Το Bougainvillea είναι ένα μικρό συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στην Estepona, στη Νέα Χρυσή Λεωφόρο. Το έργο περιλαμβάνει 25 διαμερίσματα με νότιο προσανατολισμό, σχεδιασμένα ώστε να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα. Αναπτύχθηκε από τις αρχιτεκτονικές εταιρείες Schiemann Weyers και OCWA, και τα ακίνητα διαθέτουν ανοιχτού τύπου χώρους διαβίωσης και ευρύχωρες βεράντες. Η τοποθεσία απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από τη Μεσόγειο Θάλασσα και τις τοπικές υποδομές, προσφέροντας έναν πρακτικό συνδυασμό παράκτιας διαβίωσης και μοντέρνων ανέσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Estepona, κοντά στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία του εκτείνεται μεταξύ της οροσειράς Sierra Bermeja και της θάλασσας, κοντά στον αυτοκινητόδρομο Α-7. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις διατηρώντας παράλληλα οικιστική ατμόσφαιρα. Η γύρω περιοχή αποτελείται από έναν συνδυασμό χαμηλών κτιρίων και καθιερωμένης υποδομής.
Οι κατοικίες απευθύνονται σε ενοίκους που χρειάζονται εξωτερικό χώρο διαβίωσης και μοντέρνα αποδοτικότητα. Οι βεράντες με νότιο προσανατολισμό λειτουργούν ως επέκταση των σαλονιών και είναι χρήσιμες όλο τον χρόνο. Βασικές παροχές όπως υπόγειος χώρος στάθμευσης και αποθήκες περιλαμβάνονται. Η ύπαρξη γυμναστηρίου και κοινόχρηστης πισίνας καλύπτει τις ψυχαγωγικές ανάγκες χωρίς να απαιτούνται μεγάλες μετακινήσεις.
Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη. Η εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η κατασκευή χρησιμοποιεί θερμομόνωση και αεριζόμενες όψεις για να πληροί τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Η δομή αποτελείται από οπλισμένο σκυρόδεμα σε κολώνες και δαπέδα. Το έργο βρίσκεται στην πρώτη φάση του, με αναμενόμενη διάρκεια 18 μηνών από την έναρξη της κατασκευής μέχρι την ολοκλήρωση.
Το συγκρότημα είναι μικρό (25 κατοικίες), γεγονός που σημαίνει ότι δεν διαθέτει τις εκτεταμένες εγκαταστάσεις μεγάλων θερέτρων, όπως γήπεδα βόλεϊ ή πολλά εστιατόρια επί τόπου. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο μπορεί να προκαλέσει θόρυβο από την κυκλοφορία. Το υψόμετρο των 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνεπάγεται μέτρια κλίση προς την παραλία, κάτι που μπορεί να αποτελεί παράγοντα για άτομα με προβλήματα κινητικότητας. Δεν πρόκειται για κλειστό συγκρότημα με την παραδοσιακή έννοια των ψηλών τειχών και 24ωρης φύλαξης, αν και προστατεύεται με σύστημα ελέγχου πρόσβασης.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα ετοιμοπαράδοτο με έμφαση στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό παρά σε ένα μεγάλο οικόπεδο με κήπο. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν μια μικρότερη κοινότητα. Είναι ιδανικό για παίκτες γκολφ ή λάτρεις της παραλίας λόγω της εγγύτητας με αυτές τις υποδομές. Ίσως δεν ταιριάζει σε όσους είναι ευαίσθητοι στον θόρυβο ή σε οικογένειες που χρειάζονται εκτεταμένους χώρους παιχνιδιού για παιδιά επί τόπου.
Η αναφορά ποιότητας καθορίζει υλικά σχεδιασμένα για αντοχή και έλεγχο του κλίματος. Οι κουζίνες διαθέτουν ενσωματωμένες συσκευές. Τα μπάνια διαθέτουν είδη υγιεινής Villeroy & Boch. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους και κλιματισμό αγωγών για ψύξη. Τα παράθυρα είναι από αλουμίνιο με θερμική διάσπαση για την αποφυγή απωλειών θερμότητας. Οι συρόμενες πόρτες συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τις βεράντες. Επιπλέον, οι μετακινούμενοι τοίχοι είναι επιλογή σε ορισμένες κατοικίες για ευέλικτη διαμόρφωση δωματίων.
Οι τιμές ξεκινούν από €499.000 και φτάνουν έως €999.000. Αυτό το εύρος αντανακλά διαφορές στα τετραγωνικά μέτρα και στα μεγέθη των βεραντών μέσα στο συγκρότημα. Ο περιορισμένος αριθμός κατοικιών (25) υποδηλώνει ότι η διαθεσιμότητα μπορεί να περιοριστεί μόλις ξεκινήσουν οι πωλήσεις. Οι τιμές συνήθως δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ για τα νεόδμητα και φόρους μεταβίβασης.
