Residencinis sklypas Esteponoje, Malagos provincijoje, išsidėstęs netoli jūros ir miesto centro. Sklypo plotas 1657 m² leidžia statyti 398 m² gyvenamąją valstybę su dviem aukštais ir rūsiu. Ši vieta yra ramioje aplinkoje, tarp dviejų golfo aikštynų, su vaizdais į jūrą, kalnus ir golfo laukus. Sklypas yra visiškai parengtas statyboms, su visais inžineriniais ryšiais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra tik 524 metrai nuo Playa de Esteponos paplūdimio ir 769 metrai nuo La Rados paplūdimio. Jis išsidėstęs tarp Valle Romano ir Azata golfo aikštynų, abu 18-ką duobčių. Miesto centro, prieplaukos ir prekybos centrų pasiekiamumas yra patogus. Sklypas yra miesto zonoje, tačiau kaimiškoje aplinkoje.
Šis sklypas tinka tiems, kurie nori statyti individualų namą su dideliu sklypu ir vaizdais. Dėl pietryčių-pietvakarių orientacijos, sklypas gauna saulės šviesą visą dieną. Artumas prie miesto centro, parduotuvių, kavinių ir kitų paslaugų užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą. Taip pat artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių leidžia mėgautis aktyviu poilsiu.
Sklypas yra visiškai parengtas statyboms su visais inžineriniais ryšiais: vandentiekio, elektros, kanalizacijos ir gatvės apšvietimo. Leidžiama statyti dviejų aukštų namą (su rūsiu), kuris gali būti ne aukštesnis kaip 7 metrai nuo gatvės lygio. Namo statybos turi laikytis 3 metrų atstumo nuo kaimynų tvoros ir 3 metrų atstumo nuo gatvės.
Sklypas neturi jau pastatyto namo, todėl pirkėjas turi skirti laiko ir lėšų namo statybai. Pats sklypas neturi jūros tiesioginės prieigos, nors yra arti paplūdimių. Sklype nėra jokių papildomų patogumų, tokių kaip baseinas ar sodas, juos reikės įrengti papildomai. Statyboms reikės gautti leidimus ir laikytis vietinių statybų taisyklių.
Šis sklypas tinka tiems, kurie nori statyti savo svajonių namą Ispanijos pietuose. Jis tinkamas asmenims, kurie planuoja persikelti į Ispaniją ir ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, taip pat tiems, kurie nori turėti antrąjį namą atostogoms. Taip pat jis tinka investuotojams, kurie nori investuoti į Costa del Sol nekilnojamojį turtą ir vėliau jį parduoti ar nuomoti. Šis sklypas ypač tinkamas golfo mėgėjams dėl artumo prie dviejų prestižinių golfo aikštynų. Taip pat jis tinka šeimoms su vaikais, kadangi arti yra mokyklų, parkų ir kitų paslaugų vaikams.
Namo, kurį galima statyti šiame sklype, kokybė priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir statybos komandos. Regione paplitę tradiciniai Ispanijos statybos metodai su aukšta kokybe. Dažnai naudojamos medžiagos kaip keraminės plytos, marmuras, mediena ir aukštos kokybės apdailos medžiagos. Regione gausu statybos komandų, turinčių patirties statyti aukštos kokybės namus tarptautiniams klientams. Energetinio efektyvumo požiūriu, galima įrengti saulės baterijas, šilumos siurblius ir kitas modernias technologijas, kurios padidins namo vertę ir sumažins eksploatacijos išlaidas.
Sklypo kaina yra €495,000, kuri yra rinkos vidurkis šio tipo objektams Esteponoje. Kainos svyravimai priklauso nuo sklypo dydžio, vietos ir galimybių. Lyginant su kitais panašiais objektokais regione, šis sklypas yra konkurencingas, ypač atsižvelgiant į jo dydį, vietą ir galimybes. Priklausomai nuo statybų apimties, bendra investicija gali siekti €700,000-€1,000,000, įskaitant namo statybą, apdailą ir išorės tvarkymą.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo dermę tarp miesto patogumų ir ramios kaimiškos aplinkos. Rytais galite eiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį arba pasportuoti viename iš artimiausių golfo aikštynų. Pirmiausia maisto prekėms galite apsilankyti artimiausioje parduotuvėje, esančioje tik 104 metrų atstumu, o vaistus įsigyti artimiausioje vaistinėje, esančioje 236 metrų atstumu. Dienos pabaigoje galite mėgautis saulėlydžiu su vaizdais į jūrą arba kalnus. Šioje vietoje gyvenimas yra tinkamas tiems, kurie vertina ramybę, bet nori būti arti miesto siurprizų. Savaitgaliais galite lankytis Esteponos senamiestyje arba keliauti po kitas Costa del So vietoves.
