Bougainvillea Estepona मालागा प्रांत के एस्टेपोना में 'न्यू गोल्डन माइल' क्षेत्र में स्थित एक नया आवासीय प्रोजेक्ट है। Schiemann Weyers Architects और OCWA Architects द्वारा डिज़ाइन किया गया, यह परिसर केवल 25 इकाइयों से मिलकर बना है। दक्षिण की ओर मुखी इमारतें, बड़े छज्जे (टेरेस) और आधुनिक वास्तुकला इस परियोजना को एक विशिष्ट पहचान देते हैं। समुद्र तट से पैदल दूरी और शहर की सुविधाओं के करीब होने के कारण यह रहने के लिए एक आदर्श स्थान है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां समुद्र तट और दैनिक जीवन की सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। निकटतम समुद्र तट (Playa de Punta Plata) की वायवीय (सीधी) दूरी लगभग 671 मीटर है। आसपास सुपरमार्केट और रेस्तरां हैं जो पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 37 किमी है।
सभी अपार्टमेंट दक्षिण की ओर हैं, जिससे सर्दियों में गर्मी और पूरे साल प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। 2 बेडरूम वाले यूनिट (87 वर्ग मीटर से शुरू) और छत पर सोलरियम वाले विकल्प उपलब्ध हैं, जो विभिन्न जीवनशैलियों के अनुकूल हैं। छज्जे को इस तरह डिज़ाइन किया गया है कि वे रहने के कमरे का विस्तार बनें, जो बाहर रहने के जीवन को महत्व देते हैं।
वर्तमान में निर्माणाधीन है और 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने का अनुमान है। डिजाइन में उत्तरी यूरोपीय आधुनिकता और स्थानीय तत्वों का मिश्रण है, साथ ही इसमें ऊष्णीकरण और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है।
आसपास एक हाईवे (A-7/AP-7) है, इसलिए इकाइयों की स्थिति के आधार पर यातायात का शोर हो सकता है। यह प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए बेहतर है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तक की पहुंच को पूर्ण शांति से ऊपर रखते हैं।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और रिसॉर्ट जैसे माहौल के संयोजन की तलाश में हैं। खासकर उनके लिए जो अपने छज्जे पर समय बिताना और आउटडोर जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। गोल्फ, ट्रेकिंग या अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अच्छी कनेक्टिविटी चाहने वालों के लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है।
इमारत की संरचना में कंक्रीट और थर्मल इन्सुलेशन वाली दोहरी दीवारें शामिल हैं जो ऊष्मा और ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान करती हैं। खिड़कियों पर थर्मल ब्रेक वाले एल्युमीनियम फ्रेम और मोटराइज्ड शटर्स हैं। छत में उल्टा इन्सुलेशन (inverted insulation) का उपयोग किया गया है। इंटीरियर में विलेरॉय एंड बोश (Villeroy & Boch) के फिक्सचर और प्रीमियम फिनिशिंग है, साथ ही फ्लोर हीटिंग और स्मार्ट लॉक सिस्टम स्थापित हैं।
कीमत 4,99,000 यूरो से लेकर 9,99,000 यूरो के बीच है, जो इकाई के आकार और विन्यास पर निर्भर करती है। यह क्षेत्र के अन्य नए निर्माणों की तुलना में मध्यम-उच्च श्रेणी में आता है, जहां डिजाइन और गुणवत्ता महत्वपूर्ण कारक हैं।
एस्टेपोना, सिएर्रा बेर्मेजा (Sierra Bermeja) पर्वत श्रृंखला और भूमध्य सागर के बीच स्थित है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.1°C है और यहां वर्ष में 3,848 घंटे धूप रहती है। लगभग 4 महीने तक पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है, जो तैराकी के लिए अनुकूल है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं। शहर में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, और चिकित्सा सुविधाएं भी अच्छी हैं। यह स्थान एक सक्रिय जीवनशैली के अनुकूल है।
समुद्र तट पैदल दूरी पर है और आसपास 24 होटल और लगभग 6,900 बिस्तरों की क्षमता वाला पर्यटन बुनियादी ढांचा है। निकटतम अस्पताल 3.2 किमी और स्पोर्ट्स सेंटर 3.7 किमी - 4.0 किमी की दूरी पर हैं। दैनिक खरीदारी के लिए 940 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है। पुएर्टो एस्टेपोना (Puerto Estepona) लगभग 4 किमी दूर है, जहां मरीना और रेस्तरां हैं।
नक्शा दिखाता है कि प्रोजेक्ट समुद्र और मुख्य सड़क (A-7) के बीच में स्थित है। समुद्र तक लगभग 700 मीटर की दूरी और शहर के केंद्र, खेल सुविधाओं तक पहुंच का दृश्यावलोकन देखा जा सकता है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो मार्बेला और पुएर्टो बानस जैसे हाई-एंड रिसॉर्ट क्षेत्रों के करीब है। A-7 राजमार्ग के कारण तटीय शहरों तक पहुंच आसान है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 37 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 34 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Azata Golf) 500 मीटर की दूरी पर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.6 किमी के दायरे में है, और हाईवे तक पहुंच अच्छी है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र की ओर औसत 3.5% की ढाल है। जलवायु मृदु है, गर्मियों में समुद्री समीर और सर्दियों में धूप का आनंद मिलता है। यहां वर्ष में 34 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं और पर्याप्त धूप होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट Playa de Punta Plata लगभग 670 मीटर दूर है। एस्टेपोना तट पर कई 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं। कोस्टा नतुरा (नग्न तट) लगभग 2.8 किमी दूर है। आसपास गोल्फ कोर्स और वाटर स्पोर्ट्स की सुविधाएं उपलब्ध हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो मार्बेला और पुएर्टो बानस जैसे हाई-एंड रिसॉर्ट क्षेत्रों के करीब है। A-7 राजमार्ग के कारण तटीय शहरों तक पहुंच आसान है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL130529
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पास के अन्य नए निर्माण प्रोजेक्ट्स (जैसे Acqua Gardens या Azure Estepona) की तुलना में, Bougainvilleा अपनी छोटी इकाइयों (25) के कारण अधिक विशेष और निजी समुदाय प्रदान करता है। कीमत एस्टेपोना बाजार में मध्यम-उच्च स्तर पर है, जो डिजाइन और गुणवत्ता पर केंद्रित है। बड़े परिसरों की तुलना में, यहां गोपनीयता और शांति को प्राथमिकता दी गई है। समुद्र तक पहुंच अच्छी है, लेकिन हाईवे के पास होने के कारण यह आंतरिक (शांत) इलाकों से अलग है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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