Građevinsko zemljište u Esteponi, smješteno u pokrajini Málaga, nudi priliku za razvoj stambenog projekta. S površinom od 1657 m², zemljište se nalazi u urbaniziranom području s neposrednom blizinom obale i gradskih sadržaja. Projekt je usklađen s lokalnim propisima za gradnju, omogućujući izgradnju vile do 398 m² stambenog prostora na dvije etaže, uz poštivanje zadanih udaljenosti od susjednih parcela i ulica. Infrastruktura poput vode, struje i javne rasvjete je dostupna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u neposrednoj blizini plaže, nudeći jednostavan pristup mediteranskoj obali. Smješteno je u etabliranom gradskom okruženju, s brojnim sadržajima poput trgovina i restorana dostupnima pješice, što osigurava udobnost svakodnevnog života.
Zemljište pruža mogućnost izgradnje doma prema individualnim željama, s planiranom stambenom površinom do 398 m². Postojeća infrastruktura i pravila gradnje omogućuju realizaciju projekta s dvije stambene etaže, uz mogućnost podzemne etaže, prilagođavajući se potrebama budućih vlasnika.
Građevinsko zemljište je u fazi 'Gereed', što znači da je pogodno za neposrednu gradnju. Predviđeni maksimalni stambeni prostor je 398 m², s ograničenjem visine do 7 metara od razine ulice. Postavljene su sve potrebne komunalne priključke, uključujući vodu, struju i javnu rasvjetu.
Projekt ne nudi izgrađenu nekretninu, već isključivo zemljište za gradnju. Ograničenja uključuju maksimalnu stambenu površinu od 398 m² (24% parcele) i visinu objekta do 7 metara. Također, potrebno je poštivati minimalne udaljenosti od 3 metra od susjednih parcela i ulica.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji žele izgraditi vlastitu vilu prema specifičnim željama i dizajnu, umjesto kupnje gotove nekretnine. Idealno je za one koji traže mirnu lokaciju u blizini prirode, ali i pogodnosti urbanog života. Blizina golf terena i plaže zadovoljit će ljubitelje aktivnog odmora i opuštanja na obali. Također, investitori koji prepoznaju potencijal rasta ovog rezidencijalnog područja mogu ovo zemljište vidjeti kao priliku za buduću gradnju. Osigurana infrastruktura i pravila gradnje olakšavaju proces planiranja i izgradnje obiteljskog doma ili kuće za odmor.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, kvaliteta završne obrade odnosi se na potencijal izgradnje. Pravilnik dopušta izgradnju vile s dvije etaže (plus podrum) do maksimalne visine od 7 metara od razine ulice. Potrebno je poštivati razmak od najmanje 3 metra od susjednih parcela i ulica. Širina parcele uz ulicu iznosi 32 metra, dok je stražnji dio parcele širine 52 metra. Sve komunalne priključke (voda, struja, kanalizacija, javna rasvjeta) su dostupni, što osigurava osnovu za kvalitetnu gradnju.
Cijena od 495.000 € odnosi se na zemljište površine 1657 m². Ovo je cijena za građevinsko zemljište, a ne za gotovu nekretninu. Na zemljištu je moguće izgraditi stambeni objekt do 398 m², što predstavlja 24% ukupne površine parcele. Sve komunalne usluge, poput vode, struje i ulične rasvjete, su dostupne na lokaciji. Zemljište je u fazi 'Gereed', spremno za početak gradnje.
Ovo zemljište, smješteno u Esteponi, nudi spoj urbanog življenja i blizine prirode. Nalazi se u mirnom stambenom susjedstvu, okruženom zelenilom i u blizini dva golf terena s 18 rupa. Parcijalni pogled na prirodu, golf terene i more s prvog kata dodatno obogaćuje lokaciju. Infrastruktura je moderna, a planiranje niskog intenziteta gradnje osigurava ugodno okruženje. Blizina gradskih sadržaja, plaže i bolnice čini ovo mjesto praktičnim za svakodnevni život. Lokacija je orijentirana jugo-zapadno prema istoku, osiguravajući sunce tijekom većeg dijela dana.
Estepona, smještena na Costa del Sol, nudi živahnu lokalnu zajednicu s 79.621 stanovnikom (prema projekciji za 2025.). Područje je bogato kulturnim i turističkim sadržajima, s 24 hotela i kapacitetom od 6897 kreveta. Obrazovni sustav obuhvaća 19 osnovnih i 10 srednjih škola, dok zdravstvenu skrb pokrivaju 2 zdravstvena centra. Svakodnevni život olakšan je dostupnošću 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni i 4 banke u radijusu od 2 km. Lokalna infrastruktura uključuje 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica, osiguravajući dobru povezanost.
Ova lokacija u Esteponi pozicionirana je na obali Costa del Sol, poznatoj po mediteranskom načinu života. Blizina plaža, golf terena i gradskih sadržaja pruža uravnoteženo iskustvo stanovanja, kombinirajući opuštanje s praktičnošću.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je grad i općina u regiji Costa del Sol, u provinciji Málaga, Andaluzija. Nalazi se između planinskog masiva Sierra Bermeja i Sredozemnog mora. Njegov položaj ga čini dijelom šire regije Costa del Sol, poznate po turizmu i raznolikim mogućnostima za život i odmor. Okružena je drugim poznatim općinama, pružajući pristup raznolikim sadržajima i atrakcijama.
Zemljište je strateški smješteno unutar Estepone, s plažom La Rada na 800 metara i Playa del Cristo na 2.2 km. Udaljenost od zračne luke Málaga (AGP) iznosi otprilike 64 km (ravna linija), dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 36 km. Supermarketi (104 m), ljekarne (236 m) i zdravstveni centri (4.4 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više terena, poput Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). EV punionica udaljena je 1.3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u regiji s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, s ugodnim klimatskim uvjetima koji variraju između 15-25°C. Područje karakterizira 137 km² površine, s planinskim područjima Sierra Bermeja koja dosežu 1449 m nadmorske visine. S obzirom na nadmorsku visinu od 19 metara, nagib terena prema moru iznosi 2.4%, što je uglavnom ravno. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C, uz obilje sunčanih sati karakterističnih za Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Estepone nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju, uključujući plaže poput La Rada (0.8 km) i Playa del Cristo (2.2 km). U blizini se nalaze i sportski centri kao što su Better Bodies (0.3 km) i Polideportivo Municipal (0.6 km). Za ljubitelje golfa dostupni su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km), dok luke poput Puerto Estepona (1.6 km) pružaju dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je grad i općina u regiji Costa del Sol, u provinciji Málaga, Andaluzija. Nalazi se između planinskog masiva Sierra Bermeja i Sredozemnog mora. Njegov položaj ga čini dijelom šire regije Costa del Sol, poznate po turizmu i raznolikim mogućnostima za život i odmor. Okružena je drugim poznatim općinama, pružajući pristup raznolikim sadržajima i atrakcijama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL817632
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u Esteponi, ovo građevinsko zemljište nudi jedinstvenu priliku za izgradnju prilagođenog doma. Dok projekti poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Azure Estepona (od 530.000 €) nude gotove apartmane, ovo zemljište omogućuje potpunu slobodu dizajna. Cijena od 495.000 € za zemljište od 1657 m² smješta ga u srednji cjenovni rang unutar ponude stambenih parcela u regiji. Pozicija u blizini dva golf terena i plaže čini ga privlačnim za one koji traže mediteranski način života. U usporedbi s projektima poput Capri (od 599.000 €), ovo zemljište pruža mogućnost izgradnje veće vile (398 m² naspram potencijala u drugim projektima) po konkurentnijoj cijeni za samu parcelu. Lokacija u urbaniziranom području s modernom infrastrukturom dodatno povećava njegovu vrijednost u usporedbi s manje razvijenim lokacijama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
