关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Estepona 的城市环境中，毗邻海岸线。其位置介于 Sierra Bermeja 山脉与大海之间，靠近 A-7 高速公路。这一位置可快速通达邻近城镇，同时保持住宅氛围。周边为低层建筑与成熟基础设施的混合区域。
这些房源满足需要户外生活空间和现代高效居住的住户需求。朝南露台作为客厅的延伸，全年均可使用。包含地下停车场和储藏室等基本设施。健身房和公共泳池的配备满足休闲娱乐需求，无需远行。
施工目前正在进行中。预计竣工日期为 2026 年第四季度。建筑采用隔热材料和通风立面，以满足能效标准。结构由钢筋混凝土柱和楼板组成。项目目前处于第一阶段，自开工起预计 18 个月完工。
该项目规模较小（25 套房源），意味着缺乏大型度假村那样的完善设施，如板网球场或多个场内餐厅。临近高速公路可能带来交通噪音。海拔 111 米意味着前往海滩需经过中等坡度，行动不便者需加以考虑。它并非传统意义上设有高墙和 24 小时安保人员的封闭式小区，但配有门禁系统保障安全。
此房产适合寻找免维护度假公寓、注重建筑设计而非大面积花园地块的买家。适合喜欢小型社区的购房者。由于毗邻高尔夫球场和海滩，适合高尔夫爱好者或海滩爱好者。可能不适合对噪音敏感的人群或需要大型儿童游乐区的家庭。
质量报告明确了以耐用性和温控为设计目标的建材。厨房配备嵌入式电器。卫生间采用 Villeroy & Boch 洁具。技术规格包括全屋地暖和管道式冷暖空调。窗户采用断桥铝材以防热量流失。推拉门将室内与露台相连。此外，部分房源可选择活动墙体，实现灵活的房间布局。
价格起价为 €499,000，最高至 €999,000。这一价格区间反映了小区内建筑面积和露台大小的差异。房源数量有限（25 套），意味着销售启动后可选余地可能受限。新房价格通常不含增值税（IVA）及过户税费。
入住 Bougainvillea 的生活方式以室内外空间自由切换为核心。朝向确保阳光在一天中的大部分时间照射露台。位置实用性强：超市就在附近，海滩步行可达，日常事务无需开车即可完成。Estepona 是一座常年运转的城镇，而不仅仅是度假区，意味着全年都有完善的便利设施。临近山脉的背景使这里氛围踏实沉稳，而海岸入口则提供休闲选择。A-7 公路的交通噪音是此地的一大常态背景。
Estepona 融合了传统安达卢西亚文化与现代侨民设施。该镇人口近 80,000，确保服务全年运转。海岸沿线遍布海滩酒吧（Chiringuito）和高尔夫球场。新黄金大道以比 Marbella 略为悠闲而闻名，但又足够近，可便捷享受 Marbella 的奢华服务。
地图显示项目位于 A-7 高速公路以南。它突出了与海岸线的近距离（约 700 米）以及通往主要交通路线的距离。周边是住宅项目与开放绿地的混合区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于 Estepona，地处太阳海岸西部地段。该区域处于 Marbella 繁华中心与更西边纯正西班牙城镇之间的过渡地带。既受益于黄金大道的基础设施，又不在交通中心。
Playa de Punta Plata 距离 671 米（直线距离）。超市在 1 公里半径范围内。直布罗陀机场约 34 公里，马拉加机场 37 公里，国际出行十分便利。El Coto de la Serena 等高尔夫球场均在 5 公里车程内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候为地中海型，年平均气温 18.1°C。该地区每年享有约 3,848 小时的日照。游泳季约持续 4 个月。111 米的海拔相比海平面可略微缓解潮湿。附近的 Sierra Bermeja 山脉影响当地天气格局，常提供天然庇护。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
包括 Playa del Cristo 在内的最近海滩拥有沙质海底和完善设施。该地区有多处蓝旗海滩，表明环境标准高。休闲娱乐主要由 Estepona Golf 和 Valle Romano 等高尔夫球场支撑。Puerto Estepona 游艇码头约 4 公里之遥，可享受帆船和餐饮。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL130529
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens 或 Azure Estepona 等项目相比，Bougainvillea 仅 25 套房源，规模更为精致私密。虽然 Azure 提供更大型度假村式设施，Bougainvillea 则专注于私密性和建筑细节。在 Estepona 新房市场中价格具竞争力，起价略低于 Marbella 顶级项目，但提供类似的现代装修。新黄金大道的位置区别于 Estepona 市中心，基础设施更新，前往 Marbella 更为便捷。
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