Estepona, Málaga tartománya, a Costa del Sol egyik virágzó városa, ahol a tengerpart közelsége és a városi kényelem egyedülálló kombinációt alkot. Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egyedi otthont vagy üzleti teret szeretnének kialakítani ebben a dinamikusan fejlődő régióban. A projekt a helyi élet ritmusát tükrözi, közel a tengerhez és minden szükséges szolgáltatáshoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi részén található, mindössze néhány perc sétára a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, miközben a tenger közelsége kellemes mediterrán környezetet teremt.
Ez a 98 m²-es kereskedelmi ingatlan rugalmas kialakításával ideális lehet azok számára, akik egyéni igényeik szerint szeretnék alakítani otthonukat vagy munkahelyüket. Lehetőséget kínál loft stílusú lakás kialakítására vagy egy vegyes hasznosítású tér létrehozására, amely egyesíti az otthon és az üzlet előnyeit.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, építési státusza 'Gereed'. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos azonnal megkezdheti a tervezést és az átalakítást a saját elképzelései szerint, minimális várakozási idővel.
Ez az ingatlan kereskedelmi célra van nyilvántartva. A lakóingatlanná történő átminősítéshez a helyi önkormányzat (Estepona Városi Tanács) szabályozásainak ellenőrzése és jóváhagyása szükséges a vevő által. A projekt nem kínál beépített bútorokat vagy konyhai felszerelést.
Ref: VL653914
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnének otthont vagy üzleti teret kialakítani Spanyolországban. Akár egy modern, nyitott terű loftra vágynak a város szívében, akár egy olyan helyre, ahol otthonuk és vállalkozásuk egyaránt helyet kaphat, ez az ingatlan rugalmasságot kínál. A kiváló elhelyezkedés, a strand közelsége és a városi infrastruktúra könnyű elérése vonzóvá teszi mindazok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak lemondani a kényelemről. Az ingatlan állapota (egyik része kész, másik nyers) lehetővé teszi, hogy a vásárló a saját tempójában haladjon a felújítással, és pontosan azt hozza létre, amit elképzelt. Ideális befektetés lehet azoknak is, akik az ingatlan átalakítása után kiadásban gondolkodnak, figyelembe véve Estepona népszerűségét.
Az ingatlan 98 m²-es alapterülettel rendelkezik, és két különálló, 49 m²-es egységre oszlik. Az egyik egység már teljesen kialakított és használatra kész, ami lehetőséget nyújt a helyszíni minőség megtekintésére. A másik egység nyers állapotban van, ami teljes szabadságot biztosít a belsőépítészeti tervek megvalósításához, beleértve a padlóburkolatok, falak és világítás testreszabását. Az építési státusz 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az alapvető építészeti munkálatok befejeződtek. A jellemzők között szerepel központi fűtés és fa padlóburkolat az egyik kialakított részben, délnyugati tájolással, ami napos belső tereket eredményez. Az ingatlan bútorozatlan, így a végső berendezést a tulajdonos igényeihez lehet igazítani.
A kereskedelmi ingatlan ára 215.000 €-tól kezdődik. A vételár tartalmazza a 98 m²-es területet, amely két, egyenként 49 m²-es egységre oszlik. Az egyik egység teljesen kialakított, míg a másik átalakításra vár. Az ingatlan azonnal birtokba vehető ('Gereed' építési státusz). A vásárló által fizetendő további költségek, mint például az illeték (ITP), közjegyzői díjak és földhivatali bejegyzés, az ingatlan vételárának hozzávetőlegesen 10%-át teszik ki, ami becslésenként 21.500 € többletköltséget jelenthet. A pontos költségek a vevő személyes körülményeitől és a tranzakció specifikus részleteitől függhetnek.
Estepona központi részén elhelyezkedő ingatlan egy élénk, városi környezetben kínál lehetőséget. A közelben található számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapi életet. A strandok mindössze pár perces sétára vannak, így a tengerparti életstílus könnyen elérhető. Az ingatlan két különálló területtel rendelkezik, amelyek közül az egyik teljesen felszerelt, míg a másik nyers állapotban van, így teljes szabadságot ad a tervezéshez. Ez a rugalmasság ideálissá teszi az ingatlant egy modern loft kialakítására vagy egy otthoni és üzleti célú vegyes használatú tér létrehozására, követve a környék hasonló átalakításait. Az ingatlan elhelyezkedése biztosítja a városi nyüzsgés és a lakóövezet csendjének egyensúlyát.
