Šis komercinės paskirties objektas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo 98 m² ploto erdvę, kuri gali būti pritaikyta įvairioms reikmėms. Jis yra pasirengęs, todėl suteikia galimybę nedelsiant pradėti pritaikymo darbus. Objektas yra strateginėje vietoje, netoli paplūdimio ir miesto centro, todėl derina patogumą su investicine potencialą. Atsižvelgiant į jo komercinį statusą, pirkėjai turėtų patikrinti galimybes pakeisti paskirtį pagal vietinius reglamentus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Esteponos miesto rajone, pasižyminčiame gerai išvystyta infrastruktūra ir lengvu prieinamumu. Nors tai komercinės paskirties erdvė, jos lokacija netoli paplūdimio ir miesto centro suteikia privalumų dėl didelio praeivių srauto ir galimybių naudotis aplinkinėmis paslaugomis. Artumas prie svarbiausių vietų miestelyje leidžia lengvai pasiekti parduotuves, restoranus ir kitas infrastruktūros dalis.
Šis 98 m² ploto komercinės patalpos siūlo universalią erdvę, tinkamą tiek verslo veiklai, tiek potencialiam būsto pritaikymui. Jos dabartinė struktūra, padalyta į dvi dalis, leidžia lanksčiai planuoti – viena dalis gali būti paruošta darbui, kita – pertvarkyta pagal individualius poreikius. Tai atitinka ieškančiųjų individualizuotos erdvės, norinčių derinti gyvenimą ir darbą vienoje vietoje, lūkesčius.
Šis objektas yra baigtas, t.y., statybos darbai yra užbaigti ir jis yra pasirengęs naudoti arba pritaikyti. Jis nepriskiriamas prie naujos statybos projektų, tačiau jo būklė leidžia nedelsiant imtis veiksmų, ar tai būtų komercinė veikla, ar numatytas paskirties pakeitimas į gyvenamąją. Statybos metai nėra nurodomi, tačiau jis yra paruoštas eksploatuoti.
Objektas registruotas kaip komercinės paskirties patalpos. Bet kokie pakeitimai, siekiant suteikti jam gyvenamosios paskirties statusą, turi būti atidžiai patikrinti ir patvirtinti pagal Esteponos miesto tarybos galiojančius teisės aktus. Tai reiškia, kad galimybė jį paversti pilnaverčiu gyvenamuoju būstu priklauso nuo vietinių taisyklių ir procedūrų.
Ref: VL653914
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinės paskirties objektas Esteponoje gali būti tinkamas įvairioms situacijoms. Jis idealiai tinka verslininkams, ieškantiems strategiškai patogios vietos savo verslui, kur didelis praeivių srautas ir miesto centro privalumai. Taip pat tai gali būti patrauklus variantas investuotojams, matantis potencialą keičiant paskirtį į gyvenamąją erdvę, pavyzdžiui, į modernų loftą ar dviejų zonų patalpą, atitinkančią dabartines tendencijas. Pavyzdžiui, investuotojas, norintis įsigyti nuomojamą objektą, gali pasinaudoti jo universumu. Asmenims, ieškantiems patogios vietos derinti darbą ir gyvenimą, šis objektas siūlo galimybę sukurti individualizuotą erdvę, atspindinčią jų poreikius. Dėl atliktų vidaus darbų vienoje dalyje ir „balto lapo“ kitoje, objektas suteikia tinkamą pagrindą tiek tiems, kurie nori greitai pradėti veiklą, tiek tiems, kurie nori kruopščiai suplanuoti ir įgyvendinti savo viziją.
Nors objektas registruotas kaip komercinės paskirties, jo vidaus apdaila verta dėmesio. Viena iš dviejų 98 m² erdvių dalių jau yra pilnai įrengta ir paruošta naudojimui, kas leidžia spręsti apie jos kokybę. Kita dalis yra „baltas lapas“, suteikiantis visišką laisvę įrengti pagal individualius poreikius ir dizaino vizijas. Nurodoma, kad patalpose gali būti medinės grindys, o bendras klimato kontrolės sprendimas – centrinis šildymas, kas gali reikšti aukštesnį komforto lygį, jei būtų pritaikyta gyvenamosios paskirties reikmėms. Nors objektai neparduodami su baldais, tai suteikia galimybę juos pasirinkti pagal savo skonį. Detalesnė informacija apie naudojamas medžiagas ir technologijas gali skirtis priklausomai nuo to, ar bus vykdomas paskirties keitimas, nes tai gali reikalauti papildomų statybos ir apdailos darbų.
Parduodamas komercinės paskirties objektas Esteponoje, kurio kaina prasideda nuo 215 000 €. Šis 98 m² ploto objektas yra paruoštas, siūlydamas lankstų pritaikymo potencialą. Kadangi tai yra komercinė erdvė, pirkėjams būtina patikrinti galimybes pakeisti jos paskirtį į gyvenamąją pagal vietos savivaldybės taisykles. Papildomos išlaidos, kurias turės padengti pirkėjas, apima PVM (ITP) mokestį, kurio maksimali norma yra 7% nuo registruotos kainos ar kadastriniu vertės, priklausomai nuo to, kuri didesnė. Notaro ir registracijos išlaidos gali svyruoti nuo maždaug 500 € iki 2000 € už notaro paslaugas ir nuo 250 € iki 1500 € už registraciją. Galimos ir administracinės paslaugos, kurių vertė apie 300-500 €. Visos šios išlaidos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus sandorio pobūdžio.
Šis objektas yra Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlantis dinamišką aplinką, kurioje dera miesto patogumai ir pajūrio artumas. 98 m² ploto erdvė, šiuo metu registruota kaip komercinė, gali būti pritaikyta įvairiems tikslams. Jos vieta miesto centre, netoli paplūdimio ir daugelio paslaugų, užtikrina nuolatinį žmonių srautą ir lengvą prieigą prie visko, ko reikia kasdieniam gyvenimui. Tai tinkama vieta tiek verslo plėtrai, tiek potencialiai transformacijai į modernaus stiliaus loftą ar hibridinę erdvę. Aplinkinės 137 km² ploto savivaldybės teritorijos kraštovaizdis varijuoja nuo derlingų slėnių iki kalnuotų vietovių su aukščiausiuoju tašku – Sierra Bermeja, siekiančiu 1449 m. Tai suteikia galimybę mėgautis įvairiomis gamtinėmis aplinkomis ir laisvalaikio pramogomis.
Gyvenimas Esteponoje siūlo harmoningą Viduržemio jūros regiono stiliaus patirtį, suderinant miesto patogumus su gamtos grožiu. Savivaldybės plotas siekia 137 km², apimantį derlingus slėnius ir kalnuotas vietoves, dominuojamas Sierra Bermeja kalnyno, siekiančio 1449 m aukštį. Miesto rajone, kuriame yra šis objektas, gyvena apie 79 621 gyventojas (2025 m. prognozė), o tai rodo gyvą, bet ne per didelį miestą. Čia gausu paslaugų: 50 restoranų, 6 mokyklos, 18 vaistinių, 4 bankai ir 2 parkai. Tai reiškia, kad viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, yra pasiekiama ranka pasiekiant, didžioji dalis – pėsčiomis ar dviračiu. Infrastruktūra, tokia kaip 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, 2 sveikatos centrai, bei gausybė sporto ir laisvalaikio objektų, užtikrina aukštą gyvenimo kokybę visais aspektais.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Esteponos, Malagos provincijos, savivaldybės dalis, kurioje yra komercinės paskirties objektas. Jis rodo objekto vietą atsižvelgiant į artimiausius paplūdimius, tokius kaip La Rada ir Playa de Estepona, taip pat svarbiausias miesto paslaugas, tokias kaip prekybos centrai ir vaistinės. Žemėlapis vizualizuoja objekto prieinamumą ir jo padėtį urbanistinėje aplinkoje, pabrėžiant jo artumą prie jūrų ir kitų rekreacinių zonų.
Estepona yra svarbus miestas Kosta del Sol regione, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Ji įsikūrusi tarp vaizdingų Sierra Bermeja kalnų ir Viduržemio jūros. Miestas yra maždaug už 34 km nuo Malagos oro uosto (oro linija), kas užtikrina gerą susisiekimą su kitais Europos miestais. Estepona pasižymi ilga pakrante ir patraukliu senamiesčiu. Lyginant su kitomis Kosta del Sol vietovėmis, Estepona siūlo ramesnę atmosferą nei, pavyzdžiui, Marbelja ar Torremolinos, tačiau išlaiko gerą prieinamumą prie svarbiausių infrastruktūros objektų ir pramogų. Ji yra tarp kitų populiarių miestų, tokių kaip San Pedro de Alcántara ir La Duquesa, sudarydama dalį šio autonominio regiono turizmo ir gyvenimo epicentro.
Objektas Esteponoje pasižymi puikiu susisiekimu ir išvystytu paslaugų tinklu. Jis yra vos už 524 metrų nuo Playa de Estepona ir 769 metrų nuo La Rada paplūdimio, kas leidžia mėgautis jūros teikiamais malonumais pėsčiomis. Artimiausia supermarketo parduotuvė yra už 104 metrų, o vaistinė – už 236 metrų, užtikrinant patogų kasdienį apsipirkimą ir prieigą prie sveikatos paslaugų. Didieji miestai, tokie kaip Malagos oro uostas, yra už 34 km, o Tarptautinis Gibraltaras – apie 36 km atstumu (matuojant oro linija), kas palengvina keliones. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, pvz., Valle Romano Golf (4.1 km). Mieste taip pat veikia 8 viešojo transporto linijos su 50 sustojimų, todėl judėjimas be automobilio yra patogus.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Malagos provincijoje, pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuris yra palankus ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.2°C, o saulėtų valandų skaičius per metus yra įspūdingas – 3,848 valandos. Tai reiškia, kad klimatas yra švelnus, su vidutine temperatūra svyruojančia tarp 12°C žiemą ir 28°C vasarą. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20°C. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 15 metrų, o šlaitas link artimiausio La Rada paplūdimio yra tik 1.9%, kas rodo jo lygumą ir lengvą prieinamumą. Tai sudaro puikias sąlygas tiek mėgautis saulėtu oru, tiek aktyviai leisti laiką lauke ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė siūlo platų pasirinkimą rekreacinių galimybių, ypač akcentuojant paplūdimius ir sporto užsiėmimus. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Rada (0.8 km) ir Playa de Estepona (0.5 km), yra lengvai pasiekiami. Yra ir kitų, tokių kaip Playa del Cristo (1.6 km). Kai kurie paplūdimiai gali būti apdovanoti „Mėlynąja vėliava“, rodančia jų aukštą kokybę ir paslaugas. Be paplūdimių, regione gausu sporto objektų: netoli yra Polideportivo Municipal (0.4 km) ir Better Bodies (0.4 km) sporto centrai. Taip pat yra 134 sporto įrenginiai visoje savivaldybėje. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Azata Golf (4.4 km) ir Valle Romano Golf (4.1 km). Puerto Estepona (1.7 km) ir Puerto Deportivo (1.9 km) uostai siūlo jūrų pramogas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra svarbus miestas Kosta del Sol regione, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Ji įsikūrusi tarp vaizdingų Sierra Bermeja kalnų ir Viduržemio jūros. Miestas yra maždaug už 34 km nuo Malagos oro uosto (oro linija), kas užtikrina gerą susisiekimą su kitais Europos miestais. Estepona pasižymi ilga pakrante ir patraukliu senamiesčiu. Lyginant su kitomis Kosta del Sol vietovėmis, Estepona siūlo ramesnę atmosferą nei, pavyzdžiui, Marbelja ar Torremolinos, tačiau išlaiko gerą prieinamumą prie svarbiausių infrastruktūros objektų ir pramogų. Ji yra tarp kitų populiarių miestų, tokių kaip San Pedro de Alcántara ir La Duquesa, sudarydama dalį šio autonominio regiono turizmo ir gyvenimo epicentro.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Lyginant šį komercinės paskirties objektą Esteponoje su kitais Kosta del Sol regiono pasiūlymais, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus. Pavyzdžiui, „Etherna Homes 2“ Esteponoje prasideda nuo 259 000 €, o tai yra aukštesnė kainų kategorija nei nagrinėjamas objektas. „Edificio Serena“ siūlo būstus nuo 222 145 €, taip pat yra šiek tiek brangesnis ir orientuotas į gyvenamuosius būstus. „Edificio Solmar“, prasidedantis nuo 209 166 €, yra artimiausias kainos atžvilgiu, tačiau taip pat daugiausia orientuojasi į tradicinius gyvenamuosius apartamentus. Nagrinėjamas objektas, su 215 000 € pradine kaina ir 98 m² ploto, išsiskiria savo komercine paskirtimi ir potencialu transformacijai, siūlydamas didesnį lankstumą nei dauguma standartinių gyvenamųjų būstų. Jo lokacija Esteponoje yra patogi, su lengva prieiga prie paplūdimių ir paslaugų, tačiau jis gali pasiūlyti kitokį patirties lygį, palyginti su labiau išvystytomis ar komercinėmis vietomis, tokiomis kaip Malagos centras ar Puerto Banús. Estepona garsėja savo ramesne atmosfera ir tradiciniu žavesiu, todėl šis objektas gali būti patrauklus tiems, kurie ieško ramesnės, bet gerai susietos Kosta del Sol vietos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
