Bougainvillea er et boligprosjekt beliggende på New Golden Mile i Estepona, bestående av 25 leiligheter med sydlig orientering. Prosjektet ligger i et urbanisert område nær havet og tilbyr fellesfasiliteter inkludert et basseng og et treningsstudio. Arkitekturen er utformet av Schiemann Weyers Architects og OCWA Architects med fokus på naturlig lys og integrasjon mellom inne- og utearealer. Overtakelse forventes i fjerde kvartal 2026.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i Estepona, i området New Golden Mile. Beliggenheten er urbanisert og nær kysten. Avstanden i luftlinje til nærmeste strand er ca. 700 meter. Terrenget har en moderat helning på 3,5% mot havet. Området betjenes av hovedveier som AP-7 og A-7, noe som gjør det enkelt å kjøre til Marbella og Gibraltar.
Boligenhetene er designet for å maksimere sollyset takket være den sydlige orienteringen. De store terrassene fungerer som en forlengelse av stuen, noe som er ideelt for de som setter pris på utendørs liv. Leilighetene har varierende boareal fra 87 til over 100 kvadratmeter. Det er en løsning med integrert smarthus-teknologi og aircondition, egnet for de som søker et moderne hjem med lavt vedlikeholdsnivå.
Prosjektet er for tiden under oppføring, med en estimert levering i fjerde kvartal 2026. Konstruksjonen omfatter en ventilert fasade med termisk isolasjon og materialer spesifikt for energisparing. Arkitekturen integrerer tradisjonelle elementer som mallorcinske persienner med moderne teknikker. De fellesarealene vil bli ferdigstilt med basseng, solområde og hammam.
Det er viktig å merke seg at utviklingen ligger i et område som er utsatt for veistøy fra den nærliggende motorveien, som angitt i prosjektdataene. Til tross for nærheten til kysten har ikke leilighetene direkte og uhindret utsikt over havet i alle enheter. Det er et lukket boligkompleks og ikke et feriested, så tjenestene er begrenset til gjester og eiere.
Dette prosjektet passer for de som søker et sekundærhjem i et velforsynt område som likevel ikke er overbefolket. Det er også egnet for de som jobber hjemmefra og trenger utendørsarealer for å kunne jobbe utendørs om vintermånedene. Nærheten til golfklubber og marinaer gjør det interessant for de som setter pris på disse aktivitetene, uten å ønske å bo i et stort og anonymt feriested. Konfigurasjonen av leilighetene med mulighet for flyttbare vegger i visse enheter tilbyr fleksibilitet for familier som trenger et kontor eller et ekstra rom. Det er ikke den rette løsningen for de som søker total isolering eller et frittstående hus med eksklusiv privat hage.
Byggingen benytter moderne teknikker for å sikre energieffektivitet. Den ventilerte fasaden og den termiske isolasjonen reduserer varmetap. Vinduene i aluminium med termisk brudd bidrar til termisk og akustisk komfort. Interiøret omfatter gulv av naturlig stein i oppholdsrommene og tre på terrassene. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og vannbesparende armaturer. Belysningen styres av Schneider-systemer. Badene har Villeroy & Boch-armaturer. Bruken av såkalte 'mallorcinske persienner' gjør det mulig å regulere lyset og lufte ut samtidig som man beholder privatlivet. Skillevegger mellom enhetene er designet for lydisolering.
Prisene for leilighetene i Bougainvillea starter fra 499 000 euro og kan gå opp til 999 000 euro, avhengig av størrelse og beliggenhet. Denne prisklassen reflekterer plasseringen på New Golden Mile og kvalitetsmaterialene, som inkluderer merkevarer som Villeroy & Boch og Schneider. Tilgjengeligheten er begrenset til 25 enheter, noe som påvirker den projiserte markedsverdien. Driftskostnadene vil være proporsjonale med kompleksets størrelse og de felles fasilitetene.
