Bougainvillea, це невеликий бутік-житловий комплекс, розташований у Естепоні на New Golden Mile. Проєкт складається з 25 квартир, орієнтованих на південь і спроєктованих так, щоб максимально використовувати природне освітлення та види. Розроблений архітектурними бюрами Schiemann Weyers та OCWA, комплекс має вітальні з відкритим плануванням і просторі тераси. Розташований у пішій доступності від Середземного моря та місцевої інфраструктури, пропонуючи практичне поєднання прибережного життя та сучасних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у міському середовищі Естепони, неподалік від узбережжя. Його розташування, між гірським масивом Сьєрра-Бермеха та морем, поблизу автомагістралі A-7. Таке розташування забезпечує швидкий доступ до сусідніх міст, зберігаючи при цьому житлову атмосферу. Навколишня територія складається з низькоповерхових будівель і усталеної інфраструктури.
Квартири призначені для мешканців, яким потрібен простір для життя на свіжому повітрі та сучасна ефективність. Південні тераси слугують продовженням віталень і придатні для використання протягом усього року. Передбачені такі важливі зручності, як підземний паркінг та комори. Наявність тренажерного залу і спільного басейну задовольняє потреби у відпочинку без необхідності далеких поїздок.
Будівництво триває. Очікувана дата завершення, IV квартал 2026 року. Будівництво виконується з використанням теплоізоляції та вентильованих фасадів для відповідності стандартам енергоефективності. Конструкція складається із залізобетонних колон і перекриттів. Проєкт перебуває на першому етапі, на завершення з моменту початку будівництва очікується 18 місяців.
Комплекс невеликий (25 квартир), тому тут немає розгалуженої інфраструктури великих курортів, як-от корт для паделю чи кілька ресторанів на території. Близькість до автомагістралі може спричиняти дорожній шум. Висота 111 м над рівнем моря передбачає помірний схил до пляжу, що може бути важливим для людей з обмеженою мобільністю. Це не «закритий» комплекс у традиційному розумінні з високими мурами та цілодобовою охороною, хоча він захищений системою контролю доступу.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають житло з мінімальним доглядом з акцентом на архітектурний дизайн, а не на велику земельну ділянку з садом. Вона підійде тим, хто цінує невелику спільноту. Розташування робить її придатною для гравців у гольф або любителів пляжного відпочинку. Вона може не підійти чутливим до шуму або родинам, яким потрібні просторі дитячі ігрові майданчики на території.
Звіт про якість визначає матеріали, розраховані на довговічність і клімат-контроль. Кухні обладнані вбудованою технікою. У ванних кімнатах встановлена сантехніка Villeroy & Boch. Технічні характеристики включають теплу підлогу по всій площі та канальне кондиціонування для охолодження. Вікна, алюмінієві з термічним розривом для запобігання втратам тепла. Розсувні двері з'єднують приміщення з терасами. Крім того, у деяких квартирах можлива установка рухомих стін для гнучкої конфігурації кімнат.
Ціни починаються від €499 000 і сягають €999 000. Цей діапазон відображає відмінності в площі та розмірах терас у комплексі. Обмежена кількість квартир (25) свідчить про те, що доступність може бути обмеженою після початку продажів. Ціни зазвичай не включають ПДВ (IVA) для новобудов та податки на передачу права власності.
Життя в Bougainvillea будується навколо способу життя, що поєднує приміщення та відкритий простір. Орієнтація на південь гарантує, що сонце освітлює тераси більшу частину дня. Розташування практичне: супермаркети поруч, а пляж, у пішій доступності, тож щоденні справи можна вирішувати без авто. Естепона, це робоче місто, а не лише курорт, тому інфраструктура доступна цілий рік. Близькість до гір надає відчуття стабільності, а доступ до узбережжя відкриває можливості для дозвілля. Рух на A-7, постійний фон цього конкретного місця.
Естепона пропонує поєднання традиційної андалузької культури та сучасних зручностей для іноземців. Населення міста становить майже 80 000 осіб, що гарантує роботу сервісів цілий рік. Узбережжя всіяне «чирингітос» (пляжними барами) та полями для гольфу. New Golden Mile відома тим, що тут трохи спокійніше, ніж у Марбельї, але достатньо близько, щоб користуватися її розкішними сервісами.
Карта показує розташування проєкту на південь від автомагістралі A-7. Вона підкреслює близькість до узбережжя (приблизно 700 м) та відстань до ключових транспортних маршрутів. Навколишня територія, це поєднання житлових комплексів і відкритих зелених зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований в Естепоні, проєкт перебуває на західній частині Costa del Sol. Ця територія є частиною перехідної зони між жвавими центрами Марбельї та автентичнішими іспанськими містами далі на захід. Він користується перевагами інфраструктури «Golden Mile», не перебуваючи в центрі дорожнього руху.
Playa de Punta Plata розташована за 671 метр (по прямій). Супермаркет, у радіусі 1 км. Аеропорт Гібралтару, приблизно за 34 км, а аеропорт Малаги, за 37 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Поля для гольфу, як-от El Coto de la Serena,, у межах 5 км на автомобілі.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський, середня річна температура становить 18,1°C. Регіон насолоджується приблизно 3 848 годинами сонячного світла на рік. Сезон купання триває близько 4 місяців. Висота 111 м трохи полегшує вологість порівняно з рівнем моря. Розташовані поруч гори Сьєрра-Бермеха впливають на місцеві погодні умови, часто забезпечуючи захист.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, включно з Playa del Cristo, мають піщане дно та інфраструктуру. В районі є кілька пляжів із «Блакитним прапором», що свідчить про високі екологічні стандарти. Відпочинок активно підтримується полями для гольфу, такими як Estepona Golf та Valle Romano. Яхтова пристань Puerto Estepona розташована приблизно за 4 км і пропонує вітрильний спорт та ресторани.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL130529
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з комплексами на кшталт «Acqua Gardens» або «Azure Estepona», Bougainvillea пропонує більш камерний масштаб лише з 25 квартирами. Хоча Azure пропонує більші курортні зручності, Bougainvillea фокусується на приватності та архітектурних деталях. Ціни конкурентні на ринку новобудов Естепони, трохи нижчі за преміальні проєкти Марбельї, але з аналогічним сучасним оздобленням. Розташування New Golden Mile відрізняється від центру Естепони, оскільки тут новіша інфраструктура та кращий доступ до Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID