Acest spațiu comercial, situat în Estepona, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară de la Costa del Sol. Cu o suprafață de 98 m² și un preț de pornire de 215.000 €, proprietatea este gata pentru a fi transformată. Amplasarea sa într-o zonă urbană, la mică distanță de plajă și de facilitățile esențiale, poziționează acest spațiu ca o investiție potențială cu multiple utilizări, fie pentru activități comerciale, fie pentru conversie rezidențială, sub rezerva verificărilor legale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plaja La Rada (aproximativ 800m), acest spațiu comercial beneficiază de accesibilitate într-o zonă urbană. Proximitatea față de centrul orașului Estepona și față de multiple servicii, precum supermarketuri (104m) și farmacii (236m), subliniază integrarea sa în infrastructura locală existentă.
Spațiul, cu o suprafață de 98 m², este conceput pentru a oferi flexibilitate. Divizarea actuală în două zone, una finisată și una brută, permite adaptarea la diverse necesități. Potențialul de conversie către un spațiu de locuit de tip loft sau un format hibrid (rezidențial-comercial) răspunde cererii pentru locuințe multifuncționale.
Proprietatea este prezentată ca fiind deja construită și gata pentru ocupare sau transformare. Nu sunt specificate etape de construcție sau termene de finalizare viitoare, indicând o disponibilitate imediată pentru achiziție și modificări ulterioare, conform reglementărilor locale.
Acest spațiu este înregistrat oficial ca fiind comercial. Orice intenție de a schimba destinația de utilizare în rezidențială necesită o verificare amănunțită a reglementărilor locale din Estepona de către cumpărător. De asemenea, proprietatea este comercializată "nemobilată", necesitând investiții suplimentare pentru amenajarea finală.
Ref: VL653914
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută un spațiu versatil într-o locație urbană pe Costa del Sol. Este o opțiune pentru antreprenori care doresc să-și stabilească afacerea aproape de facilități, beneficiind în același timp de proximitatea față de plajă (800m de La Rada). De asemenea, este o soluție pentru investitorii imobiliari interesați de reconversia spațiilor comerciale în unități rezidențiale, profitând de trendul loft-urilor moderne sau apartamentelor cu spații deschise. Familiile care doresc să integreze un mic business acasă sau cei care caută un spațiu customizabil, aproape de centrele de activitate și de zonele de recreere, vor găsi aici un punct de plecare. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la transport public (50 de opriri în zonă), servicii medicale (4.4 km) și sportive (Polideportivo Municipal, 400m), dar și la peisajul natural și climatic al Andaluziei (3848 ore de soare/an), ar putea considera această ofertă relevantă.
Spațiul comercial dispune de elemente de finisaj ce pot fi extinse în cazul unei reconversii. Unul dintre cele două module este deja amenajat, sugerând un standard de finisare funcțional. Caracteristicile menționate includ pardoseală din lemn (Wood Flooring), ceea ce indică o bază de calitate pentru amenajările ulterioare. Sistemul de climatizare centralizată (Central Heating) este prezent, oferind confort termic. Orientarea spre sud-vest (South West) asigură lumină naturală pe parcursul după-amiezii. Celelalte elemente, precum baia și zonele neamenajate, necesită personalizare conform viitoarei destinații. Neprezentarea ca "mobilat" lasă loc pentru alegerea personală a mobilierului și a finisajelor decorative, permițând adaptarea la un stil modern sau clasic, conform preferințelor noului proprietar.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial este de 215.000 €. Proprietatea este existentă și disponibilă imediat. Deoarece este un spațiu comercial cu potențial de reconversie, prețul reflectă suprafața de 98 m² și locația sa în Estepona. Comparativ cu proiecte similare precum Edificio Solmar (de la 209.166 €), acesta se încadrează în intervalul de piață. Costurile adiționale pentru cumpărător, incluzând Taxa de Transfer de Proprietate (ITP), notariat și înregistrare, sunt estimate la aproximativ 10% din prețul de achiziție, ajungând la o valoare totală estimată de 236.500 €.
Acest spațiu comercial din Estepona se adresează celor care caută adaptabilitate într-un cadru urban. Faptul că jumătate din suprafață este finisată, iar cealaltă jumătate este brută, oferă o pânză goală pentru personalizare. Distanța scurtă până la plajă (Playa de la Rada, 800m) și centrul orașului Estepona (la mică distanță) sugerează un ritm de viață accesibil. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și facilități sportive (Polideportivo Municipal, 400m) contribuie la funcționalitatea zilnică. Potențialul de conversie într-un loft modern sau un spațiu mixt, urmând tendința unor proprietăți similare din zonă, poate fi atrăgător pentru antreprenori sau pentru cei care doresc să combine spațiul de locuit cu cel de lucru. Mediul este urban, integrat, cu acces facil la servicii, dar și la zona de coastă.
Viața în Estepona, așa cum este sugerată de acest spațiu comercial, se desfășoară într-un ritm urban accesibil. Cu supermarketuri la 104m și farmacii la 236m, nevoile zilnice sunt acoperite rapid. La 524m se află Playa de Estepona, iar La Rada, plaja principală, este la 769m, oferind acces facil la activități de coastă. Pentru cei activi, facilitățile sportive precum Polideportivo Municipal sunt la doar 400m. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără autovehicul. Distanța față de spital (4.4 km) și de centrele de sănătate din localitate asigură acces la servicii medicale. Această proximitate față de servicii și zone de recreere, combinată cu o densitate urbană moderată (79.621 locuitori în Estepona), creează un mediu funcțional și conectat.
Harta prezintă Estepona ca un centru urban pe Costa del Sol, cu o linie de coastă bine definită. Locația specifică a spațiului comercial este marcată în apropierea centrului orașului și a plajei La Rada, evidențiind integrarea sa într-o zonă cu densitate mare de servicii și accesibilitate la mare.
Acest spațiu comercial este situat în Estepona, un oraș-cheie pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Esteponei și proximitatea față de alte centre importante ale coastei. Marbella se află la o distanță rezonabilă, oferind opțiuni suplimentare de divertisment și shopping, în timp ce orașe precum Benahavís adaugă valoare peisajului natural și gastronomic al regiunii. Această localizare strategică permite accesul facil la diverse experiențe, de la relaxare pe plajă la explorarea culturală și activități sportive.
Amplasarea oferă accesibilitate bună la diverse puncte de interes. Plajele La Rada și Playa de Estepona se află la mai puțin de 1 km, iar Playa del Cristo la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km (hemelsbreed), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 104m, iar farmacia la 236m. Centrul medical se află la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la aproximativ 4-5 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, accesibile, cea mai apropiată fiind la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 28°C. Numărul mare de ore de soare pe an, 3.848, contribuie la un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei (15m deasupra nivelului mării) și o pantă ușoară spre plajă (1.9%) facilitează accesul la coastă. În contrast, în apropiere se află munții Sierra Bermeja, atingând 1.449m, oferind posibilități de explorare naturală. Acest mix între apropierea de mare și accesul la zone montane creează un mediu diversificat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de o ofertă variată de plaje și facilități recreative. Dintre acestea, Playa de la Rada (800m) și Playa de Estepona (524m) sunt la distanță de mers pe jos. Plaja del Cristo (1.6 km) este o altă opțiune populară. Estepona este, de asemenea, un centru pentru sporturi nautice și activități de agrement, având porturi precum Puerto Estepona (1.7 km). Există o gamă largă de facilități sportive, inclusiv centre sportive municipale la 400m. Golfiștii au acces la mai multe terenuri, cele mai apropiate fiind Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km), confirmând statutul regiunii ca destinație pentru golf.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest spațiu comercial este situat în Estepona, un oraș-cheie pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Esteponei și proximitatea față de alte centre importante ale coastei. Marbella se află la o distanță rezonabilă, oferind opțiuni suplimentare de divertisment și shopping, în timp ce orașe precum Benahavís adaugă valoare peisajului natural și gastronomic al regiunii. Această localizare strategică permite accesul facil la diverse experiențe, de la relaxare pe plajă la explorarea culturală și activități sportive.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest spațiu comercial se aliniază cu alte oportunități de pe Costa del Sol. Proiecte precum Edificio Solmar, cu un preț de pornire de la 209.166 €, oferă prețuri similare pentru spații cu caracteristici diferite, adesea rezidențiale. Edificio Serena, la 222.145 €, și Etherna Homes 2, începând de la 259.000 €, reprezintă alte oferte rezidențiale în zonă, cu un focus pe noi construcții. Prețul acestui spațiu comercial, 215.000 €, pentru 98 m², îl poziționează competitiv, având în vedere potențialul său de adaptare și locația sa urbană, la mică distanță de plajă. Totuși, spre deosebire de noile dezvoltări rezidențiale, acesta necesită investiții suplimentare pentru conversie și amenajare, un factor de luat în considerare în comparație cu locuințele deja finalizate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
