Bougainvillea, это бутиковый жилой комплекс, расположенный в Эстепоне на New Golden Mile. Проект состоит из 25 апартаментов с южной ориентацией, спроектированных для максимального естественного освещения и панорамных видов. Разработанный архитектурными бюро Schiemann Weyers и OCWA, комплекс отличается гостиными открытой планировки и просторными террасами. Участок находится в пешей доступности от Средиземного моря и местной инфраструктуры, предлагая практичное сочетание прибрежной жизни и современного комфорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской среде Эстепоны, близко к побережью. Он находится между горным хребтом Sierra Bermeja и морем, недалеко от шоссе A-7. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к соседним городам, сохраняя при этом жилую атмосферу. Окрестности представляют собой смесь малоэтажных зданий и развитой инфраструктуры.
Апартаменты предназначены для жителей, которым важно открытое жизненное пространство и современная эффективность. Террасы с южной ориентацией служат продолжением гостиных и могут использоваться круглый год. Предусмотрены такие важные удобства, как подземная парковка и кладовые. Наличие тренажёрного зала и общего бассейна удовлетворяет потребности в отдыхе без необходимости дальних поездок.
Строительство в настоящее время ведётся. Ориентировочный срок завершения, IV квартал 2026 года. При строительстве используются теплоизоляция и вентилируемые фасады для соответствия стандартам энергоэффективности. Конструкция состоит из железобетонных колонн и перекрытий. Проект находится в первой фазе, ожидаемое завершение, 18 месяцев с начала строительства.
Комплекс небольшой (25 единиц), что означает отсутствие обширной инфраструктуры крупных курортов, такой как корты для падла или несколько ресторанов на территории. Близость к шоссе может приводить к дорожному шуму. Высота 111 м над уровнем моря предполагает умеренный уклон вниз к пляжу, что может быть важным для людей с ограниченной подвижностью. Это не «закрытый» комплекс в традиционном смысле высоких стен и круглосуточной охраны, однако он защищён контролем доступа.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим апартаменты с минимальным уходом с акцентом на архитектурный дизайн, а не большой участок с садом. Она подойдёт тем, кто ценит небольшое сообщество. Подходит для любителей гольфа или пляжного отдыха благодаря близости к этим объектам. Может не подойти людям, чувствительным к шуму, или семьям, которым нужны обширные детские площадки на территории.
Отчёт о качестве описывает материалы, рассчитанные на долговечность и регулирование климата. Кухни оборудованы встроенной техникой. Ванные комнаты оснащены сантехникой Villeroy & Boch. Технические характеристики включают тёплый пол во всех помещениях и канальный кондиционер с обогревом и охлаждением. Окна алюминиевые с терморазрывом для предотвращения теплопотерь. Раздвижные двери соединяют интерьеры с террасами. Кроме того, в некоторых апартаментах предусмотрена опция подвижных стен для гибкой планировки комнат.
Цены начинаются от €499,000 и достигают €999,000. Этот диапазон отражает различия в площади и размерах террас в комплексе. Ограниченное количество апартаментов (25) предполагает, что доступность может быть ограничена после начала продаж. Цены обычно не включают НДС (IVA) для новостроек и налоги на передачу.
Жизнь в Bougainvillea строится вокруг образа жизни, сочетающего внутреннее и внешнее пространство. Ориентация гарантирует, что солнце освещает террасы большую часть дня. Расположение функционально: супермаркеты рядом, а пляж в пешей доступности, что позволяет справляться с ежедневными делами без машины. Эстепона, рабочий город, а не просто курорт, поэтому инфраструктура доступна круглый год. Близость к горам создаёт ощущение основательности, а доступ к побережью предоставляет возможности для отдыха. Движение на A-7, постоянный фон этого конкретного места.
Эстепона предлагает сочетание традиционной андалусской культуры и современных удобств для экспатов. В городе проживает почти 80,000 человек, что гарантирует работу сервисов круглый год. Побережье усеяно «чирингитос» (пляжными барами) и полями для гольфа. New Golden Mile известен как более спокойный район, чем Марбелья, но достаточно близкий, чтобы пользоваться её роскошными услугами.
Карта показывает расположение проекта к югу от автомагистрали A-7. Она подчёркивает близость к побережью (около 700 м) и расстояние до ключевых дорог. Окрестности, это смесь жилых комплексов и открытых зелёных зон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Эстепоне, проект находится в западной части Costa del Sol. Этот район является частью переходной зоны между оживлёнными центрами Марбельи и более аутентичными испанскими городами дальше на запад. Он выигрывает от инфраструктуры «Golden Mile», не находясь в центре транспортного потока.
Playa de Punta Plata находится в 671 метре (по прямой). Супермаркет, в радиусе 1 км. Аэропорт Gibraltar, примерно в 34 км, а аэропорт Málaga, в 37 км, что делает международные поездки удобными. Поля для гольфа, такие как El Coto de la Serena, находятся в 5 км езды.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со среднегодовой температурой 18.1°C. Регион enjoys примерно 3,848 часами солнечного сияния в год → Регион солнечный примерно 3,848 часов в году. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота 111 м даёт небольшое облегчение от влажности по сравнению с уровнем моря. Близлежащие горы Sierra Bermeja влияют на местные погодные условия, часто обеспечивая защиту от ветра.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Playa del Cristo, предлагают песчаное дно и удобства. В районе есть несколько пляжей с «Голубым флагом», что свидетельствует о высоких экологических стандартах. Отдых активно поддерживается полями для гольфа, такими как Estepona Golf и Valle Romano. Яхтенная марина Puerto Estepona находится примерно в 4 км для парусного спорта и ресторанов.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL130529
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с комплексами вроде «Acqua Gardens» или «Azure Estepona», Bougainvillea предлагает более камерный масштаб всего с 25 единицами. В то время как Azure предлагает более крупные курортные удобства, Bougainvillea делает акцент на приватности и архитектурных деталях. Цены конкурентоспособны на рынке новостроек Эстепоны: их стартовый уровень несколько ниже премиальных комплексов Марбельи, но с аналогичной современной отделкой. Расположение New Golden Mile отличается от центра Эстепоны, так как предлагает более новую инфраструктуру и лучший доступ к Марбелье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID