Poslovni prostor od 98 m² smješten u Esteponi, na južnoj obali Costa del Sol, nudi potencijal za prenamjenu u stambenu jedinicu. Objekt se nalazi u urbanom okruženju s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima i plažama, pružajući kombinaciju gradskog života i blizine mediteranske obale. Trenutno je podijeljen na dva prostora, od kojih je jedan opremljen, a drugi u roh-bau stanju, što omogućava fleksibilnost u dizajnu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor nalazi se u neposrednoj blizini plaže La Rada, udaljen tek 800 metara, te u okviru pješačke zone s brojnim trgovinama i uslužnim objektima. Udaljenost od 34 km od zračne luke Málaga osigurava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama.
Prostor je koncipiran s dvostrukom namjenom, nudeći mogućnost pretvaranja u moderan loft ili hibridni koncept životnog i radnog prostora. Dvije odvojene zone omogućavaju prilagodbu individualnim potrebama, bilo za stanovanje ili kao baza za poslovanje.
Objekt je u fazi 'Gereed', što znači da je gradnja završena i da je prostor spreman za useljenje ili daljnje prilagodbe. Trenutno stanje omogućava brzu realizaciju planova vlasnika bez dugotrajnih čekanja na završetak gradnje.
Primarna karakteristika je da je objekt registriran kao poslovni prostor. Svaka promjena namjene u stambenu mora biti pažljivo provjerena od strane kupca u skladu s lokalnim propisima Općinskog vijeća Estepone. Objekt se prodaje nenamješten.
Ref: VL653914
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj prostor je pogodan za pojedince ili male tvrtke koje traže fleksibilnu lokaciju u dinamičnom gradu Estepona. Investitori koji žele iskoristiti rastuće tržište nekretnina na Costa del Sol i potencijal za prenamjenu poslovnog prostora u stambeni mogu pronaći ovu nekretninu zanimljivom. Također je primamljiva za one koji žele kombinirati posao i život u jednom, blizina plaže i gradskih sadržaja pruža kvalitetu života. Kupci koji cijene praktičnost pješačke dostupnosti do ključnih usluga i plaže, uz dobru prometnu povezanost s zračnom lukom, također će ovdje pronaći vrijednost.
Trenutno je prostor podijeljen na dvije odvojene cjeline od po 49 m². Jedna polovica je u potpunosti opremljena, sugerirajući mogućnost korištenja kao funkcionalni ured ili izložbeni prostor. Druga polovica je u roh-bau stanju, što pruža potpunu slobodu dizajna i prilagodbe prema individualnim potrebama, bilo za stvaranje modernog stambenog prostora ili specifičnog poslovnog okruženja. Podne obloge od drva i centralno grijanje, iako su navedeni kao značajke, odnose se na potencijalne buduće ili postojeće elemente, ovisno o tome koja se polovica prostora uzima kao referenca. S obzirom na komercijalnu prirodu, specifične završne obrade će ovisiti o budućoj namjeni.
Početna cijena za ovaj poslovni prostor iznosi 215.000 €. Raspored od 98 m² prostora, s dvije jasno definirane zone, nudi fleksibilnost. Iako je naveden kao poslovni prostor, potencijalna prenamjena u stambeni objekt može utjecati na konačnu vrijednost. Kupac mora uzeti u obzir dodatne troškove poput poreza na prijenos imovine (ITP) od maksimalno 7%, te troškove javnobilježničkih usluga i upisa u zemljišne knjige. Navedeni troškovi su okvirni i mogu varirati ovisno o specifičnim okolnostima transakcije.
Ova lokacija u Esteponi nudi urbani životni ritam s prednostima blizine mora. Sadržaji poput restorana, ljekarni i supermarketa nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je plaža La Rada udaljena manje od kilometra. Prosječna godišnja temperatura od 19.2°C i 3.848 sunčanih sati godišnje potiču aktivan boravak na otvorenom. Područje je poznato po 137 km² zelenih površina i planinskih predjela Sierra Bermeja, pružajući kontrast urbanom okruženju. Blizina 134 sportska objekta i 50 javnih prijevoznih stajališta dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Život u Esteponi nudi spoj mediteranske klasične obale i urbanih pogodnosti. S oko 79.621 stanovnika (projekcija 2025.), grad održava živu atmosferu s 50 restorana, 22 kafića i 18 ljekarni unutar 2 km. Blizina 19 osnovnih i 10 srednjih škola te dva zdravstvena centra ukazuje na pogodnost za obitelji. Lokacija je udaljena samo 104 metra od supermarketa, a 4.4 km od bolnice, što olakšava svakodnevne potrebe. Gradsko sportsko središte i drugi sportski objekti nalaze se na kratkoj udaljenosti, nudeći raznolike mogućnosti za rekreaciju.
Ova nekretnina se nalazi u srcu Estepone, poznatog grada na Costa del Sol. Karta prikazuje njezinu blizinu plaži, gradskim centrima i ključnim prometnim pravcima, naglašavajući praktičnost i dostupnost lokalnih sadržaja.
Estepona, smještena u provinciji Málaga, ključni je grad na Costa del Sol. Pozicionirana je između Marbelle na istoku i provincije Cádiz na zapadu. Njezino područje od 137 km² obuhvaća obalni pojas i planinske dijelove Sierra Bermeje, nudeći raznolikost krajolika. Grad je dio autonomne zajednice Andaluzije, poznate po bogatoj kulturi i povijesti.
Objekt je strateški pozicioniran s izvrsnom prometnom dostupnošću. Plaže poput Playa de Estepona nalaze se na 524 metra, a La Rada na 769 metara. Zračna luka Málaga udaljena je 34 km, što omogućuje brza međunarodna putovanja. Supermarket je udaljen samo 104 metra, dok je bolnica na 4.4 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni Valle Romano i Azata nalaze se na oko 4-5 km. Javni prijevoz je dobro organiziran s 8 linija i 50 stajališta, a električna punionica udaljena je 1.3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i rasponom od 12-28°C. S povijesno zabilježenih 3.848 sunčanih sati godišnje, područje je idealno za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Petomjesečno razdoblje s temperaturom mora iznad 20°C omogućuje ugodno kupanje. Nadmorska visina od 15 metara i blaga padina od 1.9% prema moru doprinose ugodnom okruženju. Planinski masiv Sierra Bermeja u zaleđu pruža slikovit krajolik i mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovaj projekt nudi izravan pristup obali Costa del Sol. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je samo 800 metara i poznata je po svojoj kvaliteti. Ostale plaže poput Playa del Cristo (1.6 km) i Playa del Angel (1.6 km) također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze Azata Golf (4.4 km) i Valle Romano Golf (4.1 km). Grad nudi i bogatstvo sportskih sadržaja, uključujući Polideportivo Municipal na 400 metara, te razne sportske centre i 134 sportske objekte u širem području.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, smještena u provinciji Málaga, ključni je grad na Costa del Sol. Pozicionirana je između Marbelle na istoku i provincije Cádiz na zapadu. Njezino područje od 137 km² obuhvaća obalni pojas i planinske dijelove Sierra Bermeje, nudeći raznolikost krajolika. Grad je dio autonomne zajednice Andaluzije, poznate po bogatoj kulturi i povijesti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, poput Etherna Homes 2 (od €259.000) i Edificio Serena (od €222.145), ovaj poslovni prostor nudi atraktivnu početnu cijenu od €215.000, posebno s obzirom na njegovu lokaciju i potencijal za prenamjenu. Edificio Solmar, s cijenom od €209.166, nudi sličnu cjenovnu kategoriju, ali bez naglaska na prenamjenu u stambeni prostor. Dok su ostali projekti vjerojatno stambene novogradnje, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za prilagodbu postojećeg prostora prema specifičnim potrebama, bilo komercijalnim ili rezidencijalnim. Urbanizirano okruženje Estepone, s naglaskom na blizinu sadržaja i plaže, čini ovu lokaciju traženom, a ovaj projekt se ističe svojom fleksibilnošću u usporedbi s tipičnim stambenim jedinicama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
