Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο 98 m², ο οποίος βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, και είναι έτοιμος προς παράδοση. Η τιμή του είναι €215.000. Ο χώρος διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 0 μπάνια, ενώ το οικόπεδο έχει εμβαδόν 98 m². Η θέση του σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από το κένρο της πόλης και τις παραλίες, τον καθιστά μια ευέλικτη επιλογή για διάφορες χρήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνας, εντός του δήμου Μάλαγα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), καθώς και σε βασικές υποδομές, προσδίδει λειτουργικότητα στην τοποθεσία του.
Ο χώρος, λόγω της διαρρύθμισής του σε δύο τμήματα, ένα έτοιμο και ένα ακατέργαστο, προσφέρεται για ευέλικτη προσαρμογή. Μπορεί να λειτουργήσει ως εμπορική επιχείρηση, να μετατραπεί σε οικία τύπου loft, ή να συνδυάσει και τις δύο χρήσεις.
Ο χώρος είναι ήδη κατασκευασμένος και έτοιμος προς παράδοση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για έναν ολοκληρωμένο επαγγελματικό χώρο που είναι άμεσα διαθέσιμος για χρήση ή μετασκευή.
Το ακίνητο είναι καταχωρημένο ως επαγγελματικός χώρος. Οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης σε οικιστική πρέπει να ελεγχθεί και να επαληθευτεί από τον αγοραστή, σύμφωνα με τους κανονισμούς του Δήμου Εστεπόνας.
Ref: VL653914
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο χώρος αυτός απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευελιξία. Μπορεί να εξυπηρετήσει επιχειρηματίες που επιθυμούν να στήσουν την επιχείρησή τους σε μια ζωντανή περιοχή, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα διαμόρφωση ή προσαρμόζοντάς την στις ανάγκες τους. Επίσης, είναι κατάλληλος για όσους οραματίζονται τη μετατροπή του σε ένα μοντέρνο οικιστικό χώρο, όπως ένα loft, αξιοποιώντας την τάση γειτονικών ακινήτων. Η επιλογή αυτή ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να συνδυάσουν οικιστική και επαγγελματική χρήση, δημιουργώντας ένα υβριδικό περιβάλλον εργασίας και διαβίωσης, σε απόσταση αναπνοής από τις παροχές της πόλης.
Ο επαγγελματικός χώρος των 98 m² είναι χωρισμένος σε δύο τμήματα. Το ένα τμήμα είναι πλήρως διαμορφωμένο και έτοιμο προς χρήση, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τελικής επεξεργασίας που μπορεί να περιλαμβάνει δάπεδα, τοίχους και ενδεχομένως βασικές εγκαταστάσεις. Το δεύτερο τμήμα είναι σε ακατέργαστη κατάσταση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να εφαρμόσει τις δικές του επιλογές σε υλικά και φινιρίσματα, από πλακάκια και ξύλινα δάπεδα έως είδη υγιεινής, ανάλογα με την τελική χρήση. Η κεντρική θέρμανση είναι ένα στοιχείο που συνεισφέρει στην άνεση, ενώ η γενική διαμόρφωση υποδηλώνει δυνατότητα για μοντέρνες λύσεις.
Η τιμή για τον συγκεκριμένο επαγγελματικό χώρο των 98 m² στην Εστεπόνα ορίζεται στα €215.000. Η τιμή αυτή είναι ενδεικτική της αγοράς για εμπορικές εγκαταστάσεις σε αυτή την περιοχή. Ο χώρος είναι έτοιμος προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα χρήσης ή ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για κατασκευή, γεγονός που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ταχεία απόκτηση.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη φύση. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή ενδείκνυται για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 50 εστιατορίων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια δυναμική τοπική κοινότητα. Η έκταση του δήμου 137 τ.χλμ., που περιλαμβάνει τόσο πεδινές περιοχές όσο και ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja, προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Η Εστεπόνα, ως δήμος 137 τ.χλμ., προσφέρει μια ποικιλία περιβάλλοντος, από αστικές ζώνες έως ορεινές εκτάσεις. Η παρουσία 79.621 κατοίκων (2025) και 3.163 προηγούμενων ακινήτων συναλλαγών, υποδεικνύει μια ενεργή αγορά. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 22 καφέ εντός 2 χλμ, εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία. Η πρόσβαση σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καλύπτει τις βασικές ανάγκες οικογενειών. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη μέσω 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του επαγγελματικού χώρου στην Εστεπόνα. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Rada, και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Επίσης, παρέχει οπτική αναφορά για την αστική ανάπτυξη και τις υποδομές της περιοχής.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol. Γεωγραφικά, βρίσκεται μεταξύ των ακτών της Μεσογείου και των ορεινών όγκων της Sierra Bermeja. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 80 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 40 χλμ δυτικά).
Η προσβασιμότητα από τον χώρο είναι υψηλή. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει 800 μέτρα, ενώ η Playa de Estepona είναι στα 524 μέτρα. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας σύνδεση με την υπόλοιπη ακτή. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται στα 36 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της πόλης διευκολύνει τις τοπικές μετακινήσεις. Σημαντικά γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.848 ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Ο υψομετρικός μέσος όρος της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει εναλλακτικές για περιηγήσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πλούσιες επιλογές αναψυχής. Η παραλία La Rada, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, απέχει 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 2.4 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal. Επίσης, 5 γήπεδα γκολφ, όπως το Azata Golf (5.1 χλμ) και το Estepona Golf (6.2 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμα. Το Puerto Estepona (1.7 χλμ) προσφέρει δυνατότητες θαλάσσιων σπορ.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol. Γεωγραφικά, βρίσκεται μεταξύ των ακτών της Μεσογείου και των ορεινών όγκων της Sierra Bermeja. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 80 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 40 χλμ δυτικά).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Η Εστεπόνα, ως μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Costa del Sol, προσφέρει ποικιλία ακινήτων. Σε σύγκριση με παρόμοια επαγγελματικά ακίνητα ή χώρους με δυνατότητα μετατροπής, η τιμή των €215.000 για 98 m² είναι ανταγωνιστική. Για παράδειγμα, το 'Edificio Solmar' ξεκινά από €209.166, ενώ το 'Edificio Serena' από €222.145, υποδηλώνοντας παρόμοιο εύρος τιμών για διαμερίσματα στην περιοχή. Το 'Etherna Homes 2', με τιμές από €259.000, ενδεχομένως να αφορά νεότερες ή πιο πολυτελείς κατασκευές. Ο συγκεκριμένος χώρος διαφοροποιείται από τα τυπικά διαμερίσματα λόγω της αρχικής του χρήσης ως επαγγελματικός χώρος, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία διαμόρφωσης, κάτι που μπορεί να εκτιμηθεί από αγοραστές που αναζητούν κάτι πέραν των συνηθισμένων. Η εγγύτητα σε παραλίες και το ήπιο κλίμα της Εστεπόνας ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για επενδύσεις ή αγορά δευτερεύουσας κατοικίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
