Bougainvillea ist eine boutiqueartige Wohnanlage in Estepona an der New Golden Mile. Das Projekt umfasst 25 Wohnungen mit Südausrichtung, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht und Aussicht zu maximieren. Entwickelt von den Architekturbüros Schiemann Weyers und OCWA, verfügen die Immobilien über offene Wohnbereiche und großzügige Terrassen. Das Grundstück liegt fußläufig zum Mittelmeer und zu lokalen Annehmlichkeiten und bietet eine praktische Kombination aus Küstenleben und modernem Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem urbanen Umfeld in Estepona, nahe der Küste. Die Lage liegt zwischen dem Gebirgszug der Sierra Bermeja und dem Meer, in der Nähe der Autobahn A-7. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Nachbarstädten bei gleichzeitig wohnlicher Atmosphäre. Die Umgebung besteht aus einer Mischung aus niedrigen Gebäuden und etablierter Infrastruktur.
Die Wohnungen richten sich an Bewohner, die Außenwohnfläche und moderne Effizienz benötigen. Die Terrassen mit Südausrichtung dienen als Erweiterung der Wohnzimmer und sind ganzjährig nutzbar. Wesentliche Ausstattungen wie Tiefgarage und Abstellräume sind enthalten. Ein Fitnessraum und ein Gemeinschaftspool decken Freizeitbedürfnisse ab, ohne weite Wege zu erfordern.
Der Bau läuft derzeit. Das geschätzte Fertigstellungsdatum ist Q4 2026. Der Bau verwendet Wärmedämmung und hinterlüftete Fassaden, um Energiestandards zu erfüllen. Die Struktur besteht aus Stahlbetonpfeilern und -decken. Das Projekt befindet sich in seiner ersten Phase, wobei ab Baubeginn 18 Monate bis zur Fertigstellung erwartet werden.
Die Anlage ist klein (25 Einheiten), was bedeutet, dass sie nicht über die umfangreichen Einrichtungen großer Resorts wie Padel-Tennisplätze oder mehrere Restaurants vor Ort verfügt. Die Nähe zur Autobahn kann zu Verkehrslärm führen. Die Höhe von 111 m über dem Meeresspiegel bedeutet ein moderates Gefälle zum Strand, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Überlegung sein kann. Es ist keine 'geschlossene Wohnanlage' im klassischen Sinne mit hohen Mauern und rund um die Uhr bewachter Sicherheit, allerdings ist sie durch Zugangskontrolle gesichert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Wohnung mit Fokus auf architektonisches Design statt eines großen Gartengrundstücks suchen. Sie passt zu denen, die eine kleinere Gemeinschaft schätzen. Sie ist geeignet für Golfer oder Strandbesucher aufgrund der Nähe zu diesen Einrichtungen. Sie eignet sich möglicherweise nicht für lärmempfindliche Personen oder Familien, die umfangreiche Spielplätze für Kinder vor Ort benötigen.
Der Qualitätsbericht spezifiziert Materialien, die auf Langlebigkeit und Klimakontrolle ausgelegt sind. Küchen sind mit integrierten Geräten ausgestattet. Badezimmer verfügen über Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Technische Spezifikationen umfassen Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und Kanalklimaanlage zum Kühlen. Fenster sind aus Aluminium mit thermischer Trennung, um Wärmeverlust zu vermeiden. Schiebetüren verbinden die Innenräume mit den Terrassen. Zusätzlich sind in einigen Einheiten verschiebbare Wände eine Option, um eine flexible Raumaufteilung zu ermöglichen.
Die Preise beginnen bei €499.000 und reichen bis €999.000. Diese Spanne spiegelt Unterschiede in Quadratmetern und Terrassengrößen innerhalb der Anlage wider. Die begrenzte Anzahl von Einheiten (25) legt nahe, dass die Verfügbarkeit nach Verkaufsbeginn eingeschränkt sein kann. Die Preise schließen üblicherweise die Mehrwertsteuer (IVA) für Neubauten sowie Grunderwerbsteuern nicht ein.
Das Leben in Bougainvillea dreht sich um einen Lebensstil, der zwischen Innen- und Außenbereichen wechselt. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass die Sonne den Großteil des Tages auf die Terrassen scheint. Die Lage ist funktional; Supermärkte sind in der Nähe und der Strand ist fußläufig erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen ohne Auto machbar sind. Estepona ist eine lebendige Arbeitsstadt, nicht nur ein Resort, was ganzjährige Annehmlichkeiten bedeutet. Die Nähe zum Bergpanorama verleiht der Lage ein erdverbundenes Gefühl, während der Küstenzugang Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Verkehr auf der A-7 ist ein ständiges Hintergrundmerkmal dieser spezifischen Lage.
Estepona bietet eine Mischung aus traditioneller andalusischer Kultur und modernen Ausstattungen für Expats. Die Stadt hat fast 80.000 Einwohner, was sicherstellt, dass Dienstleistungen ganzjährig aktiv bleiben. Die Küste ist gesäumt von 'Chiringuitos' (Strandbars) und Golfplätzen. Die New Golden Mile ist bekannt dafür, etwas entspannter als Marbella zu sein, aber nah genug, um deren Luxusdienstleistungen zu nutzen.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts südlich der Autobahn A-7. Sie hebt die Nähe zur Küste (ca. 700 m) und die Entfernung zu wichtigen Zufahrtsrouten hervor. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnanlagen und offenen Grünflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Estepona gelegen, befindet sich das Projekt im westlichen Abschnitt der Costa del Sol. Dieses Gebiet ist Teil der Übergangszone zwischen den belebten Zentren von Marbella und den authentischeren spanischen Städten weiter westlich. Es profitiert von der Infrastruktur der 'Golden Mile', ohne im Zentrum des Verkehrs zu liegen.
Playa de Punta Plata ist 671 Meter entfernt (Luftlinie). Ein Supermarkt liegt innerhalb eines Radius von 1 km. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 34 km entfernt und der Flughafen Málaga 37 km, was internationale Reisen bequem macht. Golfplätze wie El Coto de la Serena liegen innerhalb von 5 Fahrminuten... innerhalb einer 5-km-Fahrt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Region genießt etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Höhe von 111 m bietet eine leichte Erleichterung gegenüber der Luftfeuchtigkeit auf Meereshöhe. Die nahegelegenen Berge der Sierra Bermeja beeinflussen die lokalen Wettermuster und bieten oft Schutz.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, darunter Playa del Cristo, bieten sandige Böden und Einrichtungen. Die Region hat mehrere 'Blaue Flagge'-Strände, die auf hohe Umweltstandards hinweisen. Die Freizeit wird stark durch Golfplätze wie Estepona Golf und Valle Romano unterstützt. Der Yachthafen von Puerto Estepona ist etwa 4 km entfernt für Segeln und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL130529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie 'Acqua Gardens' oder 'Azure Estepona' bietet Bougainvillea mit nur 25 Einheiten eine intimere Größenordnung. Während Azure größere Resort-Annehmlichkeiten bietet, konzentriert sich Bougainvillea auf Privatsphäre und architektonische Details. Die Preisgestaltung ist auf dem Estepona-Neubaumarkt wettbewerbsfähig und beginnt etwas niedriger als erstklassige Marbella-Projekte, bietet aber eine ähnlich moderne Ausstattung. Die Lage an der New Golden Mile unterscheidet sich vom zentralen Estepona, da sie neuere Infrastruktur und besseren Zugang zu Marbella bietet.
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