Bougainvillea es una promoción residencial boutique situada en Estepona, en el New Golden Mile. El proyecto comprende 25 apartamentos con orientación sur diseñados para maximizar la luz natural y las vistas. Desarrollado por los estudios de arquitectura Schiemann Weyers y OCWA, las propiedades cuentan con salones diáfanos y amplias terrazas. La parcela está situada a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo y de los servicios locales, ofreciendo una combinación práctica de vida costera y comodidad moderna.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbano en Estepona, cerca de la línea de costa. Su ubicación se encuentra entre la Sierra Bermeja y el mar, cerca de la autopista A-7. Este entorno permite un acceso rápido a los pueblos vecinos manteniendo una atmósfera residencial. La zona circundante consta de una mezcla de edificios de baja altura e infraestructura consolidada.
Las viviendas están pensadas para residentes que necesitan espacio exterior y eficiencia moderna. Las terrazas orientadas al sur funcionan como extensiones de los salones, utilizables durante todo el año. Se incluyen servicios esenciales como aparcamiento subterráneo y trasteros. La inclusión de un gimnasio y una piscina comunitaria cubre las necesidades recreativas sin requerir desplazamientos largos.
La construcción está actualmente en marcha. La fecha estimada de finalización es el cuarto trimestre de 2026. La obra utiliza aislamiento térmico y fachadas ventiladas para cumplir los estándares de eficiencia energética. La estructura consta de pilares y forjados de hormigón armado. El proyecto se encuentra en su primera fase, con 18 meses previstos para su finalización desde el inicio de la construcción.
La promoción es pequeña (25 viviendas), lo que significa que carece de las amplias instalaciones de grandes resorts, como pistas de pádel o varios restaurantes in situ. La cercanía a la autopista puede generar ruido de tráfico. La elevación de 111 m sobre el nivel del mar implica una pendiente moderada hasta la playa, lo que puede ser un aspecto a considerar para personas con problemas de movilidad. No es una urbanización cerrada en el sentido tradicional de muros altos y seguridad con personal 24/7, aunque está protegida con control de acceso.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un apartamento de bajo mantenimiento con un enfoque en el diseño arquitectónico más que en una gran parcela con jardín. Encaja con quienes aprecian una comunidad más pequeña. Es adecuada para golfistas o amantes de la playa debido a la proximidad de estas instalaciones. Puede no ser adecuada para personas sensibles al ruido o familias que necesiten amplias zonas de juego infantiles in situ.
El informe de calidad especifica materiales diseñados para la durabilidad y el control climático. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados. Los baños cuentan con sanitarios Villeroy & Boch. Las especificaciones técnicas incluyen suelo radiante en toda la vivienda y aire acondicionado por conductos para la refrigeración. Las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico para evitar pérdidas de calor. Las puertas correderas conectan los interiores con las terrazas. Además, los muros móviles son una opción en algunas viviendas para permitir una configuración flexible de las estancias.
Los precios parten desde €499.000 y llegan hasta €999.000. Este rango refleja diferencias de superficie y tamaños de terraza dentro del complejo. El número limitado de viviendas (25) sugiere que la disponibilidad puede estar restringida una vez comiencen las ventas. Los precios normalmente excluyen el IVA para obra nueva y los impuestos de transmisión.
Vivir en Bougainvillea se centra en un estilo de vida que alterna entre el interior y el exterior. La orientación garantiza que el sol incida sobre las terrazas durante la mayor parte del día. La ubicación es funcional; hay supermercados cerca y la playa está a pocos minutos a pie, lo que permite gestionar las tareas diarias sin coche. Estepona es un pueblo activo, no solo un destino turístico, lo que significa que los servicios están disponibles todo el año. La cercanía al telón de fondo montañoso aporta un entorno con una sensación arraigada, mientras que el acceso a la costa ofrece opciones de ocio. El tráfico de la A-7 es una presencia constante de fondo en esta ubicación concreta.
Estepona ofrece una mezcla de cultura andaluza tradicional y servicios modernos para expatriados. El pueblo tiene una población de casi 80.000 habitantes, lo que garantiza que los servicios permanezcan activos todo el año. La costa está jalonada de 'chiringuitos' (restaurantes de playa) y campos de golf. El New Golden Mile es conocido por ser algo más relajado que Marbella, pero lo suficientemente cerca como para acceder a sus servicios de lujo.
El mapa muestra la ubicación del proyecto al sur de la autopista A-7. Destaca la proximidad a la línea de costa (aprox. 700 m) y la distancia a las principales rutas de acceso. La zona circundante es una mezcla de promociones residenciales y espacios verdes abiertos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Estepona, el proyecto se encuentra en el tramo occidental de la Costa del Sol. Esta zona forma parte de la zona de transición entre los núcleos concurridos de Marbella y los pueblos españoles más auténticos más al oeste. Se beneficia de la infraestructura del 'Golden Mile' sin estar en el centro del tráfico.
La Playa de Punta Plata está a 671 metros (en línea recta). Hay un supermercado en un radio de 1 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 34 km y el aeropuerto de Málaga a 37 km, lo que hace que los viajes internacionales sean cómodos. Campos de golf como El Coto de la Serena están a menos de 5 km en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1 °C. La región disfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 4 meses. La elevación de 111 m proporciona un ligero alivio de la humedad respecto al nivel del mar. Las cercanas montañas de Sierra Bermeja influyen en los patrones meteorológicos locales, proporcionando a menudo refugio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, incluida Playa del Cristo, ofrecen fondos arenosos e instalaciones. La zona cuenta con varias playas con Bandera Azul, indicativo de altos estándares ambientales. El ocio está muy respaldado por campos de golf como Estepona Golf y Valle Romano. El puerto deportivo de Puerto Estepona está a unos 4 km para navegar y cenar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL130529
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones como 'Acqua Gardens' o 'Azure Estepona', Bougainvillea ofrece una escala más íntima con solo 25 viviendas. Mientras que Azure ofrece mayores servicios de estilo resort, Bougainvillea se centra en la privacidad y el detalle arquitectónico. Los precios son competitivos dentro del mercado de obra nueva de Estepona, empezando ligeramente por debajo de las promociones prime de Marbella pero ofreciendo un acabado moderno similar. La ubicación del New Golden Mile se distingue del centro de Estepona ya que ofrece infraestructura más nueva y mejor acceso a Marbella.
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