Bougainvillea je boutique rezidenčný projekt nachádzajúci sa v Esteponi na New Golden Mile. Projekt pozostáva z 25 apartmánov orientovaných na juh, navrhnutých tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a výhľady. Vyvinutý architektonickými firmami Schiemann Weyers a OCWA, nehnuteľnosti ponúkajú obývacie priestory s otvorenou dispozíciou a priestranné terasy. Pozemok sa nachádza v pešej dostupnosti od Stredozemného mora a miestnych vybaveností, čo ponúka praktické spojenie pobrežného života a moderného komfortu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskom prostredí v Esteponi, blízko pobrežia. Jeho poloha je medzi pohorím Sierra Bermeja a morom, neďaleko diaľnice A-7. Toto umiestnenie umožňuje rýchly prístup do susedných miest a zároveň si zachováva rezidenčnú atmosféru. Okolie tvorí zmiešanina nízkopodlažných budov a rozvinutej infraštruktúry.
Jednotky sú určené pre obyvateľov, ktorí potrebujú vonkajší životný priestor a modernú efektivitu. Terasy orientované na juh slúžia ako predĺženie obývacích izieb a sú použiteľné počas celého roka. Základné vybavenie ako podzemné parkovanie a sklady je zahrnuté. Prítomnosť fitness a spoločného bazéna pokrýva rekreačné potreby bez nutnosti dlhých ciest.
Stavba práve prebieha. Predpokladaný dátum dokončenia je Q4 2026. Stavba využíva tepelnú izoláciu a vetrané fasády na splnenie noriem energetickej efektívnosti. Konštrukcia pozostáva zo železobetónových stĺpov a stropov. Projekt je v prvej fáze, pričom dokončenie sa očakáva do 18 mesiacov od začiatku stavby.
Projekt je malý (25 jednotiek), čo znamená, že mu chýbajú rozsiahle zariadenia veľkých rezortov, ako sú padelové kurty alebo viacero reštaurácií na mieste. Blízkosť diaľnice môže spôsobovať hluk z dopravy. Nadmorská výška 111 m nad morom zahŕňa mierny svah k pláži, čo môže byť záťaž pre osoby s problémami s pohyblivosťou. Nie je to uzavretý rezidenčný komplex v tradičnom zmysle s vysokými múrmi a nepretržitou strážou, je však zabezpečený kontrolou prístupu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán so zameraním na architektonický dizajn namiesto veľkej záhradnej parcely. Hodí sa tým, kto oceňuje menšiu komunitu. Je vhodná pre golfistov či milovníkov pláží vďaka blízkosti týchto zariadení. Nemusí vyhovovať osobám citlivým na hluk ani rodinám vyžadujúcim rozsiahle detské hracie plochy na mieste.
Kvalitatívna správa špecifikuje materiály navrhnuté pre odolnosť a reguláciu klímy. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi. Kúpeľne obsahujú sanitárnu keramiku Villeroy & Boch. Technická špecifikácia zahŕňa podlahové kúrenie v celom objekte a kanálovú klimatizáciu na chladenie. Okná sú hliníkové s tepelným prerušením na zabránenie straty tepla. Posuvné dvere prepájajú interiéry s terasami. Navyše posuvné steny sú v niektorých jednotkách možnosťou na flexibilné usporiadanie miestností.
Ceny začínajú od 499 000 € a siahajú až do 999 000 €. Toto rozpätie odráža rozdiely v rozlohe a veľkosti terás v komplexe. Obmedzený počet jednotiek (25) naznačuje, že dostupnosť môže byť obmedzená po začatí predaja. Ceny zvyčajne nezahŕňajú DPH (IVA) pre novostavby a daň z prevodu.
Život v Bougainvillea sa sústreďuje na životný štýl prechádzajúci medzi interiérom a exteriérom. Orientácia zaisťuje, že slnko dopadá na terasy počas väčšiny dňa. Poloha je funkčná; supermarkety sú v blízkosti a pláž je v pešej dostupnosti, čo robí každodenné nákupty zvládnuteľnými bez auta. Estepona je pracujúce mesto, nie len rezort, čo znamená, že vybavenosť je k dispozícii celoročne. Blízkosť horského pozadia dodáva prostrediu ukotvený pocit, kým prístup k pobrežiu poskytuje voľnočasové možnosti. Doprava na A-7 je stálym prvkom pozadia tejto konkrétnej lokality.
Estepona ponúka zmiešaninu tradičnej andalúzskej kultúry a moderného vybavenia pre zahraničných rezidentov. Mesto má takmer 80 000 obyvateľov, čo zaisťuje, že služby zostávajú aktívne celoročne. Pobrežie lemujú chiringuitos (plážové bary) a golfové ihriská. New Golden Mile je známe tým, že je o niečo pokojnejšie než Marbella, no dostatočne blízko na to, aby bolo možné využívať jej luxusné služby.
Mapa zobrazuje polohu projektu južne od diaľnice A-7. Zvýrazňuje blízkosť pobrežia (cca 700 m) a vzdialenosť k hlavným prístupovým trasám. Okolie je mixom rezidenčných projektov a otvorených zelených plôch.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Esteponi, na západnom úseku Costa del Sol. Táto oblasť je súčasťou prechodnej zóny medzi rušnými centrami Marbella a autentickejšími španielskymi mestami viac na západ. Ťaží z infraštruktúry Golden Mile bez toho, aby bola v strede dopravy.
Playa de Punta Plata je vzdialená 671 metrov (vzdušnou čiarou). Supermarket je v okruhu 1 km. Letisko Gibraltar je približne 34 km ďaleko a letisko Málaga 37 km, čo robí medzinárodné cestovanie pohodlným. Golfové ihriská ako El Coto de la Serena sú do 5 km jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Región sa teší približne 3 848 hodinám slnka ročne. Kúpeľná sezóna trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 111 m prináša miernu úľavu od vlhkosti v porovnaní s hladinou mora. Neďaleké hory Sierra Bermeja ovplyvňujú miestne poveternostné vzorce a často poskytujú závetrie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa del Cristo, ponúkajú piesočné dno a vybavenie. Oblasť má viacero pláží s Modrou vlajkou, čo svedčí o vysokých environmentálnych štandardoch. Rekreačné možnosti výrazne podporujú golfové ihriská ako Estepona Golf a Valle Romano. Marína Puerto Estepona je približne 4 km ďaleko, vhodná na plachtenie a stravovanie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL130529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako „Acqua Gardens“ alebo „Azure Estepona“ ponúka Bougainvillea intimnejšiu mierku s iba 25 jednotkami. Zatiaľ čo Azure ponúka väčšie resortové vybavenie, Bougainvillea sa zameriava na súkromie a architektonický detail. Cenová ponuka je konkurencieschopná na trhu novostavieb v Esteponi, mierne nižšia než pri prémiových projektoch v Marbelli, no s podobným moderným prevedením. Poloha New Golden Mile sa od centra Estepony odlišuje tým, že ponúka novšiu infraštruktúru a lepší prístup do Marbelli.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID