Ez a 1657 négyzetméteres építési telek Estepona nyugati részén, a Valle Romano negyedben található. A telek mindössze 524 méterre fekszik a Playa de Estepona strandtól, így megfelelő helyszín egy mediterrán életstílushoz. A 398 négyzetméteres beépíthető terület lehetővé teszi egy tágas családi villa építését. A telek délnyugat-keleti tájolása biztosítja a napfényt egész nap, miközben a területről golfpályák, tenger és hegyek látványa nyílik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona városában található, a Valle Romano és Azata golfpályák között. A strand mindössze 524 méterre, a városközpont pedig rövid sétatávolságra helyezkedik el. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrizte nyugodt, lakóövezeti jellegét. A földrajzi elhelyezkedés megfelelő egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természeti környezet között.
A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi egy olyan családi villa megvalósítását, amely kielégíti a modern lakhatási igényeket. A közelben található strandok, golfpályák és városi szolgáltatások kombinációja különféle életstílusokhoz alkalmazkodik. A 398 m² beépíthető terület elegendő helyet biztosít tágas életterek, három vagy négy hálószoba és kiszolgáló helyiségek kialakításához.
A telek teljesen építésre kész, az összes szükséges közmű (víz, villany, csatorna, közvilágítás) már a helyszínen rendelkezésre áll. A 7 méteres maximális építési magasság és a két szint plusz pince lehetősége rugalmas tervezést tesz lehetővé. Az építési folyamat megkezdéséhez csak a megfelelő engedélyek beszerzése szükséges, mivel a telek már szabályozott építési övezetben található.
A telek nem kínál előre elkészített lakóteret, mivel csak építési telekként értékesítik. A projekt nem tartalmaz közös használatú medencét, kertet vagy egyéb közösségi létesítményeket, mivel önálló családi villa építésére szolgál. A terület nem zárt lakópark része, így az épület önálló kerítéssel és biztonsági berendezésekkel rendelkezik majd. A telek nem tartalmaz előre meghatározott építési tervet.
Ez a telek különösen azok számára megfelelő, akik saját igényeikre szabott családi otthont szeretnének létrehozni a Costa del Sol-on. Megfelelő választás lehet a nyugdíjasok számára, akik aktív, időskori életet terveznek a golfpályák és strandok közelében. A fiatalabb családok számára is vonzó lehetőség, akik egyrészt a városi infrastruktúrához közel szeretnének élni, másrészt a természeti környezetet is fontosnak tartják. A telek kiváló lehetőséget kínál azok számára is, akik második lakást keresnek, és az évszakok szerint ingáznak Magyarország és Spanyolország között. Azok számára is megfelelő, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel a terület növekedő népszerűségnek örvend Estepona nyugati részén.
Mivel építési telekről van szó, a minőség a jövőbeli tulajdonos által választott anyagoktól és kivitelezőtől függ. A terület lehetővé teszi a magas színvonalú építőanyagok használatát, beleértve a hőszigetelő anyagokat, minőségi nyílászárókat és a mediterrán stílusú külső burkolatokat. A telek mérete lehetővé teszi a modern építési technológiák alkalmazását, mint például a napenergia-hasznosító rendszerek vagy az esővíz-gyűjtő berendezések. Az épület energiabesorolása a kivitelezés minőségétől függ, de a helyszín adottságai (délkeleti tájolás, napos éghajlat) kedveznek a magas energiahatékonyság elérésének. A térségben működő építőipari vállalkozások többéves tapasztalattal rendelkeznek a minőségi mediterrán stílusú családi villák építésében.
A 1657 m² területű építési telek ára 495 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piac versenyképes árkategóriájába tartozik. Az ár magában foglalja a telek teljes jogi tisztaságát és a meglévő közművek csatlakozási lehetőségét. Az építési telek árához még hozzáadódnak a tervezési, engedélyeztetési és kivitelezési költségek, amelyek az építőanyagok minőségétől és a kivitelező választásától függenek. A telek ára az elhelyezkedése, mérete és a közművek megléte alapján kedvezőnek mondható Estepona nyugati részén.
Ez a telek olyan helyszín, ahol a mindennapi élet a természetközeliség és a városi kényelem egyensúlyán alapul. Reggelente a napfény átjárja a kertet, míg délutánra az árnyék teret ad a kikapcsolódásnak. A közeli strandok lehetőséget nyújtanak a napi fürdésre, a golfpályák pedig a sportolásra. A helyi üzletek és éttermek gyalogosan is elérhetők, így autó nélkül is megoldható a mindennapi bevásárlás. Az este a tengerparti sétány vagy a városi pláza felkeresésével tölthető, ahonnan rövid úton lehet visszaérni a nyugodt otthoni környezetbe. A környék megfelelő azoknak, akik aktív, mégis nyugodt életmódot keresnek.
