تقع هذه الشقة في منطقة فالي رومانو بمدينة مالاغا، وتتميز بمساحة مبنية تبلغ 120 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 2010، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن الفوري في مجمع سكني هادئ. توفر الوحدة إطلالات على ملعب الغولف والجبال، مع شرفة ومساحات خارجية مشتركة تشمل مسبحًا ومناطق خضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة فالي رومانو، على بعد حوالي 3 كيلومترات من الساحل وحي إستيبونا. يتميز الموقع بالقرب المباشر من ملعب غولف فالي رومانو، مما يخلق بيئة محيطة ريفية. تقع العاصمة الإقليمية مالاغا على بعد 76 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى عبر الطرق السريعة القريبة.
تفي المساحة الكلية البالغة 120 مترًا مربعًا باحتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة للعيش. تتضمن الشقة شرفة مغطاة وغرفة تخزين، مما يعزز من عمليتها. توفر المعدات مثل تكييف الهواء والألياف البصرية راحة حديثة للعامة اليومية والعمل عن بعد.
تم تصنيف المشروع كعقار مكتمل، حيث تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية في عام 2010. الوحدة متاحة للانتقال الفوري دون انتظار أعمار جديدة. يعكس تصميم المبنى معايير البناء في ذلك العقد، مع مرافق مجتمعية راسخة ومخدومة.
لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى البحر الذي يبعد حوالي 3 كيلومترات. كما أن الموقع ليس في قلب المدينة، مما يعني أن بعض الخدمات تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. لا توجد مساحات خاصة للحدائق، بل يعتمد السكان على المناطق المشتركة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي واسع في بيئة هادئة قريبة من الخدمات. إنه خيار عملي لعشاق الغولف نظرًا للمجاور المباشر للملعب. كما يلبي احتياجات العائلات التي تريد قرب المدارس والمستشفيات، والمتقاعدين الباحثين عن مجتمع نشط هادئ وسهل الوصول إلى المرافق الصحية والرياضية.
تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية ومطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة البيضاء. تم تزويد الوحدة بخزائن مدمجة ونظام تكييف هواء للتحكم في المناخ. تم وصف حالة العقار بأنها "جيدة"، مما يشير إلى صيانة كافية للمكونات الهيكلية والتشطيبات منذ البناء الأصلي في عام 2010.
يبدأ سعر هذه الشقة من 271,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تبلغ 120 مترًا مربعًا، فإن السعر يقدم مساحة معيشة كبيرة مقارنة بالمشاريع الأحدث. يوجد تباين في الأسعار بناءً على التشطيبات والموقف داخل المجمع، لكن القيمة تظل مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بملاءمتها للاستخدام الدائم والعطلات.
الحياة في فالي رومانو تتسم بالهدوء والتركيز على البيئة الخارجية المحيطة بالغولف. الروتين اليومي هنا يعتمد على الاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات الطبيعية، مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط إستيبونا للتسوق أو تناول الطعام. المساءات هادئة نسبيًا، ومناسبة للعائلات التي تفضل الابتعاد عن صخب المناطق السياحية المركزية، مع وجود مجتمع سكني مستقر.
المنطقة المحيطة غنية بمرافق الرياضة، حيث يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في نطاق أوسع. تتوفر مراكز رياضية مثل "Las Mesas" و "Polideportivo El Carmen" على بعد حوالي 3.5 كيلومترات. كما يوجد مستشفيان وعدة مراكز صحية، مما يضمن توفر الرعاية الطبية والتعليمية والترفيهية ضمن مسافة قصيرة.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للمجعم داخل منطقة فالي رومانو، مع التركيز على القرب المباشر من ملاعب الغولف والمسافات الفاصلة إلى الشواطئ والطرق الرئيسية. تظهر أيضًا التضاريس المحيطة والعلاقة بين موقع المشروع ومراكز المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فالي رومانو في الجزء الغربي من إستيبونا، وتعمل كجسر بين المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية. الموقع استراتيجي بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى ماربيا شرقًا أو جبل طارق غربًا. توفر المنطقة بديلاً أهدأ من المناطق الساحلية المباشرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.6 كيلومتر، والمستشفى على بعد 2.2 كيلومتر. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 68 كيلومترًا في خط مستقيم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 34 كيلومترًا. تتطلب التنقلات إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (29 كم) استخدام السيارة لمدة تتراوح بين 20 إلى 30 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تربة مستقرة وتدفق هواء جيد. يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.1 درجة مئوية، مع 3,848 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل "Playa del Cristo" و "Play Costa Natura" على بعد حوالي 3 كيلومترات. تتميز هذه الشواطئ برايات الزرقاء ومناسبة للعائلات. بالنسبة للأنشطة الداخلية، يوفر ملعب غولف فالي رومانو (264 م) وملعب البادل التنس خيارات رياضية مجاورة مباشرة، مع توفر مرافئ بحرية مثل "Puerto Estepona" القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالي رومانو في الجزء الغربي من إستيبونا، وتعمل كجسر بين المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية. الموقع استراتيجي بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى ماربيا شرقًا أو جبل طارق غربًا. توفر المنطقة بديلاً أهدأ من المناطق الساحلية المباشرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL785286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميجاس (205,000 يورو)، يوفر هذا المشروع في فالي رومانو مساحة داخلية أكبر (120 م²) مقابل سعر وسطي. بينما تركز المشاريع الأخرى على بيئات حضرية مختلفة، يتميز هذا المشروع ببيئة غولف متكاملة. مقارنة بـ Etherna Homes في إستيبونا (269,000 يورو)، يمثل هذا الخيار عقارًا أقدم نضجًا مع مساحات أكبر، بدلاً من وحدات جديدة أصغر حجمًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID