Das Wohngrundstück in Estepona bietet eine Möglichkeit, eine eigene Villa an der Costa del Sol zu errichten. Mit einer Größe von 1.657 m² und einer bebauten Fläche von 398 m² befindet sich das Grundstück in einer urbanen Umgebung in Laufnähe zum Strand. Die Lage zwischen zwei Golfplätzen ermöglicht Teilblicke auf Landschaft, Golfplätze und das Meer. Das Grundstück ist bereits erschlossen mit allen notwendigen Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona West, in unmittelbarer Nähe zu zwei 18-Loch-Golfplätzen. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite. Die Lage verbindet städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zur Natur und zum Meer.
Das Grundstück eignet sich für Personen, die ihre individuelle Villa gestalten möchten. Die southwestliche bis östliche Ausrichtung ermöglicht Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Die Nähe zum Strand, zu Golfplätzen und zur Stadt bietet vielfältige Freizeit- und Lebensqualitätsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist baureif und alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanalisation und Straßenbeleuchtung sind bereits vorhanden. Die maximal zulässige Bauhöhe beträgt 7 Meter gemessen vom Straßenniveau, was die Errichtung eines zweistöckigen Gebäudes plus Untergeschoss ermöglicht.
Das Grundstück bietet keinen direkten Meerblick vom Erdgeschoss. Die Bebauungsdichte ist auf 24% der Grundstücksfläche begrenzt. Es besteht keine Möglichkeit zur Aufstockung über die zugelassenen 7 Meter Höhe hinaus. Der Verkauf umfasst ausschließlich das Grundstück ohne fertige Gebäude.
Diese Immobilie passt für Bauherren, die ihre Traumvilla nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es eignet sich für Personen, die die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Familien, die in einer etablierten Gemeinschaft mit guter Infrastruktur leben möchten, finden hier gute Bedingungen. Auch als Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt in der wachsenden Region Estepona ist das Grundstück geeignet. Die baureife Erschließung ermöglicht einen zügigen Baubeginn für jene, die nicht auf vorgefertigte Häuser warten möchten.
Die Qualität des Grundstücks zeigt sich in seiner vollständigen Erschließung mit allen notwendigen Anschlüssen. Die westliche bis östliche Ausrichtung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung und damit verbundene energetische Vorteile für die zukünftige Bebauung. Die vorgeschriebenen Abstände von 3 Metern zu den Nachbargrundstücken gewährleisten ausreichend Abstand und Privatsphäre. Die Breite des Grundstücks von 32 Metern an der Straßenseite und 52 Metern an der Gartenseite bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Bebauung. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft mit moderner Infrastruktur deutet auf eine hohe Umgebungsgüte hin.
Der Preis des Grundstücks beträgt 495.000 €, was als Ausgangspunkt für die Investition in ein eigenes Haus dient. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) und Capri (ab 599.000 €) positioniert sich das Grundstück im mittleren Preissegment. Die zusätzlichen Baukosten für die Villa müssen separat eingeplant werden.
Das Grundstück bietet eine Lebensumgebung, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und anderen täglichen Bedürfnissen machen den Alltag praktisch. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge und Wassersportaktivitäten. Die beiden nahegelegenen Golfplätze bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Stadt Estepona mit ihren Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist leicht erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch niedrige Bebauungsdichte aus, was Raum und Privatsphäre gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und vier Monate Schwimmzeit pro Jahr schaffen ein angenehmes Mittelmeerklima.
Die Lebensumgebung des Grundstücks ist durch gute Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen gekennzeichnet. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, Apotheken in 236 Meter Entfernung. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 Kilometer Entfernung gesichert. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen weiteren Angeboten ist leicht erreichbar. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die städtische Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und praktischem Alltag. Die Nähe zum Hafen und zu Stränden ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Grundstücks zwischen den beiden Golfplätzen Valle Romano und Azata in Estepona West. Die Nähe zum Meer und zur Stadt ist gut erkennbar. Die hervorgehobenen Infrastruktureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten verdeutlichen die gute Anbindung des Grundstücks an das Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Estepona liegt zwischen größeren Touristenzentren wie Marbella im Nordosten und Sotogrande im Südwesten. Die Stadt hat sich zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit 79.621 Einwohnern (2025) entwickelt, die sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja schafft eine vielfältige Landschaft.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Erholungsgebieten sind überschaubar. Der nächste Strand (La Rada) liegt nur 0,8 Kilometer entfernt, weitere Strände wie Playa de Estepona (524 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind ebenfalls gut erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) zwei anspruchsvolle Plätze in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometer Entfernung, der Flughafen Gibraltar in 36 Kilometer Entfernung. Eine EV-Ladestation ist 1,3 Kilometer vom Grundstück entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Estepona sind durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C geprägt, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung und vier Monate Schwimmzeit pro Jahr (Wassertemperatur ≥20°C) begünstigen einen auf das Freie ausgerichteten Lebensstil. Die Lage in einer fruchtbaren Ebene zwischen den kleinen Bächen und der Sierra Bermeja bietet eine vielfältige Naturlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet mehrere Strände in Lauf- oder kurzer Fahrweite. Playa de Estepona (524 Meter), La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind die nächsten Strandabschnitte. Für Golfbegeisterte stehen mit Valle Romano Golf und Azata Golf zwei 18-Loch-Anlagen in weniger als 5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. In der Umgebung gibt es 134 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios und kommunale Sportzentren. Die Hafen von Estepona (Puerto Estepona) in 1,6 Kilometer Entfernung bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Das ausgeprägte Sportangebot in der Region umfasst verschiedene Aktivitäten für unterschiedliche Interessen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Estepona liegt zwischen größeren Touristenzentren wie Marbella im Nordosten und Sotogrande im Südwesten. Die Stadt hat sich zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit 79.621 Einwohnern (2025) entwickelt, die sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja schafft eine vielfältige Landschaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL817632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) und Capri (ab 599.000 €) bietet dieses Grundstück eine mittlere Preiskategorie mit dem Vorteil der individuellen Gestaltungsfreiheit. Während andere Projekte fertige Häuser oder Apartments anbieten, ermöglicht dieses Grundstück eine maßgeschneiderte Umsetzung der eigenen Wohnvorstellungen. Die Lage zwischen den Golfplätzen ähnelt der von exklusiveren Entwicklungen, bleibt jedoch durch die Größe und die Bebauungsvorschriften zugänglicher. Im Gegensatz zu Projekten in unmittelbarer Strandnähe, die oft höhere Preise und weniger Privatsphäre bieten, verbindet diese Lage die Vorteile von Küstennähe mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Infrastruktur in Estepona ist gut entwickelt, was das Grundstück attraktiver macht als Lagen in weniger erschlossenen Küstenabschnitten.
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