Bougainvillea Estepona — це новий житловий проект на «Новій Золотій Милі» в Естепоні, провінція Малага. Розроблений архітекторами Schiemann Weyers та OCWA, комплекс складається лише з 25 квартир, що забезпечує приватність та ексклюзивність. Усі квартири орієнтовані на південь для максимального сонячного світла, а сучасний дизайн та функціональні простори створюють комфортне середовище для життя поруч із морем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в урбанізованій зоні Естепони, в пішій доступності від моря та міських зручностей. Відстань до найближчого пляжу (Playa de Punta Plata) становить приблизно 671 метрів по прямій. Поруч є супермаркети та ресторани. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 37 км.
Планування включає 2-спальні квартири (від 87 м²) та варіанти з сонячними терасами на даху (solarium). Південна орієнтація забезпечує тепло взимку та природне світло протягом року. Тераси спроектовані як продовження вітальні, що розширює житловий простір на свіже повітря.
Наразі будівля знаходиться на етапі будівництва, з запланованим завершенням у четвертому кварталі 2026 року. Використовуються сучасні архітектурні рішення з елементами традиційного стилю, а також високоякісні тепло- та звукоізоляційні матеріали.
Поруч з об'єктом проходить швидкісна траса (A-7/AP-7), тому залежно від розташування квартири може бути чутно дорожній шум. Цей проект найбільше підійде тим, хто цінує доступність до міста та моря, а не повну тишу та ізоляцію в гірській місцевості.
Це варіант для тих, хто хоче поєднати міський комфорт та курортний відпочинок. Якщо ви люблять проводити час на відкритому повітрі, особливо на власній терасі, та цінуєте зручність доступу до пляжу та магазинів, цей проект підійде. Також це гарний вибір для тих, хто часто подорожує, враховуючи близькість до аеропортів.
Конструкція включає бетонний фундамент та перегородки з теплоізоляцією для кращої енергоефективності та шумоізоляції. Вікна з алюмінієвими профілями з тепловим мостом та електричні ролети. У внутрішній обробці використані камінь, дерево та сантехніка Villeroy & Boch. Встановлено систему кондиціонування, підлогове опалення та розумні замки.
Ціни варіюються від 499 000 до 999 000 євро залежно від площі та типу квартири. Ціновий діапазон відповідає середньо-вищому сегменту ринку новобудов в Естепоні, де плату беруть за дизайн, якість матеріалів та камерність комплексу.
Естепона лежить між горами Сьєрра-Бермеха (Sierra Bermeja) та Середземним морем. Середньорічна температура становить близько 18,1°C, а річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. В місті 19 початкових шкіл та 10 середніх, а також розвинута медична інфраструктура. Це місце підходить для активного способу життя з доступом до гольф-полів та морських прогулянок.
В пішій доступності пляж та 24 готелі. Близько 3,2 км до лікарні та 3,7-4,0 км до спортивних центрів. Супермаркет знаходиться приблизно за 940 м. Порт Естепони (Puerto Estepona) з ресторанами та яхтами розташований за 4 км.
На карті показано розташування комплексу між морем та основною трасою. Чітко видно близькість до пляжу (близько 700 м) та інфраструктури міста.
Естепона розташована на західній Коста-дель-Соль. Це спокійніша альтернатива сусідньому Марбельї, але з гарним сполученням з нею. Позиціонування між морем та горами робить цей район унікальним.
Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані 37 км, аеропорт Гібралтару (GIB) — 34 км. Найближче поле для гольфу (Azata Golf) — за 500 м. Є зарядні станції для електромобілів (1,6 км). Відмінна логістика завдяки близькості до траси A-7.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташовано на висоті 111 м над рівнем моря, з середнім ухилом до моря 3,5%. М'який клімат дозволяє насолоджуватися сонцем майже весь рік, а близькість гір захищає від вітрів. 34 місцевих свята на рік додають колориту місцевому життю.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa de Punta Plata (670 м). У регіоні є пляжі з Блакитним прапором. Також поруч кілька гольф-полів, включаючи Estepona Golf та Valle Romano Golf. Можливості для водних видів спорту та тенісу.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західній Коста-дель-Соль. Це спокійніша альтернатива сусідньому Марбельї, але з гарним сполученням з нею. Позиціонування між морем та горами робить цей район унікальним.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL130529
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми новобудовами, такими як Acqua Gardens або Azure Estepona, Bougainvillea пропонує більш камерну атмосферу через меншу кількість квартир. Ціни трохи вищі, ніж масові сегмент, через ексклюзивний дизайн та архітекторів. На відміну від проектів, розташованих далі від моря, тут переважає розташування «друга лінія», але ближче до траси, що важливо враховувати.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
