立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バジェ・ロマノとアザタのゴルフコースの間に位置する住宅用地。エステポナ市街部までアクセス良好で、最寄りのビーチ（ラ・ラダ）まで800メートル。近隣にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの施設が整備。穏やかな住宅街に位置する。
398平方メートルの建築スペースを持つため、広々としたヴィラ建設が可能。南西から東向きのため日照条件に優れる。ゴルフやビーチレジャーを楽しみたい層に適した立地。都市施設へのアクセス性とプライベートな環境を両立。
建設許可済みの用地。最大2階（地下含む）まで建築可能。建物の高さは道路レベルから最大7メートル。各側面の隣地境界から3メートル、道路から3メートルの距離を確保する必要がある。前面幅32メートル、奥行き52メートルの区画。
完成した住宅ではなく建設用地であるため、即時入居不可。0ベッドルーム、0バスルームの物件データ。設備や内装は含まれていない。ゴルフコース内の直接利用権は含まれない。建設には追加の投資が必要。
自らの理想の家を一から建てたいと考えている購入者に適している。ゴルフを頻繁に楽しみたい人や、ビーチに近い環境を重視する人に向く。第二の家として保有するだけでなく、将来の資産価値も考慮したい投資家にも魅力的。エステポナの都市施設とリゾートエリアの両方を活用したい家族層にも合致する。自然環境と都市利便性のバランスを求める居住スタイルに最適。
インフラ基盤がすでに整備済み。上下水道、電気、街路灯が接続可能。建設可能面積398平方メートル、地上2階と地下階の建設が認可されている。建物は道路レベルから最大7メートルの高さまで建設可能。前面幅32メートル、奥行き52メートルの長方形区画で、建築デザインの自由度が高い。南西から東向きのため採光や通風の面での優れた設計が可能。
495,000ユーロからの価格設定。類似のエステポナ地区の住宅用地と比較すると、標準的な価格帯。面積が1,657平方メートルと広いため、1平方メートルあたりのコストは比較的良心的。建設費用は別途必要だが、インフラが整備済みであるため追加工事コストは抑えられる。
この用地での生活は、建設後の自由なデザインが特徴となる。朝はゴルフコースを背景に朝食を楽しみ、日中は近くのビーチで過ごす。スーパーマーケットまで104メートルと近いため、日常的な買い物にも便利。夕方は自宅のテラスから海や山の景色を楽しみながら、地中海式の生活を満喫できる。週末はポート・エステポナまで徒歩圏内で、ヨットハーバーの雰囲気を味わうことも可能。
エステポナ市街部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、病院まで4.4キロメートル。レストランは50軒、カフェは22軒が半径2キロ圏内に存在。公共交通機関も8路線利用可能で、周辺地域への移動が容易。子供の教育環境も整っており、基礎学校19校、中学校10校が地域に存在。
エステポナ西部のバジェ・ロマノ地区に位置する住宅用地。アザタとバジェ・ロマノのゴルフコースに隣接し、地中海に向かって緩やかに傾斜する地形。周辺は低密度の住宅地が広がる穏やかな環境で、市街部やビーチエリアへのアクセスが良好な立地。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県のエステポナ市に位置する。コスタ・デル・ソル地域の西側にあり、マラガ市から約80キロメートル、ヒブラルタルからは約45キロメートルの距離。エステポナ中心部へのアクセス良好で、市街地の施設とリゾートエリアの両方を活用できる立地。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間に位置するため、山と海の両方の景色を楽しめる。
最寄りのビーチ（ラ・ラダ）まで800メートル、プレヤ・デル・クリストまで2.2キロメートル。ゴルフコースはバジェ・ロマノまで4.1キロメートル、アザタまで4.4キロメートル。最寄りの空港はヒブラルタル（36キロ）とマラガ（64キロ）。ポート・エステポナまで1.6キロメートルで、マリーナ施設へのアクセスも良好。充電ステーションまで1.3キロメートルの距離。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高19メートルの丘陵地帯に位置。年平均気温17.8度、夏季平均15-25度と温暖な地中海性気候。年間日照時間に恵まれ、南西から東向きのため区画全体に日光が降り注ぐ。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間で、ビーチでの水泳が楽しめる。周辺はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、自然環境も豊か。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはラ・ラダ（800メートル）、アンヘル（1.7キロメートル）、デル・クリスト（2.2キロメートル）などのビーチが広がる。レジャー施設として、134のスポーツ施設が地域に存在。ゴルフ愛好家にはアザタ（4.9キロメートル）、エステポナ（6.1キロメートル）などのコースが利用可能。ポート・エステポナ（1.6キロメートル）ではマリーナアクティビティも楽しめる。近隣には公園も2ヶ所整備されている。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県のエステポナ市に位置する。コスタ・デル・ソル地域の西側にあり、マラガ市から約80キロメートル、ヒブラルタルからは約45キロメートルの距離。エステポナ中心部へのアクセス良好で、市街地の施設とリゾートエリアの両方を活用できる立地。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間に位置するため、山と海の両方の景色を楽しめる。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL817632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナの住宅用地は、同地区の他のプロジェクトと比較して中間的な価格設定（495,000ユーロ）である。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロ）よりは高価だが、アズール・エステポナ（530,000ユーロ）やカプリ（599,000ユーロ）よりは手頃。面積比ではより広大な敷地を提供し、建設の自由度が高い点が特徴。周辺地区のマルベージャやサン・ペドロ・アルカンタラと比較すると、エステポナはより伝統的なスペインの町の雰囲気を保ちつつ、リゾート施設も充実しているため、バランスの取れた生活環境を求める購入者に適している。
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