Представляем коммерческое помещение площадью 98 м² в Эстепоне, Малага, выставленное на продажу по цене от 215 000 евро. Этот объект, расположенный на юго-западе, готов к немедленному использованию и предлагает гибкость для различных применений, включая возможность переоборудования в жилое помещение. Сдача объекта запланирована на текущий момент, что делает его доступным для новых владельцев без ожидания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Эстепоны, в пешей доступности от пляжей и основных городских удобств. Окружение характеризуется сочетанием жилых зон и коммерческой инфраструктуры, обеспечивая баланс между спокойствием и доступностью. Расстояние до пляжа составляет менее 1 км, что облегчает доступ к прибрежной зоне.
Данное помещение площадью 98 м² предлагает гибкость для реализации различных потребностей. Наличие двух отдельных зон, одна из которых готова к использованию, а другая — в первозданном состоянии, позволяет адаптировать пространство под нужды бизнеса, жилья или их комбинации, отвечающей современным тенденциям использования пространства.
Объект относится к категории готовых к сдаче помещений. Строительные работы завершены, и объект готов к заселению или началу коммерческой деятельности. Отсутствие этапа строительства означает, что покупатели могут немедленно приступить к использованию или дальнейшей адаптации помещения согласно своим планам.
Данное помещение зарегистрировано как коммерческое. Любые планы по изменению его назначения на жилое должны быть тщательно изучены и согласованы покупателем с действующими нормативными актами муниципалитета Эстепоны. Потенциальному покупателю необходимо провести собственную проверку всех регуляторных аспектов.
Ref: VL653914
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данное коммерческое помещение площадью 98 м² может подойти для различных сценариев. Идеально для предпринимателей, ищущих готовое или легко трансформируемое пространство для своего бизнеса в оживленной городской среде. Предприниматели могут воспользоваться наличием двух зон: одна — для операционной деятельности, другая — для офиса или склада. Для тех, кто стремится к созданию уникального жилого пространства, помещение предлагает возможность переоборудования в лофт или современную квартиру, сохранив при этом черты коммерческого объекта. Это может быть особенно привлекательно для людей, желающих совмещать работу и проживание в одном месте. Также, это может быть интересным вариантом для инвесторов, рассматривающих возможность последующей сдачи в аренду как коммерческого, так и жилого помещения после соответствующих преобразований. Учитывая близость к пляжу и городским удобствам, объект может привлечь тех, кто ценит сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Наличие готовой части помещения и второй, требующей отделки, позволяет гибко подстраивать объект под индивидуальные потребности и бюджет.
Объект представляет собой коммерческое помещение площадью 98 м², ориентированное на юго-запад. В настоящее время оно разделено на две зоны: одна примерно на 49 м², полностью отделана и готова к использованию, а вторая, также около 49 м², находится в первозданном состоянии, предоставляя возможность для индивидуальной отделки. Упоминается наличие центрального отопления, что предполагает установленную систему климат-контроля. Пол в отделанной части выполнен из дерева. Мебель отсутствует, что характерно для коммерческих помещений, оставляя пространство для обустройства по усмотрению будущего владельца. Окна обеспечивают естественное освещение. В ванной комнате присутствуют плитка, зеркало и раковина. Часть помещения, находящаяся в первозданном состоянии, имеет открытую кирпичную кладку, что может быть использовано как декоративный элемент в дизайне.
Предлагаемое коммерческое помещение площадью 98 м² в Эстепоне доступно по стартовой цене 215 000 евро. Данная цена отражает текущее состояние объекта и его расположение в городской черте. На рынке недвижимости Эстепоны представлены различные объекты, включая, например, Etherna Homes 2 (от 259 000 евро), Edificio Serena (от 222 145 евро) и Edificio Solmar (от 209 166 евро). Эти примеры указывают на вариативность ценообразования в зависимости от проекта, характеристик и стадии строительства. Покупатель должен учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу имущества (ITP), нотариальные и регистрационные сборы, которые могут составить около 10% от стоимости объекта. Продавец оплачивает муниципальный налог на прирост капитала.
Это коммерческое помещение площадью 98 м² находится в Эстепоне, городской черте, где повседневная жизнь сочетает доступность городских удобств с близостью к побережью. Расположение в жилом районе, тем не менее, обеспечивает спокойную атмосферу, в то время как многочисленные сервисы, такие как магазины, аптеки и рестораны, находятся в пределах пешей досягаемости. Наличие двух зон, одна из которых уже оборудована, а другая требует отделки, предоставляет широкие возможности для трансформации. Это может быть использовано как пространство для стартапа, гибридное пространство для работы и жизни в стиле лофт, или полностью адаптировано под жилой объект, следуя тенденциям современных городских жилищ. Близость к пляжу, всего в 524 метрах от Playa de Estepona, добавляет привлекательности для тех, кто ценит доступ к морю и прибрежным прогулкам. Средняя температура воздуха около 19.2°C и более 3800 солнечных часов в год создают благоприятные условия для жизни и деятельности круглый год.
Жизнь в Эстепоне, особенно в этом районе, предлагает сочетание городского ритма и прибрежного спокойствия. Пешая доступность до пляжей, таких как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), позволяет легко наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом. В пределах 104 метров расположен супермаркет, а аптека находится всего в 236 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Городская среда насыщена разнообразными объектами: около 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 2 парка в радиусе 2 км. Близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo Municipal (0.4 км), и наличие 134 спортивных сооружений в регионе способствуют активному образу жизни. Городской общественный транспорт представлен 8 линиями и 50 остановками, что облегчает перемещение без личного автомобиля. Средний уровень дохода в провинции Малага составляет 16 450 евро, что отражает экономическую активность региона.
Расположение объекта в Эстепоне, на юге Испании, подчеркивает его доступность и близость к ключевым точкам Коста-дель-Соль. На карте видно, что объект находится в городской среде, с легким доступом к пляжам и основным дорожным артериям, соединяющим его с аэропортом Малага и другими городами побережья.
Данный объект расположен в Эстепоне, в западной части провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона является одним из ключевых муниципалитетов региона, известным своими пляжами и развитой инфраструктурой. Город находится примерно в 34 км от аэропорта Малага, крупного транспортного узла, соединяющего регион с остальным миром. Близость к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Марбелья (примерно 25 км к востоку) и Бенахавис (внутренние районы), обеспечивает доступ к разнообразным возможностям для отдыха и развлечений. Расположение в городской черте Эстепоны обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам, магазинам и ресторанам, в то время как близость к природным ландшафтам, таким как Сьерра-Бермеха, предлагает возможности для пеших прогулок и исследования природы.
Объект находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности и наличия инфраструктуры. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 64 км по прямой, что делает его доступным для международных путешествий. До аэропорта Гибралтар — около 36 км. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Estepona — 524 м, La Rada — 769 м. Гольф-поля, такие как Valle Romano Golf, расположены в 4.1 км, а Azata Golf — в 4.4 км, что удобно для любителей этого вида спорта. Важные объекты инфраструктуры, такие как супермаркет (104 м), аптека (236 м) и больница (4.4 км), находятся в пешей или короткой транспортной доступности. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 автобусных маршрутов обеспечивает мобильность в пределах города и за его пределами.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C зимой до 28°C летом. Регион получает в среднем 3848 солнечных часов в год, что значительно превышает средние показатели для многих других европейских регионов. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря, с небольшим уклоном в 1.9% к пляжу, что обеспечивает плоский рельеф в непосредственной близости. Природный ландшафт включает плодородную долину и горные районы Сьерра-Бермеха, достигающие высоты 1449 м. Эта комбинация климата и природных условий способствует активному отдыху на открытом воздухе и наслаждению средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Эстепоны предлагает широкий спектр пляжных и рекреационных возможностей. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), отмечены голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Всего в регионе насчитывается более 134 спортивных объектов, включая спортивные центры Polideportivo Municipal, Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena, расположенные всего в 0.4 км. Любителям гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Для отдыха на воде имеются два порта: Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км). Также доступны смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen de Estepona (1.4 км), откуда открываются живописные виды. Зона отдыха вокруг объекта хорошо развита, предлагая разнообразные возможности для досуга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Данный объект расположен в Эстепоне, в западной части провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона является одним из ключевых муниципалитетов региона, известным своими пляжами и развитой инфраструктурой. Город находится примерно в 34 км от аэропорта Малага, крупного транспортного узла, соединяющего регион с остальным миром. Близость к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Марбелья (примерно 25 км к востоку) и Бенахавис (внутренние районы), обеспечивает доступ к разнообразным возможностям для отдыха и развлечений. Расположение в городской черте Эстепоны обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам, магазинам и ресторанам, в то время как близость к природным ландшафтам, таким как Сьерра-Бермеха, предлагает возможности для пеших прогулок и исследования природы.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Данное коммерческое помещение площадью 98 м² в Эстепоне предлагает конкурентную стартовую цену в 215 000 евро, что ставит его в один ряд с другими предложениями в регионе. Проект Edificio Solmar, например, начинается от 209 166 евро, что делает его немного более доступным, однако, возможно, с иными характеристиками или местоположением. Edificio Serena предлагает объекты от 222 145 евро, что позиционирует его как более дорогой вариант. Etherna Homes 2, начиная с 259 000 евро, вероятно, представляет собой более новый или эксклюзивный проект. В отличие от этих жилых проектов, данное предложение является коммерческим помещением с потенциалом трансформации. Это отличает его от типичных жилых квартир или домов, предлагая большую гибкость для владельца, но также требуя дополнительных усилий и затрат для изменения назначения. Расположение в городской черте Эстепоны, с его развитой инфраструктурой и близостью к пляжам, является общим преимуществом для всех проектов в этом районе, однако, каждое предложение имеет свои уникальные особенности в плане доступности, размера и потенциала использования.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
