Комерційна нерухомість площею 98 м² у місті Естепона, провінція Малага. Цей об'єкт, розташований у міській зоні, пропонує потенціал для адаптації під житлові або комерційні потреби. Розташування передбачає близькість до пляжу та міських зручностей, що робить його стратегічним вибором для різноманітних бізнес-моделей або індивідуального облаштування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах пішої досяжності до пляжу та міського центру Естепони. Розташування в урбанізованому середовищі забезпечує легкий доступ до місцевих закладів, проте вимагає врахування потенційного міського шуму. Близькість до основних транспортних артерій полегшує пересування в межах регіону.
Цей комерційний об'єкт площею 98 м² пропонує гнучкість конфігурації, придатну для перетворення на житлову одиницю або гібридне просторове рішення. Наявність двох зон, одна з яких готова до використання, а інша — у сирому стані, дозволяє індивідуальне планування відповідно до потреб власника.
Об'єкт перебуває у статусі «Готовий», що означає завершення будівельних робіт. Відсутні дані щодо термінів будівництва чи майбутніх етапів розвитку, оскільки це окремий комерційний об'єкт, а не частина нового житлового комплексу. Потенційні зміни призначення вимагають перевірки згідно з місцевими нормами.
Цей об'єкт зареєстрований як комерційне приміщення. Будь-які плани щодо зміни його призначення на житлове потребують обов'язкової перевірки та затвердження покупцем відповідно до актуальних нормативних актів міської ради Естепони. Інформація про комунальні послуги або спільні зони відсутня.
Ref: VL653914
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для підприємців, які шукають приміщення для комерційної діяльності з можливістю інтеграції з житловим простором або його повною конверсією. Його гнучкість робить його привабливим для тих, хто бажає створити унікальний простір, наприклад, студію дизайну, майстерню, невеликий магазин з демонстраційним залом, або навіть сучасне житло типу лофт. Для осіб, які прагнуть оселитися в міській зоні Естепони з легким доступом до пляжу та міської інфраструктури, цей варіант може бути доцільним. Враховуючи, що він знаходиться у стані «Готовий», він підходить для швидкого старту діяльності або перепланування без тривалого періоду будівництва.
Об'єкт площею 98 м² пропонує дворівневу конфігурацію готовності. Одна частина приміщення повністю обладнана, що свідчить про певний рівень фінішної обробки, хоча конкретні матеріали (наприклад, типи покриття підлоги, оздоблення стін) не деталізовані. Друга частина перебуває у сирому стані, що дозволяє майбутньому власнику самостійно обирати матеріали та стиль оздоблення відповідно до призначення. Внутрішнє оздоблення, судячи з опису (наприклад, паркетна підлога), може бути спрямоване на створення сучасного або класичного інтер'єру. Наявність центрального опалення вказує на базовий рівень комфорту. Деталізація щодо якості вікон, дверей, сантехніки та електроніки відсутня.
Початкова ціна комерційного об'єкта становить €215 000. Це відображає вартість самої нерухомості без урахування додаткових витрат. Оскільки це окремий комерційний об'єкт, ціна не залежить від типових факторів житлових комплексів, таких як кількість спалень чи поверхів. Потенційні покупці повинні врахувати податки на передачу власності (ITP), нотаріальні та реєстраційні збори, які можуть становити приблизно 10% від вартості угоди. Точна вартість залежить від індивідуальних обставин угоди.
Простір площею 98 м² пропонує значну гнучкість. Одна половина об'єкта вже обладнана, що дозволяє негайне використання, тоді як інша половина у сирому стані відкриває можливості для індивідуального дизайну. Це може бути використано для створення лофт-подібного житла, поєднання житлової та комерційної діяльності (наприклад, студії, офісу з демонстраційним залом) або іншої комбінації. Розташування в урбанізованому районі Естепони забезпечує доступ до повсякденних зручностей, таких як магазини та ресторани, в межах пішої доступності, але також передбачає відповідний рівень міської активності. Близькість до пляжу (524 м) додає рекреаційного потенціалу.
Естепона – це муніципалітет у провінції Малага, що охоплює 137 км² території, яка включає як родючі долини, так і гірські масиви. Місто має щільність населення близько 79 621 мешканця (станом на 2025 рік), що свідчить про помірну урбанізацію. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе та 18 аптек у радіусі 2 км вказує на розвинену інфраструктуру для повсякденного життя. Шість шкіл та два медичні центри забезпечують базові соціальні послуги. При цьому, 34 місцеві свята на рік можуть впливати на ритм міського життя. Середній дохід у провінції становить €16 450, що може відображати економічну активність регіону.
Ця карта ілюструє розташування комерційного об'єкта в межах міської забудови Естепони. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міських центрів, надаючи візуальний орієнтир для оцінки доступності та оточення.
Естепона розташована на південному узбережжі Іспанії, провінція Малага, в межах комарки Коста-дель-Соль. Вона займає стратегічне положення між Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході. Близькість до автомагістралі AP-7 забезпечує зручне сполучення з іншими містами узбережжя, включаючи Малагу (близько 64 км) та Кадіс (близько 140 км). Населення Естепони становить майже 80 000 мешканців, що робить її одним із значних населених пунктів регіону.
Об'єкт розташований на відстані 524 м від пляжу Playa de Estepona та 769 м від Playa de la Rada, що робить їх доступними пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 64 км (геодезична відстань), а Гібралтар (GIB) – близько 36 км. Найближчий супермаркет розташований на відстані 104 м, а аптека – 236 м, що забезпечує зручний доступ до необхідних товарів та послуг. Найближчі гольф-поля, такі як Valle Romano Golf, розташовані на відстані понад 4 км. Мережа громадського транспорту представлена 8 маршрутами та 50 зупинками в межах міста.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 19.2°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 28°C протягом року. Місто отримує близько 3 848 сонячних годин на рік, що сприяє тривалому періоду відпочинку на відкритому повітрі. За даними, період, коли температура води перевищує 20°C, триває 5 місяців, що є сприятливим для пляжного відпочинку. Об'єкт розташований на висоті 15 м над рівнем моря, а похил до найближчого пляжу становить 1.9%, що вказує на переважно рівнинний рельєф.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах 2.4 км від об'єкта розташовані пляжі La Rada (0.8 км) та Playa del Cristo (2.4 км), які мають статус Blue Flag. Найближчий спортивний центр, Polideportivo Municipal, знаходиться на відстані 0.4 км. Регіон також пропонує 134 різноманітні спортивні об'єкти, включаючи гольф-клуби, такі як Azata Golf (5.1 км) та Estepona Golf (6.2 км). Два портові комплекси, Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км), доступні для морських прогулянок та водних видів спорту. Місто Естепона має 19 загальноосвітніх та 10 середніх шкіл, що вказує на розвинену освітню інфраструктуру.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південному узбережжі Іспанії, провінція Малага, в межах комарки Коста-дель-Соль. Вона займає стратегічне положення між Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході. Близькість до автомагістралі AP-7 забезпечує зручне сполучення з іншими містами узбережжя, включаючи Малагу (близько 64 км) та Кадіс (близько 140 км). Населення Естепони становить майже 80 000 мешканців, що робить її одним із значних населених пунктів регіону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
На відміну від великих житлових комплексів, таких як Etherna Homes 2 (від €259,000) або Edificio Serena (від €222,145), цей об'єкт представляє собою комерційне приміщення з унікальним потенціалом трансформації. Його ціна від €215,000 є конкурентною в порівнянні з пропозиціями, орієнтованими на житло, особливо враховуючи можливість створення індивідуального простору. Edificio Solmar (від €209,166) пропонує подібну цінову категорію, але, ймовірно, зосереджений на традиційному житлі. Цей об'єкт в Естепоні виділяється своєю гнучкістю використання – від чисто комерційного до повністю житлового або комбінованого. Розташування в активній міській зоні, але з близькістю до пляжу, відрізняє його від проектів, розташованих далі від центру або безпосередньо на першій лінії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
