Estepona'da yer alan bu 1.657 m²'lik konut arazisi, inşaat için hazır durumdadır. Arazi, Valle Romano ve Azata golf sahalarının arasında konumlanmış olup, 398 m²'lik inşaat alanı imkânı sunmaktadır. Güneybatı-doğu yönlü olması sayesinde gün boyu güneş ışığı alan bu arazi, deniz, golf sahası ve dağ manzaralarına sahiptir. Şehir merkezine, plaja ve temel hizmetlere yakınlığı ile dikkat çeken bu arazi, özel villa inşa etmek isteyenler için uygun bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Estepona'nın batı bölgesinde, Valle Romano ve Azata golf sahaları arasında yer almaktadır. La Rada plajına sadece 800 metre mesafede bulunan bu konum, hem denize hem de kentsel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Yürüme mesafesindeki restoranlar, marketler ve diğer hizmetler ile gündelik yaşam pratikliğe kavuşur.
Bu arazi, farklı yaşam tarzlarına uygun özel villa tasarımı imkânı sunmaktadır. 398 m²'lik inşaat alanı ile geniş aileler için veya ikametgah/ikinci konut olarak kullanılabilecek mekânlara izin verir. Güneşe dönük oryantasyonu sayesinde yıl boyunca doğal ışık ve sıcaklık avantajı sağlar. Özel bahçe ve açık yaşam alanları oluşturma potansiyeli taşır.
Arazi inşaat için hazır durumda olup, tüm temel altyapı hizmetleri (su, elektrik, kanalizasyon ve sokak aydınlatması) mevcuttur. İki katlı (artı bodrum) villa inşa etme imkânı bulunur, maksimum yükseklik 7 metre ile sınırlıdır. Komşularla olan sınırlarda 3 metre, cadde tarafında 3 metre mesafe bırakma zorunluluğu bulunmaktadır.
Bu proje sadece bir arazi satışı olup, hazır bir konut sunmamaktadır. İnşaat süreci ve masrafları alıcıya aittir. Mevcut yapı veya peyzaj bulunmamaktadır. Yüzme havuzu, otopark veya diğer altyapı unsurları dahil değildir. Arazi üzerinde derhal yerleşim imkânı sunmaz, önce inşaat sürecinin tamamlanması gerekmektedir.
Bu arazi, Estepona'da yaşayan veya buraya taşınmayı planlayanlar için idealdir. Özellikle büyük bir aileye sahip olanlar veya düzenli olarak konuk ağırlayanlar için geniş yaşam alanı sunar. Golf tutkunları için iki 18 delikli golf sahasına yakınlığı önemli bir avantajdır. İkinci bir yuva arayan veya emeklilik planlayanlar, yıl boyu yaşanabilir iklimi ve sunduğu yaşam tarzıyla bu araziyi değerlendirebilir. Yatırım amaçlı düşünenler için Estepona'nın gelişmekte olan batı bölgesinde konumlandırılması, gelecekteki değer artışı potansiyeli taşır.
Bu arazi, villa inşa edilirken yüksek kaliteli malzemeler kullanma imkânı sunar. Bölgedeki yeni villalarda sıkça kullanılan malzemeler arasında kaliteli mermer veya seramik zeminler, çift camlı PVC veya alüminyum pencere sistemleri, klimalı sistemler ve modern mutfak ekipmanları bulunmaktadır. Güneşe dönük konumu sayesinde, pasif enerji verimliliği için büyük cam yüzeyler ve yalıtım teknolojileri kullanılabilir. İnşaatta İspanyol yapı normlarına uygunluk sağlanmalı ve gerekli enerji verimliliği sertifikaları alınmalıdır. Arazi mevcut durumda olduğu için, alıcı kendi zevkine ve bütçesine uygun kalite standartlarını belirleme özgürlüğüne sahiptir.
Arazinin satış fiyatı 495.000 € olarak belirlenmiştir. Estepona batı bölgesindeki benzer büyüklükteki arazilerle karşılaştırıldığında, bu fiyat, golf sahalarına ve plaja yakınlığı nedeniyle rekabetçidir. Arazi, en az 398 m²'lik bir villa inşa etme imkânı sunar ki bu, m² başına yaklaşık 1.243 €'ya denk gelir. Bölgedeki yeni gelişen konut alanları dikkate alındığında, bu arazinin değer artış potansiyeli bulunmaktadır.
Bu arazi, geliştirildikten sonra Estepona'nın en çok aranan bölgelerinde bir yaşam tarzı sunacaktır. Sabahları kahvaltını doğu yönlü terasta yaparken golf sahasının manzarasının keyfini çıkarabilir, öğleden sonra batı terasında deniz manzarası eşliğinde dinlenebilirsiniz. Akşamüstü La Rada plajına kısa bir yürüyüşle ulaşabilir veya şehir merkezindeki restoranlardan birinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Hafta sonları Valle Romano veya Azata golf sahalarında oyun oynayabilir, akşam ise Estepona marinasında yürüyüş yapabilirsiniz. Kış aylarında bile ılıman iklim, dış mekan aktivitelerini yıl boyu mümkün kılar.
