Bougainvillea je butikový rezidenční projekt nacházející se v Esteponě na New Golden Mile. Projekt zahrnuje 25 jihně orientovaných bytů navržených tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a výhledy. Developery jsou architektonická studia Schiemann Weyers a OCWA; nemovitosti mají otevřené obytné prostory a prostorné terasy. Pozemek se nachází v pěší dostupnosti od Středozemního moře a místních služeb a nabízí praktické spojení přímořského života a moderního komfortu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městském prostředí v Esteponě, blízko pobřeží. Poloha leží mezi pohořím Sierra Bermeja a mořem, nedaleko dálnice A-7. Tato situace umožňuje rychlý přístup do okolních měst a zároveň zachovává rezidenční atmosféru. Okolní oblast tvoří směs nízkopodlažních budov a zavedené infrastruktury.
Jednotky jsou určeny pro obyvatele, kteří vyžadují venkovní obytný prostor a moderní efektivitu. Jižně orientované terasy slouží jako prodloužení obývacích pokojů a jsou použitelné po celý rok. Základní vybavení, jako je podzemní parkování a sklady, je zahrnuto. Posilovna a společný bazén pokrývají rekreační potřeby bez nutnosti delších cest.
Stavba v současnosti probíhá. Předpokládané datum dokončení je 4. čtvrtletí 2026. Stavba využívá tepelné izolace a větrané fasády, aby splnila standardy energetické efektivity. Konstrukce se skládá z železobetonových pilířů a stropů. Projekt je v první fázi, dokončení se očekává za 18 měsíců od zahájení stavby.
Projekt je malý (25 jednotek), což znamená, že nemá rozsáhlé vybavení velkých rezortů, jako jsou kurty na pádlo nebo více restaurací na místě. Blízkost dálnice může způsobovat hluk z provozu. Nadmořská výška 111 m znamená mírné stoupání k pláži, což může být důležité pro osoby s omezenou pohyblivostí. Není to „uzavřený rezidenční areál“ v tradičním smyslu vysokých zdí a nepřetržité ostrahy, je však zabezpečen kontrolou přístupu.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají byt, který stačí zamknout a odjet, s důrazem na architektonický design spíše než velkou zahradu na pozemku. Hodí se těm, kteří oceňují menší komunitu. Je vhodná pro golfisty nebo milovníky pláží díky blízkosti těchto zařízení. Nemusí vyhovovat osobám citlivým na hluk nebo rodinám vyžadujícím rozsáhlá dětská hřiště na místě.
Zpráva o kvalitě specifikuje materiály navržené pro odolnost a regulaci podnebí. Kuchyně jsou vybaveny vestavěnými spotřebiči. Koupelny mají sanitární keramiku Villeroy & Boch. Technická specifikace zahrnuje podlahové vytápění v celém objektu a kanálovou klimatizaci s chlazením i topením. Okna jsou hliníková s tepelným přerušením, aby se zabránilo ztrátám tepla. Posuvné dveře propojují interiéry s terasami. Navíc mají některé jednotky možnost posuvných stěn pro flexibilní uspořádání místností.
Ceny začínají od 499 000 € a sahají až do 999 000 €. Toto rozpětí odráží rozdíly v rozloze a velikosti teras v rámci komplexu. Omezený počet jednotek (25) naznačuje, že dostupnost může být po zahájení prodeje omezená. Ceny obvykle nezahrnují DPH (IVA) u novostaveb ani daň z převodu.
Život v Bougainvillea se soustředí na životní styl pohybující se mezi interiérem a exteriérem. Orientace zajišťuje, že slunce osvítí terasy po většinu dne. Lokalita je funkční; supermarkety jsou poblíž a pláž je v pěší dostupnosti, takže každodenní pochůzky jsou zvládnutelné bez auta. Estepona je fungující město, ne jen letovisko, což znamená celoroční dostupnost služeb. Blízkost horského zázemí dává lokalitě ukotvený pocit, zatímco přístup k pobřeží poskytuje možnosti volného času. Provoz na dálnici A-7 je stálým doprovodem této konkrétní lokality.
Estepona nabízí směs tradiční andaluské kultury a moderního vybavení pro zahraniční rezidenty. Město má téměř 80 000 obyvatel, což zajišťuje, že služby zůstávají aktivní po celý rok. Pobřeží lemují „chiringuitos“ (plážové bary) a golfová hřiště. New Golden Mile je známá tím, že je o něco klidnější než Marbella, ale dostatečně blízko, aby byl zajištěn přístup k jejím luxusním službám.
Mapa ukazuje polohu projektu jižně od dálnice A-7. Zvýrazňuje blízkost pobřeží (cca 700 m) a vzdálenost ke klíčovým přístupovým trasám. Okolí je směsí rezidenčních projektů a volných zelených ploch.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Esteponě, na západním úseku Costa del Sol. Tato oblast je součástí přechodného pásma mezi rušnými centry Marbely a autentičtějšími španělskými městy dále na západě. Těží z infrastruktury „Golden Mile“, aniž by byla v centru dopravy.
Playa de Punta Plata je vzdálena 671 metrů (vzdušnou čarou). Supermarket je v okruhu 1 km. Letiště Gibraltar je přibližně 34 km daleko a letiště Málaga 37 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Golfová hřiště jako El Coto de la Serena jsou do 5 km jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Region se těší přibližně 3 848 hodinám slunce ročně. Koupací sezóna trvá asi 4 měsíce. Nadmořská výška 111 m přináší mírnou úlevu od vlhkosti ve srovnání s hladinou moře. Nedaleké hory Sierra Bermeja ovlivňují místní povětrnostní podmínky a často poskytují ochranu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa del Cristo, mají písčitá dna a vybavení. Oblast má několik pláží s „Modrou vlajkou“, což svědčí o vysokých environmentálních standardech. Rekreaci výrazně podporují golfová hřiště jako Estepona Golf a Valle Romano. Přístav pro jachty Puerto Estepona je asi 4 km daleko, a to jak pro plavbu, tak pro gastronomii.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL130529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako „Acqua Gardens“ nebo „Azure Estepona“ nabízí Bougainvillea intimnější měřítko s pouze 25 jednotkami. Zatímco Azure nabízí větší vybavení v stylu rezortu, Bougainvillea se soustředí na soukromí a architektonické detaily. Cenová úroveň je na esteponském trhu novostaveb konkurenceschopná, začíná o něco níže než prémiové projekty v Marbelle, ale nabízí podobné moderní provedení. Poloha na New Golden Mile se od centra Estepony liší tím, že nabízí novější infrastrukturu a lepší dostupnost do Marbely.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID