Bougainvillea, New Golden Mile üzerinde Estepona'da yer alan butik bir konut projesidir. Proje, doğal ışığı ve manzarayı en üst düzeye çıkarmak üzere tasarlanmış 25 güney cepheli daireden oluşur. Schiemann Weyers ve OCWA mimarlık firmaları tarafından tasarlanan gayrimenkullerde açık plan yaşam alanları ve geniş teraslar bulunur. Konum, Akdeniz'e ve yerel olanaklara yürüme mesafesindedir ve sahil yaşamını modern konforla pratik bir şekilde bir araya getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'da kıyı şeridine yakın bir kentsel bölgede yer alır. Konumu, Sierra Bermeja dağ silsilesi ile deniz arasındadır ve A-7 otoyoluna yakındır. Bu konum, otantik konut atmosferini korurken komşu kasabalara hızlı erişim imkanı sağlar. Çevre, az katlı binalar ve yerleşik altyapıdan oluşan bir karışımdır.
Daireler, açık yaşam alanı ve modern verimlilik isteyen sakinlere hitap eder. Güney cepheli teraslar, yıl boyunca kullanılabilen salonların uzantıları olarak hizmet verir. Yeraltı otoparkı ve depo birimleri gibi temel olanaklar dahildir. Spor salonu ve ortak havuzun bulunması, eğlence ihtiyaçlarını uzun yolculuk gerektirmeden karşılar.
İnşaat halen devam etmektedir. Tahmini tamamlanma tarihi 2026 yılının 4. çeyreğidir. Yapım, enerji verimliliği standartlarını karşılamak için ısı yalıtımı ve havalandırmalı cepheler kullanır. Yapı, güçlendirilmiş beton kolon ve döşemelerden oluşur. Proje ilk aşamasındadır ve inşaatın başlangıcından itibaren tamamlanma için 18 ay öngörülmektedir.
Proje küçüktür (25 daire), bu nedenle padel kortları veya birden fazla yerinde restoran gibi büyük tatil köylerinin kapsamlı tesislerine sahip değildir. Otoyola yakınlık trafik gürültüsüne yol açabilir. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklik, plaja doğru orta dereceli bir eğim içerir ve bu durum hareket kısıtlılığı olanlar için dikkate alınması gerekebilir. Yüksek duvarlar ve 7/24 görevli güvenlik anlamında geleneksel bir 'güvenlikli site' değildir, ancak erişim kontrolü ile korunmaktadır.
Bu gayrimenkul, geniş bir bahçe arsası yerine mimari tasarıma odaklanan, az bakım gerektiren bir daire arayan alıcılara uygundur. Daha küçük bir topluluğu tercih edenler için idealdir. Bu tesislere yakınlığı nedeniyle golfçüler veya plaj severler için uygundur. Gürültüye duyarlı olanlar veya çocuklar için kapsamlı yerinde oyun alanları gerektiren aileler için uygun olmayabilir.
Kalite raporu, dayanıklılık ve iklim kontrolü için tasarlanmış malzemeleri belirtir. Mutfağın tam donanımlı gömülü mutfak aletleri bulunur. Banyolarda Villeroy & Boch vitrifiye ürünleri yer alır. Teknik özellikler arasında tüm dairede yerden ısıtma ve soğutma için kanallı klima bulunur. Pencereler, ısı kaybını önlemek için ısı köprüsü kırılmalı alüminyumdur. Sürgülü kapılar iç mekânları teraslara bağlar. Ayrıca, bazı dairelerde esnek oda düzenlemesine izin vermek için hareketli duvarlar seçenek olarak sunulur.
Fiyatlar 499.000 €'dan başlar ve 999.000 €'ya kadar uzanır. Bu aralık, kompleks içindeki metrekare ve teras boyutlarındaki farklılıkları yansıtır. Sınırlı daire sayısı (25), satışların başlamasıyla birlikte bulunabilirliğin kısıtlanabileceğini gösterir. Fiyatlar genellikle sıfır konutlar için KDV (IVA) ve devir vergilerini içermez.
Bougainvillea'da yaşam, kapalı ve açık alanlar arasında geçiş yapılan bir yaşam tarzı etrafında şekillenir. Yönelim, güneş ışığının günün büyük bölümünde teraslara vurmasını sağlar. Konum işlevseldir; süpermarketler yakındadır ve plaj yürüme mesafesindedir, bu da günlük işleri araç gerektirmeden yapılabilir kılar. Estepona sadece bir tatil kasabası değil, yaşayan bir şehirdir; bu nedenle olanaklar yıl boyunca mevcuttur. Dağ manzarasına yakınlık ayakları yere basan bir his verirken sahil erişimi eğlence seçenekleri sunar. A-7 üzerindeki trafik, bu özel konumun sürekli bir arka plan özelliğidir.
Estepona, geleneksel Endülüs kültürü ile modern yabancı olanaklarının bir karışımını sunar. Kasabanın nüfusu yaklaşık 80.000'dir ve hizmetlerin yıl boyunca aktif kalmasını sağlar. Sahil, 'Chiringuitos' (plaj barları) ve golf sahalarıyla çevrilidir. New Golden Mile, Marbella'ya kıyasla biraz daha sakin olmasıyla bilinir ancak lüks hizmetlerine erişim için yeterince yakındır.
Harita, projenin A-7 otoyolunun güneyindeki konumunu gösterir. Kıyı şeridine yakınlığı (yaklaşık 700 m) ve önemli erişim yollarına olan mesafeyi vurgular. Çevre, konut projeleri ve açık yeşil alanların bir karışımıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona'da yer alan proje, Costa del Sol'un batı kesiminde konumlanır. Bu alan, Marbella'nın yoğun merkezleri ile daha batıdaki daha otantik İspanyol kasabaları arasındaki geçiş bölgesinin parçasıdır. 'Golden Mile' altyapısından yararlanır ancak trafiğin tam merkezinde değildir.
Playa de Punta Plata 671 metre uzaklıktadır (kuş uçuşu). Bir süpermarket 1 km yarıçapı içindedir. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 34 km, Málaga Havalimanı ise 37 km uzaklıktadır ve bu da uluslararası seyahati kolaylaştırır. El Coto de la Serena gibi golf sahaları 5 km'lik bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim Akdeniz iklimidir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C'dir. Bölge, yılda yaklaşık 3.848 saat güneşin tadını çıkarır. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklik, neme kıyasla hafif bir ferahlık sağlar. Yakındaki Sierra Bermeja dağları, yerel hava durumunu etkiler ve genellikle siper sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa del Cristo dahil, kumlu tabanlara ve olanaklara sahiptir. Bölgede yüksek çevresel standartları gösteren birden fazla 'Mavi Bayraklı' plaj bulunur. Rekreasyon, Estepona Golf ve Valle Romano gibi golf sahaları tarafından yoğun şekilde desteklenir. Yelken ve yemek için Puerto Estepona marinası yaklaşık 4 km uzaklıktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL130529
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
'Acqua Gardens' veya 'Azure Estepona' gibi projelerle karşılaştırıldığında Bougainvillea, yalnızca 25 daire ile daha samimi bir ölçek sunar. Azure daha büyük tatil köyü tarzı olanaklar sunarken, Bougainvillea mahremiyete ve mimari detaya odaklanır. Fiyatlandırma, Estepona sıfır konut pazarında rekabetçidir; en üst düzey Marbella projelerinden biraz daha düşük başlar ancak benzer bir modern bitiş sunar. New Golden Mile konumu, daha yeni altyapı ve Marbella'ya daha iyi erişim sunduğu için merkezi Estepona'dan farklıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID