Komerčné priestory s potenciálom prestavby na bývanie v Estepone, provincii Málaga. Tento priestor s rozlohou 98 m² sa nachádza v mestskej oblasti, v blízkosti pláže a občianskej vybavenosti, čo ponúka všestranné možnosti využitia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tieto priestory sa nachádzajú v Estepone, na pešej vzdialenosti od pláže Playa de la Rada (800 m) a v blízkosti centra mesta. Okolitá oblasť je charakterizovaná ako mestská, s ľahkým prístupom k rôznym službám a dopravným spojeniam.
Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú flexibilný priestor s možnosťou adaptácie na bývanie alebo hybridné využitie. Je ideálny pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú mestský životný štýl s blízkosťou k pláži a službám.
Tento komerčný priestor je už postavený a pripravený na okamžité využitie alebo prestavbu. Nie je spojený s novou výstavbou v tradičnom zmysle, ale predstavuje existujúcu štruktúru s potenciálom modernizácie.
Tento priestor je momentálne registrovaný ako komerčný. Akákoľvek zmena na rezidenčné využitie si vyžaduje overenie a schválenie miestnymi úradmi Estepony kupujúcim. Nie je určený na okamžité bývanie bez úprav.
Ref: VL653914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre investora, ktorý hľadá komerčný priestor s potenciálom premeny na rezidenčné bývanie v atraktívnej lokalite na Costa del Sol. Ideálny je pre jednotlivca alebo pár, ktorý si praje vytvoriť vlastný moderný loftový priestor v centre diania, blízko pláže a služieb. Taktiež môže osloviť podnikateľov, ktorí chcú skĺbiť bývanie s podnikaním v jednom priestore, alebo tých, ktorí potrebujú kanceláriu s prístupom k mestskej infraštruktúre. Lokalita v Estepone, známej svojou rozmanitou ponukou reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí, ako aj blízkosťou golfových ihrísk a pláží, robí tento priestor atraktívnym pre široké spektrum potenciálnych využití.
Predávaný priestor je zatiaľ nešpecifikovaný z hľadiska konečnej povrchovej úpravy, pretože je registrovaný ako komerčný. Jedna časť s rozlohou približne 49 m² je pripravená na použitie, zatiaľ čo druhá časť s rovnakou rozlohou je v surovom stave. To umožňuje novému majiteľovi plnú kontrolu nad dizajnom a výberom materiálov, či už ide o moderný loftový štýl, kancelárske priestory alebo iné využitie. Predpokladá sa, že súčasťou priestoru sú základné inštalácie. Voľba podlahových krytín, obkladov, osvetlenia a iných interiérových prvkov bude závisieť od konečného rozhodnutia kupujúceho a jeho plánovaného využitia priestoru. Vybavenie ako centrálne kúrenie a drevené podlahy môžu byť zahrnuté v závislosti od aktuálneho stavu alebo budú implementované počas prestavby.
Cena tohto komerčného priestoru začína na 215 000 €. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu, nie je tu typická dostupnosť súvisiaca s fázami výstavby. Súčasné rozdelenie priestoru na dve časti, z ktorých jedna je pripravená na použitie, umožňuje rôzne scenáre využitia bez čakania na dokončenie. Kupujúci by mal počítať s dodatočnými nákladmi na daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), ktoré sa môžu pohybovať do 7%, ako aj s poplatkami za notára a zápis do registra, ktoré sa odhadujú na približne 500-2000 € a 250-1500 € resp.
Tento priestor o rozlohe 98 m² sa nachádza v pulzujúcej mestskej časti Estepony, v blízkosti pláže a občianskej vybavenosti. Je rozdelený na dve časti: jedna je plne vybavená a pripravená na okamžité využitie, zatiaľ čo druhá je v surovom stave, čo umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Vzhľadom na jeho umiestnenie a veľkosť je vhodný na prestavbu na loftový byt, hybridný priestor na bývanie a podnikanie, alebo ako kancelária. Blízkosť pláže (800 m) a centra mesta (na pešej vzdialenosti) zabezpečuje pohodlný prístup k reštauráciám, obchodom a kultúrnym aktivitám, zatiaľ čo mestská infraštruktúra poskytuje dobrú dostupnosť služieb ako lekárne a supermarkety. Estepona ako celok ponúka kombináciu plážového života a mestských výhod.
