Bougainvillea är ett bostadsprojekt beläget på New Golden Mile i Estepona, bestående av 25 lägenheter med sydlig läge. Projektet ligger i ett urbaniserat område nära havet och erbjuder gemensamma faciliteter inklusive en pool och ett gym. Arkitekturen är utformad av Schiemann Weyers Architects och OCWA Architects med fokus på naturligt ljus och integration mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Inflyttning förväntas under fjärde kvartalet 2026.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i Estepona, i området New Golden Mile. Läget är urbaniserat och nära kusten. Fågelvägen till närmaste strand är ca 700 meter. Terrängen har en måttlig lutning på 3,5% mot havet. området betjänas av huvudvägar som AP-7 och A-7, vilket underlättar resor till Marbella och Gibraltar.
Bostadsenheterna är designade för att maximera solljus tack vare den sydliga orienteringen. De stora terrasserna fungerar som en förlängning av vardagsrummet, vilket är idealiskt för dem som uppskattar utomhusliv. Lägenheterna har varierande boyta från 87 till över 100 kvadratmeter. Det är en lösning med integrerad smarthouse-teknik och aircondition, lämplig för dem som söker ett modernt hem med lågt underhåll.
Projektet är för närvarande under uppbyggnad, med en beräknad leverans under fjärde kvartalet 2026. Konstruktionen omfattar en ventilerad fasad med termisk isolering och material specifikt för energieffektivitet. Arkitekturen integrerar traditionella element som mallorkinska persienner med moderna tekniker. De gemensamma områdena kommer att färdigställas med pool, solterrass och hammam.
Det är viktigt att notera att utvecklingen är belägen i ett område som utsätts för vägtrafikbuller från den närbelägna motorvägen, enligt projektdata. Trots närheten till kusten har lägenheterna inte direkt och hinderfri utsikt över havet i alla enheter. Det är ett slutet bostadsområde och inte en semesterort, så tjänsterna är begränsade till gäster och ägare.
Detta projekt passar dem som söker ett andra hem i ett välbetjänt område som ändå inte är överfullt. Det är också lämpligt för dem som arbetar hemifrån och behöver utomhusutrymmen för att kunna arbeta utomhus under vintermånaderna. Närheten till golfklubbar och marinor gör det intressant för dem som uppskattar dessa aktiviteter, utan att vilja bo i ett stort och anonymt semesterkomplex. Konfigurationen av lägenheterna med möjlighet till flyttbara väggar i vissa enheter erbjuder flexibilitet för familjer som behöver ett kontor eller ett extra rum. Det är inte rätt lösning för dem som söker total isolering eller ett fristående hus med exklusiv privat trädgård.
Priserna för lägenheterna i Bougainvillea startar från 499 000 euro och kan gå upp till 999 000 euro beroende på storlek och läge. Denna prisklass återspeglar placeringen på New Golden Mile och kvalitetsmaterialen, som inkluderar varumärken som Villeroy & Boch och Schneider. Tillgången är begränsad till 25 enheter, vilket påverkar det projicerade marknadsvärdet. Driftskostnaderna kommer att vara proportionella mot komplexets storlek och de gemensamma faciliteterna.
Att bo i Bougainvillea innebär att befinna sig i en miljö designad för att främja socialt umgänge och privatliv samtidigt.Dispositionen av byggnaderna använder gångvägar istället för enkla korridorer, vilket skapar atmosfären av en liten by. I Estepona med sina nästan 80 000 invånare finns en kompromiss mellan en livlig turiststad och ett lugnt bostadsområde. Närheten till Sierra Bermeja i norr ger ett markant landskapligt kontrast till den platta och sandiga kustlinjen. För invånare kan den dagliga rutinen inkludera promenader till hamnen eller de närliggande stränderna, där man kan njuta av cykelvänligheten i området. Det milda klimatet gör det möjligt att använda terrasserna större delen av året, vilket gör utomhusutrymmen till en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Omgivningarna erbjuder en blandning av stadsnära tjänster och fritidsaktiviteter. Ca en kilometer därifrån finns stormarknader och väsentliga tjänster. Hälsofaciliteter som sjukhuset ligger ca 3 km bort. För fritidsaktiviteter finns flera golfbanor i närheten, där den närmaste ligger under 5 km bort. Marinan Puerto Banús är tillgänglig med bil, liksom centrum av Estepona. Mobiliteten främjas av närheten till motorvägen, men användning av bil är nästan nödvändig för längre resor.
Kartan visar Bougainvilleas strategiska placering på New Golden Mile. Den lyfter fram avstånd till stränder i söder och motorvägar i norr samt närheten till golfbanor och faciliteter i Estepona.
Bougainvillea har ett strategiskt läge på den västra Costa del Sol. Den ligger mellan Marbella med sina lyxiga tjänster och det mer lugna Estepona. Detta ger tillgång till båda världar utan att behöva bo mitt i deras trängsel. Projektet är inbyggt i ett exklusivt bostadsområde med begränsningar på byggnadernas höjd, vilket bevarar utsikten och fastighetsvärdet.
Läget erbjuder en bra kompromiss mellan tillgänglighet och privatliv. Flygplatsen i Málaga ligger ca 37 km bort i fågelväg, medan Gibraltar ligger något närmare. De närmaste stränderna, Playa de Punta Plata och Playa del Padron, kan nås till fots eller med cykel tack vare ett avstånd på under en kilometer. För att komma till golfbanor som El Coto de la Serena krävs transport, då de ligger ca 5 km bort. Hamnen i Estepona, ca 4 km bort, erbjuder maritima tjänster och restauranger.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona njuter av ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturer ligger runt 18 grader. Placeringen 111 meter över havet och närheten till Sierra Bermeja påverkar mikroklimatet och ger skydd mot starka vindar. Utnyttjandet av solen optimeras av byggnadernas sydliga orientering, vilket säkerställer direkt naturligt ljus större delen av dagen. Badssäsongen varar ca fyra månader med vattentemperaturer över 20 grader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten runt erbjuder flera stränder, inklusive Playa de Punta Plata och Playa del Cristo, som ligger några kilometer bort. För sportentusiaster är området rikt på faciliteter, från sportcenter som Las Mesas till de många golfbanor som kännetecknar New Golden Mile. Närheten till marinor som Puerto Deportivo ger möjligheter till vattensport. De gröna områdena och stigarna mot bergen möjliggör naturupplevelser.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Bougainvillea har ett strategiskt läge på den västra Costa del Sol. Den ligger mellan Marbella med sina lyxiga tjänster och det mer lugna Estepona. Detta ger tillgång till båda världar utan att behöva bo mitt i deras trängsel. Projektet är inbyggt i ett exklusivt bostadsområde med begränsningar på byggnadernas höjd, vilket bevarar utsikten och fastighetsvärdet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL130529
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i samma område, såsom Acqua Gardens eller Azure Estepona, sticker Bougainvillea ut genom att ha ett mer kompakt komplex, vilket ger mer privatliv. Medan konkurrerande projekt kan erbjuda fler enheter och omfattande faciliteter, fokuserar Bougainvillea på en mer exklusiv och intim livsstil. Priserna är i linje med den lokala marknaden för nya kvalitetsbyggen och placeras i den övre mellanklassen. Den största skillnaden jämfört med andra delar av Estepona är den omedelbara närheten till New Golden Mile, vilket garanterar en stabil eterfrågan på hyresmarknaden och en hög potential för värdeökning.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