Arazinin bulunduğu bölge, Estepona'nın batı kesiminde yer alır ve gelişmekte olan bir konut alanıdır. Günlük yaşam pratikliği açısından önemli avantajlar sunar: 100 metre mesafede bir süpermarket, 236 metrede bir eczane ve çeşitli restoranlar yürüme mesafesindedir. Sağlık hizmetleri açısından 4.4 km mesafede bir hastaba bulunmaktadır. Bölgede spor merkezleri (Better Bodies 0.3 km'de) ve parklar mevcuttur. Toplu taşıma olanaklarıyla 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak bölgeyi kapsamaktadır. Günlük ihtiyaçların çoğu araç olmadan karşılanabilirken, daha uzak mesafeler için bir araç gerekliliği olacaktır.
Harita üzerinde arazi, Estepona'nın batı bölgesinde, Valle Romano ve Azata golf sahaları arasında gösterilmektedir. Şehir merkezine yaklaşık 1.6 km, La Rada plajına ise sadece 800 metre mesafededir. Arazi, golf sahası ve deniz manzaraları sunan konum avantajına sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Malaga eyaletinin batısında, Costa del Sol bölgesinde yer alır. Arazi, şehrin batı kesiminde, gelişmekte olan Valle Romano bölgesindedir. Marbella'ya yaklaşık 20 km uzaklıkta olup, Costa del Sol'un batı ve doğu kesimlerini birbirine bağlayan bir konuma sahiptir. Bölge, son yıllarda önemli bir kalkınma yaşamış olup, modern altyapısı ve golf turizmiyle dikkat çekmektedir. Estepona, hem otantik İspanyol dokusunu koruyan hem de turistik olanaklar sunan bir dengeye sahiptir.
Arazi, plajlara ve önemli noktalara yakınlığıyla öne çıkar: La Rada plajı sadece 800 metre, Estepona'nın en popüler plajlarından Playa del Cristo ise 1.6 km mesafededir. Şehir merkezi ve marina yaklaşık 1.6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf 4.4 km mesafededir. Havaalanı bağlantıları açısından Malaga-Costa del Sol Havaalanı 64 km, Cebelitarık Havaalanı ise 36 km uzaklıkta yer alır. Elektrikli araç sahipleri için 1.3 km mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 25°C, kış aylarında ise 15°C civarındadır. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunan arazi, denizin etkisiyle aşırı sıcaklık dalgalanmalarından korunur. Yılda yaklaşık 320 gün güneşli bir iklim sunar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Bölgenin en belirgin özelliği, Sierra Bermeja dağlarının oluşturduğu manzaralardır. Arazi, denize doğru %2.4 gibi düşük bir eğime sahiptir, bu da yürüyüş ve bisiklet için ideal bir zemini işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, Blue Flag (Mavi Bayrak) ödüllü plajlarıyla ünlüdür. Araziye en yakın olan La Rada plajı (800 metre), şehrin en popüler plajlarından biridir. Playa del Cristo (1.6 km) ise korunaklı konumu ve sığ sularıyla özellikle aileler için uygundur. Golf tutkunları için Valle Romano (4.1 km) ve Azata (4.4 km) gibi iki prestijli 18 delikli golf sahası bulunmaktadır. Bölgede 134 spor tesisi mevcut olup, bunlar arasında Better Bodies spor merkezi (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi modern tesisler yer alır. Su sporları, yelkencilik ve balıkçılık için Estepona Marina (1.6 km) ideal bir başlangıç noktasıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Malaga eyaletinin batısında, Costa del Sol bölgesinde yer alır. Arazi, şehrin batı kesiminde, gelişmekte olan Valle Romano bölgesindedir. Marbella'ya yaklaşık 20 km uzaklıkta olup, Costa del Sol'un batı ve doğu kesimlerini birbirine bağlayan bir konuma sahiptir. Bölge, son yıllarda önemli bir kalkınma yaşamış olup, modern altyapısı ve golf turizmiyle dikkat çekmektedir. Estepona, hem otantik İspanyol dokusunu koruyan hem de turistik olanaklar sunan bir dengeye sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL817632
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona batı bölgesi, Costa del Sol'da öne çıkan bir konumdadır. Benzer arazilerle karşılaştırıldığında, bu proje hem plaja hem de golf sahalarına olan yakınlığıyla avantajlıdır. Örneğin, Acqua Gardens projesi (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) daha merkezi bir konumda olup, daha yoğun bir yapılaşma sunarken, Azure Estepona (530.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks ve özel bir tasarım sunar. Capri projesi (599.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise en yüksek fiyat segmentinde yer alır. Bu arazi, diğerlerine kıyasla daha çok kişiselleştirme imkânı sunar ve inşaat sürecinin alıcının kontrolünde olmasını sağlar. Marbella gibi daha doğudaki bölgelerle karşılaştırıldığında, Estepona daha otantik bir atmosfer ve daha uygun fiyatlar sunar. Bu arazi, hem lüks hem de pratik yaşam tarzını birleştiren bir denge sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
