Bougainvillea est un développement résidentiel de boutique situé à Estepona sur la Nouvelle Golden Mile. Le projet comprend 25 appartements orientés au sud, conçus pour maximiser la lumière naturelle. Développé par les cabinets d'architectes Schiemann Weyers et OCWA, les propriétés offrent des espaces de vie ouverts et de vastes terrasses. Le site est situé à distance de marche de la mer Méditerranée et des commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Estepona, près du littoral. Sa position se trouve entre la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja et la mer, près de l'autoroute A-7. Ce cadre permet un accès rapide aux villes voisines tout en maintenant une atmosphère résidentielle. Les environs se composent d'un mélange de bâtiments de faible hauteur et d'infrastructures établies.
Les unités répondent aux besoins des résidents nécessitant un espace extérieur et une efficacité moderne. Les terrasses orientées au sud servent de prolongement aux salons, utilisables toute l'année. Des équipements essentiels tels que le parking souterrain et les caves sont inclus. L'inclusion d'une salle de sport et d'une piscine commune répond aux besoins de loisirs.
La construction est actuellement en cours. La date d'achèvement estimée est le quatrième trimestre 2026. La construction utilise une isolation thermique et des façades ventilées pour respecter les normes d'efficacité énergétique. La structure se compose de piliers et de planchers en béton armé. Le projet est en première phase.
Le développement est de petite taille (25 unités), ce qui signifie qu'il lui manque les installations étendues des grands complexes. La proximité de l'autoroute peut entraîner du bruit de la circulation. L'altitude de 111 m au-dessus du niveau de la mer implique une pente modérée vers la plage, ce qui peut être un facteur pour les personnes à mobilité réduite. Ce n'est pas une communauté 'clôturée' avec des murs hauts et une sécurité 24h/24.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant un appartement clé en main avec un accent sur le design architectural plutôt qu'un grand jardin. Il convient à ceux qui apprécient une petite communauté. Il est idéal pour les golfeurs. Il peut ne pas convenir aux personnes sensibles au bruit.
La qualité spécifie des matériaux conçus pour la durabilité et le contrôle climatique. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers encastrés. Les salles de bains comportent des sanitaires Villeroy & Boch. Les spécifications techniques comprennent un chauffage au sol dans tout l'appartement et une climatisation gainée (chaud/froid). Les fenêtres sont en aluminium avec rupture de pont thermique.
Les prix commencent à partir de 499 000 € et s'étendent jusqu'à 999 000 €. Cette fourchette reflète des différences de surface et de taille de terrasse. Le nombre limité d'unités (25) suggère que la disponibilité pourrait être restreinte une fois les ventes commencées. Les prix excluent généralement la TVA pour les constructions neuves et les frais de transfert.
Vivre à Bougainvillea tourne autour d'un mode de vie qui fait la transition entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation assure que la lumière du soleil frappe les terrasses la majeure partie de la journée. L'emplacement est fonctionnel ; les supermarchés sont à proximité et la plage est accessible à pied, ce qui rend les courses quotidiennes gérables sans voiture. Estepona est une ville active, ce qui signifie que des services sont disponibles toute l'année. La proximité de la montagne offre un cadre ancré, tandis que l'accès côtier offre des loisirs.
Estepona offre un mélange de culture andalouse traditionnelle et d'équipements modernes. La ville compte près de 80 000 habitants, garantissant des services actifs toute l'année. La côte est bordée de 'Chiringuitos' et de terrains de golf. La Nouvelle Golden Mile est connue pour être un peu plus détendue que Marbella.
La carte montre l'emplacement du projet au sud de l'autoroute A-7. Elle met en évidence la proximité du littoral (env. 700 m) et la distance par rapport aux voies d'accès clés.
Situé à Estepona, le projet se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cette zone fait partie de la zone de transition entre les centres animés de Marbella et les villes espagnoles plus authentiques plus à l'ouest.
La plage Playa de Punta Plata est à 671 mètres (à vol d'oiseau). Un supermarché se trouve dans un rayon de 1 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 34 km et l'aéroport de Malaga à 37 km. Les terrains de golf tels qu'El Coto de la Serena sont à moins de 5 km en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 111 m offre un léger soulagement par rapport à l'humidité par rapport au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa del Cristo, offrent des fonds de sable et des installations. La région compte plusieurs plages au 'Pavillon Bleu'. Les loisirs sont largement soutenus par les terrains de golf comme Estepona Golf. Le port de Puerto Estepona est à environ 4 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, le projet se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cette zone fait partie de la zone de transition entre les centres animés de Marbella et les villes espagnoles plus authentiques plus à l'ouest.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL130529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des développements comme 'Azure Estepona', Bougainvillea offre une échelle plus intime. Les prix sont concurrentiels sur le marché du neuf à Estepona, commençant légèrement plus bas que les développements de prime à Marbella mais offrant une finition moderne similaire.
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