Tento priestor sa nachádza v mestskej časti Estepony, ktorá ponúka živý mestský životný štýl s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službám. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 banky a 2 parky. Supermarket je vzdialený len 104 metrov a nemocnica 4,4 km. Vďaka svojej polohe na pešej vzdialenosti od pláže (524 m) a centra mesta, ako aj s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy (50 zastávok), je tento priestor ideálny pre tých, ktorí preferujú pohodlný a aktívny život. Estepona je obklopená prírodnou oblasťou Sierra Bermeja, ktorá siaha až do výšky 1449 m, čo poskytuje možnosti pre turistiku a outdoorové aktivity. Priemerná ročná teplota 19,2°C a 3848 slnečných hodín ročne prispievajú k atraktivite regiónu po celý rok.
Tento priestor sa nachádza v mestskej časti Estepony, v blízkosti pláže a centra. Okolie je charakterizované ako urbánne s dobrou dostupnosťou k službám a dopravným uzlom, čo vytvára dynamické prostredie pre bývanie a podnikanie.
Tento komerčný priestor je situovaný v mestskej časti Estepona, ktorá patrí do provincie Málaga na juhu Španielska. Estepona je súčasťou pobrežného regiónu Costa del Sol, známeho svojou popularitou medzi medzinárodnými kupujúcimi a turistami. Je obklopená ďalšími významnými mestami ako Marbella na východe (cca 30 km) a Sotogrande na západe (cca 20 km). Vďaka svojej polohe ponúka dobré spojenie s vnútrozemím Andalúzie aj s ostatnými pobrežnými destináciami.
Lokalita v Estepone poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym kľúčovým bodom. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov, s ďalšími plážami ako La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km) v dosahu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 64 km a letisko Gibraltar (GIB) asi 36 km. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (104 m) a lekáreň (236 m). Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km) ľahko dostupné. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 8 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší typickému stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C, s maximami dosahujúcimi 28 °C a minimami okolo 12 °C. Región je známy vysokým počtom slnečných hodín, približne 3848 ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Plážové aktivity sú možné počas piatich mesiacov v roku, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Okolie Estepony je charakteristické ako hornatá oblasť s pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1449 m, poskytujúc kontrast k pobrežiu a možnosti pre turistiku a vychutnávanie si prírodných scenérií. Nadmorská výška projektu je 15 m n. m., s miernym sklonom 1.9% smerom k pláži, čo naznačuje rovný terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí Estepony sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km). Niektoré z nich sú ocenené Modrou vlajkou, čo zaručuje ich kvalitu a vybavenosť. Región je tiež obľúbený medzi golfistami, s blízkymi golfovými ihriskami ako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). K dispozícii je aj široká škála športových centier a zariadení, vrátane Polideportivo Municipal a Better Bodies, ktoré sa nachádzajú v pešej vzdialenosti (0.4 km). Prístav Puerto Estepona (1.7 km) ponúka možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento komerčný priestor je situovaný v mestskej časti Estepona, ktorá patrí do provincie Málaga na juhu Španielska. Estepona je súčasťou pobrežného regiónu Costa del Sol, známeho svojou popularitou medzi medzinárodnými kupujúcimi a turistami. Je obklopená ďalšími významnými mestami ako Marbella na východe (cca 30 km) a Sotogrande na západe (cca 20 km). Vďaka svojej polohe ponúka dobré spojenie s vnútrozemím Andalúzie aj s ostatnými pobrežnými destináciami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Estepone, ako napríklad Etherna Homes 2 (od 259 000 €), Edificio Serena (od 222 145 €) a Edificio Solmar (od 209 166 €), tento komerčný priestor ponúka za cenu 215 000 € jedinečnú flexibilitu vďaka možnosti prestavby. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typické rezidenčné bývanie, tento priestor poskytuje väčšiu slobodu pri úprave interiéru a možnosti kombinovaného využitia (bývanie/podnikanie). Jeho poloha na pešej vzdialenosti od pláže a centra je podobná ako u mnohých iných developerských projektov v Estepone, ale jeho charakter ako pôvodne nebytového priestoru ho odlišuje. Kým iné projekty môžu ponúkať štandardizované apartmány, tento priestor je "prázdnym plátnom" pre kupujúceho, ktorý hľadá niečo prispôsobené jeho špecifickým potrebám, čo je zriedkavé v tradičných novostavbách. V porovnaní s novostavbami, kde sú dokončovacie práce vopred dané, tu má kupujúci plnú kontrolu nad kvalitou a štýlom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