Šio sklypo aplinka siūlo gerą balansą tarp miesto ir gamtos. Artimiausias didelis prekybos centras yra Esteponos miesto centre, apie 1-2 km atstumu. Čia galite rasti daugiau parduotuvių, restoranų, bankų ir kitų paslaugų. Artimiausias didelis miestas yra Marbella, esanti apie 20 km į šiaurės rytus, o Malaga, apie 80 km į rytus. Regione geras susisiekimo tinklas su greitkeliais, jungiančiais su kitais Costa del So miestais. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, su 8 autobusų linijomis ir 50 stotimis regione.
Žemėlapis rodo sklypo padėtį Esteponoje, tarp dviejų golfo aikštynų ir netoli jūros. Matyti artimas susisiekimas su miesto centru, prieplauka ir kitomis svarbiomis vietomis. Sklypas yra miesto zonoje, tačiau kaimiškoje aplinkoje, kuri siūlo ramybę ir privatumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra išsidėsčiusi vakariniame Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Ji yra apie 80 km į vakarus nuo Malagos ir apie 20 km į pietryčius nuo Marbelos. Estepona yra viena iš paskutiniųjų miestų prieš Gibraltarą, todėl ji turi unikų miesto ir kaimiško regiono dermę. Regione yra daugybė turistų pramogų, nuo paplūdimių iki golfo aikštynų, tačiau Estepona išlaiko savo autentišką Ispanijos miesto gyvenimo būdą, palyginti su daugiau turizuotais kaimyniniais miestais.
Artimiausias paplūdimis, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o La Rados paplūdimis, 769 metrų atstumu. Puerto Esteponos prieplauka, su savo restoranais ir paslaugomis, yra 1,6 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 36 km atstumu. Artimiausias golfo aikštynas, Valle Romano, yra 4,1 km atstumu, o Azata golfo aikštynas, 4,4 km atstumu. Artimiausias didelis prekybos centras yra apie 1 km atstumu, o artimiausias supermarktų tinklas, tik 104 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra tipiškas viduržemio jūros klimatas su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 15-25°C, o saulėtingų dienų skaičius per metus siekia apie 320. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra tik 2,4%, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą. Regione daug žaliosios vejos, o netoliese yra Sierra Bermejos kalnų grandinė, pasiekianti 1449 metrų aukštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponoje yra keli paplūdimiai, įskaitant Playa de Esteponą ir La Radą, abu turi Mėlynąją vėliavą, kuo išskiriasi jų kokybė ir švarumas. Paplūdimiuose galima mėgautis įvairiomis vandens sporto šakomis, pvz., buriavimu, plaukimu ir nardymu. Artimuose golfo aikštynuose, Valle Romano ir Azata, galima žaisti golfą visus metus dėl palankaus klimato. Regione taip pat yra daug sporto klubų, įskaitant "Better Bodies" sporto centrą, esantį tik 0,3 km atstomu, ir miesto sporto centrą, esantį 0,6 km atstomu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra išsidėsčiusi vakariniame Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Ji yra apie 80 km į vakarus nuo Malagos ir apie 20 km į pietryčius nuo Marbelos. Estepona yra viena iš paskutiniųjų miestų prieš Gibraltarą, todėl ji turi unikų miesto ir kaimiško regiono dermę. Regione yra daugybė turistų pramogų, nuo paplūdimių iki golfo aikštynų, tačiau Estepona išlaiko savo autentišką Ispanijos miesto gyvenimo būdą, palyginti su daugiau turizuotais kaimyniniais miestais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL817632
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais objektais Esteponos regione, šis sklypas siūlo gerą vertę. Pavyzdžiui, Acqua Gardens projekte kainos prasideda nuo €418,800, tačiau tai jau pastatyti butai, o ne sklypai. Azure Estepona projektas, taip pat jau pastatytas, kainuoja nuo €530,000, o Capri projektas - nuo €599,000. Šio sklypo pranašumas yra tai, kad pirkėjas gali statyti namą pagal savo pageidavimus, o ne priimti jau parengtą sprendimą. Be to, šio sklypo vieta yra pranašesnė nei daugelio kitų regione, nes jis yra arti paplūdimio, miesto centro ir golfo aikštynų. Palyginus su kitais regionais, pvz., Marbella, Esteponos kainos yra žemesnės, todėl šis sklypas gali būti patrauklesnis investicija.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
