Bougainvillea est un programme résidentiel boutique situé à Estepona, sur la New Golden Mile. Le projet comprend 25 appartements orientés sud, conçus pour maximiser la lumière naturelle et les vues. Développé par les cabinets d'architecture Schiemann Weyers et OCWA, les biens offrent des espaces de vie ouverts et de vastes terrasses. Le site est à distance de marche de la mer Méditerranée et des commodités locales, offrant un juste équilibre entre vie côtière et confort moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Estepona, à proximité du littoral. Son emplacement se trouve entre le massif montagneux de la Sierra Bermeja et la mer, près de l'autoroute A-7. Cette situation permet un accès rapide aux villes voisines tout en préservant une atmosphère résidentielle. Les alentours se composent d'un mélange de bâtiments de faible hauteur et d'infrastructures établies.
Les logements s'adressent aux résidents recherchant un espace de vie extérieur et une efficacité moderne. Les terrasses orientées sud servent de prolongements des salons et sont utilisables toute l'année. Des commodités essentielles telles qu'un parking souterrain et des débarras sont incluses. La présence d'une salle de sport et d'une piscine commune répond aux besoins récréatifs sans déplacements importants.
La construction est actuellement en cours. La date d'achèvement estimée est le T4 2026. La construction utilise une isolation thermique et des façades ventilées pour respecter les normes d'efficacité énergétique. La structure se compose de piliers et de planchers en béton armé. Le projet en est à sa première phase, avec 18 mois prévus pour l'achèvement à partir du début des travaux.
La résidence est de petite taille (25 logements), ce qui signifie qu'elle ne dispose pas des équipements étendus des grandes résidences de type resort, comme des courts de padel ou plusieurs restaurants sur place. La proximité de l'autoroute peut entraîner du bruit routier. L'altitude de 111 m au-dessus du niveau de la mer implique une pente modérée jusqu'à la plage, ce qui peut être un point à considérer pour les personnes à mobilité réduite. Ce n'est pas une résidence sécurisée au sens traditionnel de hauts murs et d'une sécurité gardée 24h/24, mais elle est sécurisée par un contrôle d'accès.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un appartement à faible entretien, avec un accent sur le design architectural plutôt que sur un grand terrain avec jardin. Il convient à ceux qui apprécient une communauté plus petite. Il est adapté aux golfeurs ou aux amateurs de plage grâce à la proximité de ces équipements. Il peut ne pas convenir aux personnes sensibles au bruit ou aux familles ayant besoin, sur place, d'espaces de jeux étendus pour enfants.
Le rapport de qualité spécifie des matériaux conçus pour la durabilité et la maîtrise du climat. Les cuisines sont équipées d'électroménagers intégrés. Les salles de bains disposent de sanitaires Villeroy & Boch. Les spécifications techniques comprennent un chauffage au sol dans tout le logement et une climatisation réversible gainable pour le rafraîchissement. Les fenêtres sont en aluminium à rupture de pont thermique pour éviter les déperditions de chaleur. Des portes coulissantes relient les intérieurs aux terrasses. De plus, des cloisons mobiles sont proposées en option dans certains logements pour permettre une configuration flexible des pièces.
Les prix démarrent à 499 000 € et vont jusqu'à 999 000 €. Cette fourchette reflète les différences de superficie et de taille des terrasses au sein du complexe. Le nombre limité de logements (25) suggère que la disponibilité pourrait être restreinte dès le lancement des ventes. Les prix excluent généralement la TVA (IVA) pour le neuf et les droits de mutation.
Vivre à Bougainvillea repose sur un art de vivre qui alterne entre intérieur et extérieur. L'orientation garantit que le soleil frappe les terrasses la majeure partie de la journée. L'emplacement est fonctionnel : des supermarchés sont à proximité et la plage est accessible à pied, rendant les courses quotidiennes réalisables sans voiture. Estepona est une ville vivante, pas seulement une station balnéaire, ce qui signifie que les services restent disponibles toute l'année. La proximité de l'arrière-pays montagneux confère un cadre bien ancré, tandis que l'accès au littoral offre des options de loisirs. Le trafic sur l'A-7 est une présence constante en ce lieu précis.
Estepona offre un mélange de culture andalouse traditionnelle et de commodités modernes pour expatriés. La ville compte près de 80 000 habitants, garantissant des services actifs toute l'année. Le littoral est bordé de 'Chiringuitos' (bars de plage) et de parcours de golf. La New Golden Mile est réputée pour être légèrement plus décontractée que Marbella, tout en étant assez proche pour accéder à ses services de luxe.
La carte montre l'emplacement du projet au sud de l'autoroute A-7. Elle met en évidence la proximité du littoral (env. 700 m) et la distance des principales voies d'accès. Les alentours sont un mélange de programmes résidentiels et d'espaces verts ouverts.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, le projet se trouve sur la partie ouest de la Costa del Sol. Cette zone fait partie de la zone de transition entre les pôles animés de Marbella et les villes espagnoles plus authentiques plus à l'ouest. Il bénéficie de l'infrastructure de la 'Golden Mile' sans être au cœur du trafic.
Playa de Punta Plata est à 671 mètres (à vol d'oiseau). Un supermarché se trouve dans un rayon de 1 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 34 km et l'aéroport de Málaga à 37 km, rendant les voyages internationaux pratiques. Des parcours de golf comme El Coto de la Serena sont à moins de 5 km en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. La région bénéficie d'environ 3 848 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 111 m offre un léger répit par rapport à l'humidité du niveau de la mer. La Sierra Bermeja voisine influence les conditions météorologiques locales et offre souvent un abri.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa del Cristo, offrent des fonds sableux et des équipements. La zone compte plusieurs plages 'Blue Flag', garantissant des normes environnementales élevées. Les loisirs sont fortement soutenus par des parcours de golf comme Estepona Golf et Valle Romano. Le port de plaisance de Puerto Estepona est à environ 4 km pour la voile et la restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL130529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des programmes comme 'Acqua Gardens' ou 'Azure Estepona', Bougainvillea offre une échelle plus intime avec seulement 25 logements. Tandis qu'Azure propose des équipements de type resort plus vastes, Bougainvillea mise sur l'intimité et le détail architectural. Les prix sont compétitifs sur le marché du neuf à Estepona, démarrant légèrement en dessous des programmes premium de Marbella tout en offrant une finition moderne similaire. La localisation New Golden Mile se distingue du centre d'Estepona car elle offre une infrastructure plus récente et un meilleur accès à Marbella.
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