Bougainvillea е бутиков жилищен комплекс, разположен в Estepona на New Golden Mile. Проектът включва 25 южно изложени апартамента, проектирани да увеличават максимално естествената светлина и гледките. Разработен от архитектурните бюрата Schiemann Weyers и OCWA, имотите предлагат отворени дневни зони и просторни тераси. Местоположението е на пешеходно разстояние от Средиземно море и местните удобства, съчетавайки практично крайбрежно живеене със съвременен комфорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в градска среда в Estepona, близо до бреговата линия. Местоположението му е между планинската верига Sierra Bermeja и морето, в близост до магистрала A-7. Тази среда позволява бърз достъп до съседните градове, като същевременно запазва жилищната атмосфера. Околният район представлява смесица от ниски сгради и изградена инфраструктура.
Обектите отговарят на нуждите на жители, които търсят жизнено пространство навън и съвременна ефективност. Южно изложените тераси служат като продължение на дневните и могат да се използват целогодишно. Включени са съществени удобства като подземен паркинг и складови помещения. Наличието на фитнес и общ басейн покрива нуждите от отдих без необходимост от дълъг път.
Строителството в момента тече. Очакваната дата на завършване е IV тримесечие на 2026 г. Изграждането използва топлоизолация и вентилирани фасади, за да отговаря на стандартите за енергийна ефективност. Конструкцията се състои от стоманобетонни колони и плочи. Проектът е в първата си фаза, като се очаква завършване за 18 месеца от началото на строителството.
Комплексът е малък (25 броя), което означава, че няма обширните съоръжения на големите курорти като кортове за падел тенис или няколко ресторанта на място. Близостта до магистралата може да доведе до шум от трафика. Надморската височина от 111 м включва умерен наклон към плажа, което може да е съображение за хора с проблеми с подвижността. Не е затворен комплекс в традиционния смисъл на високи стени и денонощна охрана, но е обезопасен с контрол на достъпа.
Този имот подхожда за купувачи, които търсят апартамент тип „заключи и замини“ с акцент върху архитектурния дизайн, а не върху голям парцел с градина. Подхожда на тези, които ценят по-малка общност. Подходящ е за голфъри или любителите на плажа поради близостта до тези съоръжения. Възможно е да не подхожда на хора, чувствителни към шум, или на семейства, които се нуждаят от обширни детски площадки на място.
Докладът за качеството посочва материали, проектирани за издръжливост и контрол на климата. Кухните са оборудвани с вградени уреди. Баните са с санитарна керамика Villeroy & Boch. Техническите спецификации включват подово отопление навсякъде и канално климатизиране за охлаждане. Прозорците са алуминиеви с термично прекъсване срещу загуба на топлина. Плъзгащи се врати свързват интериора с терасите. Освен това в някои апартаменти е възможна опция за подвижни стени за гъвкава конфигурация на стаите.
Цените започват от 499 000 € и стигат до 999 000 €. Този диапазон отразява разликите в квадратурата и размерите на терасите в комплекса. Ограниченият брой имоти (25) подсказва, че наличността може да бъде ограничена, след като продажбите започнат. Цените обикновено не включват ДДС (IVA) за ново строителство и данъци върху прехвърлянето.
Животът в Bougainvillea се основава на начин на живот, който преминава между вътрешните и външните пространства. Ориентацията осигурява слънце върху терасите през по-голямата част от деня. Местоположението е функционално; супермаркетите наблизо и плажът на пешеходно разстояние правят ежедневните задачи възможни без кола. Estepona е работещ град, а не само курорт, което означава, че удобствата са налични целогодишно. Близостта до планинския фон предполага среда, която изглежда стабилна, докато крайбрежният достъп осигурява възможности за отдих. Трафикът по A-7 е постоянен фонов елемент на това конкретно местоположение.
Estepona предлага смес от традиционна андалуска култура и съвременни удобства за чужденци. Градът има население от близо 80 000 души, което гарантира, че услугите са активни целогодишно. Крайбрежието е осеяно с „чирингитос“ (плажни барове) и голф игрища. New Golden Mile е известен с това, че е малко по-спокоен от Marbella, но достатъчно близо, за да се ползват луксозните му услуги.
Картата показва местоположението на проекта южно от магистрала A-7. Тя подчертава близостта до бреговата линия (прибл. 700 м) и разстоянието до ключовите маршрути за достъп. Околният район е смесица от жилищни комплекси и открити зелени пространства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Estepona, проектът се намира в западната част на Costa del Sol. Този район е част от преходната зона между натоварените центрове на Marbella и по-автентичните испански градове на запад. Ползва се от инфраструктурата на „Златната миля“, без да е в центъра на трафика.
Playa de Punta Plata е на 671 метра (по права линия). Супермаркет е в радиус от 1 км. Летището на Гибралтар е на около 34 км, а летището в Малага, на 37 км, което прави международното пътуване удобно. Голф игрища като El Coto de la Serena са на до 5 км с кола.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,1 °C. Регионът се радва на приблизително 3848 часа слънцегреене годишно. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца. Надморската височина от 111 м леко облекчава влажността в сравнение с морското равнище. Близките планини Sierra Bermeja влияят на местното време и често осигуряват защита.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, включително Playa del Cristo, предлагат пясъчно дъно и съоръжения. Районът разполага с множество плажове със „Син флаг“, което означава високи екологични стандарти. Отдихът е силно подкрепен от голф игрища като Estepona Golf и Valle Romano. Яхтеното пристанище Puerto Estepona е на около 4 км за ветроходство и заведения за хранене.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL130529
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с комплекси като „Acqua Gardens“ или „Azure Estepona“, Bougainvillea предлага по-интимен мащаб само с 25 броя. Докато Azure предлага по-големи курортни удобства, Bougainvillea се фокусира върху уединението и архитектурните детайли. Ценообразуването е конкурентно на пазара за ново строителство в Estepona, като започва малко по-ниско от първокласните проекти в Marbella, но предлага подобно модерно завършване. Местоположението на New Golden Mile се отличава от центъра на Estepona, тъй като предлага по-нова инфраструктура и по-добър достъп до Marbella.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID