A Bougainvillea egy boutique lakópark Esteponában, a New Golden Mile-on. A projekt 25 déli fekvésű lakásból áll, amelyeket a természetes fény és a kilátás maximalizálására terveztek. A Schiemann Weyers és az OCWA építészirodák által tervezett ingatlanok nyitott alaprajzú nappalival és tágas teraszokkal rendelkeznek. A telek sétatávolságra van a Földközi-tengertől és a helyi szolgáltatásoktól, és a tengerparti élet és a modern kényelem praktikus keverékét kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városi környezetében található, a partvonal közelében. Elhelyezkedése a Sierra Bermeja hegység és a tenger között van, az A-7 autópálya közelében. Ez a fekvés gyors elérhetőséget biztosít a szomszédos városokhoz, miközben megőrzi lakóövezeti jellegét. A környék alacsony épületek és kiépített infrastruktúra keveréke.
Az egységek azoknak valók, akiknek kültéri élettérre és modern hatékonyságra van szükségük. A déli fekvésű teraszok a nappalik meghosszabbításaként szolgálnak, egész évben használhatók. Az alapvető kényelmi szolgáltatások, mint a mélygarázs és a tárolók, mindent tartalmaznak. Az edzőterem és a közös medence kielégíti a kikapcsolódási igényeket, hosszabb utazás nélkül.
Az építés jelenleg folyamatban van. A becsült befejezési idő 2026 4. negyedéve. Az építkezés hőszigetelést és szellőztetett homlokzatokat alkalmaz az energiahatékonysági szabványok teljesítéséhez. A szerkezet vasbeton pillérekből és födémekből áll. A projekt az első fázisában van, a kezdetektől számítva 18 hónap a befejezés.
A lakópark kicsi (25 egység), ami azt jelenti, hogy hiányoznak a nagy üdülőközpontok kiterjedt létesítményei, mint a pádelpályák vagy több helyi étterem. Az autópálya közelsége forgalmi zajt okozhat. A 111 m tengerszint feletti magasság mérsékelt lejtőt jelent a strand felé, ami fontos szempont lehet a mozgáskorlátozottak számára. Nem hagyományos értelemben vett 'zárt lakópark' magas falakkal és 24/7 őrzéssel, de beléptetőrendszerrel védett.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik gondozásmentes lakást keresnek, építészeti tervezéssel, nem nagy kerttel. Azoknak megfelelő, akik a kisebb közösséget értékelik. Megfelelő golfosoknak vagy strandolóknak a létesítmények közelsége miatt. Nem biztos, hogy megfelel a zajérzékenyeknek vagy a gyerekkel rendelkező családoknak, akik kiterjedt helyi játszótereket igényelnek.
A minőségi beszámoló tartósságra és klímavezérlésre tervezett anyagokat határoz meg. A konyhák beépített gépekkel vannak felszerelve. A fürdőszobák Villeroy & Boch szanitereket tartalmaznak. A műszaki specifikációk padlófűtést az egész lakásban és csatornás légkondicionálást (A/C) tartalmaznak hűtéshez. Az ablakok hőáthidalásos alumíniumból készülnek a hőveszteség elkerülésére. Tolóajtók kötik össze a belső tereket a teraszokkal. Emellett egyes egységekben mozgatható falak opcióként elérhetők a rugalmas helyiségkonfigurációhoz.
Az árak €499 000-tól indulnak és €999 000-ig terjednek. Ez a sáv a komplexumon belüli négyzetméter- és teraszméret-különbségeket tükrözi. A korlátozott egységszám (25) arra utal, hogy az elérhetőség korlátozott lehet, ha az értékesítés megkezdődik. Az árak jellemzően nem tartalmazzák az áfát (IVA) újépítésű ingatlanok esetén és az illetékeket.
A Bougainvillea-beli élet középpontjában a beltér és kültér között átmenő életmód áll. A tájolás biztosítja, hogy a nap a nap nagy részében a teraszokra süssön. A helyszín funkcionális; szupermarketek a közelben vannak, a strand sétatávolságra, így a napi teendők autó nélkül megoldhatók. Estepona működő város, nemcsak üdülőhely, ami azt jelenti, hogy egész éves szolgáltatások érhetők el. A hegyi háttér közelsége miatt a helyszín megkapó, míg a tengerparti hozzáférés kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Az A-7 forgalma ezen a helyszínen állandó háttértényező.
Estepona a hagyományos andalúz kultúra és a modern külföldi lakosoknak szóló szolgáltatások keverékét kínálja. A város lakossága közel 80 000 fő, ami biztosítja, hogy a szolgáltatások egész évben működjenek. A partszakaszt 'Chiringuitos' (strandbárok) és golfpályák szegélyezik. A New Golden Mile arról ismert, hogy valamivel nyugodtabb, mint Marbella, de elég közel van ahhoz, hogy luxusszolgáltatásai elérhetők legyenek.
A térkép a projekt helyzetét mutatja az A-7 autópálya déli oldalán. Kiemeli a partvonal közelségét (kb. 700 m) és a fontos közlekedési útvonalak távolságát. A környék lakóparkok és nyílt zöldterületek keveréke.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Esteponában található projekt a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el. Ez a terület Marbella forgalmas központjai és a nyugatabbra fekvő hitelesebb spanyol városok közötti átmeneti zóna része. A 'Golden Mile' infrastruktúrájából profitál anélkül, hogy a forgalom közepén lenne.
A Playa de Punta Plata 671 méterre van (légvonalban). Egy szupermarket 1 km-es sugaron belül található. A gibraltári repülőtér körülbelül 34 km-re, a málagai repülőtér 37 km-re van, ami kényelmessé teszi a nemzetközi utazást. Golfpályák, mint az El Coto de la Serena, 5 km-es autós menetidőn belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, éves átlaghőmérséklete 18,1°C. A régió körülbelül 3 848 napsütéses órát élvez évente. A strandszezon körülbelül 4 hónapig tart. A 111 m-es tengerszint feletti magasság enyhe enyhülést nyújt a páratartalomtól a tengerszinthez képest. A közeli Sierra Bermeja hegyek befolyásolják a helyi időjárási mintákat, gyakran védelmet nyújtva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, beleértve a Playa del Cristót is, homokos aljzatot és létesítményeket kínálnak. A területen több 'Kék zászlós' strand található, ami magas környezetvédelmi szabványokat jelez. A kikapcsolódást nagyrészt golfpályák támogatják, mint az Estepona Golf és a Valle Romano. A Puerto Estepona jachtkikötő körülbelül 4 km-re van vitorlázáshoz és vacsorázáshoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL130529
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az 'Acqua Gardens' vagy az 'Azure Estepona' fejlesztésekhez képest a Bougainvillea intimabb léptéket kínál, mindössze 25 egységgel. Míg az Azure nagyobb üdülőközpont-jellegű létesítményeket kínál, a Bougainvillea a magánszférára és az építészeti részletekre összpontosít. Az árazás versenyképes az esteponai újépítésű piacon, valamivel alacsonyabb induló árakkel, mint Marbella prémium fejlesztései, de hasonló modern kivitelezéssel. A New Golden Mile elhelyezkedése különbözik a központi Esteponától, mivel újabb infrastruktúrát és jobb hozzáférést kínál Marbellához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID