एस्तेपोना, मालागा में स्थित यह व्यावसायिक परिसर, समुद्र तट से पैदल दूरी पर एक शहरी वातावरण में स्थित है। 98 वर्ग मीटर का यह स्थान, जिसे घर में बदलने की क्षमता के साथ, उन लोगों के लिए एक बहुमुखी विकल्प प्रदान करता है जो जीवंत पड़ोस में एक रणनीतिक स्थान चाहते हैं। यह परियोजना उन लोगों के लिए तैयार की गई है जो एक अनुकूलनीय स्थान की तलाश में हैं, जो स्थानीय सुविधाओं के करीब होने के साथ-साथ शांत वातावरण का भी लाभ उठाना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परिसर एस्तेपोना शहर के केंद्र से थोड़ी पैदल दूरी पर, एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट और विभिन्न प्रकार की सुविधाएं जैसे दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसियां निकटता में हैं, जो रोजमर्रा के जीवन के लिए सुविधा प्रदान करती हैं। यह स्थान स्थानीय जीवन की लय में आसानी से एकीकृत होने की अनुमति देता है।
98 वर्ग मीटर का यह बहुमुखी स्थान, जिसे एक घर में बदलने की क्षमता के साथ, आधुनिक मचान-शैली के आवास या घर और व्यवसाय के हाइब्रिड प्रारूप के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। इसकी वर्तमान संरचना में दो अलग-अलग क्षेत्र शामिल हैं, जिनमें से एक उपयोग के लिए तैयार है और दूसरा व्यक्तिगत डिजाइन के लिए खुला है।
यह एक तैयार व्यावसायिक परिसर है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और यह तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। यदि निवास में परिवर्तन की योजना है, तो खरीदार को एस्तेपोना टाउन काउंसिल के साथ वर्तमान नियमों के अनुसार ऐसी किसी भी योजना को सत्यापित करना होगा।
यह संपत्ति वर्तमान में एक व्यावसायिक परिसर के रूप में पंजीकृत है। निवास में उपयोग परिवर्तन के लिए खरीदार द्वारा स्थानीय टाउन काउंसिल के नियमों के अनुसार अतिरिक्त सत्यापन और संभावित अनुमोदन की आवश्यकता होगी। परिसर पूरी तरह से सुसज्जित नहीं है, और किसी भी निर्दिष्ट सुविधाओं के लिए अतिरिक्त लागतों की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL653914
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या छोटे व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो एस्तेपोना में एक केंद्रीय और सुलभ स्थान की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जिसे वे अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित कर सकें, चाहे वह एक आधुनिक घर, एक स्टूडियो अपार्टमेंट, या एक हाइब्रिड घर-व्यवसाय स्थान हो। यदि आप एक ऐसी जगह चाहते हैं जहाँ से समुद्र तट, स्थानीय दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हों, तो यह परिसर आपकी जीवनशैली के लिए एक अच्छा मेल हो सकता है। यह उन लोगों के लिए भी विचारणीय है जो एक ऐसे क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं जो लगातार विकसित हो रहा है और जिसमें अच्छी कनेक्टिविटी है, जैसे कि 34 किमी दूर स्थित मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच।
यह परिसर, 98 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, दो अलग-अलग क्षेत्रों में विभाजित है। एक आधा हिस्सा पहले से ही उपयोग के लिए तैयार है, जो कार्यात्मक डिजाइन का सुझाव देता है। दूसरा आधा हिस्सा 'रॉ स्टेट' में है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार इसे डिजाइन करने की स्वतंत्रता प्रदान करता है। इसमे दो शयनकक्षों का उल्लेख है, हालांकि यह एक व्यावसायिक संपत्ति है, जिसे संभावित रूप से रहने की जगह में बदलने की आवश्यकता हो सकती है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, इस संपत्ति में सेंट्रल हीटिंग और वुड फ्लोरिंग जैसी विशेषताएं शामिल हो सकती हैं, जो आराम और सौंदर्य अपील को बढ़ाती हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाला यह परिसर अच्छी प्राकृतिक रोशनी का लाभ उठाता है।
यह व्यावसायिक परिसर €215,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है, जो 98 वर्ग मीटर के क्षेत्र को कवर करता है। यह कीमत उन खरीदारों के लिए एक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करती है जो एस्तेपोना में एक बहुमुखी स्थान की तलाश में हैं, जिसमें निवास में परिवर्तन की क्षमता है। इस क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह संपत्ति मूल्य और स्थान का एक संतुलित प्रस्ताव प्रदान करती है। खरीदार को संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) सहित खरीद से जुड़ी अनुमानित अतिरिक्त लागतों पर भी विचार करना चाहिए, जो मानक दर पर 7% तक हो सकती है। अतिरिक्त व्यय में सार्वजनिक विलेख और भूमि रजिस्ट्री के लिए नोटरी शुल्क और पंजीकरण शुल्क शामिल हैं, जिनका अनुमान €750 से €3,500 तक है।
एस्तेपोना का यह शहरी खंड उन लोगों के लिए एक आकर्षक वातावरण प्रदान करता है जो व्यावहारिकता और जीवनशैली के मिश्रण की तलाश में हैं। 98 वर्ग मीटर का यह परिसर, जिसमें दो अच्छी तरह से परिभाषित क्षेत्र हैं, उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने रहने की जगह को अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप बनाना चाहते हैं। आधे हिस्से का उपयोग किया जा सकता है, जबकि दूसरे आधे हिस्से में व्यक्तिगत डिजाइन की संभावना है। यह डुप्लेक्स-शैली के घर, स्टूडियो या घर और व्यावसायिक उपयोग के मिश्रण के लिए आदर्श हो सकता है। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, फार्मेसियों और पार्कों की प्रचुरता दैनिक जीवन को आरामदायक बनाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो शहर की हलचल के करीब रहना चाहते हैं लेकिन एक शांत और सुलभ पड़ोस की शांति का भी आनंद लेना चाहते हैं।
एस्तेपोना के इस हिस्से में जीवन एक शहरी लय प्रदान करता है, जिसमें आवश्यक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र में 50 रेस्तरां और 22 कैफे के साथ, भोजन के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए, 6 स्कूल 2 किमी के दायरे में हैं, और स्वास्थ्य सेवा प्रदाता, जैसे कि 2 स्वास्थ्य केंद्र, 4.4 किमी दूर हैं। इसके अतिरिक्त, 134 खेल सुविधाओं की उपलब्धता शारीरिक गतिविधियों के लिए कई अवसर प्रदान करती है। यह वातावरण उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक सक्रिय सामाजिक जीवन और सुविधाजनक पहुंच को महत्व देते हैं।
यह मानचित्र एस्तेपोना में व्यावसायिक परिसर के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट और शहर की सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। यह आसपास के बुनियादी ढांचे जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसियों, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डों के सापेक्ष स्थान को उजागर करता है, जो क्षेत्र की पहुंच और जीवनशैली की सुविधा को दर्शाता है।
एस्तेपोना मालागा प्रांत का एक हिस्सा है, जो कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण शहर के रूप में स्थित है। यह मार्बेला और लागोस जैसे अन्य लोकप्रिय तटीय शहरों के करीब है, जो इसे क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। 137 वर्ग किलोमीटर के जिले के साथ, इसमें एक उपजाऊ घाटी और सिएरा बेरमेजा की पहाड़ी श्रृंखला दोनों शामिल हैं, जो विभिन्न परिदृश्यों की पेशकश करती है। 79,621 की अनुमानित आबादी (2025) के साथ, एस्तेपोना एक जीवंत और स्थापित समुदाय का अनुभव कराता है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है, जो समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे तटीय जीवनशैली के लिए आदर्श बनाती है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ केवल 4.1 किमी दूर है, जिसमें एज़ाटा गोल्फ और अन्य कोर्स भी पास में हैं। सार्वजनिक परिवहन के 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप की उपस्थिति क्षेत्र में स्थानीय आवागमन को सुगम बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 28°C तक होता है और वर्ष में औसतन 3,848 घंटे धूप रहती है। यह क्षेत्र 5 महीने के तैराकी मौसम का आनंद लेता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह तटीय क्षेत्र हल्की ढलानों के साथ एक सुखद वातावरण प्रदान करता है। पास की सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला, जो 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुँचती है, प्राकृतिक सुंदरता का एक मनोरम दृश्य प्रदान करती है, जो हल्के तटीय जलवायु के साथ मिलकर एक वांछनीय वातावरण बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह परिसर समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें प्लाया डे एस्तेपोना 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर दूर है। पुएर्टो एस्तेपोना और पुएर्टो डेपोर्टिवो जैसे मरीना भी 2 किमी के भीतर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ, एज़ाटा गोल्फ और एस्तेपोना गोल्फ जैसे कई गोल्फ कोर्स 6.2 किमी के दायरे में हैं। इसके अतिरिक्त, पॉलीडेपोर्टिवो म्युनिसिपल जैसे खेल केंद्र स्थानीय निवासियों के लिए खेल और फिटनेस के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना मालागा प्रांत का एक हिस्सा है, जो कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण शहर के रूप में स्थित है। यह मार्बेला और लागोस जैसे अन्य लोकप्रिय तटीय शहरों के करीब है, जो इसे क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। 137 वर्ग किलोमीटर के जिले के साथ, इसमें एक उपजाऊ घाटी और सिएरा बेरमेजा की पहाड़ी श्रृंखला दोनों शामिल हैं, जो विभिन्न परिदृश्यों की पेशकश करती है। 79,621 की अनुमानित आबादी (2025) के साथ, एस्तेपोना एक जीवंत और स्थापित समुदाय का अनुभव कराता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्तेपोना में यह व्यावसायिक परिसर, जिसकी कीमत €215,000 है, इस क्षेत्र में उपलब्ध अन्य संपत्तियों की तुलना में एक अद्वितीय प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। उदाहरण के लिए, एथेर्ना होम्स II €259,000 से शुरू होता है, और एडिफिसियो सेरेना €222,145 से शुरू होता है। एडिफिसियो सोलमार €209,166 पर थोड़ा सस्ता है, लेकिन इसमें यह विशिष्टता नहीं हो सकती है कि इसे घर में बदला जा सके। जबकि अन्य परियोजनाएं अक्सर तैयार अपार्टमेंट या विला पेश करती हैं, यह वाणिज्यिक परिसर अनुकूलन क्षमता प्रदान करता है, जो इसे उन खरीदारों के लिए अलग बनाता है जो एक खाली कैनवास चाहते हैं। कोस्टा डेल सोल पर अन्य स्थानों की तुलना में, एस्तेपोना एक स्थापित शहर की सुविधा और शांत तटीय वातावरण का मिश्रण प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डे से इसकी निकटता और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढाँचा इसे राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है, जो इसे मार्बेला जैसे अधिक प्रीमियम या लागोस जैसे अधिक शांत क्षेत्रों से अलग करता है।
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