Marine Hills 2 هو مشروع سكني جديد يقع في إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في منطقة هادئة بالقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى مرافق الحياة الساحلية. توفر المنطقة العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ، ولها اتصال جيد مع كل من إستيبونا وماربيا. يوفر هذا المشروع ظروفًا معيشية مريحة بالقرب من البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
توفر الموقع بين إستيبونا وماربيا، على ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد"، توازناً بين الطبيعة والخدمات. توجد العديد من ملاعب الجولف فيما قريب، والشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. البيئة المحيطة خضراء وهادئة، مما يوفر الخصوصية والسكينة. هذا مكان جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من ضجيج المدينة.
تم تصميم الشقق في مشروع Marine Hills 2 لدعم نمط حياة عملي ومريح. توفر التراسات الواسعة والنوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية واتصالاً بالمناطق الخارجية. تسهل المرافق المشتركة، مثل المسابح وصالات الألعاب الرياضية، نمط الحياة النشط. ترفع الحلول العملية مثل أماكن وقوف السيارات وغرف الغسيل من مستوى الراحة اليومية.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، والموعد المقدر للاكتمال هو الربع الرابع من عام 2028. يستخدم البناء أساليب ومواد حديثة لضمان راحة المعيشة وكفاءة الطاقة. يمكن للمشترين التأثير على اختيار مواد التشطيب قبل الاكتمال.
هذا المشروع ليس مناسبًا تمامًا للأشخاص الذين لا يمتلكون سيارة، حيث أن معظم الخدمات والشاطئ يبعدون مسافة معينة. المنطقة هادئة نسبيًا، وقد يجد الأشخاص الذين يبحثون عن الحياة الليلية الصاخبة والمطاعم والبارات القريبة أن المنطقة معزولة. كما أنها لا توفر الوصول المباشر إلى الشاطئ أو الحياة في وسط المدينة.
Ref: VL488300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المكان مناسب للأشخاص الذين يقدرون الموقع الهادئ والقرب من الطبيعة، لكنهم يريدون البقاء على مقربة من الخدمات والبحر. إنه خيار جيد للأزواج أو العائلات أو لاعبي الجولف. إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الراحة الحديثة والمناخ المشمس، فقد يكون هذا هو اختيارك. إنه مناسب جدًا أيضًا كعقار للاستثمار والإيجار.
يتم اختيار مواد البناء والتشطيبات بناءً على المتانة والأسلوب. عادة ما تكون أرضيات السيراميك أو البلاط، وهي باردة في الصيف. الم kitchens مجهزة بالأجهزة المنزلية الحديثة. تم تركيف المكاتب والحمامات لضمان الراحة خلال الأشهر الأكثر حرارة. يتم الحفاظ على المناطق العامة بمعايير عالية.
يتراوح سعر الشقق في المشروع من حوالي 464,000 يورو فما فوق. يعتمد السعر النهائي على حجم الشقة وموقعها داخل المجمع والمواد المختارة. عادة ما يشمل السعر موقف سيارات ومخزن، ولكن يجب تأكيد ذلك منفصلاً. نظرًا لأنه مشروع جديد، تميل الأسعار إلى الارتفاع مع تقدم البناء.
العيش في Marine Hills 2 يعني التوازن بين الطبيعة وراحة البحر. يمكن قضاء الأيام على التراس المشمس مع الاستمتاع بمناظر البحر والجبال. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب فيما قريب. توفر الرحلة القصيرة بالسيارة الوصول إلى الشاطئ أو ميناء إستيبونا. تكون ليالي المشروع هادئة، مما يساعد على الاسترخاء بعد يوم في الشمس.
توفر المنطقة الواقعة بين إستيبونا وماربيا نمط حياة متنوع. توجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل El Coto de la Serena و Flamingos Golf. تكون الشواطئ مثل Playa de Guadalmansa في متناول اليد بسيارة قصيرة. توجد مدارس دولية في المنطقة، مما يجعلها شعبية بين العائلات. تتوفر المطاعم والمتاجر في كل من إستيبونا وماربيا.
تظهر الخريطة موقع Marine Hills 2 في الجانب الغربي من إستيبونا. بالقرب ملاعب الجولف والبحر. المناظر الطبيعية المحيطة الطبيعية واضحة في الألوان الخضراء للخريطة.
يقع Marine Hills 2 داخل بلدية إستيبونا، ويقع جزئيًا ضمن منطقة تأثير ماربيا. إنه جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. الموقع استراتيجي: بعيدًا بما يكفي عن ضوضاء المدن الكبرى، ولكنه قريب بما يكفي للاستفادة من خدماتها. تشتهر المنطقة بدوريات الجولف وراحة المعيشة.
أقرب مطار هو مالاغا كوستا ديل سول، على بُعد حوالي 41 كم (خط مباشر). كما أن جبل طارق قريب، على بُعد حوالي 34 كم. السيارة ضرورية للحياة اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 2.6 كم عن المشروع، والمستشفى على بُعد 1.2 كم. يبعد الشاطئ حوالي 2.8 كم. ملاعب الجولف في الجوار، أقربها حوالي 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ هو مناخ البحر المتوسط النموذجي، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. توجد أشهر شمسية طوال العام. يضيف الموقع القريب من الجبال تنوعًا للمنطقة وتوفر الجبال الحماية وتدعم النباتات المحلية. تستمر موسم السباحة لعدة أشهر عندما تكون درجة حرارة المارة لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة ولكنها تتطلب سيارة. تعد شواطئ مثل Playa de Guadalmansa و Playa del Cristo من الأماكن الشهيرة للسباحة وحمامات الشمس. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل El Coto de la Serena و Flamingos Golf، المناسبة لجميع المستويات. توجد أيضًا موانئ ومسارات للمشي في الجبال القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Marine Hills 2 داخل بلدية إستيبونا، ويقع جزئيًا ضمن منطقة تأثير ماربيا. إنه جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. الموقع استراتيجي: بعيدًا بما يكفي عن ضوضاء المدن الكبرى، ولكنه قريب بما يكفي للاستفادة من خدماتها. تشتهر المنطقة بدوريات الجولف وراحة المعيشة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في وسط المدينة، يوفر Marine Hills 2 مزيدًا من الهدوء والقرب من الطبيعة. أسعار المشاريع المركزية في إستيبونا غالبًا ما تكون أعلى. المشاريع الأحدث مثل Acqua Gardens و Azure Estepona تقدم مرافق مماثلة، لكن الموقع الأقرب للطبيعة في Marine Hills 2 هو نقطة قوة. الضرائب العقارية وتكاليف الصيانة في المنطقة على مستوى مماثل.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
