A Bougainvillea egy 25 lakásos, exkluzív társasház Estepona településén, a híres „Új Arany Mil” mentén. A projekt jelenleg építés alatt áll, a várható átadása 2026 negyedik negyedévében. A tervezést a Schiemann Weyers Architects és az OCWA Architects végezte.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan városi környezetben, strand közeli elhelyezkedéssel rendelkezik. A földrajzi elhelyezkedése előnyös, hiszen a tengerparttól rövid sétára van, miközben az autópálya és a város szolgáltatásai is könnyen elérhetőek. Ez a kettősség határozza meg a lokáció jellegét.
A lakások kialakítása fókuszálja a természetes fényt és a terek hatékonyságát. A déli tájolású nagy teraszok lehetővé teszik a mediterrán életstílus kiélvezését. A belső terek kényelmét a padlófűtés és az inverteres klíma biztosítja.
Az épület vasbeton szerkezetű, szigetelt, szellőző homlokzattal. A lakások belső falai hangszigetelő réteggel vannak ellátva. A teraszokon fához hasonló teraszburkolatot használnak. A teljes épület magas hőszigetelő képességű nyílászárókkal rendelkezik.
A projektnél a „közúti zaj” (noise highway) figyelembe veendő környezeti tényezőként van jelölve. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan forgalmasabb útvonal mellett helyezkedik el, így a kültéri zajszint magasabb lehet, mint egy csendesebb mellékutcában.
Ez a projekttípus ideális választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjéletet terveznek vagy második otthont keresnek a napsütésben. A mediterrán klíma és a teraszok miatt egész évben élvezhető a szabadtér. Különösen jól jöhet azoknak, akik nem keresik a hatalmas, több száz lakásos komplexumok nyüzsgését, hanem inkább egy kisebb, összetartó közösséget szeretnének.
A projekt anyaghasználata és technológiája a modern igényeknek megfelelő. A hang- és hőszigetelés kiemelt figyelmet kapott (dupla üvegezés, szellőző homlokzat). A belső anyaghasználat magában foglalja a konyhai gépek beépítését és a minőségi fürdőszobai burkolatokat.
Az árak 499 000 € és 999 000 € között mozognak. Ez a tartalom a lakások méretétől és elhelyezkedésétől függ. Az esteponai piacon ez az árszint a modern, új építésű, közvetlen tengerparti közelséggel bíró ingatlanokra jellemző.
A Bougainvillea egy boutique jellegű közösség, amelyet úgy terveztek, mint egy kis falut. A 25 lakás nem egy tömbben, hanem útvonalakkal összekötve helyezkedik el, ami növeli az intimitást és csökkenti a sűrűséget. Ez a kialakítás másfajta életérzést kínál, mint a tipikus spanyol lakóparkok; inkább családi házas övezetet idéz, közös medencékkel. Különösen vonzó azok számára, akiknek fontos a privát szféra és a csendesebb környezet a nyári zsúfoltság helyett.
Estepona egy dinamikus település a Costa del Sol nyugati részén. A környék jellemzője a hegyvidék és a tengerpart találkozása. A Sierra Bermeja hegyei látványos hátteret adnak, míg a tengerpart biztosítja a klasszikus fürdőzési lehetőségeket. A város infrastruktúrája (iskolák, kórházak, üzletek) teljes körű.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Esteponán belül, kiemelve a tengerparthoz való közelséget és a közlekedési főutakat.
A Bougainvillea az Estepona és Marbella közötti térségben, az úgynevezett „Új Arany Mil” övezetben helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés azt jelenti, hogy a nyugalom megmarad, de Marbella luxusa és a repülőterek infrastruktúrája könnyen elérhető távolságban van.
A legközelebbi strand a Playa de Punta Plata, mintegy 671 méterre. A napi bevásárlást egy 940 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. Golffok számára kényelmes a közelség, hiszen több pálya is 7 kilométeren belül található. A reptéri elérés Malagából (AGP) és Gibraltárból (GIB) egyaránt megoldott autópályán.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt óceáni/mediterrán. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 °C, amely lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt. A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at évente. A hegycsúcsok védelmet nyújtanak a túlzott széltől, így az éghajlat kiegyensúlyozott.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos zászlós stranddal (Playa del Cristo) és sportolási lehetőséggel rendelkezik. A tengerparti sétányok és a vízparti bárok a közeli Puerto Banús és Estepona kikötő révén elérhetőek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Bougainvillea az Estepona és Marbella közötti térségben, az úgynevezett „Új Arany Mil” övezetben helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés azt jelenti, hogy a nyugalom megmarad, de Marbella luxusa és a repülőterek infrastruktúrája könnyen elérhető távolságban van.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL130529
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-i ingatlanpiacon a Bougainvillea fő megkülönböztető jegye a mérete. Az olyan nagyobb projektekhez, mint az „Acqua Gardens” vagy az „Azure Estepona”, képest ez sokkal exkluzívabb, kevesebb lakossal operáló közösség. Ezáltal a közös teraszok és medencék kevésbé vannak kihasználva. Az árképzése versenyképes, de a privát jelleg miatt prémiumabb értéket képvisel.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol és Costa Blanca mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
