Представљамо комерцијални простор од 98 м² у Естепони, Малага, са ценом од 215.000 €. Овај објекат, тренутно у фази изградње, нуди флексибилност за пренамену у стамбену јединицу, као што су лофт или хибридни простор за живот и рад. Налази се у изграђеном градском подручју, са практичном близином локалним садржајима и саобраћајним везама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација на само 524 метра од плаже Ла Рада и у близини центра Естепоне пружа приступ урбаној инфраструктури и луци. Удаљеност од 34 км од аеродрома и близина супермаркета и апотека чине га практичним за свакодневни живот.
Простор од 98 м² је погодан за оне који траже прилагодљив стамбени или пословни простор. Подељен је на два дела, од којих је један спреман за употребу, а други је отворен за дизајн по мери, задовољавајући потребе за персонализацијом.
Објекат је завршен и спреман за употребу. Док се тренутно региструје као комерцијални простор, купац мора да провери могућност пренамене у стамбену јединицу код градског већа Естепоне.
Тренутно регистрован као комерцијални простор, свака промена намене у стамбену захтева проверу и одобрење од стране локалних власти. Нема засебних спаваћих соба, већ је простор отворен са могућношћу поделе.
Ref: VL653914
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај простор је погодан за појединце или предузећа која траже прилагодљиву локацију. Може се користити као студио или канцеларија, или се може претворити у модерну стамбену јединицу, као што је лофт. Посебно је погодан за оне који цене урбани начин живота са лаким приступом садржајима, попут ресторана, продавница и плаже, а истовремено желе мирно стамбено окружење. Инвеститори који траже потенцијал за развој или пренамену такође ће пронаћи вредност у овом објекту, уз пажљиво разматрање процеса промене намене.
Простор нуди комбиновани ниво завршности. Један део је комплетно опремљен, док је други део у сировом стању, што омогућава будућем власнику да га прилагоди својим потребама. Постојећи елементи укључују централно грејање и подне облоге од дрвета. Потенцијал за трансформацију у лофт подразумеваће модернизовање завршне обраде, а купац треба да процени материјале и дизајн у складу са новом наменом.
Цена од 215.000 € за комерцијални простор од 98 м² позиционира га као приступачну опцију у Естепони. Простор је завршен и спреман за употребу, са флексибилном унутрашњом поделом. Саветује се провера трошкова преноса имовине (ИТП), који могу износити до 7%, као и додатних трошкова јавне исправе и регистрације. Укупни процењени трошкови за купца су око 10% изнад цене куповине.
Овај простор од 98 м² нуди јединствену прилику за прилагођавање. Тренутно је подељен на два дела од по 49 м², од којих је један у потпуности опремљен, а други је у сировом стању, што омогућава креативност. Потенцијал за претварање у модерну лофт јединицу или комбиновани животни и радни простор чини га посебно атрактивним. Налази се у мирном стамбеном подручју, на пешачкој удаљености од центра Естепоне и свих његових садржаја, укључујући ресторане, банке и паркове. Постојећа инфраструктура и близина плаже су додатни бенефити.
Живот у близини центра Естепоне нуди урбани ритам са директним приступом разноврсним садржајима. У кругу од 2 км налази се 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 4 банке, што олакшава свакодневни живот. Близина плаже Ла Рада (800 м) и општинског спортског центра (400 м) додатно обогаћује понуду.
Овај комерцијални простор се налази у градском подручју Естепоне, близу обале и главних саобраћајница. Близина плаже и центра града чини га стратешки лоцираним за приступ локалним садржајима и транспорту.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Удаљена је 73 км од града Малаге, 25 км од Марбеље и 42 км од Алхесираса. Ова позиција пружа баланс између приступа већим градским центрима и уживања у локалном амбијенту.
Локација је одлична за приступ садржајима. Плаже попут Ла Рада су удаљене само 800 метара, док је аеродром Малага удаљен 34 км. Супермаркет (104 м) и апотека (236 м) су на пешачкој удаљености. Голф терени као што су Valle Romano Golf налазе се на око 4.1 км. Градски превоз је доступан преко 8 линија и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 15 метара, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,848 сунчаних сати годишње. Клима је медитеранска, са топлим летима и благим зимама, што обезбеђује пливачки сезона од око 5 месеци. Област је такође карактеристична по близини планина Сијера Бермеха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Ла Рада (800 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км). Регион нуди и спортске садржаје попут општинског спортског центра (400 м) и неколико голф терена, укључујући Valle Romano Golf (4.1 км). Маринe попут Пуерто Естепона (1.7 км) додатно обогаћују рекреативну понуду.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Удаљена је 73 км од града Малаге, 25 км од Марбеље и 42 км од Алхесираса. Ова позиција пружа баланс између приступа већим градским центрима и уживања у локалном амбијенту.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим понудама у Естепони, овај комерцијални простор представља јединствену могућност због свог потенцијала за пренамену. Док сличне локације попут Etherna Homes 2 (од 259.000 €) и Edificio Solmar (од 259.303 €) нуде стандардне стамбене опције, овај објекат од 215.000 € пружа флексибилност за стварање специфичног животног или радног простора. Edificio Serena (од 221.145 €) је близу по цени, али такође нуди традиционалнији стамбени формат. Локација у близини плаже и центра Естепоне, уз могућност адаптације, чини га посебно интересантним за купце који траже нешто више од стандардне некретнине. Овај тип простора може привући инвеститоре или појединце који желе да комбинују живот и рад, нудећи алтернативу класичним становима у овом популарном приморском граду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID