Korter asub Valle Romano golfikompleksis Malaga provintsis. See teise korruse eluvalmis hoone valmis 2010. aastal, pakkudes 120 ruutmeetrit pinda ja kahe magamistoaga planeeringut. Objekt asub otse golfiväljaku kõrval, kust avanevad vaated mägedele ja väljakule. Ümbrus on mõeldud püsivaks elamiseks või puhkuseks, pakudes ligipääsu ühistele basseinidele ja rohealadele. Asukoht on Esteponast lõuna pool, ühendades golfi ja loodusläheduse linna mugavustega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht paikneb Valle Romano piirkonnas, mis asub vahetult Estepona kesklinna ja ranniku vahel. Golfiväljak moodustab otsese piiriobjekti, tagades vaateid ja kiire juurdepääsu spordivõimalustele. Korteri asukoht kõrgusel 111 meetrit üle merepinna pakub ülevaate ümbritsevast maastikust.
Korter vastab vajadusele ruumikuse ja välistingimuste järele. 120 ruutmeetrit jaguneb kahe magamistoja ja kahe vannitoa vahel, sobides väiksemale perele või paarile. Eraldi rõdu võimaldab välipinna kasutamist ilma elutoa privaatsuse ohverdamata. Köök on varustatud kõigi vajalike seadmetega, toetades iseseisvat elamist.
Kuna hoone on valmis ehitatud 2010. aastal, ei ole see enam uusarendus. Ehitusfaas on lõpetatud, mis tähendab, et tehnoloogilised ja arhitektuurilised otsused on fikseeritud. Infrastruktuur piirkonnas on täielikult välja kujunenud, võrreldes alles arendatavate projektidega, kus naabrus võib veel ehitusfaasis olla.
Objekt ei asu otse rannajoone peal, mis tähendab, et rannani on vaja liikuda auto või muu transpordivahendiga. Piirkond on orienteeritud golfile ja elamisele, mitte kohalikule ööelule, mistõttu läheduses on vähem restorane kui kesklinnas. Korter ei paku eraldi ujumisbasseini, vaid kasutab ühiseid vahendeid.
See sobib isikutele, kes otsivad suuremat pinda kui keskmised korrusmaja korterid, kuid soovivad hoida kulusid mõistlikel tasemetel. Golfihuvilised leiavad asukoha praktiliseks, kuna tee väljakuni on lühike. Sobib ka neile, kes eelistavad vaiksemat keskkonda kui otse rannikupromenaadil asuvad hotellid. Pered, kellel on vajadus kahe magamistoaja järele, aga kes ei vaja suurt aeda, leiavad funktsionaalsuse. Samuti neile, kes ei otsi investeeringimaksimiseks kuigi kõrget renditootlust, vaid pigem pikaajalist kasutamist. Asukoht nõuab auto omamist, mistõttu ei sobi see inimestele, kes soovivad kõikjal jalgsi jõuda. Kuna hoone on mõned aastat vana, sobib see omanikule, kes on valmis võtma vastu väiksemat tehnilist kulukust võrreldes värselt valminud projektidega.
Korter on varustatud täielikult mööbleeritud, mis tähendab, et köögimööbel ja valgustid on installitud ja kasutuskõlblikud. Põrandad on kasutusel marmorkivid, mis tagab jaheduse suvekuudel ja on hooldatav. Köök on varustatud sisseehitatud roostevabast terasest seadmetega. Korteris on konditsioneer, mis on vajalik Malaga kliimas soojade kuude jooksul. Aknad ja rõdu pakuvad eraldatust, kuid täielikku helikindlust ei garanteeri see tühimike puudumisel. Rõdu on kaetud, mis võimaldab seda kasutada ka päikeselistel päevadel varjumiseks. Garderoobid on sisseehitatud, pakkudes salvestusruumi. Kuna valmimisaasta on 2010, võivad mõned viimistlusdetailid, nagu sanitaartehnilised seadmed, vajada uuendamist sõltuvalt eelmiste omanike kasutusest. Üldine ehituskvaliteet vastab selle aja standardile Hispaania turul, kus fookus oli suurtes akendes ja energiasäästlikkuse alustamises.
Turul oleva sarnase korteri algushind on 271 000 eurot. See hinnatase kajastab suurust (120 m²) ja asukohta golfikompleksis. Korterite hinnad selles piirkonnas võivad kergesti kõikuda sõltuvalt korrusest ja vaatest. Kuna ehitus on lõpetatud, puuduvad 'uue ehituse' hinnad, kuid võivad olla lisandunud renoveerimiskulud, siseruumide uuendamise vajadusena võrreldes null-seisukorraga uute korteritega. Hind on konkurentsivõimeline võrreldes uute, väiksemate projektidega samas piirkonnas.
Valle Romano on planeeritud kui puhkus- ja elupiirkond, kus keskmes on golf ja maaelu lõõgastus. Päevane rütm võib kujuneda golfiväljakul ringimise või kohalike radadel jooksmise ümber. Korterist avanev vaade tähendab, et rõdul võib jälgida mängijaid ja päikeselooangu. Estepona kesklinna ja suuremad poodid on paarikilomeetrise raadiuse sees, kuid nende juurde jõudmiseks on eelistatud auto. Õhtuti valitseb piirkonnas vaikus, erinevalt rannapiirkondadest, kus toimu võib olla intensiivsem. Asukoht kõrgusel tagab õhuvoolutuse, kuid vajab sõidukiga liikumist kõige kiiremaks ligipääsuks mereni. Kohalikud elanikud on segatud, nii püsivad elanikud kui ka turistid, kes eelistavad aktiivset puhkust. See ei ole koht, kus kõik teenused on jalutuskäigu kaugusel, vaid see nõuab teatavat plaanimist igapäevaste toimingute sooritamiseks.
Igapäevane elu vajab autot, et jõuda lähimasse supermarketi, mis asub 2,6 km kaugusel. Samasugune distants kehtib ka apteegi ja tervisekeskuse jaoks, mis asuvad samas raadiuses. Estepona kesklinn koos oma laia valikuga poode, turgu ja teenuseid on ligipääsetav lühikese sõiduga. Lapsed ja noored pääsevad haridusasutustesse, sest piirkonnas on mitu kooli, kuigi nende juurde jõudmine võib nõuda organisatsiooni. Ümbrus on spordile orienteeritud, peale golfi on läheduses spordikeskused. Jalgrataste jaoks on tee, kuid kergusliiklus on kohandatud pigem autodele. Jalgsi liikumine on võimalik, kuid piki kiirteid puuduvad alati kõnniteed, mistõttu see ei ole kõige ohutum viis väiksemate lastega.
Kaart näitab asukohte Estepona lääneosas, kus maastik tõuseb rannast sisemaale. Märkida on golfiväljakud, mis ümbritsevad piirkonda, ja teed viimad rannajoonele. Korter asub otse väljaku servas, pakkudes vaateid rohelusele ja künklikule maastikule.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Valle Romano asub Estepona ja Marbella vahel. Ta on geograafiliselt lähemal Esteponale, kuid moodustab osa laiemast 'Costa del Sol Occidental' piirkonnast. See tähendab, et piirkond on arenenud kui El Salvadori omavalitsuse osa, kuid säilitab omaette iseloomu. Põhja pool asuvad mäed, lõunas meri. See asukoht lubab hõlpsasti jõuda nii Algecirasse (39 km) kui ka Málagasse (76 km) töö või lennureiside tarbeks.
Golfiväljak Valle Romano asub vaid 264 meetri kaugusel, tehes selle kõige kergemini ligipääsetavaks teenuseks. Rannad, nagu Playa del Cristo, asuvad 3,1 km kaugusel, mis on umbes viis minutit autoga. Málaga lennujaam asub 68 km kaugusel sirgjooneliselt, mis tähendab umbes 50, 60 minutit sõiduaega teedevõrgu olukorral. Suuremad ostukeskused ja Marbella asuvad 29 km kaugusel, pakukeskuseks. Gibraltar on ligipääsetav läbi linnarajatiste, asudes 34 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 111 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa veidi jahedamaid õhutemperatuure kui rannajoone suvel. Aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C. Regioonis paistis päike aastas ligikaudu 3848 tundi, mis võimaldab välistingimiste kasutamist peaaegu aastaringselt. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, kui vee temperatuur on 20 °C või kõrgem. Maastik on künklik, mistõttu looduslike radade ja jalutuskäikude võimalused on olemas. Korter asub mõõdukal nõlval, mis võimaldab hea vaate, kuid võib nõuda kohalikke liikumise kohandusi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 3 km raadiuses. Playa del Cristo on üks populaarsemaid soojaveeline lahed, mis sobib lastele. Veidi kaugemal asub Costa Natura, mis on loodusranna võimalusi pakkuv piirkond. Spordi võimalused on piirkonnas laialt levinud: golf on keskne, kuid samuti on olemas padel-tennis ja spordihooned. Estepona sadam ja jahisadam asuvad mõne kilomeetri kaugusel, pakkudes võimalusi veespordiks ja kalaturule. Piirkond ei ole orienteeritud peale väikeste kohvikute ja golfiklubi restorani suur ööelu, vaid pigem aktiivsetele tegevustele.
Allikas: OpenStreetMap
Valle Romano asub Estepona ja Marbella vahel. Ta on geograafiliselt lähemal Esteponale, kuid moodustab osa laiemast 'Costa del Sol Occidental' piirkonnast. See tähendab, et piirkond on arenenud kui El Salvadori omavalitsuse osa, kuid säilitab omaette iseloomu. Põhja pool asuvad mäed, lõunas meri. See asukoht lubab hõlpsasti jõuda nii Algecirasse (39 km) kui ka Málagasse (76 km) töö või lennureiside tarbeks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 97 mm |
| Märts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprill | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juuni | 22.2°C | 13 mm |
| Juuli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Detsember | 12.1°C | 106 mm |
Mõõdukas
Ref: VL785286
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Etherna Homes 2-ga, mis asub samas Esteponas, on see korter suurem (120 m² vs tavaliselt väiksemad uued korterid) ja hinnat similarly (271k), kuid on vanem. See tähendab, et ruum on rohkem, kuid tehnoloogia on vanem. Aquamar Torre del Mar on hinnalt sarnane, kuid asub idapoolses poolas, kus kliima on veidi niiskem ja golfi võimalused vähem domineerivad. Lantana Mijas on odavam, kuid asub teises piirkonnas, mis on rohkem orienteeritud perele ja turismile, mitte spetsiaalselt golfile. Hispaanias on golfi kultuur väga levinud ja Valle Romano pakub seda otse ukse ees, erinedes rannikuküladest, kus golf on vaid üks paljudest võimalustest. Piirkond on rahulikum kui Mijas või Marbella põhilised turismialad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID