Bougainvillea er et boligprojekt beliggende på New Golden Mile i Estepona, bestående af 25 lejligheder med sydlig orientering. Projektet ligger i et urbaniseret område tæt på havet og tilbyder fælles faciliteter herunder en pool og et fitnesscenter. Arkitekturen er tegnet af Schiemann Weyers Architects og OCWA Architects med fokus på naturligt lys og integration mellem indendørs og udendørs arealer. Aflevering er forventet i fjerde kvartal 2026.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Estepona, i området New Golden Mile. Beliggenheden er urbaniseret og tæt på kysten. Den fugleflugtsafstand til nærmeste strand er ca. 700 meter. Terrainet har en moderat hældning på 3,5% mod havet. Området betjenes af hovedveje som AP-7 og A-7, hvilket gør det nemt at køre til Marbella og Gibraltar.
Boligenhederne er designet til at maksimere sollyset takket være den sydlige orientering. De store terrasser fungerer som en forlængelse af stuen, hvilket er ideelt for dem, der sætter pris på udendørs liv. Lejlighederne har varierende boligareal fra 87 til over 100 kvadratmeter. Det er en løsning med integreret smarthome-teknologi og aircondition, velegnet til dem, der søger et moderne hjem med lavt vedligeholdelsesniveau.
Projektet er pt. under opførelse, med en forventet aflevering i fjerde kvartal 2026. Konstruktionen omfatter en ventileret facade med termisk isolering og materialer specifikt til energibesparelse. Arkitekturen integrerer traditionelle elementer som mallorcanske persienner med moderne teknikker. De fælles arealer vil blive færdiggjort med pool, solområde og hammam.
Det er vigtigt at bemærke, at udviklingen er beliggende i et område, der er udsat for vejstøj fra den nærliggende motorvej, som angivet i projektdataene. På trods af nærheden til kysten har lejlighederne ikke direkte og uhindret udsigt over havet i alle enheder. Det er et lukket boligkompleks og ikke et feriested, så faciliteterne er begrænset til gæster og ejere.
Dette projekt passer til dem, der søger et sekundært hjem i et velforsynet område, der dog ikke er overbefolket. Det er også velegnet til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for udendørsarealer for at kunne arbejde udendørs om vintermånederne. Nærheden til golfklubber og lystbådehavne gør det interessant for dem, der nyder disse aktiviteter, uden at ville bo i et stort og anonymt feriekompleks. Konfigurationen af lejlighederne med mulighed for flytbare vægge i visse enheder tilbyder fleksibilitet for familier, der har brug for et kontor eller et ekstra værelse. Det er ikke den rette løsning for dem, der søger total isolation eller et fritliggende hus med eksklusiv privat have.
Byggeriet benytter moderne teknikker for at sikre energieffektivitet. Den ventilerede facade og den termiske isolering reducerer varmetab. Vinduerne i aluminium med termisk brud bidrager til termisk og akustisk komfort. Interiøret omfatter gulve af naturlig sten i opholdsrummene og træ på terrasserne. Køkkenet er udstyret med integrerede hvidevarer og vandbesparende armaturer. Belysningen styres af Schneider-systemer. Badeværelserne har Villeroy & Boch-armaturer. Brugen af såkaldte 'mallorcanske persienner' gør det muligt at regulere lyset og lufte ud samtidig med at man bevarer privatlivet. Skillevæggene mellem enhederne er designet til lydisolering.
Priserne for lejlighederne i Bougainvillea starter fra 499.000 euro og kan gå op til 999.000 euro, afhængigt af størrelse og beliggenhed. Denne prisklasse afspejler placeringen på New Golden Mile og de kvalitetsmaterialer, der inkluderer mærker som Villeroy & Boch og Schneider. Tilgængeligheden er begrænset til 25 enheder, hvilket påvirker den projicerede markedspris. Driftsomkostningerne vil være proportionale med kompleksets størrelse og de fælles faciliteter.
At bo i Bougainvillea betyder at befinde sig i et miljø designet til at fremme socialt samvær og privatliv samtidigt. Dispositionen af bygningerne anvender gangstier i stedet for simple korridorer, hvilket skaber atmosfæren af en lille landsby. I Estepona med sine næsten 80.000 indbyggere finder man et kompromis mellem en travl turistby og et roligt boligkvarter. Sierra Bermeja mod nord giver et markant landskabeligt kontrast til den flade og sandede kystlinje. For beboere kan den daglige rutine inkludere gåture til havnen eller de nærliggende strande, hvor man kan nyde godt af cykelvenligheden i området. Det milde klima gør det muligt at bruge terrasserne det meste af året, hvilket gør udendørsarealer til en naturlig forlængelse af stuen.
Omgivelserne tilbyder en blanding af bymæssige servicetilbud og fritidsaktiviteter. Ca. en kilometer derfra findes supermarkeder og essentielle tjenester. Sundhedsfaciliteter som hospitalet ligger ca. 3 km væk. Til fritidsaktiviteter er der flere golfbaner i nærheden, hvor den nærmeste ligger under 5 km væk. Lystbådehavnen Puerto Banús er tilgængelig med bil, ligesom centrum af Estepona. Mobiliteten fremmes af nærheden til motorvejen, men brug af bil er næsten uundværlig for længere ture.
Kortet viser Bougainvilleas strategiske placering på New Golden Mile. Det fremhæver afstande til strande mod syd og motorveje mod nord samt nærheden til golfbaner og faciliteter i Estepona.
Bougainvillea har en strategisk placering på den vestlige Costa del Sol. Den ligger mellem Marbella med sine luksuriøse servicetilbud og det mere rolige Estepona. Dette giver adgang til begge verdener uden at skulle bo midt i deres travlhed. Projektet er indlejret i et eksklusivt boligområde med begrænsninger på byggeriets højde, hvilket bevarer udsigten og ejendomsværdien.
Beliggenheden tilbyder et godt kompromis mellem tilgængelighed og privatliv. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 37 km væk i fugleflugtslinje, mens Gibraltar ligger en smule tættere på. De nærmeste strande, Playa de Punta Plata og Playa del Padron, kan nås til fods eller på cykel takket være en afstand på under en kilometer. For at komme til golfbaner som El Coto de la Serena er der brug for transport, da de ligger ca. 5 km væk. Havnen i Estepona, ca. 4 km væk, tilbyder maritime tjenester og restauranter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturen ligger omkring 18 grader. Placeringen 111 meter over havets overflade og nærheden til Sierra Bermeja påvirker mikroklimaet og giver beskyttelse mod stærke vinde. Udnyttelsen af solen optimeres af bygningernes sydlige orientering, hvilket sikrer direkte naturligt lys det meste af dagen. Badesæsonen varer ca. fire måneder med vandtemperaturer over 20 grader.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring tilbyder flere strande, herunder Playa de Punta Plata og Playa del Cristo, som ligger få kilometer væk. For sportsfolk er området rigt på faciliteter, fra sportscentre som Las Mesas til de mange golfbaner, der kendetegner New Golden Mile. Tilstedeværelsen af lystbådehavne som Puerto Deportivo giver mulighed for vandsport. De grønne områder og stier mod bjergene muliggør naturoplevelser.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Bougainvillea har en strategisk placering på den vestlige Costa del Sol. Den ligger mellem Marbella med sine luksuriøse servicetilbud og det mere rolige Estepona. Dette giver adgang til begge verdener uden at skulle bo midt i deres travlhed. Projektet er indlejret i et eksklusivt boligområde med begrænsninger på byggeriets højde, hvilket bevarer udsigten og ejendomsværdien.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL130529
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i samme område, såsom Acqua Gardens eller Azure Estepona, adskiller Bougainvillea sig ved at have et mere kompakt kompleks, hvilket giver mere privatliv. Mens konkurrerende projekter kan tilbyde flere enheder og omfattende faciliteter, fokuserer Bougainvillea på en mere eksklusiv og intim livsstil. Priserne er i overensstemmelse med det lokale marked for nye kvalitetsbyggerier og placerer sig i den øvre mellemklasse. Den væsentligste forskel fra andre dele af Estepona er den umiddelbare nærhed til New Golden Mile, hvilket garanterer en stabil lejeefterspørgsel og et højt potentiale for værdistigning.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boligudbuddet baseret på placering, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