Å bo i Bougainvillea betyr å befinne seg i et miljø designet for å fremme sosialt samvær og privatliv samtidig. Disponeringen av bygningene bruker gangveier i stedet for enkle korridorer, noe som skaper atmosfæren av en liten by. I Estepona med sine nesten 80 000 innbyggere finner man et kompromiss mellom en travel turistby og et rolig boligområde. Nærheten til Sierra Bermeja i nord gir et markant landskapelig kontrast til den flate og sandete kystlinjen. For beboere kan den daglige rutinen inkludere turer til havnen eller de nærliggende strendene, hvor man kan nyte godt av sykkelvennligheten i området. Det milde klimaet gjør det mulig å bruke terrassene store deler av året, noe som gjør utendørsarealer til en naturlig forlengelse av stuen.
Omgivelsene tilbyr en blanding av bymessige tjenester og fritidsaktiviteter. Ca. en kilometer unna finnes supermarkeder og essensielle tjenester. Helsefasiliteter som sykehuset ligger ca. 3 km unna. For fritidsaktiviteter er det flere golfbaner i nærheten, hvor den nærmeste ligger under 5 km unna. Marinaen Puerto Banús er tilgjengelig med bil, likeså sentrum av Estepona. Mobiliteten fremmes av nærheten til motorveien, men bruk av bil er nesten uunnværlig for lengre turer.
Kartet viser Bougainvilleas strategiske plassering på New Golden Mile. Det fremhever avstander til strender i sør og motorveier i nord samt nærheten til golfbaner og fasiliteter i Estepona.
Bougainvillea har en strategisk plassering på den vestlige Costa del Sol. Den ligger mellom Marbella med sine luksuriøse tjenester og det mer rolige Estepona. Dette gir tilgang til begge verdener uten å måtte bo midt i deres travlhet. Prosjektet er innebygd i et eksklusivt boligområde med restriksjoner på bygningenes høyde, noe som bevarer utsikten og eiendomsverdien.
Beliggenheten tilbyr et godt kompromiss mellom tilgjengelighet og privatliv. Flyplassen i Málaga ligger ca. 37 km unna i luftlinje, mens Gibraltar ligger litt nærmere. De nærmeste strendene, Playa de Punta Plata og Playa del Padron, kan nås til fots eller med sykkel takket være en avstand på under en kilometer. For å komme til golfbaner som El Coto de la Serena er det behov for transport, da de ligger ca. 5 km unna. Havnen i Estepona, ca. 4 km unna, tilbyr maritime tjenester og restauranter.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen ligger rundt 18 grader. Plasseringen 111 meter over havet og nærheten til Sierra Bermeja påvirker mikroklimaet og gir beskyttelse mot sterke vinder. Utnyttelsen av solen optimaliseres av bygningenes sydlige orientering, noe som sikrer direkte naturlig lys store deler av dagen. Badesesongen varer ca. fire måneder med vanntemperaturer over 20 grader.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt tilbyr flere strender, inkludert Playa de Punta Plata og Playa del Cristo, som ligger noen kilometer unna. For sportsentusiaster er området rikt på fasiliteter, fra sportsentre som Las Mesas til de mange golfbanene som kjennetegner New Golden Mile. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo gir muligheter for vattensport. De grønne områdene og stiene mot fjellene muliggjør naturopplevelser.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Bougainvillea har en strategisk plassering på den vestlige Costa del Sol. Den ligger mellom Marbella med sine luksuriøse tjenester og det mer rolige Estepona. Dette gir tilgang til begge verdener uten å måtte bo midt i deres travlhet. Prosjektet er innebygd i et eksklusivt boligområde med restriksjoner på bygningenes høyde, noe som bevarer utsikten og eiendomsverdien.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL130529
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i samme område, som Acqua Gardens eller Azure Estepona, skiller Bougainvillea seg ut ved å ha et mer kompakt kompleks, noe som gir mer privatliv. Mens konkurrerende prosjekter kan tilby flere enheter og omfattende fasiliteter, fokuserer Bougainvillea på en mer eksklusiv og intim livsstil. Prisene er i tråd med det lokale markedet for nye kvalitetsbygg og plasseres i den øvre mellomklassen. Den vesentligste forskjellen fra andre deler av Estepona er den umiddelbare nærheten til New Golden Mile, som garanterer en stabil leieetterspørsel og et høyt potensial for verdistigning.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
