Esteponas äripind pakub ainulaadset võimalust konverteerida 98 m² suurune ruum eluruumiks. See paikneb rahulikul linnaalal, mis on strateegiliselt paigutatud mugavuste ja ranna lähedusse. Objekt on jagatud kaheks 49 m² suuruseks sektsiooniks, millest üks on valmis kasutamiseks ja teine ootab kohandamist. See mitmekülgne ruum võimaldab luua loft-tüüpi kodu, äripinna või nende kombinatsiooni, vastates erinevatele elustiili- ja ärinõuetele piirkonnas, mis on tuntud oma elavatest randadest ja mugavustest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See äripind paikneb Estepona linnas, kõigest 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Selle asukoht linna sees tagab juurdepääsu kohalikele teenustele, samal ajal kui ligipääs Via del Mar-ile ja rannapromenaadile on käe-jala juures. Lähedus peamistele transporditeedele on märkimisväärne, kuid see asub ka piisavalt eemal suuremast mürast, pakkudes tasakaalu linnakeskkonna ja elamumugavuse vahel.
Objekt sobib neile, kes otsivad kohandatavat ruumi, mida saab muuta modernseks loft-tüüpi koduks või hübriidseks elu- ja äripinnaks. Selle jagatud struktuur kaheks 49 m² suuruseks alaks pakub paindlikkust. Üks pool on valmis kasutamiseks, teine aga pakub võimalust disainida vastavalt individuaalsetele vajadustele, rahuldades neid, kes hindavad nii praktilisust kui ka loomingulist vabadust linnalähedases asukohas.
See äripind on valmis, pakkudes kohest potentsiaali ümberehituseks. Objekt ei ole osa uuest ehitusprojektist, vaid olemasolev struktuur, mis ootab kohandamist. Ehitusstaatus „Gereed“ tähendab, et ümberehitustööd saavad alguse kohe pärast ostu ja vajalike lubade saamist. See võimaldab omanikel kiiremini realiseerida oma visiooni kodu või äriruumist.
See projekt on registreeritud äripinnana, mis tähendab, et iga kasutusotstarbe muutmine eluruumiks peab olema ostja poolt kooskõlastatud Estepona linnavolikoguga. Puudub sisseehitatud köök või vannitoaquippement, mis eeldab täiendavaid investeeringuid ümberehitustööde käigus. Samuti pole see tüüpiline elamuarendus, mistõttu võivad olemasolevad standardid ja mugavused erineda traditsioonilistest eluruumidest.
Ref: VL653914
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib isikule või perele, kes otsib linnalähedast elustiili koos võimalusega kohandada ruumi oma vajadustele. Kui soovite ühendada kodu ja äri, näiteks luua ateljee, kontori või väikese poe samal ajal kodus elades, pakub see ruum selleks ideaalse platvormi. Samuti on see sobiv neile, kes soovivad investeerida kinnisvarasse, mille potentsiaal on muudetav eluruumiks, pakkudes suuremat paindlikkust kui traditsiooniline elamu. Aktiivne puhkus on samuti tagatud, arvestades ranna ja spordirajatiste lähedust.
Objektil on põrandakate puidust ja keskküte, mis viitab olemasolevale mugavustasemele, mis on valmis kohandamiseks. Üks ruumidest on täielikult sisustatud ja kasutamiseks valmis, samas kui teine osa on algseisus, pakkudes tühja lõuendit värskete materjalide ja kaasaegsete viimistluslahenduste jaoks. Potentsiaalsed ostjad saavad valida materjale, mis vastavad nende isiklikule stiilile ja funktsionaalsetele nõuetele, olgu see siis maalähedane puit, modernne kivi või muu eelistatud viimistlus, et luua unikaalne elamispind.
Aktiivse äripinnana on see objekt hinnaga alates 215 000 €. Selle pindala on 98 m² ja see on koheselt saadaval. Võrreldes teiste Estepona äripindadega, mille ümberehituspotentsiaal on sarnane, pakub see konkurentsivõimelist alghinda. Lisaks tuleb arvestada ostukohustustega, nagu vara ülemineku maks (ITP), notaritasud ja registreerimiskulud, mille hinnanguline kogusumma ostjale võib ulatuda 10-12% müügihinnast. Müügitehingu lõplik hind võib sõltuda ostja individuaalsetest asjaoludest ja vajalikest ümberehitustöödest.
See 98 m² suurune äripind Esteponas paikneb elavas linnaosas, mis pakub mugavust igapäevaeluks. Käe-jala juures asuvad toidupood (104 m), apteek (236 m) ja mitmed restoranid (50 lähedal). Randa, nagu Playa de Estepona, saab jalutada (524 m), mis lisab vaba aja veetmise võimalusi. Kesklinn ja selle teenused on kergesti ligipääsetavad, soodustades aktiivset ja mugavat eluviisi. Kahe eraldi ruumi struktuur võimaldab luua nii kodu kui ka tööruumi, muutes selle praktiliseks valikuks multifunktsionaalset elu otsivatele.
Estepona kesklinnast vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel asuv äripind pakub mugavat juurdepääsu kõikidele linnaelamustele. Supermarket (104 m) ja apteek (236 m) on käe-jala juures, samuti arvukad restoranid ja kohvikud. Randa on kõigest 524 meetrit, võimaldades kiiret ligipääsu merele. Ühistranspordi peatuste (50) ja liinide (8) olemasolu tagab hea liikumisvõimaluse ka ilma autota. See keskkond sobib neile, kes hindavad linna mugavusi ja aktiivset eluviisi, kus kõik vajalik on kergesti kättesaadav.
See interaktiivne kaart annab ülevaate Estepona asukohast ja selle ümbruse elutähtsatest objektidest. See aitab visualiseerida vahemaid randa, linna keskusse, transpordisõlmedesse ja vaba aja veetmise võimalustesse, pakkudes praktilist abi projektiga seotud otsuste tegemisel.
Estepona, mis asub Málaga provintsis, on oluline osa Costa del Sol piirkonnast. Linn paikneb geograafiliselt strateegilises punktis, ühendades rannikuäärse elustiili mägise maastikuga, mida esindab Sierra Bermeja. Piirkond on tuntud oma kuurortide ja turismipotentsiaali poolest, kus Estepona mängib olulist rolli selle majanduslikus ja kultuurilises arengus. Lähedus teistele Costa del Sol populaarsetele linnadele, nagu Marbella ja Sotogrande, suurendab selle atraktiivsust.
See äripind asub strateegiliselt Esteponas, kõigest 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast ja 769 meetri kaugusel La Rada rannast. Lennujaamadest on lähim Gibraltar (GIB) 36 km kaugusel ja Málaga-Costa del Sol (AGP) 64 km kaugusel. Golfihuvilistele on lähedal mitmed väljakud, nagu Valle Romano Golf (4.1 km) ja Azata Golf (4.4 km). Linna sees on kõik vajalikud teenused, sealhulgas ostukeskused, koolid ja tervishoiuasutused, kergesti ligipääsetavad, paljud neist jalutuskäigu kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona piirkonda iseloomustab Vahemere kliima, kus keskmine temperatuur jääb vahemikku 12-28°C ja registreeritakse ligi 3848 päikesetundi aastas. See loob soodsad tingimused pikaks ujumishooajaks, mis kestab umbes viis kuud, kus veetemperatuur püsib vähemalt 20°C. Piirkonna kõrgus merepinnast on 15 meetrit ja maastik on valdavalt tasane, kaldudes rannast vaid 1.9%. Lähedal asuvad Sierra Bermeja mäed pakuvad kontrasti rannikule ja võimalusi matkamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Asukoht Esteponas pakub suurepärast juurdepääsu randadele, kus Playa de Estepona ja La Rada rand on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Lisaks on piirkonnas mitmeid spordikeskusi, nagu Polideportivo Municipal (0.4 km), ning läheduses asuvad ka Puerto Estepona (1.7 km) ja Puerto Deportivo (1.9 km) sadamad. Golfihuvilistele on saadaval mitmed golfiväljakud, sealhulgas Azata Golf (5.1 km) ja Estepona Golf (6.2 km). See mitmekülgne pakkumine tagab palju vaba aja veetmise ja meelelahutusvõimalusi.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona, mis asub Málaga provintsis, on oluline osa Costa del Sol piirkonnast. Linn paikneb geograafiliselt strateegilises punktis, ühendades rannikuäärse elustiili mägise maastikuga, mida esindab Sierra Bermeja. Piirkond on tuntud oma kuurortide ja turismipotentsiaali poolest, kus Estepona mängib olulist rolli selle majanduslikus ja kultuurilises arengus. Lähedus teistele Costa del Sol populaarsetele linnadele, nagu Marbella ja Sotogrande, suurendab selle atraktiivsust.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 97 mm |
| Märts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprill | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juuni | 23.3°C | 13 mm |
| Juuli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Detsember | 13.1°C | 106 mm |
Tasane
Estepona pakub unikaalset segu traditsioonilisest Andaluusia võlust ja kaasaegsest arengust, mis eristab seda piirkonna teistest kuurortidest. Võrreldes näiteks Marbella või Puerto Banús'ega, kus domineerib luksus ja ööelu, pakub Estepona rahulikumat ja autentsemat elustiili, säilitades samal ajal suurepärase juurdepääsu tipptasemel teenustele. Kinnisvarahindade osas on Estepona tihti konkurentsivõimelisem kui Marbellas, pakkudes samas sarnaseid mugavusi ja kliimat. Näiteks, võrreldes projektiga Edificio Solmar (alates 209 166 €), on see äripind oma 215 000 € hinnaga pisut kõrgemal, kuid pakub suuremat kohandatavust oma äripinna staatuse tõttu. Etherna Homes 2 (alates 259 000 €) esindab juba tüüpilisemat elamuarendust kõrgemate hindadega. See äripind pakub seega potentsiaalset alternatiivi neile, kes otsivad paindlikkust ja investeerimisvõimalust piirkonnas, mis on tuntud oma stabiilse turu ja kasvava atraktiivsuse poolest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
