Estepona, Málaga, menawarkan sebuah premis komersial seluas 98 m² yang siap untuk dijelajahi. Dengan lokasi strategis yang berjarak hanya 5 menit berjalan kaki dari pusat kota dan pantai, properti ini menghadirkan peluang yang layak untuk dipertimbangkan. Meskipun terdaftar sebagai ruang komersial, potensi untuk mengubahnya menjadi ruang hunian atau format hibrida bisnis-rumah sangat mungkin dilakukan, mengikuti tren di area sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Berada di lingkungan perkotaan yang tenang namun dekat dengan pusat Estepona, premis ini menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas. Jaraknya yang dekat dengan pantai, toko, dan fasilitas umum lainnya menjadikan lokasi ini sangat fungsional untuk kehidupan sehari-hari.
Properti ini ideal bagi mereka yang mencari ruang serbaguna. Potensi untuk mengubah sebagian atau seluruhnya menjadi hunian modern, loft, atau mempertahankan format campuran untuk bisnis dan tempat tinggal menawarkan fleksibilitas yang sesuai dengan beragam kebutuhan gaya hidup.
Properti ini sudah selesai dibangun dan siap untuk ditempati atau diubah. Status siap huni memberikan keuntungan bagi pembeli yang ingin segera memanfaatkan ruang tersebut tanpa menunggu proses konstruksi.
Perlu dicatat bahwa properti ini terdaftar sebagai ruang komersial. Setiap perubahan status penggunaan menjadi hunian memerlukan verifikasi dan persetujuan dari Dewan Kota Estepona sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Ref: VL653914
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi individu atau investor yang mencari ruang serbaguna di lokasi yang strategis. Pembeli yang berencana untuk mendirikan bisnis skala kecil, seperti studio desain, kantor profesional, atau galeri seni, akan menemukan tata letak yang fleksibel menguntungkan. Selain itu, bagi mereka yang ingin menciptakan hunian unik bergaya loft atau apartemen hibrida, ruang ini menawarkan kanvas kosong untuk kustomisasi. Lokasinya yang berada dalam jarak berjalan kaki dari pusat kota dan fasilitas umum menjadikannya pilihan praktis bagi mereka yang menghargai kenyamanan akses. Potensi konversi menjadi hunian juga menarik bagi investor yang melihat tren adaptasi ruang komersial menjadi residensial.
Premis komersial ini ditawarkan mulai dari €215.000. Harga ini mencerminkan ruang seluas 98 m² yang siap untuk diadaptasi sesuai kebutuhan pembeli. Perlu diperhitungkan bahwa ada biaya tambahan yang harus ditanggung pembeli, termasuk Pajak Transfer Properti (ITP) yang tarif maksimalnya 7%, biaya akta publik, dan pendaftaran di Kantor Pertanahan. Estimasi biaya tambahan ini berkisar antara 10% dari harga pembelian, tergantung pada keadaan spesifik transaksi. Biaya notaris dan pendaftaran diperkirakan antara €500 hingga €2.000 dan €250 hingga €1.500 masing-masing.
Premis seluas 98 m² ini terletak di Estepona, sebuah kota yang berkembang di Costa del Sol. Lingkungan sekitarnya adalah perpaduan antara area perkotaan yang ramai dan kawasan yang tenang, menawarkan keseimbangan antara kenyamanan dan ketenangan. Dengan fasilitas seperti supermarket, apotek, dan pusat olahraga yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, kehidupan sehari-hari menjadi efisien. Keberadaan 79.621 penduduk pada tahun 2025 dan 24 hotel menunjukkan dinamika kota yang aktif baik bagi penduduk maupun turis. Jarak yang dekat ke pantai La Rada (0.8 km) dan Playa del Cristo (2.4 km) memungkinkan akses mudah ke rekreasi pantai, sementara 134 fasilitas olahraga dan berbagai pusat perbelanjaan melengkapi gaya hidup aktif.
Terletak di Estepona, kota ini menawarkan lingkungan hidup yang dinamis dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan dan pantai. Dengan 50 halte transportasi umum dan 8 jalur bus, mobilitas di dalam kota terjamin. Jarak supermarket (104 m) dan apotek (236 m) yang sangat dekat mempermudah kebutuhan sehari-hari. Pusat kesehatan berjarak 4.4 km, sementara 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah mendukung kebutuhan pendidikan keluarga. Bagi pecinta golf, lapangan seperti Valle Romano Golf berjarak 4.1 km. Lingkungan ini juga mendukung gaya hidup aktif dengan 134 fasilitas olahraga dan pusat rekreasi yang tersebar di area tersebut.
Peta ini menunjukkan lokasi premis komersial di Estepona, Málaga. Penandaan menyoroti kedekatannya dengan pantai, pusat kota, dan berbagai fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan pusat olahraga, memberikan gambaran visual tentang kenyamanan akses.
Estepona terletak di provinsi Málaga, Andalusia, menempati posisi strategis di Costa del Sol barat. Kota ini berjarak sekitar 64 km dari pusat kota Málaga, menjadikannya titik awal yang baik untuk menjelajahi kawasan yang lebih luas. Posisi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan kota pantai dan aksesibilitas ke fasilitas kota besar. Berdekatan dengan resor populer lainnya di Costa del Sol, Estepona menawarkan karakter yang lebih tenang namun tetap terhubung dengan baik ke jaringan transportasi regional.
Lokasi ini sangat mudah diakses, berjarak 34 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP). Pantai Playa de Estepona berjarak 524 meter dan Pantai La Rada 769 meter, memungkinkan akses cepat ke tepi laut. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berjarak 104 meter dan apotek 236 meter. Fasilitas kesehatan penting berjarak 4.4 km. Bagi penggemar golf, lapangan golf terdekat berada dalam radius 4.1 km. Tersedianya stasiun pengisian daya kendaraan listrik pada 1.3 km menambah kenyamanan mobilitas modern.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona terletak di kaki pegunungan Sierra Bermeja yang mencapai ketinggian 1.449 meter, menawarkan lanskap yang beragam. Ketinggian rata-rata area ini adalah 15 meter di atas permukaan laut, memberikan iklim Mediterania yang menyenangkan dengan suhu rata-rata tahunan 19.2°C. Dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun, area ini menikmati musim panas yang panjang dan hangat. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan, ketika suhu air laut mencapai minimal 20°C. Lereng menuju pantai sangat landai (1.9%), memastikan akses yang mudah dan nyaman ke laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini diberkahi dengan garis pantai yang menarik, termasuk Pantai La Rada yang berjarak 0.8 km dan Pantai del Cristo yang berjarak 2.4 km. Kedua pantai ini sering kali mendapatkan penghargaan Blue Flag, menjamin kualitas air dan fasilitas yang sangat baik. Selain pantai, terdapat 134 fasilitas olahraga yang tersedia, termasuk pusat olahraga Polideportivo Municipal yang berjarak 0.4 km. Marina Puerto Estepona (1.7 km) dan Puerto Deportivo (1.9 km) menawarkan kesempatan untuk aktivitas maritim dan rekreasi air lainnya. Bagi pecinta golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak tempuh yang wajar.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di provinsi Málaga, Andalusia, menempati posisi strategis di Costa del Sol barat. Kota ini berjarak sekitar 64 km dari pusat kota Málaga, menjadikannya titik awal yang baik untuk menjelajahi kawasan yang lebih luas. Posisi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan kota pantai dan aksesibilitas ke fasilitas kota besar. Berdekatan dengan resor populer lainnya di Costa del Sol, Estepona menawarkan karakter yang lebih tenang namun tetap terhubung dengan baik ke jaringan transportasi regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek lain di Estepona seperti Etherna Homes 2 (mulai €259.000) dan Edificio Serena (mulai €222.145), premis komersial ini menawarkan titik masuk harga yang lebih terjangkau di angka €215.000. Meskipun Edificio Solmar memiliki titik awal yang sedikit lebih rendah (€209.166), premis komersial ini menawarkan fleksibilitas tata ruang yang unik, dengan setengah area yang sudah siap dan setengah lainnya sebagai kanvas kosong. Lokasinya yang berada dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas perkotaan dan pantai merupakan keunggulan bersama dengan proyek-proyek residensial lain di area ini. Namun, status komersial properti ini membedakannya dari penawaran hunian murni, memerlukan pertimbangan tambahan terkait izin konversi penggunaan lahan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
