Bougainvillea एक बूटीक आवासीय परियोजना है जो न्यू गोल्डन माइल पर Estepona में स्थित है। इस परियोजना में 25 दक्षिणमुखी अपार्टमेंट हैं जिन्हें प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। आर्किटेक्चर फर्म Schiemann Weyers और OCWA द्वारा विकसित इन संपत्तियों में ओपन लिविंग एरिया और विशाल टेरेस हैं। यह स्थल भूमध्य सागर और स्थानीय सुविधाओं की पैदल दूरी पर स्थित है, जो तटीय जीवन और आधुनिक सुविधा का एक व्यावहारिक संगम प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Estepona के एक शहरी क्षेत्र में, तटरेखा के पास स्थित है। इसका स्थान Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला और समुद्र के बीच, A-7 हाईवे के निकट है। यह स्थान पड़ोसी शहरों तक तेज़ पहुंच प्रदान करता है, जबकि आवासीय माहौल बनाए रखता है। आसपास के क्षेत्र में कम-ऊंचाई वाली इमारतों और स्थापित बुनियादी ढांचे का मिश्रण है।
ये यूनिट उन निवासियों के लिए हैं जिन्हें खुले आकाश में रहने की जगह और आधुनिक दक्षता चाहिए। दक्षिणमुखी टेरेस लिविंग रूम का विस्तार हैं और पूरे वर्ष उपयोग किए जा सकते हैं। भूमिगत पार्किंग और स्टोर रूम जैसी आवश्यक सुविधाएं शामिल हैं। जिम और साझा स्विमिंग पूल की उपलब्धता मनोरंजन की जरूरतों को लंबी यात्रा के बिना पूरा करती है।
निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है। अनुमानित पूर्णता तिथि Q4 2026 है। ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए निर्माण में थर्मल इंसुलेशन और वेंटिलेटेड फैसाड का उपयोग किया गया है। संरचना में प्रबलित कंक्रीट के खंभे और फर्श हैं। परियोजना अपनी पहली अवस्था में है, और निर्माण शुरू होने से पूरा होने में लगभग 18 महीने लगने की उम्मीद है।
यह परियोजना छोटी है (25 यूनिट), यानी इसमें बड़े रिसॉर्ट जैसी व्यापक सुविधाएं, जैसे पैडल टेनिस कोर्ट या कई ऑन-साइट रेस्तरां नहीं हैं। हाईवे के पास होने के कारण ट्रैफिक का शोर हो सकता है। समुद्र तट तक 111 मीटर की ऊंचाई से नीचे एक मध्यम ढलान है, जो चलने में कठिनाई वाले लोगों के लिए विचारणीय हो सकता है। यह पारंपरिक अर्थों में ऊंची दीवारों और 24/7 सुरक्षा कर्मियों वाली 'गेटेड' कम्युनिटी नहीं है, हालांकि इसे एक्सेस कंट्रोल से सुरक्षित किया गया है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बड़े बगीचे वाले प्लॉट के बजाय आर्किटेक्चरल डिज़ाइन पर ध्यान केंद्रित करने वाला कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो छोटी कम्युनिटी पसंद करते हैं। इन सुविधाओं के पास होने के कारण यह गोल्फरों या समुद्र तट जाने वालों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता जो शोर के प्रति संवेदनशील हैं या जिन परिवारों को बच्चों के खेलने के लिए व्यापक स्थान चाहिए।
गुणवत्ता रिपोर्ट में टिकाऊपन और जलवायु नियंत्रण के लिए डिज़ाइन की गई सामग्री निर्दिष्ट है। रसोई में इंटीग्रेटेड उपकरण लगे हैं। बाथरूम में Villeroy & Boch की सैनिटरी वेयर है। तकनीकी विनिर्देशों में पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग और ठंडक के लिए डक्टेड एयर कंडीशनिंग (A/C) शामिल है। खिड़कियां थर्मल ब्रेक के साथ एल्युमिनियम की हैं ताकि गर्मी की हानि न हो। स्लाइडिंग दरवाजे अंदरूनी हिस्सों को टेरेस से जोड़ते हैं। इसके अतिरिक्त, कुछ यूनिट में लचीले कमरों की व्यवस्था के लिए खिसकाने योग्य दीवारों का विकल्प है।
कीमतें €499,000 से शुरू होकर €999,000 तक जाती हैं। यह सीमा परिसर के भीतर क्षेत्रफल और टेरेस के आकार के अंतर को दर्शाती है। सीमित यूनिट संख्या (25) का संकेत देती है कि बिक्री शुरू होने पर उपलब्धता सीमित हो सकती है। कीमतों में आमतौर पर नए निर्माण के लिए VAT (IVA) और ट्रांसफर टैक्स शामिल नहीं हैं।
