Teren rezidențial situat în Estepona, Málaga, cu o suprafață de 1.657 m² și posibilitatea de a construi o vilă de 398 m². Amplasat la o distanță scurtă de plajă și facilități urbane, terenul se află într-o zonă cu acces la servicii esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii. Poziționat între două terenuri de golf, Valle Romano și Azata, oferă potențial pentru o locuință permanentă sau secundară într-o zonă bine conectată a coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în partea de vest a Estepona, la o distanță de 524 m de Playa de Estepona și 769 m de plaja La Rada. Se află într-o zonă urbanizată cu acces ușor la servicii și facilități. Zona este caracterizată printr-un relief relativ plat, cu o înclinare de 2,4% către mare, și este înconjurat de terenuri de golf și zone rezidențiale deja dezvoltate.
Terenul oferă spațiu suficient pentru construirea unei vile familiale cu zonă de locuit de 398 m², distribuite pe două niveluri plus subsol. Amplasarea permite crearea de spații exterioare generoase, posibilitatea de a avea gradină, piscină și zone de relaxare. Orientarea sud-vestică asigură lumina solară pe tot parcursul zilei, ceea ce este benefic pentru spațiile exterioare și reducerea consumului de energie.
Terenul este gata pentru construcție, cu toate utilitățile deja conectate, inclusiv apă, electricitate, canalizare și iluminat public. Suprafața construită admisă este de 398 m², reprezentând 24% din suprafața totală a terenului. Construcția poate avea două niveluri plus subsol, cu o înălțime maximă de 7 metri măsurată de la nivelul străzii. Construcția trebuie să păstreze o distanță de 3 metri de limitele proprietății și de stradă.
Terenul nu reprezintă o proprietate gata de locuit, ci necesită construcția unei vile conform reglementărilor locale. Nu există facilități comunitare sau servicii incluse în prețul terenului. Terenul nu dispune de vedere panoramică directă la mare de la nivelul solului, iar construcția viitoare trebuie să respecte restricțiile de înălțime și distanță față de proprietățile învecinate. Accesul la unele servicii poate necesita un vehicul.
Acest teren se potrivește pentru persoanele care doresc să își construiască o locuință personalizată în conformitate cu propriile preferințe și nevoi, fără a fi constrânse de proiecte predefinite. Este potrivit pentru familii care caută un spațiu generos într-o zonă rezidențială bine servită, aproape de facilități urbane, dar și de zone de recreere. Pentru cei care apreciază golful, proximitatea a două terenuri de golf de 18 găuri reprezintă un avantaj semnificativ. De asemenea, se potrivește pentru investitorii care doresc să construiască o proprietate pentru închiriere în vacanță, dat fiindcă zona este populară în rândul turiștilor. Pentru cei care caută o locuință secundară în Spania, acest teren oferă posibilitatea de a crea un refugiu personal într-o locație cu acces facil la plajă și la facilitățile urbane.
Fiind un teren, calitatea finisajelor depinde de deciziile viitorului proprietar în timpul procesului de construcție. Terenul dispune deja de infrastructura de bază de calitate, cu utilități (apă, electricitate, canalizare) conectate la rețelele publice. Sistemul de iluminat public este deja instalat pe străzile adiacente. Suprafața plană a terenului permite o fundație solidă și stabilă, fără necesitatea unor lucrări speciale de terasament. Caracteristicile geotehnice ale solului din zonă permit construirea fundațiilor tipice pentru regiunea mediteraneană, cum ar fi fundații continue sau plăci de beton armat, care asigură stabilitate în condițiile climatice locale cu seisme de intensitate moderată.
Prețul de început pentru acest teren rezidențial este de 495.000 de euro, ceea ce reprezintă aproximativ 299 de euro per metru pătrat de teren. În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest preț se situează în segmentul mediu pentru terenurile rezidențiale cu potențial de construcție în zone bine amplasate. Prețul nu include costurile de construcție, care variază în funcție de materialele și finisajele alese. Comparația cu proiecte similare din zonă, precum Acqua Gardens (de la 418.800 euro), Azure Estepona (de la 530.000 euro) și Capri (de la 599.000 euro), arată că acest teren oferă un preț competitiv pentru potențialul său.
Viața zilnică în această locație combină accesul ușor la facilitățile urbane cu proximitatea plajelor și a zonelor de agrement. Dimineața, se poate merge pe jos la plajă pentru înot sau plimbare pe malul mării, urmat de micul dejun la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul situat la doar 104 metri, iar pentru nevoile medicale, există farmacii la câteva minute de mers pe jos. După-amiaza, se poate alege între o partidă de golf la unul dintre cluburile din apropiere sau relaxarea pe plajă. Seara, portul Estepona oferă opțiuni variate de restaurante și divertisment la o distanță scurtă cu mașina.
Mediul de viață din această zonă a Estepona este caracterizat printr-un echilibru între facilitățile urbane și accesul la zone naturale și de recreere. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu străzi asfaltate, trotuare și spații verzi. Există 8 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații de autobuz, facilitând deplasarea fără mașină în zona locală. Pentru accesul la alte orașe de pe Costa del Sol, autoturismul rămâne opțiunea principală. Zona oferă numeroase opțiuni educaționale, cu 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, precum și centre de sănătate pentru asistență medicală de bază. Pentru servicii medicale specializate, spitalul se află la 4,4 km, oferind acces rapid în caz de urgențe.
Harta arată poziția strategică a terenului în vestul Estepona, evidențiind proximitatea față de plaje, terenurile de golf Valle Romano și Azata, și facilitățile urbane. Se pot observa distanțele scurte față de centrul orașului, portul turistic și principalele axe rutiere care conectează zona cu restul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este situat în partea de vest a Estepona, o localitate coastală în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Estepona se află în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 80 km de Malaga și 40 km de Marbella. Datorită poziționării sale, terenul oferă acces relativ echidistant atât la zonele mai turistice din vestul Costa del Sol (cum ar fi Marbella și Puerto Banús), cât și la zonele mai tradiționale din est, cum ar fi Casares și Manilva. Există o autostradă principală (AP-7) care conectează întreaga Costa del Sol, făcând posibile deplasările rapide către alte orașe și aeroporturi din regiune.
Distanțele cheie până la facilitățile importante sunt: plaje (Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m, Playa del Cristo la 1,6 km), orașul Estepona (centrul la aproximativ 2 km), aeroportul Málaga-Costa del Sol (la 64 km) și aeroportul Gibraltar (la 36 km). Terenurile de golf din apropiere includ Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km). Pentru cumpărăturile de bază, există un supermarket la doar 104 m, iar pentru alte nevoi, centrul comercial Estepona se află la aproximativ 2 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 19 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de un climat mediteranean tipic pentru Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile variază în mod obișnuit între 15°C și 25°C de-a lungul anului, creat condiții confortabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an, cu o umiditate relativă moderată datorită influenței maritime. Orientarea sud-vestică a terenului asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei, ceea ce favorizează dezvoltarea grădinilor mediteraneene și reducerea consumului de energie pentru încălzire în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea terenului se află mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo este deosebit de populară datorită apelor calme și nisipului fin. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la mai multe cluburi, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km), toate având 18 găuri și facilități complete. În zona urbană a Estepona există 134 de facilități sportive, inclusiv centre fitness precum Better Bodies (0,3 km) și complexe sportive municipale. Portul Estepona, la 1,6 km, oferă posibilități de activități nautice și o varietate de restaurante și baruri pe malul apei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul este situat în partea de vest a Estepona, o localitate coastală în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Estepona se află în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 80 km de Malaga și 40 km de Marbella. Datorită poziționării sale, terenul oferă acces relativ echidistant atât la zonele mai turistice din vestul Costa del Sol (cum ar fi Marbella și Puerto Banús), cât și la zonele mai tradiționale din est, cum ar fi Casares și Manilva. Există o autostradă principală (AP-7) care conectează întreaga Costa del Sol, făcând posibile deplasările rapide către alte orașe și aeroporturi din regiune.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL817632
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte terenuri rezidențiale disponibile în regiunea Estepona, acest teren oferă un echilibru între dimensiune, preț și locație. Proiecte precum Acqua Gardens (cu prețuri de la 418.800 euro) oferă proprietăți mai mici sau mai puțin bine amplasate, în timp ce Azure Estepona (de la 530.000 euro) și Capri (de la 599.000 euro) sunt poziționate în segmente de preț superioare. Diferența cheie constă în faptul că acest teren oferă posibilitatea de a construi o proprietate personalizată, spre deosebire de proiectele predefinite care vin cu restricții arhitecturale și de design. În comparație cu alte zone ale Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Puerto Banús, Estepona menține un caracter mai autentic spaniol, cu prețuri imobiliare mai accesibile. Acesta reprezintă un avantaj pentru cei care caută o investiție cu potențial de creștere, dat fiindcă Estepona continuă să se dezvolte ca destinație rezidențială și turistică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
