말라가 지방 에스테포나에 위치한 이 상업용 건물은 해변과 도심 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 편리한 입지를 제공합니다. 98m² 면적의 이 공간은 잠재적인 주거용 전환을 위해 현재 두 개의 구역으로 나뉘어 있으며, 각각 약 49m²입니다. 현지 규정에 따라 주거용으로 용도 변경할 가능성이 있어, 이 부동산은 거주와 사업을 겸하거나 맞춤형 주거 공간을 만들고자 하는 이들에게 다용도 솔루션을 제공합니다. 이 건물은 2024년에 완공되었으며, 현재의 상태로 매물로 나왔습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 활기찬 도시 환경에 자리 잡은 이 상업용 건물은 주요 편의 시설과의 근접성을 자랑합니다. 해변은 도보 거리에 있으며, 다양한 상점, 레스토랑, 공공 서비스가 가까이 있어 편리한 도시 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 위치는 일상생활의 편리함을 강조하며, 이동 시간을 최소화합니다.
이 98m² 규모의 상업용 건물은 다양한 요구에 맞춰 구성할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 현재 두 개의 구역으로 나뉘어 있으며, 절반은 즉시 사용 가능하고 다른 절반은 맞춤형 설계가 가능합니다. 주거용 전환 가능성은 개인화된 생활 공간이나 홈오피스 조합을 원하는 이들에게 매력적입니다.
이 건물은 2024년에 완공되었으며, 현재 상태로 매물로 나와 있습니다. 상업용 공간으로 등록되어 있으나, 에스테포나 시의회 규정에 따라 주거용으로 용도 변경할 수 있는 가능성이 있습니다. 구매자는 용도 변경 절차 및 관련 규정을 직접 확인해야 합니다.
이 부동산은 현재 상업용 건물로 등록되어 있습니다. 주거용으로 용도를 변경하려면 구매자가 에스테포나 시의회의 현행 규정에 따라 승인을 받아야 합니다. 이러한 절차는 추가적인 시간과 비용이 소요될 수 있으며, 용도 변경이 항상 보장되는 것은 아닙니다.
Ref: VL653914
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업용 부동산은 다양한 구매자 프로필에 적합합니다. 첫째, 에스테포나 중심부와 해변에 쉽게 접근할 수 있는 위치에서 사업을 시작하거나 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 현재 공간의 두 구역으로 나뉜 구조는 사업 운영과 동시에 주거 공간을 마련하거나, 두 가지 용도를 분리하여 효율적인 운영을 가능하게 합니다. 둘째, 독특하고 맞춤화된 생활 공간을 원하는 개인에게 이상적입니다. 상업용 공간을 현대적인 로프트 스타일의 주택으로 전환할 잠재력은 창의적인 건축가나 개인화된 주거 환경을 추구하는 이들에게 매력적입니다. 셋째, 에스테포나의 성장하는 부동산 시장에 투자하려는 투자자에게도 흥미로운 기회가 될 수 있습니다. 특히, 용도 변경 가능성은 향후 부동산 가치 상승의 잠재력을 내포하고 있습니다. 해변과의 근접성, 도시 편의 시설 접근성, 그리고 현재 상태 그대로의 유연성은 다양한 라이프스타일과 투자 목표를 가진 이들에게 어필할 것입니다.
이 상업용 건물은 98m²의 공간을 제공하며, 두 개의 약 49m² 구역으로 나뉘어 있습니다. 현재 절반의 공간은 완비되어 즉시 사용 가능하며, 다른 절반은 원자재 상태로 남아 있어 맞춤 설계가 가능합니다. 이러한 유연성은 구매자가 원하는 대로 공간을 구성할 수 있는 기회를 제공합니다. 현재 제공되는 마감재에 대한 구체적인 정보는 제한적이지만, 일부 구역의 완비 상태는 기본적인 기능을 갖추고 있음을 시사합니다. 이 건물의 남서향 배치는 오후 시간대에 풍부한 자연광을 제공하며, 중앙 난방 시스템은 연중 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 도움이 됩니다. 바닥재는 목재로 마감되어 있어 공간에 따뜻함을 더합니다. 구매자는 주거용으로 용도 변경할 경우, 필요한 모든 건축 규정 및 마감 기준을 충족해야 합니다.
이 상업용 부동산의 현재 가격은 215,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 98m²의 전체 공간을 포함하며, 현재 상태로 매물로 나와 있습니다. 구매자는 부동산 취득세(ITP)를 포함한 추가 구매 비용을 고려해야 하며, 이는 최대 7%까지 적용될 수 있습니다. 또한, 공증 및 등기 비용과 자발적으로 선임할 경우 행정 대행 수수료가 발생할 수 있습니다. 이러한 추가 비용은 부동산 가격의 약 10% 정도가 될 것으로 예상되며, 이는 총 구매 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. 매물은 즉시 구매 가능하며, 투자 또는 개인 사용을 위한 유연성을 제공합니다.
에스테포나의 도시 지역에 위치한 이 상업용 건물은 일상 생활과 사업 활동을 위한 역동적인 환경을 제공합니다. 도보 거리에 해변과 다양한 편의 시설이 있어 편리함을 더합니다. 현재 두 개의 구역으로 나뉘어 있으며, 절반은 즉시 사용할 수 있고 다른 절반은 개인의 필요에 맞게 맞춤 설계할 수 있습니다. 이는 주거 공간과 사업 공간을 결합하려는 사람들에게 이상적인 솔루션입니다. 지역의 활기찬 분위기와 다양한 상점, 레스토랑, 문화 시설은 이곳을 생활과 업무를 위한 매력적인 장소로 만듭니다. 또한, 인근 공공 스포츠 시설과 가까운 거리에 있는 골프 코스는 레크리에이션 기회를 제공합니다. 이 지역은 연중 3,848시간의 풍부한 햇볕과 5개월간의 수영 시즌을 즐길 수 있는 지중해성 기후의 혜택을 누립니다.
에스테포나의 번화한 도시 환경 내에 위치한 이 상업용 부동산은 편리함과 접근성이 뛰어난 생활 방식을 제공합니다. 98m²의 공간은 두 개의 구역으로 나뉘어 있어, 사업장과 주거 공간을 겸하거나 완전히 맞춤화된 주거 공간으로 전환할 수 있는 유연성을 제공합니다. 도보 거리에 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 104m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 236m 거리에 약국이 있으며, 4.4km 거리에는 병원이 위치해 있어 의료 서비스에 대한 접근성도 우수합니다. 524m 거리에 있는 플라야 데 에스테포나와 769m 거리에 있는 플라야 라 라다를 포함한 여러 해변이 가까이 있어 해변에서의 여가를 즐기기 좋습니다. 대중교통 이용도 편리하며, 50개의 버스 정류장이 있으며 8개의 노선이 운행됩니다. 이러한 환경은 자동차 없이도 편리한 생활이 가능한 곳입니다.
에스테포나의 이 지역은 도시 편의 시설과 해변 접근성을 결합한 매력적인 위치를 제공합니다. 주요 도로와 대중교통망에 대한 근접성은 말라가 공항 및 기타 주요 목적지로의 이동을 용이하게 합니다. 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 학교, 병원 등 생활에 필요한 필수 시설이 밀집해 있습니다.
