Bougainvillea je butična stanovanjska novogradnja v Esteponi na območju New Golden Mile. Projekt obsega 25 stanovanj z južno lego, zasnovanih za maksimiranje naravne svetlobe in pogledov. Razvili sta ga arhitekturni pisarni Schiemann Weyers in OCWA, nepremičnine pa imajo odprte tlorise in prostorne terase. Lokacija je v peš razdalji od Sredozemskega morja in lokalnih storitev ter ponuja praktično kombinacijo obalnega življenja in sodobne priročnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbanem okolju v Esteponi, blizu obale. Lega je med gorskim masivom Sierra Bermeja in morjem, v bližini avtoceste A-7. Ta lega omogoča hiter dostop do sosednjih mest, hkrati pa ohranja stanovanjsko vzdušje. Okolica je mešanica nizkih stavb in ustaljene infrastrukture.
Enote so namenjene prebivalcem, ki potrebujejo zunanji bivalni prostor in sodobno učinkovitost. Terase z južno lego služijo kot podaljški dnevnih sob in so uporabne vse leto. Ključne storitve, kot so podzemna garaža in shrambe, so vključene. Fitnes in skupni bazen pokrivata rekreacijske potrebe brez dolgih potovanj.
Gradnja trenutno poteka. Predvideni datum zaključka je 4. četrtletje 2026. Gradnja uporablja toplotno izolacijo in ventilirane fasade za izpolnjevanje standardov energetske učinkovitosti. Konstrukcijo sestavljajo armiranobetonski stebri in plošče. Projekt je v prvi fazi, predvidenih 18 mesecev do zaključka od začetka gradnje.
Novogradnja je majhna (25 enot), kar pomeni, da nima obsežnih ponudb velikih letovišč, kot so igrišča za padel tenis ali več restavracij na lokaciji. Bližina avtoceste lahko povzroči prometni hrup. Nadmorska višina 111 m pomeni zmernen padec proti plaži, kar je lahko pomislek za osebe z omejeno gibljivostjo. Ni 'zaprto' naselje v klasičnem pomenu visokih zidov in 24-urnega varovanja, vendar je zavarovano s kontrolo dostopa.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, z osredotočenostjo na arhitekturno oblikovanje in ne na veliko vrtno parcelo. Ustreza tistim, ki cenijo manjšo skupnost. Primerna je za igralce golfa ali obiskovalce plaž zaradi bližine teh objektov. Morda ne ustreza tistim, občutljivim na hrup, ali družinam, ki potrebujejo obsežne otroške igralne površine na lokaciji.
Poročilo o kakovosti določa materiale, zasnovane za trajnost in uravnavanje klime. Kuhinje so opremljene z vgrajenimi aparati. Kopalnice imajo sanitarno keramiko Villeroy & Boch. Tehnične specifikacije vključujejo talno ogrevanje po vsej nepremičnini in kanalsko klimatsko napravo za hlajenje. Okna so aluminijasta s toplotno prekinitvijo za preprečevanje izgube toplote. Drsna vrata povezujejo notranjost s terasami. Poleg tega so premične stene v nekaterih enotah možnost za prilagodljivo razporeditev prostorov.
Cene se začnejo od 499.000 € in segajo do 999.000 €. Ta razpon odraža razlike v kvadraturi in velikosti teras v kompleksu. Omejeno število enot (25) nakazuje, da bo razpoložljivost morda omejena, ko se prodaja začne. Cene običajno ne vključujejo DDV (IVA) za novogradnje in davkov na prenos.
Življenje v Bougainvillei temelji na življenjskem slogu, ki prehaja med notranjostjo in zunanjostjo. Lega zagotavlja, da sonce sega na terase večji del dneva. Lokacija je funkcionalna; supermarketi so v bližini, plaža pa v peš razdalji, kar omogoča opravljanje vsakdanjih opravkov brez avtomobila. Estepona je delujoče mesto, ne le letovišče, kar pomeni, da so storitve na voljo vse leto. Bližina gorovja daje zasidran občutek, obalni dostop pa ponuja možnosti za prosti čas. Promet na A-7 je stalna značilnost te lokacije v ozadju.
Estepona ponuja mešanico tradicionalne andaluzijske kulture in sodobnih storitev za tujce. Mesto ima skoraj 80.000 prebivalcev, kar zagotavlja, da storitve delujejo vse leto. Obalo obdajajo 'Chiringuitos' (plažni bari) in golf igrišča. New Golden Mile je znan po tem, da je nekoliko bolj sproščen kot Marbella, a dovolj blizu za dostop do njenih luksuznih storitev.
Zemljevid prikazuje lego projekta južno od avtoceste A-7. Poudarja bližino obale (približno 700 m) in razdaljo do ključnih dostopnih poti. Okolica je mešanica stanovanjskih novogradenj in odprtih zelenih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Esteponi in leži na zahodnem delu Costa del Sola. To območje je del prehodnega območja med živahnimi središči Marbelle in bolj avtentičnimi španskimi mesti dlje na zahod. Izkoristi infrastrukturo 'Golden Mile', ne da bi bil v središču prometa.
Playa de Punta Plata je 671 metrov oddaljena (v zraku). Supermarket je v radiju 1 km. Letališče Gibraltar je približno 34 km daleč, letališče Málaga pa 37 km, kar omogoča priročna mednarodna potovanja. Golf igrišča, kot je El Coto de la Serena, so znotraj 5 km vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Regija uživa približno 3.848 ur sonca na leto. Sezona kopanja traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 111 m prinaša nekoliko olajšanje glede vlažnosti v primerjavi z morsko gladino. Bližnje gore Sierra Bermeja vplivajo na lokalne vremenske vzorce in pogosto nudijo zavetje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, vključno s Playa del Cristo, ponujajo peščeno dno in storitve. Območje ima več plaž z 'modro zastavo', kar kaže na visoke okoljske standarde. Rekreacijo močno podpirajo golf igrišča, kot sta Estepona Golf in Valle Romano. Marina Puerto Estepona je približno 4 km daleč za jadranje in prehrano.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL130529
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot sta 'Acqua Gardens' ali 'Azure Estepona', Bougainvillea ponuja bolj intimno merilo le s 25 enotami. Medtem ko Azure ponuja večjo letoviško ponudbo, se Bougainvillea osredotoča na zasebnost in arhitekturne podrobnosti. Cenovno je konkurenčna na trgu novogradenj v Esteponi, z začetkom nekoliko nižje od vrhunskih projektov v Marbelli, a s podobno sodobno opremo. Lega na New Golden Mile se razlikuje od osrednje Estepone, saj ponuja novejšo infrastrukturo in boljši dostop do Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID