Bougainvillea es un desarrollo resididencial de boutique situado en Estepona en la Nueva Milla de Oro. El proyecto comprende 25 apartamentos orientados al sur, diseñados para maximizar la luz natural. Desarrollado por las firmas de arquitectos Schiemann Weyers y OCWA, las propiedades ofrecen áreas de vida abiertas y terrazas amplias. El sitio se encuentra a distancia de caminata del Mar Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbano en Estepona, cerca de la costa. Su posición se encuentra entre la cadena montañosa de la Sierra Bermeja y el mar, cerca de la autopista A-7. Este entorno permite un acceso rápido a las ciudades vecinas mientras mantiene una atmósfera residencial.
Las unidades satisfacen las necesidades de residentes que requieren espacio exterior y eficiencia moderna. Las terrazas orientadas al sirven como extensión de la sala de estar, utilizables durante todo el año. Se incluyen servicios esenciales como aparcamiento subterráneo y trasteros. La inclusión de un gimnasio y piscina comunitaria abarca las necesidades recreativas.
La construcción está actualmente en marcha. La fecha de finalización estimada es el cuarto trimestre de 2026. La construcción utiliza aislamiento térmico y fachadas ventiladas para cumplir con las normas de eficiencia energética. La estructura se compone de pilares y losas de hormigón armado.
El desarrollo es pequeño (25 unidades), por lo que carece de las instalaciones extensas de grandes complejos. La proximidad a la autopista puede provocar ruido del tráfico. La altitud de 111 m sobre el nivel del mar implica una pendiente moderada hacia la playa.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un apartado moderno con un enfoque en el diseño arquitectónico. Es ideal para golfistas. Puede no ser adecuado para personas sensibles al ruido.
La calidad especifica materiales diseñados para la durabilidad y el control climático. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados. Los baños incluyen sanitarios Villeroy & Boch. Las especificaciones técnicas incluyen suelo radiante en todo el apartamento y aire acondicionado por conductos (frío/calor).
Los precios comienzan desde 499.000 € y se extienden hasta 999.000 €. Esta gama refleja diferencias en superficie y tamaño de terraza. El número limitado de unidades (25) sugiere que la disponibilidad podría restringirse una vez que comiencen las ventas. Los precios generalmente excluyen el IVA para obras nuevas y los gastos de transferencia.
Vivir en Bougainvillea se centra en un estilo de vida que hace la transición entre interiores y exteriores. La orientación asegura que el sol llegue a las terrazas durante la mayor parte del día. La ubicación es funcional; los supermercados están cerca y la playa es accesible a pie. Estepona es una ciudad viva.
Estepona ofrece una mezcla de cultura andaluza tradicional y servicios modernos. La ciudad tiene casi 80.000 habitantes. La costa está bordeada de 'Chiringuitos' y campos de golf.
El mapa muestra la ubicación del proyecto al sur de la autopista A-7. Resalta la proximidad a la costa (aprox. 700 m).
Situado en Estepona, el proyecto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol. Esta zona forma parte de la zona de transición entre los centros animados de Marbella y las ciudades más auténticas.
La playa Playa de Punta Plata está a 671 metros (en línea recta). Un supermercado se encuentra dentro de un radio de 1 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 34 km y el aeropuerto de Málaga a 37 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C. La región disfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, incluida Playa del Cristo, ofrecen fondos de arena e instalaciones. La zona cuenta con varias playas con 'Bandera Azul'. El recreo es apoyado en gran medida por campos de golf como Estepona Golf. El puerto de Puerto Estepona está a unos 4 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situado en Estepona, el proyecto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol. Esta zona forma parte de la zona de transición entre los centros animados de Marbella y las ciudades más auténticas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL130529
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos como 'Azure Estepona', Bougainvillea ofrece una escala más íntima. Los precios son competitivos en el mercado de nueva construcción en Estepona.
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