Bougainvillea ist ein exklusives Neubauprojekt in Estepona an der 'New Golden Mile'. Das Projekt umfasst 25 nach Süden ausgerichtete Wohnungen, die für maximale Sonneneinstrahlung und optimale Lichtverhältnisse konzipiert sind. Entworfen von den Architekturbüros Schiemann Weyers und OCWA, bieten die Immobilien offene Grundrisse und großzügige Terrassen. Die Lage in Strandnähe und die gute Anbindung an die Infrastruktur bieten eine praktische Kombination aus mediterranem Wohnen und modernem Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Estepona, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Position liegt zwischen der Gebirgskette Sierra Bermeja und dem Meer, in der Nähe der Autobahn A-7. Diese Standortwahl ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte bei gleichzeitiger Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus niedriger Bebauung und etablierter Infrastruktur.
Die Wohnungen eignen sich für Bewohner, die Wert auf Außenbereiche und moderne Effizienz legen. Die nach Süden gerichteten Terrassen fungieren als Erweiterung des Wohnzimmers und sind das ganze Jahr über nutzbar. Wesentliche Ausstattungsmerkmale wie unterirdische Parkplätze und Abteile sind inklusive. Die Einrichtungen wie Fitnessraum und Gemeinschaftspool decken den Freizeitbedarf ab, ohne weite Reisen in Kauf nehmen zu müssen.
Die Bauphase ist aktuell 'unter Konstruktion'. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Die Bauweise verwendet thermische Isolierung und belüftete Fassaden, um modernen Energiestandards zu entsprechen. Die Struktur besteht aus Stahlbetonstützen und -decken. Das Projekt befindet sich in der ersten Phase, wobei mit einer Bauzeit von 18 Monaten zu rechnen ist.
Da es sich um ein kleines Projekt (25 Einheiten) handelt, fehlen die umfangreichen Anlagen großer Resorts wie Padel-Tennisplätze oder mehrere Restaurants vor Ort. Die Nähe zur Autobahn kann zu Verkehrslärm führen. Die Höhenlage von 111 m über dem Meeresspiegel beinhaltet ein leichtes Gefälle zum Strand, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Rolle spielen kann. Es ist keine geschlossene Gated Community mit bewachtem Eingang, sondern gesichert durch Zutrittskontrollen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gepflegte Wohnung mit Fokus auf architektonisches Design suchen, anstatt eines großen Grundstücks. Es passt zu denen, die eine kleine Gemeinschaft schätzen. Es ist ideal für Golfspieler oder Strandbesucher aufgrund der Nähe zu diesen Einrichtungen. Es ist weniger geeignet für lärmsensible Personen oder für Familien, die umfangreiche Spielbereiche für Kinder vor Ort benötigen.
Die Qualitätsbeschreibung spezifiziert Materialien für Haltbarkeit und Klimakontrolle. Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet. Badezimmer verfügen über Sanitärarmaturen von Villeroy & Boch. Technische Spezifikationen umfassen Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine zentrale Klimaanlage (Wärme/Kälte). Die Fenster sind aus Aluminium mit thermischer Unterbrechung, um Wärmeverluste zu verhindern. Schiebetüren verbinden Innenbereiche mit den Terrassen. Zusätzlich sind in einigen Einheiten bewegliche Wände möglich, um Räume flexibel zu konfigurieren.
Die Preise beginnen bei 499.000 € und reichen bis 999.000 €. Diese Spanne spiegelt Unterschiede in Wohnfläche und Terrassengröße innerhalb der Anlage wider. Aufgrund der begrenzten Anzahl von Einheiten (25) kann die Verfügbarkeit nach Beginn des Verkaufs eingeschränkt sein. Die Preise sind in der Regel exklusive Umsatzsteuer (IVA) für Neubauten und Kaufnebenkosten.
Das Leben in Bougainvillea konzentriert sich auf einen Lebensstil, der Innen- und Außenbereiche verbindet. Die Ausrichtung sorgt für Sonnenschein auf den Terrassen für den Großteil des Tages. Die Lage ist funktional; Supermärkte sind in der Nähe, und der Strand ist fußläufig erreichbar, was tägliche Erledigungen ohne Auto ermöglicht. Estepona ist eine lebendige Stadt, was bedeutet, dass das Angebot das ganze Jahr über verfügbar ist. Die Nähe zur Bergkulisse verleiht dem Ort eine bodenständige Atmosphäre, während die Küstennähe Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Verkehr auf der A-7 ist ein konstantes Hintergrundmerkmal dieses speziellen Standorts.
Estepona bietet eine Mischung aus traditioneller andalusischer Kultur und modernem expat-freundlichen Angeboten. Die Stadt hat fast 80.000 Einwohner, was sicherstellt, dass das ganze Jahr über Dienstleistungen aktiv sind. Die Küste ist mit 'Chiringuitos' (Strandbars) und Golfplätzen gesäumt. Die 'New Golden Mile' ist bekannt dafür, etwas entspannter zu sein als Marbella, aber nahe genug, um deren Luxusdienste zu nutzen.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts südlich der Autobahn A-7. Sie hebt die Nähe zur Küste (ca. 700 m) und die Entfernung zu wichtigen Zugangswegen hervor. Das umliegende Gebiet ist eine Mischung aus Wohnbauten und offenen Grünflächen.
Gelegen in Estepona, sitzt das Projekt im westlichen Teil der Costa del Sol. Dieses Gebiet ist Teil der Übergangszone zwischen den geschäftigen Hubs von Marbella und den authentischeren spanischen Städten weiter westlich. Es profitiert von der Infrastruktur der 'Golden Mile', ohne im Zentrum des Verkehrs zu liegen.
Der Strand Playa de Punta Plata ist 671 Meter entfernt (Luftlinie). Ein Supermarkt befindet sich im Umkreis von 1 km. Der Flughafen Gibraltar liegt ca. 34 km entfernt und der Flughafen Málaga ca. 37 km, was internationale Reisen praktisch macht. Golfplätze wie El Coto de la Serena sind innerhalb von 5 km Fahrstrecke erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Region genießt ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 111 m bietet eine leichte Erleichterung gegenüber der Luftfeuchtigkeit im Vergleich zum Meeresspiegel. Das nahegelegene Gebirge Sierra Bermeja beeinflusst die lokalen Wetterbedingungen und bietet oft Schutz.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, einschließlich Playa del Cristo, bieten Sandböden und Einrichtungen. Die Region verfügt über mehrere 'Blaue Flagge'-Strände, was auf hohe Umweltstandards hinweist. Die Erholung wird stark von Golfplätzen wie Estepona Golf und Valle Romano unterstützt. Der Hafen Puerto Estepona ist ca. 4 km entfernt zum Segeln und Essen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gelegen in Estepona, sitzt das Projekt im westlichen Teil der Costa del Sol. Dieses Gebiet ist Teil der Übergangszone zwischen den geschäftigen Hubs von Marbella und den authentischeren spanischen Städten weiter westlich. Es profitiert von der Infrastruktur der 'Golden Mile', ohne im Zentrum des Verkehrs zu liegen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL130529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Entwicklungen wie 'Acqua Gardens' oder 'Azure Estepona' bietet Bougainvillea eine intimere Skale mit nur 25 Einheiten. Während Azure größere Resort-Anlagen bietet, konzentriert sich Bougainvillea auf Privatsphäre und architektonische Details. Die Preise sind wettbewerbsfähig auf dem Markt für Neubauten in Estepona, starten etwas niedriger als prime Entwicklungen in Marbella, bieten aber eine ähnlich moderne Ausstattung. Der Standort 'New Golden Mile' unterscheidet sich von zentralem Estepona durch neuere Infrastruktur und bessere Anbindung nach Marbella.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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