Bougainvillea Estepona הוא מתחם מגורים סגור באזור 'המייל הזהב החדש' באסטפונה, מחוז מאלגה. הפרויקט מורכב מ-25 דירות מודרניות עם מרפסות הפונות לדרום. המתחם כולל בריכה משותפת, חדר כושר וחנייה תת-קרקעית. המיקום נגיש, במרחק 671 מטר (כ-0.7 ק"מ) מהחוף Playa de Punta Plata ו-37 ק"מ מנמל התעופה מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני באסטפונה, קרוב לקו החוף. המיקום מתאים להולכי רגל, כאשר רבים מהשירותים זמינים בהליכה או ברכיבה על אופניים. הוא ממוקם בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, מה שמציע נוף לים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 940 מטר.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש. הן מתאימות לזוגות או למשפחות קטנות, שכן הגדלים נעים בין 87 ל-142 מ"ר. מכיוון שכל הדירות פונות לדרום, מובטחת אור שמש מרבי לאורך השנה. האופי ה'בוטיק' של הפרויקט (25 דירות) מבטיח פרטיות.
הבניין נמצא בשלבי בנייה. הבנייה החלה בשלב הראשון, והשלמתה מתוכננת ל-Q4 2026. האדריכלים של הפרויקט הם Schiemann Weyers (רוטרדם) ו-OCWA (מרבלה). נעשה שימוש בפתרונות אנרגטיים מודרניים, כולל מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי.
הפרויקט אינו מתאים לאלו המחפשים וילה גדולה בבידוד או לזקוקים למגרש גולף גדול ישירות מול הבית (הקרוב נמצא במרחק של יותר מ-4 ק"מ). בנוסף, הנתונים מציינים 'רעש מהכביש המהיר', מה שעלול להיות חשוב עבור אנשים רגישים אם הכבישים קרובים.
הפרויקט מתאים לקונים המעריכים פרטיות (רק 25 דירות), אך רוצים להיות קרובים לשירותים. זה אידיאלי עבור אלו המתכננים לבלות לפחות חודשיים בשנה כדי ליהנות מהאקלים המתון וממגרשי הגולף הקרובים.
המחירים מתחילים מ-€499,000 ומגיעים עד €999,000, בהתאם לגודל ומיקום הדירה. הגדלים נעים בין 87 ל-244 מ"ר (כולל מרפסות). שטח המגורים מתחיל מ-87 מ"ר. כל המחירים הם ביורו.
Bougainvillea Estepona מתוכנן כ'פואבלו' קטן או יישוב. במתחם אין מדרגות פנימיות, אלא הדירות מחוברות באמצעות שבילים חיצוניים, יוצרים תחושת חופש. בבוקר ניתן לפתוח את חלל המגורים אל המרפסת. הודות לכיוון הדרומי, המרפסות שמישות אפילו בחורף, שכן הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12–27 מעלות צלזיוס. בסמוך נמצאים מגרשי גולף כמו El Coto de la Serena.
אסטפונה מציעה גישה לשירותים רבים מעבר לחופים. המרחק לבית החולים הוא 3.2 ק"מ, לבית מרקחת 1.2 ק"מ ולסופרמרקט 940 מטר. באזור ישנם 34 חגים מקומיים בשנה, מה שמצביע על חיי תרבות פעילים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Punta Plata (671 מטר). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 37 ק"מ, נגיש כל השנה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף.
המפה מציגה את מיקומו של Bougainvillea בחלק המערבי של אסטפונה, בקצה 'המייל הזהב החדש'. לנכס יש כיוון דרומי בולט, והשכנים הם שכונות מגורים אחרות ושטחים ירוקים. הכביש המהיר A-7 נמצא בקרבה מקומית, מה שמבטיח קשר מהיר.
הפרויקט ממוקם ב'מייל הזהב החדש' באסטפונה, חלק מה-Costa del Sol. הוא בקרבה מיידית למרביה ופוארטו בנוס, אך מציע אווירה שקטה יותר. המיקום נגיש מנמל התעופה מאלגה וגיברלטר (37 ק"מ בהתאמה 34 ק"מ). זה מאפשר נסיעות נוחות או חופשה הן בספרד היבשתית והן בינלאומית.
חוף: Playa de Punta Plata 671 מטר, Playa del Padron 955 מטר. נמל התעופה מאלגה 37 ק"מ. גולף: El Coto de la Serena 4.7 ק"מ. סופרמרקט 940 מטר. בית מרקחת 1.2 ק"מ. בית חולים 3.2 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי 1.6 ק"מ. כל המרחקים הם בקו אוויר. הכיוון הדרומי מאפשר אור שמש לאורך כל השנה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באסטפונה יש בממוצע 3848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים > 20 מעלות צלזיוס). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שהות בחוץ במשך כל השנה. האזור נמצא בגובה 111 מטר מעל פני הים, במורדות הרי סיירה ברמחה, מה שנותן ניגוד בין ההר לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 671 מטר. באסטפונה ישנם מספר חופים עם 'דגל כחול', כולל Playa del Cristo (3.4 ק"מ). באזור ישנם מגרשי גולף רבים, כאשר הקרוב ביותר הוא Azata Golf (0.5 ק"מ). האפשרויות לספורט ימי קשורות למרינות הקרובות כמו Puerto Estepona (4.0 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.7 ק"מ) נמצאים במרחק סביר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם ב'מייל הזהב החדש' באסטפונה, חלק מה-Costa del Sol. הוא בקרבה מיידית למרביה ופוארטו בנוס, אך מציע אווירה שקטה יותר. המיקום נגיש מנמל התעופה מאלגה וגיברלטר (37 ק"מ בהתאמה 34 ק"מ). זה מאפשר נסיעות נוחות או חופשה הן בספרד היבשתית והן בינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL130529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'Acqua Gardens' (מ-€418,800) ו-'Azure Estepona' (מ-€530,000), Bougainvillea תחרותית, במיוחד בהתחשב בגודלה המוגבל (25 דירות) ובאדריכלות הספציפית המתמקדת בחללים חיצוניים. זה מתאים לאלו המחפשים קהילה שקטה יותר בהשוואה למלונות חוף גדולים. עם זאת, היא יקרה יותר מכמה פרויקטים אחרים באסטפונה שעשויים להציע יותר מקום עבור פחות כסף, אך לא את אותה הפרטיות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו על Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
