Bougainvillea to kameralna inwestycja mieszkaniowa położona w Esteponie, na trasie New Golden Mile. Projekt obejmuje 25 apartamentów o ekspozycji południowej, zaprojektowanych tak, aby maksymalizować naturalne światło i widoki. Zrealizowany przez pracownie architektoniczne Schiemann Weyers i OCWA, apartamenty oferują otwarte przestrzenie dzienne i przestronne tarasy. Lokalizacja znajduje się w odległości spaceru od Morza Śródziemnego i lokalnych udogodnień, co zapewnia praktyczne połączenie życia nadmorskiego z nowoczesną wygodą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt położony jest w środowisku miejskim w Esteponie, w pobliżu wybrzeża. Jego lokalizacja leży między pasmem górskim Sierra Bermeja a morzem, w pobliżu autostrady A-7. Ta lokalizacja umożliwia szybki dostęp do sąsiednich miejscowości, zachowując jednocześnie mieszkaniowy charakter. Okolicę tworzy mieszanka niskiej zabudowy i istniejącej infrastruktury.
Jednostki odpowiadają potrzebom mieszkańców wymagających przestrzeni życiowej na zewnątrz i nowoczesnej efektywności. Tarasy o ekspozycji południowej pełnią funkcję przedłużenia salonów i są użyteczne przez cały rok. W standardzie znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak parking podziemny i komórki lokatorskie. Dostępność siłowni i wspólnego basenu zaspokaja potrzeby rekreacyjne bez konieczności dalekich podróży.
Budowa jest obecnie w toku. Szacowany termin zakończenia to IV kwartał 2026 roku. Budowa wykorzystuje izolację termiczną i fasady wentylowane, aby spełnić normy efektywności energetycznej. Konstrukcja składa się z żelbetowych słupów i stropów. Projekt znajduje się w pierwszej fazie, a zakończenie ma nastąpić w ciągu 18 miesięcy od rozpoczęcia budowy.
Inwestycja jest niewielka (25 jednostek), co oznacza brak rozbudowanych udogodnień wielkich kurortów, takich jak korty do padla czy kilka restauracji na terenie kompleksu. Bliskość autostrady może skutkować hałasem drogowym. Wzniesienie na wysokości 111 m n.p.m. wiąże się z umiarkowanym zboczem w dół do plaży, co może być istotne dla osób z problemami z mobilnością. Nie jest to osiedle zamknięte w tradycyjnym rozumieniu wysokich murów i całodobowej ochrony, choć jest zabezpieczone kontrolą dostępu.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcom szukającym apartamentu „zamknij i wyjedź” z naciskiem na projekt architektoniczny, a nie dużą działkę z ogrodem. Pasuje osobom ceniącym mniejszą społeczność. Jest odpowiednia dla golfistów i miłośników plaży ze względu na bliskość tych udogodnień. Może nie odpowiadać osobom wrażliwym na hałas lub rodzinom wymagającym rozbudowanych placów zabaw dla dzieci na miejscu.
Raport jakościowy określa materiały zaprojektowane pod kątem trwałości i kontroli klimatu. Kuchnie wyposażone są w zabudowane urządzenia AGD. Łazienki posiadają ceramikę Villeroy & Boch. Specyfikacja techniczna obejmuje ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu oraz klimatyzację kanałową do chłodzenia. Okna są aluminiowe z termiczną przegrodą zapobiegającą utracie ciepła. Drzwi przesuwne łączą wnętrza z tarasami. Ponadto w niektórych jednostkach opcją są ścianki ruchome, umożliwiające elastyczną konfigurację pomieszczeń.
Ceny od 499 000 € sięgają do 999 000 €. Ten przedział odzwierciedla różnice w metrażu i rozmiarach tarasów w ramach kompleksu. Ograniczona liczba jednostek (25) sugeruje, że dostępność może być ograniczona po rozpoczęciu sprzedaży. Ceny zazwyczaj nie obejmują VAT (IVA) dla nowych inwestycji ani podatku od transferu.
Życie w Bougainvillea opiera się na stylu życia przechodzącym między wnętrzem a otwartą przestrzenią. Ekspozycja zapewnia nasłonecznienie tarasów przez większość dnia. Lokalizacja jest funkcjonalna; supermarkety są w pobliżu, a plaża w odległości spaceru, co czyni codzienne sprawy możliwymi bez samochodu. Estepona to żywe miasto, a nie tylko kurort, co oznacza dostępność udogodnień przez cały rok. Bliskość górskiego tła nadaje otoczeniu ugruntowany charakter, a dostęp do wybrzeża zapewnia opcje wypoczynku. Ruch na A-7 to stały element tła tej konkretnej lokalizacji.
Estepona oferuje mieszankę tradycyjnej andaluzyjskiej kultury i nowoczesnych udogodnień dla ekspatów. Miasto liczy blisko 80 000 mieszkańców, co zapewnia funkcjonowanie usług przez cały rok. Wybrzeże usiane jest „Chiringuitos” (plażowymi barami) i polami golfowymi. New Golden Mile słynie z nieco bardziej zrelaksowanego charakteru niż Marbella, ale jest wystarczająco blisko, by korzystać z jej luksusowych usług.
Mapa pokazuje lokalizację projektu na południe od autostrady A-7. Wyróżnia bliskość wybrzeża (ok. 700 m) oraz odległość do kluczowych tras dojazdowych. Okolica to mieszanka inwestycji mieszkaniowych i otwartych terenów zielonych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położona w Esteponie inwestycja znajduje się na zachodnim odcinku Costa del Sol. Ten obszar jest częścią strefy przejściowej między tętniącymi życiem centrami Marbelli a bardziej autentycznymi hiszpańskimi miasteczkami dalej na zachód. Korzysta z infrastruktury „Golden Mile”, nie będąc jednocześnie w centrum ruchu.
Playa de Punta Plata oddalona jest o 671 metrów (w linii prostej). Supermarket znajduje się w promieniu 1 km. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 34 km, a lotnisko w Maladze o 37 km, co czyni podróże międzynarodowe wygodnymi. Pola golfowe, takie jak El Coto de la Serena, znajdują się w odległości 5 km jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,1°C. Region cieszy się około 3848 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Wzniesienie na wysokości 111 m zapewnia lekką ulgę od wilgotności w porównaniu z poziomem morza. Położone nieopodal góry Sierra Bermeja wpływają na lokalne wzorce pogodowe, często zapewniając osłonę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa del Cristo, oferują piaszczyste dno i udogodnienia. W okolicy znajduje się wiele plaż z „Błękitną Flagą”, co świadczy o wysokich standardach środowiskowych. Rekreację wspierają pola golfowe, takie jak Estepona Golf i Valle Romano. Marina Puerto Estepona oddalona jest o około 4 km i oferuje żeglarstwo oraz restauracje.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL130529
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do inwestycji takich jak „Acqua Gardens” czy „Azure Estepona”, Bougainvillea oferuje bardziej kameralną skalę z zaledwie 25 jednostkami. Podczas gdy Azure oferuje większe udogodnienia w stylu kurortu, Bougainvillea koncentruje się na prywatności i detalu architektonicznym. Ceny są konkurencyjne na esteponskim rynku nowych inwestycji, zaczynając nieco niżej niż inwestycje najwyższej klasy w Marbelli, ale oferując podobne nowoczesne wykończenie. Lokalizacja New Golden Mile różni się od centralnej Estepony, oferując nowszą infrastrukturę i lepszy dostęp do Marbelli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID