Bougainvillea – tai 26 butų projektas Esteponoje, įsikūręs vadinamojoje „Naujojoje Aukso Milėje“. Šiuo metu statomas projektas turėtų būti baigtas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Architektūrą kūrė „Schiemann Weyers Architects“ ir „OCWA Architects“.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs miesto aplinkoje, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimių. Ši vieta sujungia gyvenamąją funkciją ir paklausumo objektų artumą. Nors tai ramesnė vieta, greitasis kelias užtikrina greitą susisiekimą su kitomis regiono dalimis.
Visi butai orientuoti į pietus, kas maksimaliai padidina natūralios švietės kiekį. Erdus, atviros planos gyvenamieji kambariai sujungiami su terasomis, sukurdami vieną erdvę po atviru dangum. Įrengtas grindų šildymas ir kondicionavimas.
Pastato konstrukcija – gelžbetonio rėmas, fasadas – ventiliuojamas su šiluminės izoliacijos sluoksniu. Tarp butų įrengti papildomi garso izoliacijos sluoksniai. Naudotos aukštos kokybės medžiagos vidaus apdailai.
Svarbu pažymėti, kad objektas gali būti veikiamas greitkelio triukšmo (noise highway). Dėl to gali būti didesnis triukšmo lygis išorėje, lyginant su giliau mieste esančiais objektais.
Šis projektas tinkamas tiems, kurie ieško antrųjų namų saulėtame krašte ir vertina privačumą. Tai taip pat geras pasirinkimas žmonėms, kurie dirba nuotolinai ir turi būti pastovią greitą internetą bei ramą darbo erdvę, arba pensininkams, norintiems pakeisti klimatą į šiltesnį. Retai gyvenantis, nedidelis bendruomenė leis lengviau susipažinti su kaimynais, bet išlaikyti privatumą.
Pastato energetinis efektyvumas užtikrinamas aukštos klasės langais ir šilumos izoliacija. Vidaus apdaila: grindų šildymas, kondicionavimo sistema, virtuvės ir vonios kambariai su įrengtais baldais ir Villeroy & Boch sanitarine technika. Užtikrinamas ilgalaikis komfortas.
Kaina svyruoja nuo 499 000 € iki 999 000 €, priklausomai nuo buto dydžio ir aukšto. Tai rinkos vidurkio aukštesnėje riboje, atspindintys naujos statybos statusą, išskirtinį „boutique“ pobūdį ir geresnę vietos specifiką.
Bougainvillea sukurta kaip maža, uždara bendruomenė („boutique community“). Vietoj didelių, daugeliui butų skirtų korpusų, čia projektas suformuotas kaip kaimelis, kuriuo vaikštinėja sujungti namai. Tai sudaro intymesnę ir privatvesnę atmosferą. Terasos ir lauko erdvės čia yra ne papildomas elementas, o pagrindinė gyvenamosios erdvės dalis. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško tyrumo ir ramesnės aplinkos nei kurortų centre, bet nenori apleisti priemonių prieinamumo.
Estepona – tai gyvas miestas su pilna infrastruktūra. Klimatas leidžia išbandyti visus metus lauke praleisti (vidutinė metų temperatūra 18,1 °C). Be to, kalnų ir jūros artumas leidžia pasirinkti smėlėtą paplūdimį ar kalnų žygius tą pačią dieną.
Žemėlapis parodo projekto vietą Esteponoje, artumą nuo jūros ir pagrindinių susisiekimo kelių, tai padeda įsivaizduoti realų atstumą iki objekto.
Bougainvillea įsikūrusi tarp Marbelos ir Esteponos, kas strategiškai patogu – tai leidžia greitai pasiekti Marbelos pramogas ir infrastruktūrą, bet gyventi ramesnėje ir mažiau užstatytoje Esteponos dalyje.
Artimiausias paplūdimis (Playa de Punta Plata) yra 671 m atstumu. Maisto prekių parduotuvė – 940 m, ligoninė – 3,2 km. Golfo mėgėjams gera žinia – artimiausias aikštynas (Azata Golf) už 500 m. Elektromobilių įkrovimo stotelė – 1,6 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin gausiu saulėčiu (per 3800 valandų per metus). Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus. Vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12–27 °C, kas leidžia naudotis terasomis beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinka siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą – nuo paplūdimių iki sporto centrų ir jachtų prieplaukų (Puerto Banús ar šiau, Puerto Estepona). Projekte taip pat numatyta sporto salė ir vidaus baseinas (hamamas).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Bougainvillea įsikūrusi tarp Marbelos ir Esteponos, kas strategiškai patogu – tai leidžia greitai pasiekti Marbelos pramogas ir infrastruktūrą, bet gyventi ramesnėje ir mažiau užstatytoje Esteponos dalyje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL130529
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Esteponos projektais, pvz., „Acqua Gardens“ ar „Capri“, Bougainvillea pasižymi mažesniu mastu (mažiau butų) ir didesniu privatumo lygiu. Vietoj didelio komplekso su daugybė butų, čia siūloma ramesnė ir mažiau intensyvi aplinka. Kaina atitinka šią išskirtinę pridėtinę vertę, tačiau vienareikšmiškai patrauklia tiems, kurie bijo per didelio gyventojų tankio. Ši vietovė yra kiek toliau nuo Centro nei „Azure“, tačiau siūlo ramesnę atmosferą.
Maiko – nekilnojamojo turto specialistas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliais Costa del Sol ir Costa Blanca žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, suteikdamas nuoširdžius, paremtus duomenimis patarimus visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