이 상업용 부동산은 말라가 주의 코스타 델 솔 지역 내 에스테포나의 중심부에 위치하고 있습니다. 에스테포나는 지브롤터 공항(약 36km)과 말라가-코스타 델 솔 공항(약 64km) 모두에 접근하기 쉬운 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 137km² 면적의 비옥한 계곡과 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있어, 도시 생활의 편리함과 자연의 아름다움을 동시에 제공합니다. 마르베야와 같은 인근 유명 관광지와도 가까워, 다양한 문화 및 엔터테인먼트 옵션에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 상업용 부동산은 훌륭한 접근성을 자랑합니다. 해변은 도보 거리에 있으며, 가장 가까운 플라야 데 에스테포나는 524m, 플라야 라 라다는 769m 거리에 있습니다. 주요 편의 시설도 쉽게 접근할 수 있으며, 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 64km 떨어져 있어 국내외 여행객에게 편리합니다. 골프 애호가들을 위해 발레 로마노 골프는 4.1km, 아자타 골프는 4.4km 거리에 있습니다. 또한, 1.3km 떨어진 곳에 전기차 충전소가 있어 친환경 교통수단 이용객에게도 편리합니다. 대중교통 옵션도 다양하며, 50개의 버스 정류장과 8개의 운행 노선을 통해 지역 내 이동이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온이 19.2°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 평균 3,848시간의 풍부한 햇볕을 누리며, 이는 야외 활동과 해변에서의 시간을 즐기기에 이상적입니다. 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 평균 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 이 부동산은 해발 15m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 1.9%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하 산맥이 1,449m 높이까지 솟아 있어, 아름다운 자연 경관과 하이킹 기회를 제공합니다. 이러한 자연적 이점과 쾌적한 기후는 연중 내내 야외 활동을 즐길 수 있는 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 라 라다는 800m 거리에 있으며, 플라야 델 크리스토는 1.6km 떨어져 있습니다. 에스테포나 지역에는 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 134개의 시설이 있습니다. 0.4km 거리에는 폴리데포르티보 무니시팔, 베터 바디스, 센트로 데포르티보 호세 라몬 데 라 모레나와 같은 스포츠 센터가 있어 운동이나 스포츠 활동에 참여하기 좋습니다. 또한, 에스테포나 항구(1.7km)와 푸에르토 데포르티보는(1.9km) 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 주변에는 아자타 골프(5.1km)와 에스테포나 골프(6.2km)를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 장소입니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 상업용 부동산은 말라가 주의 코스타 델 솔 지역 내 에스테포나의 중심부에 위치하고 있습니다. 에스테포나는 지브롤터 공항(약 36km)과 말라가-코스타 델 솔 공항(약 64km) 모두에 접근하기 쉬운 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 137km² 면적의 비옥한 계곡과 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있어, 도시 생활의 편리함과 자연의 아름다움을 동시에 제공합니다. 마르베야와 같은 인근 유명 관광지와도 가까워, 다양한 문화 및 엔터테인먼트 옵션에 쉽게 접근할 수 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
에스테포나 지역의 부동산 시장은 다양한 기회를 제공하며, 이 상업용 부동산은 독특한 위치와 잠재력을 가지고 있습니다. 예를 들어, 비슷한 가격대의 에스테포나 지역 내 다른 신축 아파트(예: 에테르나 홈즈 2, 259,000유로부터)는 일반적으로 주거용으로 설계되어 있습니다. 반면, 이 부동산은 상업용 공간을 주거용으로 전환할 수 있는 유연성을 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 이는 구매자가 자신만의 독특한 공간을 창조하거나, 주거와 사업을 결합하는 새로운 방식을 모색할 수 있게 합니다. 에디피시오 세레나(222,145유로부터)나 에디피시오 솔마르(209,166유로부터)와 같은 인근 프로젝트들은 주로 주거용 아파트를 제공하며, 이 부동산만큼의 공간 구성 유연성은 제공하지 못합니다. 이 상업용 부동산의 '블랭크 캔버스' 특성은 기존 주거용 부동산과는 다른 투자 또는 생활 방식의 선택지를 제공하며, 특히 에스테포나의 성장하는 도시 환경 내에서 독특한 가치를 지닙니다. 연중 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 수영 시즌을 포함한 쾌적한 기후는 지역의 전반적인 매력을 더합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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