Комерсиално помещение, разположено в Естепона, провинция Малага, с обща площ от 98 кв.м. Имотът е готов за ползване и предлага гъвкавост за различни бизнес нужди или потенциална трансформация в жилищно пространство. Разположен в урбанизиран район, той осигурява достъп до основни услуги и близост до крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Помещението се намира в рамките на Естепона, в район с добра градска инфраструктура. Близостта му до плажа и основните удобства, както и до транспортните връзки, го правят функционален избор за търговска дейност.
Пространството предлага възможност за адаптиране към разнообразни търговски концепции. Съществува и потенциал за преобразуване в жилище, което отговаря на търсенето на гъвкави имоти в близост до градски центрове.
Имотът е с готов статут на строителство. Липсват данни за предстоящи или текущи строителни фази, което предполага, че е завършен и наличен за незабавно ползване или адаптация.
Помещението е регистрирано като търговски обект. Всякакви планове за промяна на предназначението в жилищно трябва да бъдат проверени и одобрени от купувача съгласно местните регулации на община Естепона.
Ref: VL653914
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят търговско пространство с потенциал за растеж в оживен район на Коста дел Сол. Той също така отговаря на нуждите на лица, желаещи да създадат персонализирано жилищно пространство, като например лофт или студио, в градска среда. Близостта до плажа и основните услуги го правят привлекателен за тези, които ценят удобството и достъпа до градски удобства, без да се отказват от близостта до морето. Хора, които искат да комбинират работа и живот в едно пространство, също могат да намерят този имот за функционален, предвид възможността за разделяне на зоните. Готовият статут на строителство е предимство за купувачи, които предпочитат да избегнат дълги периоди на изчакване.
Помещението е с обща площ от 98 кв.м. и е разделено на две зони. Едната половина е напълно завършена и готова за употреба, докато другата е в сурово състояние, което предоставя възможност за персонализиране. Текущите характеристики включват южно-западно изложение, което осигурява добра осветеност през деня. Наличието на централно отопление подсказва за комфорт през по-хладните месеци. Подовете са с дървено покритие, което добавя естетически елемент. Помещението се предлага необзаведено, което дава пълна свобода на бъдещия собственик да оформи интериора според своите предпочитания и нужди.
Обявената цена за това търговско помещение е €215,000. Имотът е с готов статут на строителство, което означава, че е наличен за незабавно ползване или преустройство. Цената е ориентировъчна и подлежи на данъци при прехвърляне на собственост (ITP), чиято максимална ставка е 7%. Допълнителни разходи за нотариални такси и регистрация в поземления регистър са между €750 и €2,500. Оценката за общите разходи за купувача е приблизително €236,500, което представлява около 10% над посочената цена.
Това търговско помещение в Естепона предлага практична основа за развитие на бизнес или за създаване на жилищно пространство с модерен лофт дизайн. Разположено е в близост до ключови услуги като супермаркети (104 м) и аптеки (236 м), което улеснява ежедневната дейност. Урбанизираната среда осигурява оживеност, докато близостта до плажовете на Естепона (Playa de Estepona е на 524 м) предлага възможности за отдих. Гъвкавата планировка, разделена на две зони от по 49 кв.м., позволява както обособяване на отделни работни пространства, така и комбиниран модел дом-офис. Възможността за преустройство следва тенденцията на съседни имоти, трансформирани в жилищни площи, което подчертава адаптивността на локацията.
Разположено в Естепона, това търговско помещение се намира в урбанизиран район с лесен достъп до ежедневни удобства. Близостта до супермаркет (104 м), аптека (236 м) и спортни центрове (0.4 км) осигурява комфорт в ежедневието. Градската среда е допълнена от множество ресторанти (50 в радиус от 2 км) и кафенета (22), които предлагат разнообразни възможности за социализация и отдих. Въпреки че е в градска зона, той е на пешеходно разстояние от плажовете, като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), което позволява бърз достъп до морския бряг. Гъстотата на населението в Естепона (79,621 жители) и туристическия поток (6897 легла) предполагат динамична среда през по-голямата част от годината.
Имотът се намира в централната част на Естепона, в близост до основни пътни артерии и услуги. Визуалното представяне на картата подчертава лесния достъп до крайбрежието и градските удобства, както и позицията спрямо околните населени места.
Естепона е стратегически разположена в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Градът се намира в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между спокойствието на по-малките крайбрежни градчета и достъпа до по-големи центрове като Марбея (на около 30 км на изток) и Ронда (на около 45 км на север). Това позициониране осигурява възможности за опознаване на разнообразни културни и природни забележителности в региона.
Имотът е добре свързан с транспортната мрежа, като е на 34 км от летище Малага (AGP) и приблизително 36 км от Гибралтар (GIB). Близостта до плажовете като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) е значително предимство. Градските удобства са леснодостъпни пеша или с велосипед, като супермаркетът е само на 104 м, а аптеката на 236 м. В радиус от 4.4 км се намират болници. За любителите на голфа, голф игрищата Valle Romano Golf и Azata Golf са на около 4.1-4.6 км. Общественият транспорт е осигурен от 8 линии и 50 спирки в района, което допълнително улеснява мобилността.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C. Районът получава над 3,848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Местността е повлияна от близостта на Сиера Бермеха, която достига 1,449 м надморска височина, като самото помещение е на 15 м над морското равнище. Наклонът към най-близкия плаж е само 1.9%, което го прави леснодостъпен. Умереният климат и обилната слънчева светлина допринасят за високото качество на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до няколко плажа е ключово предимство на локацията. Playa de Estepona е на 524 м, La Rada на 769 м, а Playa del Cristo на 1.6 км. Тези плажове са популярни места за отдих и водни спортури. В близост са разположени и спортни центрове като Polideportivo Municipal, Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena, всички на около 0.4 км. Районът предлага и широка гама от други спортни съоръжения (134 общо) и близост до голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Пристанище Естепона е на 1.7 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Градът се намира в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между спокойствието на по-малките крайбрежни градчета и достъпа до по-големи центрове като Марбея (на около 30 км на изток) и Ронда (на около 45 км на север). Това позициониране осигурява възможности за опознаване на разнообразни културни и природни забележителности в региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Естепона, като Etherna Homes 2 (от €259,000) и Edificio Serena (от €222,145), това търговско помещение предлага по-достъпна входна цена от €215,000, особено като се има предвид неговата централна локация и потенциал за гъвкавост. Edificio Solmar (от €209,166) е със сходна цена, но този имот изпъква с възможността за преустройство в жилище, което е търсена характеристика в района. Докато Etherna Homes 2 вероятно предлага нов строителен проект с типичните за ново строителство удобства, това помещение представлява възможност за адаптация на съществуващ имот. Пазарът в Естепона показва стабилност, като цените варират в зависимост от локацията, размера и типа на имота. Тази оферта е позиционирана в средния ценови сегмент за имоти, предлагащи комбинация от търговска и потенциална жилищна функция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