Η διαβίωση στο Bougainvillea επικεντρώνεται σε ένα στυλ ζωής που εναλλάσσεται μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Ο προσανατολισμός εξασφαλίζει ότι ο ήλιος φτάνει στις βεράντες το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η τοποθεσία είναι λειτουργική· σούπερ μάρκετ βρίσκονται κοντά και η παραλία απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας τις καθημερινές δουλειές εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Η Estepona είναι μια πόλη που λειτουργεί όλο τον χρόνο, όχι απλώς ένα θέρετρο, που σημαίνει ότι οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες όλο τον χρόνο. Η γειτνίαση με το ορεινό τοπίο προσδίδει μια αίσθηση σταθερότητας, ενώ η πρόσβαση στην ακτή προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η κυκλοφορία στον Α-7 αποτελεί μόνιμο χαρακτηριστικό υποβάθρου σε αυτή τη συγκεκριμένη τοποθεσία.
Η Estepona προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής κουλτούρας και μοντέρνων ανέσεων για αλλοδαπούς. Η πόλη έχει πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκων, εξασφαλίζοντας ότι οι υπηρεσίες παραμένουν ενεργές όλο τον χρόνο. Η ακτή περιβάλλεται από παραλιακά μπαρ και γήπεδα γκολφ. Η Νέα Χρυσή Λεωφόρος είναι γνωστή ότι είναι λίγο πιο χαλαρή από τη Marbella, αλλά αρκετά κοντά για πρόσβαση στις υπηρεσίες πολυτελείας της.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του έργου νότια του αυτοκινητοδρόμου Α-7. Επισημαίνει την εγγύτητα με την ακτογραμμή (περ. 700 μ.) και την απόσταση από τις κύριες οδούς πρόσβασης. Η γύρω περιοχή είναι ένας συνδυασμός οικιστικών συγκροτημάτων και ανοιχτών πράσινων χώρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρίσκεται στην Estepona, το έργο εκτείνεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ζώνης μετάβασης μεταξύ των πολυσύχναστων κόμβων της Marbella και των πιο αυθεντικών ισπανικών πόλεων πιο δυτικά. Επωφελείται από την υποδομή της «Χρυσής Λεωφόρου» χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της κυκλοφορίας.
Η παραλία Playa de Punta Plata απέχει 671 μέτρα (σε ευθεία γραμμή). Σούπερ μάρκετ βρίσκεται εντός ακτίνας 1 χλμ. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 34 χλμ. και το αεροδρόμιο της Málaga 37 χλμ., καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια βολικά. Γήπεδα γκολφ όπως το El Coto de la Serena απέχουν έως 5 χλμ. με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 111 μ. προσφέρει ελαφρώς ανακούφιση από την υγρασία σε σύγκριση με το επίπεδο της θάλασσας. Τα κοντινά βουνά Sierra Bermeja επηρεάζουν τα τοπικά καιρικά φαινόμενα, παρέχοντας συχνά καταφύγιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa del Cristo, διαθέτουν αμμώδεις πυθμένες και υποδομές. Η περιοχή έχει πολλές παραλίες με «Γαλάζια Σημαία», ένδειξη υψηλών περιβαλλοντικών προτύπων. Η αναψυχή υποστηρίζεται σε μεγάλο βαθμό από γήπεδα γκολφ όπως το Estepona Golf και το Valle Romano. Η μαρίνα του Puerto Estepona απέχει περίπου 4 χλμ. για ιστιοπλοΐα και φαγητό.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL130529
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκροτήματα όπως το «Acqua Gardens» ή το «Azure Estepona», το Bougainvillea προσφέρει μια πιο οικεία κλίμακα με μόνο 25 κατοικίες. Ενώ το Azure προσφέρει μεγαλύτερες παροχές τύπου θερέτρου, το Bougainvillea εστιάζει στην ιδιωτικότητα και την αρχιτεκτονική λεπτομέρεια. Οι τιμές είναι ανταγωνιστικές στην αγορά νεόδμητων της Estepona, ξεκινώντας ελαφρώς χαμηλότερα από τα κορυφαία έργα της Marbella αλλά προσφέροντας παρόμοια μοντέρνα φινίρισμα. Η τοποθεσία στη Νέα Χρυσή Λεωφόρο διαφέρει από το κέντρο της Estepona καθώς προσφέρει νεότερη υποδομή και καλύτερη πρόσβαση στη Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID