Estepona implica disfrutar de un entorno urbano con acceso inmediato a la vida cotidiana. La proximidad a comercios, como el supermercado situado a 104 metros, y a servicios esenciales como farmacias (236 metros), simplifica las gestiones diarias. La distancia a la playa, aproximadamente 524 metros a Playa de Estepona, permite paseos marítimos frecuentes. Para familias, la presencia de 19 escuelas primarias y 10 secundarias en el municipio subraya la idoneidad de la zona para la vida familiar. La oferta de ocio se complementa con una gran cantidad de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y parques. La densidad urbana, combinada con la cercanía a zonas verdes y campos de golf, crea un equilibrio entre la conveniencia urbana y el acceso a actividades recreativas y naturales, típico de la Costa del Sol.
Este terreno se localiza en Estepona, una localidad costera dinámica en la provincia de Málaga. La posición geográfica permite un acceso conveniente tanto a las playas del Mediterráneo como a las estribaciones de la Sierra Bermeja. La proximidad a campos de golf y a servicios urbanos definen la zona como un área de interés residencial y recreativo en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La parcela se ubica en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol Occidental. Está estratégicamente situada entre los campos de golf Valle Romano y Azata, en una zona que combina el desarrollo residencial con la proximidad a la naturaleza. Estepona, con una superficie de 137 km², se caracteriza por una geografía que abarca desde la costa hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja. Se encuentra a una distancia razonable de otras localidades de la Costa del Sol, permitiendo el acceso a servicios y atracciones de municipios cercanos. Su posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y la vitalidad de la costa andaluza.
La parcela goza de una excelente conectividad. La playa de La Rada se encuentra a 769 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, permitiendo un acceso rápido al litoral. La proximidad a servicios es notable: un supermercado está a 104 metros, una farmacia a 236 metros y un hospital a 4.4 km. Las conexiones de transporte público se benefician de 50 paradas de autobús en un radio cercano, facilitando la movilidad sin vehículo propio. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 34 km en línea recta, una distancia manejable para viajes nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, varios campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) están a pocos minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando típicamente entre 15°C y 25°C. La zona disfruta de una elevada cantidad de horas de sol, lo que potencia el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del año. El período con temperaturas de agua adecuadas para el baño se extiende aproximadamente durante 4 meses, con temperaturas superiores a 20°C. La altitud de la zona, unos 19 metros sobre el nivel del mar, y la suave pendiente hacia la playa (2.4%), contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso. La cercanía a la Sierra Bermeja ofrece contrastes paisajísticos, pasando de la costa a un entorno de montaña con picos que alcanzan los 1,449 metros.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad de esta parcela es considerable. Las playas de La Rada y Playa de Estepona están a menos de 1 km, y Playa del Cristo a 1.6 km, ofreciendo accesos directos al mar Mediterráneo. La zona cuenta con múltiples instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km), además de 134 instalaciones deportivas en el municipio. Para los golfistas, hay varios campos de renombre a corta distancia, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km) y miradores como Mirador del Carmen (1.2 km) amplían las opciones de ocio y disfrute del paisaje costero.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La parcela se ubica en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol Occidental. Está estratégicamente situada entre los campos de golf Valle Romano y Azata, en una zona que combina el desarrollo residencial con la proximidad a la naturaleza. Estepona, con una superficie de 137 km², se caracteriza por una geografía que abarca desde la costa hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja. Se encuentra a una distancia razonable de otras localidades de la Costa del Sol, permitiendo el acceso a servicios y atracciones de municipios cercanos. Su posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y la vitalidad de la costa andaluza.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL817632
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, situada en la Costa del Sol Occidental, ofrece un perfil de desarrollo inmobiliario consolidado. A diferencia de otras áreas más densamente urbanizadas, Estepona equilibra el crecimiento con la preservación de entornos naturales y campos de golf. Comparado con proyectos más al este, como los de la zona de Marbella, Estepona a menudo presenta una oferta de terrenos edificables con una relación calidad-precio más accesible, especialmente en zonas como la que ocupa esta parcela. Proyectos como 'Acqua Gardens' (desde €418,800), 'Azure Estepona' (desde €530,000) y 'Capri' (desde €599,000) reflejan la diversidad de precios y tipos de propiedades en la zona, que van desde apartamentos a villas. Si bien estos proyectos son desarrollos de viviendas terminadas, esta parcela representa una oportunidad para la construcción a medida, ofreciendo una alternativa a la oferta existente para aquellos que buscan un diseño específico. La proximidad a múltiples campos de golf y la mejora constante de infraestructuras hacen de esta área una opción atractiva para residentes y compradores internacionales, manteniendo un ritmo de vida distinto al de las zonas más turísticas, con una mayor integración residencial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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