Estepona központjában található ez az ingatlan, amely a városi élet minden előnyét kínálja. A mindössze 104 méterre lévő szupermarket és a 236 méterre található gyógyszertár a mindennapi bevásárlást és ügyintézést rendkívül egyszerűvé teszi. A környék tele van éttermekkel (50 a 2 km-es sugarú körzetben) és kávézókkal (22), így a gasztronómiai élmények széles skálája áll rendelkezésre. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető: 2 egészségügyi központ és egy 4,4 km-re lévő kórház biztosítja a biztonságérzetet. Az oktatási intézmények, mint például az 19 általános és 10 középiskola, a környék családbarát jellegét erősítik. A 2 km-es körzetben található 2 park és a 134 sportlétesítmény (beleértve a 0,4 km-re lévő sportközpontokat) lehetőséget kínál a szabadidő aktív eltöltésére. Az 50 buszmegálló és 8 tömegközlekedési vonal révén a közlekedés is megoldott.
A térkép Estepona nyugati részén mutatja be az ingatlan elhelyezkedését. Kiemeli a közeli strandok, mint a Playa de Estepona és a La Rada, valamint a városközpont és a fontosabb szolgáltatások, mint a szupermarket és a gyógyszertár közelségét. A vizuális megjelenítés segít megérteni a terület urbanizált jellegét és a tengerhez való viszonyát.
Estepona Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. A város gazdag történelme és a modern fejlődés ötvözete vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind a turisták számára. Estepona összeköti a nyugatiabb területeket, mint például Marbella és Puerto Banús, a keletebbre fekvő településekkel, mint például Fuengirola és Torremolinos. A város a Sierra Bermeja hegyvidék szomszédságában fekszik, amely természeti szépséget és kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A 34 km-re lévő gibraltári repülőtér és a 64 km-re lévő málagai repülőtér kiváló nemzetközi összeköttetést biztosítanak.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre fekszik. A Playa del Cristo strand 1,6 km távolságra van. A repülőterek közül a gibraltári (GIB) 36 km-re, a Málaga-Costa del Sol (AGP) pedig 64 km-re található légvonalban, így mindkettő elérhető távolságban van. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re és 4,6 km-re van. Az autós töltési lehetőség (EV) 1,3 km-re, a gyógyszertár pedig 236 méterre található, ami tovább növeli a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója a Sierra Bermeja hegyvidék lábánál fekszik, amelynek legmagasabb pontja 1449 méter. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és enyhe, 1,9%-os lejtéssel közelíthető meg a strand. Az évi átlaghőmérséklet 19,2°C, a napsütéses órák száma pedig kiemelkedő, évi 3848 óra. A klíma mediterrán, a hőmérséklet 12°C és 28°C között ingadozik. A kellemes időjárásnak köszönhetően a strandolásra alkalmas időszak 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Ez az ideális klíma hozzájárul a szabadtéri tevékenységekhez és a kellemes életérzéshez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok közelsége Estepona egyik fő vonzereje. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand pedig 769 méterre található, mindkettő könnyen megközelíthető gyalog. A Playa del Cristo 1,6 km-re kínál további lehetőséget. A környék emellett kiválóan alkalmas sportolásra: a 2 km-es sugarú körzetben 134 sportlétesítmény található, beleértve a helyi sportközpontokat. A golf szerelmeseit 4,1 km-re várja a Valle Romano Golf, míg az Azata Golf 4,4 km-re és 4,6 km-re található. A Puerto Estepona és a Puerto Deportivo kikötők 1,7 km, illetve 1,9 km távolságra kínálnak vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. A város gazdag történelme és a modern fejlődés ötvözete vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind a turisták számára. Estepona összeköti a nyugatiabb területeket, mint például Marbella és Puerto Banús, a keletebbre fekvő településekkel, mint például Fuengirola és Torremolinos. A város a Sierra Bermeja hegyvidék szomszédságában fekszik, amely természeti szépséget és kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A 34 km-re lévő gibraltári repülőtér és a 64 km-re lévő málagai repülőtér kiváló nemzetközi összeköttetést biztosítanak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona, mint a Costa del Sol egyik legdinamikusabb városa, vonzó alternatívát kínál a szomszédos területekkel szemben. Míg Marbella és Puerto Banús inkább a luxus és az exkluzivitás fellegvárai, addig Estepona egy kiegyensúlyozottabb megközelítést képvisel, ötvözve a városi kényelmet a nyugodtabb életstílussal. Az itt kínált kereskedelmi ingatlanok átalakítási potenciálja egyedülálló lehetőséget teremt a piacon. Hasonló projektek, mint az Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €), az Edificio Serena (vanaf 222.145 €) vagy az Edificio Solmar (vanaf 209.166 €), bár lakóingatlanok, magasabb áron szerepelnek, ami ezt a 215.000 €-s kereskedelmi egységet vonzóbbá teszi a befektetők számára, akik rugalmasságot keresnek. Estepona fejlesztési potenciálja és a folyamatosan javuló infrastruktúra, beleértve a közlekedést és a szolgáltatásokat, tovább növeli a régió vonzerejét más dél-spanyolországi desztinációkkal összehasonlítva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