Bougainvillea में रहने का तरीका एक ऐसी जीवन शैली पर केंद्रित है जो घर के अंदर और बाहर के बीच बहती है। दक्षिणमुखी अभिविन्यास यह सुनिश्चित करता है कि दिन के अधिकांश समय धूप टेरेस पर पड़े। स्थान कार्यात्मक है; सुपरमार्केट पास में हैं और समुद्र तट पैदल दूरी पर है, जिससे गाड़ी के बिना रोजमर्रा के काम संभव हैं। Estepona एक चालू-धाम शहर है, केवल रिसॉर्ट नहीं, यानी वर्षभर की सुविधाएं उपलब्ध हैं। पर्वतीय पृष्ठभूमि के पास होने का अर्थ है एक स्थिर महसूस होने वाला वातावरण, जबकि तटीय पहुंच मनोरंजन के विकल्प देती है। A-7 का ट्रैफिक इस विशेष स्थान की एक निरंतर पृष्ठभूमि विशेषता है।
Estepona पारंपरिक अंडालूसी संस्कृति और आधुनिक प्रवासी सुविधाओं का मिश्रण प्रदान करता है। इस शहर की आबादी लगभग 80,000 है, जिससे सेवाएं वर्षभर सक्रिय रहती हैं। तट पर 'Chiringuitos' (बीच बार) और गोल्फ कोर्स हैं। न्यू गोल्डन माइल Marbella की तुलना में थोड़ा अधिक शांत होने के लिए जाना जाता है, लेकिन यह लक्ज़री सेवाओं तक पहुंच के लिए पर्याप्त पास है।
नक्शा परियोजना की स्थिति A-7 मोटरवे के दक्षिण में दिखाता है। यह तटरेखा के पास (लगभग 700m) और प्रमुख पहुंच मार्गों तक दूरी को दर्शाता है। आसपास का क्षेत्र आवासीय परियोजनाओं और खुले हरे स्थानों का मिश्रण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona में स्थित, यह परियोजना Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से पर है। यह क्षेत्र Marbella के व्यस्त केंद्रों और पश्चिम में आगे स्थित अधिक प्रामाणिक स्पेनिश कस्बों के बीच संक्रमण क्षेत्र का हिस्सा है। यह 'गोल्डन माइल' के बुनियादी ढांचे का लाभ उठाता है बिना ट्रैफिक के केंद्र में हुए।
Playa de Punta Plata 671 मीटर दूर है (सीधी दूरी)। 1km की त्रिज्या में एक सुपरमार्केट है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 34km दूर है और Málaga हवाई अड्डा 37km दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा सुविधाजनक है। El Coto de la Serena जैसे गोल्फ कोर्स 5km की ड्राइव के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है और औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है। इस क्षेत्र में वर्ष में लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने चलता है। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई आर्द्रता से थोड़ी राहत देती है। निकटस्थ Sierra Bermeja पहाड़ स्थानीय मौसम को प्रभावित करते हैं और अक्सर आश्रय प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तटों, जिनमें Playa del Cristo शामिल है, में रेतीली तली और सुविधाएं हैं। इस क्षेत्र में कई 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं जो उच्च पर्यावरणीय मानकों का संकेत देते हैं। Estepona Golf और Valle Romano जैसे गोल्फ कोर्स मनोरंजन के मज़बूत विकल्प प्रदान करते हैं। नौकायन और भोजन के लिए Puerto Estepona की मरीना लगभग 4km दूर है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL130529
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
'Acqua Gardens' या 'Azure Estepona' जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Bougainvillea केवल 25 यूनिट के साथ एक अधिक घनिष्ठ स्तर प्रदान करता है। जहां Azure बड़ी रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं देता है, वहीं Bougainvillea गोपनीयता और आर्किटेक्चरल विवरण पर केंद्रित है। Estepona के नए निर्माण बाजार में कीमत प्रतिस्पर्धी है, जो प्राइम Marbella परियोजनाओं से थोड़ी कम शुरू होती है लेकिन समान आधुनिक फिनिश प्रदान करती है। न्यू गोल्डन माइल की स्थिति केंद्रीय Estepona से अलग है क्योंकि यह नए बुनियादी ढांचे और Marbella तक बेहतर पहुंच प्रदान करती है।
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