Ovaj komercijalni prostor od 98 m² u Esteponi, Malaga, nudi značajan potencijal za prenamenu u stambeni prostor. Smešten u urbanom okruženju, nudi praktičnost života na pešačkoj udaljenosti od plaža i svih neophodnih sadržaja. Sa cenom od 215.000 €, ovo je prilika za kupce koji traže fleksibilan projekat sa povoljnom lokacijom na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor se nalazi u Esteponi, provincija Malaga, na pešačkoj udaljenosti od plaže La Rada i drugih obala. Smešten je u dinamičnom gradskom području, što obezbeđuje lak pristup lokalnim uslugama i transportu.
Ovaj komercijalni prostor od 98 m², podeljen u dva dela, od kojih je jedan spreman za upotrebu, a drugi u sirovom stanju, idealan je za transformaciju u loft ili hibridni životni i poslovni prostor, prilagođavajući se različitim potrebama vlasnika.
Objekat je završen, sa trenutnim statusom kao komercijalni prostor. Svaka promena namene u stambeni zahteva proveru i odobrenje od strane kupca u skladu sa propisima lokalne samouprave Estepone.
Ovaj objekat je registrovan kao komercijalni prostor. Kupci moraju samostalno proveriti mogućnost i procedure za promenu namene u stambeni prostor kod nadležnih opštinskih organa.
Ref: VL653914
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže fleksibilan prostor za adaptaciju u skladu sa svojim specifičnim potrebama. Idealan je za one koji žele da kreiraju jedinstveni stambeni prostor, kao što je loft otvorenog koncepta, ili kombinuju životni i poslovni prostor, npr. umetnički studio, kancelariju ili malo preduzeće. Kupci koji cene blizinu gradskih sadržaja i plaže, a istovremeno žele da ulože u projekat sa značajnim potencijalom za personalizaciju, pronaći će ovu nekretninu privlačnom. Takođe je pogodan za investitore zainteresovane za adaptaciju komercijalnih prostora u stambene jedinice u urbanim zonama.
Prostor se sastoji od dva dela od po 49 m². Jedan deo je u potpunosti opremljen i spreman za upotrebu, što ukazuje na određeni nivo završnih radova koji mogu poslužiti kao osnova. Drugi deo je u sirovom stanju, što omogućava kupcu potpunu kontrolu nad dizajnom i završnom obradom, od podova do zidova i instalacija. Kupac ima slobodu da odabere materijale i tehnička rešenja koja odgovaraju željenom stilu i funkcionalnosti, bilo da je reč o modernom industrijskom loftu ili nekom drugom dizajnu. Centralno grejanje je navedeno kao karakteristika, što doprinosi udobnosti tokom hladnijih meseci. Podne obloge od drveta u jednom delu pružaju toplinu i estetiku.
Početna cena za ovaj komercijalni prostor od 98 m² iznosi 215.000 €. Budući da je reč o komercijalnom objektu sa potencijalom za prenamenu, cena odražava lokaciju i mogućnosti adaptacije. Pored kupoprodajne cene, kupac snosi troškove prenosa vlasništva (ITP) koji iznose do 7%, kao i troškove javne isprave i registracije. Procenjeni dodatni troškovi za kupca iznose oko 10% od kupoprodajne cene. Trenutno je objekat dostupan za kupovinu.
Ovaj komercijalni prostor od 98 m² u Esteponi nudi jedinstvenu priliku za transformaciju u stambeni prostor, poput modernog lofta, ili za kombinovanje stambenih i poslovnih funkcija. Prostor je podeljen na dva dela od po 49 m², od kojih je jedan već opremljen, dok je drugi u sirovom stanju, što pruža potpunu slobodu u dizajnu. Smešten u mirnom stambenom naselju, ali na samo nekoliko minuta hoda od centra Estepone, nudi savršenu ravnotežu između spokoja i pristupa gradskim sadržajima. Blizina plaže i restorana doprinosi mediteranskom načinu života, dok infrastrukturna povezanost olakšava svakodnevni život.
Ovaj komercijalni prostor se nalazi u Esteponi, dinamičnom gradu na Costa del Sol. Urbanizovano područje nudi svakodnevni život ispunjen sadržajima na pešačkoj udaljenosti: prodavnice, restorani, kafići i apoteke su lako dostupni. Blizina plaže Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Saobraćajna povezanost je dobra, sa aerodromom Malaga udaljenim 34 km, dok je gradski prevoz dostupan preko 50 stanica javnog prevoza u krugu od 2 km. Okruženje je pogodno za svakodnevne aktivnosti poput šetnje, biciklizma i boravka na otvorenom, uz dostupnost sportskih centara i parkova.
Ova karta prikazuje lokaciju komercijalnog prostora u Esteponi, naglašavajući njegovu blizinu plažama, centru grada i ključnim uslugama. Prikazane su i udaljenosti do aerodroma Malaga i drugih značajnih tačaka na Costa del Sol, pružajući vizuelni pregled pristupačnosti i okruženja.
Projekat se nalazi u Esteponi, strateški pozicioniranom gradu na zapadnom delu Costa del Sol. Estepona je poznata po svom šarmantnom starom gradu i dugoj obali. Nalazi se na zapadnoj strani provincije Malaga, pružajući lak pristup drugim popularnim destinacijama kao što su Marbella i Sotogrande. Blizina planinskog venca Sierra Bermeja nudi kontrast tradicionalnom primorskom životu, sa mogućnostima za planinarenje i uživanje u prirodi.
Lokacija je izuzetno povoljna za pristup raznim sadržajima. Plaža La Rada je udaljena samo 800 metara, dok su ostale plaže poput Playa del Cristo na 1,6 km. Aerodrom Malaga, ključna tačka za međunarodna putovanja, udaljen je 34 km (vazdušnom linijom). Supermarket je na 104 metra, a apoteka na 236 metara, što osigurava svakodnevnu udobnost. Za ljubitelje golfa, golf tereni su dostupni na oko 4 km. Infrastruktura uključuje 8 linija javnog prevoza i 50 stanica, kao i punjač za električna vozila na 1,3 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.2°C, varirajući između 12°C i 28°C. Sa oko 3.848 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada su temperature vode pogodne za kupanje. Nadmorska visina od 15 metara doprinosi prijatnoj klimi, dok je teren u blizini plaže uglavnom ravan (nagib 1.9%), što olakšava pristup. Okolne planine Sierra Bermeja, koje dostižu 1.449 metara, pružaju slikovit kontrast i mogućnosti za aktivnosti u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Estepone nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže su La Rada (0.8 km) i Playa del Cristo (1.6 km), a obe su poznate po svojoj lepoti. U radijusu od 10 km nalaze se brojne golf terene, uključujući Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. Grad takođe poseduje opsežnu sportsku infrastrukturu, sa više od 134 objekta, uključujući sportske centre kao što su Polideportivo Municipal. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo nude mogućnosti za nautički turizam.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Projekat se nalazi u Esteponi, strateški pozicioniranom gradu na zapadnom delu Costa del Sol. Estepona je poznata po svom šarmantnom starom gradu i dugoj obali. Nalazi se na zapadnoj strani provincije Malaga, pružajući lak pristup drugim popularnim destinacijama kao što su Marbella i Sotogrande. Blizina planinskog venca Sierra Bermeja nudi kontrast tradicionalnom primorskom životu, sa mogućnostima za planinarenje i uživanje u prirodi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, poput Etherna Homes 2 (od 259.000 €) i Edificio Serena (od 222.145 €), ovaj komercijalni prostor nudi konkurentnu početnu cenu od 215.000 € za značajan potencijal adaptacije. Dok navedeni projekti nude nove stambene jedinice, ovaj objekat predstavlja priliku za kupce koji žele da kreiraju sopstveni prostor po meri u postojećoj urbanizovanoj sredini. U poređenju sa Edificio Solmar (od 209.166 €), cena je slična, ali ovaj projekat ističe se većom fleksibilnošću dizajna zbog podeljenosti na dva dela. Regija Estepona generalno nudi raznoliku ponudu nekretnina, od luksuznih vila do modernih apartmana, ali prilike za adaptaciju komercijalnih prostora u stambene su ređe i mogu predstavljati investicionu prednost.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
