Bougainvillea, Estepona'nın gelişmekte olan 'Yeni Altın Mil' bölgesinde yer alan, 25 konuttan oluşan butik bir inşaattır. Proje, Schiemann Weyers Architects (Rotterdam) ve OCWA Architects (Marbella) işbirliğiyle tasarlanmıştır. Tüm daireler güney cepheli olup, maksimum güneş ışığı alınması hedeflenmiştir. İnşaat halindeki bu projenin teslim tarihinin 2026 yılının dördüncü çeyreğinde olması planlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, kentsel bir ortamda ve sahile yürüme mesafesinde bir konumda bulunmaktadır. Yakın çevresinde temel ihtiyaçları karşılayabilecek market ve eczane gibi günlük servisler bulunmaktadır. Konum, denize olan yakınlığı ile kentsel dokunun birleşim noktasındadır.
Mülk, açık plan mutfaklı geniş yaşam alanları ve dış mekanla iç mekanı birleştiren büyük sürgülü kapılar sunmaktadır. Teraslar, yaşam alanının bir uzantısı olarak tasarlanmıştır. Yerden ısıtma ve akıllı kilitler gibi modern konfor özellikleri standart olarak sunulmaktadır.
Proje şu anda inşa halindedir. Temel olarak betonarme bir sistem kullanılmaktadır. Cephede ısı yalıtımı sağlayan havalandırmalı bir sistem mevcuttur. Tüm dairelerde güneş ışığından yararlanmak üzere camdan tavana varan pencereler kullanılmıştır.
Proje, otoban gürültüsü potansiyeline sahip bir alanda yer almaktadır. Bu durum, dış mekanlarda sessizlik arayan kişiler için bir kısıt oluşturabilir. Ayrıca teslim tarihinin 2026 yılının sonları olması, kısa vadeli bir kullanım ihtiyacı için uygun olmayabilir.
Bu proje, özellikle güneş ışığına ve açık hava yaşamına önem veren, enerjisini doğadan alan kişilere uygundur. Yaz aylarını havuz başında ve sahilde geçirmeyi seven, ancak kışın da ılıman bir iklimde dış mekanda vakit geçirmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, kalabalık sitelerden uzak, daha az komşuya sahip, gizliliğe önem veren bir yaşam tarzı arayanlar için de iyi bir seçenektir. Erken emeklilik planlayan veya uzaktan çalışma imkanı olan kişiler için, havalimanına olan mesafesi sayesinde Loğistik açıdan uygun bir konumdadır.
Projede kullanılan malzemeler ve teknolojik altyapı dikkat çekicidir. Dış cephe için ısı ve ses yalıtımı sağlayan, havalandırmalı bir sistem kullanılmıştır. Pencerelerde ısı yalıtımını artıran termal köprüsüz alüminyum doğrama kullanılmıştır. İç mekanlarda daireler arası ses yalıtımını sağlamak için akustik yalıtımlı duvarlar öngörülmüştür. Mutfaklar gömme aparatlı, banyolarda Villeroy & Boch armatürler gibi marka ürünler tercih edilmiştir. Isıtma ve soğutma sistemleri, iklimlendirme ihtiyacını minimize edecek şekilde tasarlanmıştır.
Fiyatlar €499.000 ile €999.000 arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, dairelerin büyüklüğüne ve teras alanlarına göre farklılık gösterir. Estepona pazarında bu fiyata genellikle lüks özelliklere ve yeni inşaata sahip bir konut alınır. Bölgedeki emlak piyasasının genel seyrine göre bu fiyatlar, konum ve inşaat kalitesi gözetildiğinde orta-üst segmentte yer alır.
Bougainvillea, 'Pueblo Mediterraneo' (Akdeniz Köyü) konseptine sahip, 25 daireden oluşan kapalı bir sitestir. Binalar birbirine bitişik olmasa da sitenin içinde yürüyüş yolları daireleri birbirine bağlar, bu da bölgeli bir apartman kompleksi yerine bir kasaba hissi yaratır. Daireler, yerel mimariyi modern bir şekilde yorumlayan tasarıma sahiptir. Yazın havuz alanı sosyal yaşamın odağı olurken, kış aylarında geniş güneye bakan teraslar yaşam alanına dahil edilerek kullanılır. İspanya'da yaşamayı seven, ancak kalabalık turistik merkezlerden uzaklaşmak isteyenler için bir denge sunar.
Estepona, 137 kilometrekarelik bir alana yayılan, yaklaşık 80.000 nüfuslu bir belediyedir. Bölge, Sierra Bermeja dağları ile Akdeniz arasında uzanır. Bougainvillea projesi, bu coğrafi yapının verdiği avantajlardan yararlanır; bir yandan dağ manzarası diğer yandan deniz etkisi. İklim, yazları sıcak kışları ılıman geçen tipik Akdeniz iklimidir. Bu özellik, yıl boyunca açık hava aktivitelerine imkan tanır. Bölgenin altyapısı gelişmiştir, uluslararası havalimanlarına ulaşım yaklaşık 40-45 dakika sürer.
Harita, Bougainvillea projesinin Estepona sahil şeridine olan yakınlığını ve çevresindeki önemli ulaşım noktalarını göstermektedir. Proje denize yakın konumda olup, ana yollara kolay erişim imkanına sahiptir.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın batısında yer alır. Bougainvillea projesi, Estepona içerisinde, 'Yeni Altın Mil' olarak adlandırılan ve gelişmekte olan bir koridorda konumlanmıştır. Bu konum, Marbella'nın prestijine olanak tanırken, Estepona'nın daha sakin ve otantik atmosferinden yararlanma imkanı sunar.
Proje, sahile hemelsbreed 671 metre mesafededir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 940 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından 3.2 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Golf tutkunları için yakınlarda birkaç golf sahası mevcuttur; en yakın olanı 500 metre mesafededir. Havalimanı bağlantıları, Malaga AGP'ye hemelsbreed 68 km ve Gibraltar GIB'e 34 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın iklimi, ortalama yıllık sıcaklığın 18.1°C olduğu ılıman bir Akdeniz iklimidir. Yılda yaklaşık 3848 saat güneş ışığı alır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu dönem yaklaşık 4 ay sürer. Bu iklimsel veriler, açık hava yaşamının yılın büyük bir kısmında sürdürülebilir olduğunu göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Projenin yakınında, yürüyüş mesafesinde plajlar bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Punta Plata, 671 metre uzaklıktadır. Bölgede ayrıca golf sahaları ve spor merkezleri gibi rekreasyon alanları mevcuttur. Bu tesisler, hem spor yapma imkanı sunar hem de sosyal yaşamı destekler.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın batısında yer alır. Bougainvillea projesi, Estepona içerisinde, 'Yeni Altın Mil' olarak adlandırılan ve gelişmekte olan bir koridorda konumlanmıştır. Bu konum, Marbella'nın prestijine olanak tanırken, Estepona'nın daha sakin ve otantik atmosferinden yararlanma imkanı sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL130529
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın genelindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Bougainvillea'nın en büyük farkı 'sadece 25 daire'lik butik yapısıdır. Çoğu yeni proje, daha büyük sitelerde çok sayıda daire sunarken, Bougainvillea daha az yoğun ve daha özel bir topluluk vaat eder. Ayrıca, 'Yeni Altın Mil' konsepti, Estepona'nın daha merkezi ve daha yoğun bölgelerinden ayrılır; hem sahil şeridine hem de doğrudan ana yola olan yakınlığı, Marbella gibi daha pahalı bölgelere hızlı erişim sağlarken, Estepona'nın daha yerel hissiyatını korur. Fiyatlandırma olarak, Estepona'daki benzer yeni projelerle rekabetçi, ancak daha fazla gizlilik ve daha düşük yoğunluk sunarak değer katmaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgeleri konusunda uzmanlaşmış bir emlak profesyonelidir. Bölgedeki mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve alıcılara satın alma süreci boyunca veriye dayalı, dürüst tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