A telek fekvése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a városi kényelem között. A közeli strandok (524-769 méter) napi fürdési lehetőséget kínálnak, miközben a városközpontban található üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. Az egészségügyi ellátás a 4,4 km-re található kórházban biztosított. Az oktatási intézmények közül 19 alapiskola és 10 középiskola található a városban, így családok számára is megfelelő. A közbiztonság Esteponában magas szintű, ami tovább növeli a lakóövezet vonzerejét. A környéket aktív közösség jellemzi, ahol a helyi és nemzetközi lakosok harmonikusan együttélnek.
A térkép bemutatja a telek stratégiai elhelyezkedését Estepona nyugati részén. A telek két golfpálya között fekszik, mindössze 524 méterre a tengerparttól. A közeli strandok, bevásárlóközpontok és a városközpont is jól látható a térképen, ami lehetővé teszi a helyszín könnyű megértését. A térkép segítségével áttekinthető a környék infrastruktúrája és a telek adottságai.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, körülbelül 80 km-re Málaga városától nyugatra. A telek a város nyugati részén, a fejlődő Valle Romano negyedben található, amelyet a golfpályák és a tengerpart közelsége jellemez. Ez a régió egyre népszerűbb a nemzetközi ingatlanvásárlók körében, mivel kiegyensúlyozottabb atmoszférát kínál, mint a túlzsúfoltabb keleti parti üdülőhelyek. Estepona sikeresen ötvözi a hagyományos andalúz kisváros hangulatát a modern infrastruktúrával, amely különösen vonzóvá teszi a tartós lakóhelyként vagy második otthonként való használatra.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona csupán 524 méterre, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre található. A közeli strandok közül a Playa del Cristo 1,6 km-re helyezkedik el, amelyet különösen a családok kedvelnek. A golfimádók számára két 18 lyukú pálya található a közelben: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, míg a közeli Gibraltári repülőtér 36 km-re van, ami körülbelül 30-40 perces autóúttal érhető el. A városközpont és a kikötő is rövid autóúttal vagy helyi buszjáratokkal megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körüli, a téli hónapokban pedig 15°C körüli hőmérséklettel. Az évi 3000 napfényes óra lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A terület 19 méteres tengerszint feletti magassága és mindössze 2,4%-os lejtése ideális microklímát teremt. A fürdési szezon áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége (1449 méteres csúccsal) mérsékli a nyári hőséget, télen pedig védelmet nyújt a hidegebb szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a Playa de Estepona és a La Rada mindössze néhány száz méterre találhatóak a telektől. Ezek a strandok megkapták a Kék Zászló minősítést, amely a kiváló vízminőséget és a strandinfrastruktúrát jelenti. A sportlehetőségek közül a golf dominál, mivel a telek két 18 lyukú golfpálya (Valle Romano és Azata) között fekszik, mindkettő klubházzal, étteremmel és gyakorló területekkel rendelkezik. A városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a közeli Better Bodies edzőtermet (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpontot (0,6 km). A vízisportok szerelmesei számára a Puerto Estepona kikötő (1,6 km) kínál lehetőségeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, körülbelül 80 km-re Málaga városától nyugatra. A telek a város nyugati részén, a fejlődő Valle Romano negyedben található, amelyet a golfpályák és a tengerpart közelsége jellemez. Ez a régió egyre népszerűbb a nemzetközi ingatlanvásárlók körében, mivel kiegyensúlyozottabb atmoszférát kínál, mint a túlzsúfoltabb keleti parti üdülőhelyek. Estepona sikeresen ötvözi a hagyományos andalúz kisváros hangulatát a modern infrastruktúrával, amely különösen vonzóvá teszi a tartós lakóhelyként vagy második otthonként való használatra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL817632
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona nyugati része, különösen a Valle Romano környéke, egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Az Acqua Gardens projekt (418 800 eurótól) hasonló árkategóriában kínál lakásokat, de kisebb területekkel és korlátozottabb tervezési lehetőségekkel. Az Azure Estepona (530 000 eurótól) és a Capri (599 000 eurótól) projekták magasabb árfekvésben helyezkednek el, és inkább a luxus apartmanokra fókuszálnak, szemben ezzel a telekkel, amely különleges családi villa létrehozását teszi lehetővé. Az esteponai piacot az különbözteti meg a keleti parti üdülőhelyektől, hogy itt kiegyensúlyozottabb a kereslet a tartós lakóhelyek és a második otthonok között. A Valle Romano környéke különösen vonzó a magyar vásárlók számára, mivel kevésbé zsúfolt, mint Marbella vagy Fuengirola, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A közeli golfpályák és strandok kombinációja pedig növeli a befektetés hosszú távú értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
