Az ingatlan a Costa del Solon, Estepona közelében, a Valle Romano területén található. A 2010-ben befejezett épületben elhelyezkedő lakás 120 négyzetméter alapterületű, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A telek a Valle Romano Golfpálya közvetlen közelében helyezkedik el, kilátást nyújtva a pályára és a hegyekre. Az épület része egy kisebb, csendes közösségnek, amely közös medencéket és zöld területeket kínál. A fekvése 111 méterrel a tengerszint felett van, amely mérsékelt magasságot jelent a tengerparttal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Valle Romano Golf urbanizációban helyezkedik el, közvetlenül a golfpálya mellett. A terület Estepona városához közel található, de távolabb a központi nyüzsgéstől. A kikötő és a strandok mintegy 3 kilométerre találhatók. A környék jellemzően alacsony beépítettségű, lakóövezeti jellegű, amelyet a golfturizmus és a hegyi táj határoz meg.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami alkalmas párok vagy kisebb családok számára. A 120 négyzetméteres alapterület elegendő tér biztosít a mindennapi élethez. A fedett terasz és a napfényes nappali lehetőséget ad a kinti és a benti tér összekapcsolására. A közös tárolóhelyiség és a lift növeli a praktikumot.
A projekt 2010-ben készült el, így az épület korszerű, de nem újépítésű. Az ingatlan jó állapotú, teljesen berendezve és felszerelve került forgalomba. A komplexum infrastruktúrája, beleértve a medencéket és a kerteket, már beérett, stabil állapotú. A technikai rendszerek, mint a klíma és az optikai hálózat, rendelkezésre állnak.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, a legközelebbi strand több mint 2,5 kilométerre található. A környék nem sétálható városközpont, a napi bevásárláshoz és a szolgáltatások eléréséhez autó vagy tömegközlekedés szükséges. A telek nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, mivel a tengerpart feletti dombokon fekszik.
Ez a lakás megfelelő lehet azoknak, akik keresnek egy második otthont vagy nyugdíjas lakhelyet csendesebb környezetben. A golfrajongók számára előnyös a közvetlen közelség. A tágas elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak is megfelel. Azoknak, akik nem igénylik a tengerpart közvetlen zaját, de hozzáférést akarnak a városi szolgáltatásokhoz, ez a fekvés megfelelő lehet. Befektetőknek, akik hosszú távú kiadásra keresnek ingatlant, a stabil környezet vonzó lehet.
Az ingatlan jól megőrzött állapotban van, modern bútorokkal. A nappali és a konyha márvány padlóval rendelkezik, ami könnyű tisztíthatóságot és tartósságot biztosít. A konyha fehér gépesítéssel felszerelt, teljesen felszerelt. A beépített szekrények és az ensuite fürdőszoba növelik a kényelmet. A fa és a modern anyagok kombinációja a folyosók és a nappali terében meleg hangulatot áraszt. Az épületben lift van, ami a szintközlekedést megkönnyíti. A klímaberendezés garantálja a hőmérséklet-szabályozást a nyári hőségben.
A listaár 271 000 eurótól indul a 120 négyzetméteres lakásért. Ez az ár magában foglalja a teljes berendezést és a felszerelést. A méret alapján az ár négyzetméterenként versenyképesnek mondható a régióban. Mivel a projekt már befejezett, az árfolyam a jelenlegi piaci helyzetet tükrözi, és nincs építés alatti kockázat. Az ingatlan használt státusza miatt alkualap lehet a piacihoz képest.
A Valle Romano egy csendes, golfközpontú lakókörnyék, ahol a mindennapi élet ritmusa lassabb. A reggelek a golfpálya csendes nézetével telnek, a délutánok pedig a medence vagy a terasz használatával. A lakóknak számolniuk kell azzal, hogy a vacsoravacsorázáshoz vagy bevásárláshoz át kell utazni Estepona központjába vagy a strandhoz. A környék biztonságos és rendezett, de éjszakai életben szegény. A helyi klíma lehetővé teszi a terasz egész éves használatát, különösen a déli fekvés miatt. A közösség összetartó, de a magánság tiszteletben tartása alapvető szokás itt.
A környezet a természet és a városi szolgáltatások keveréke. Az ingatlan közelében található a Valle Romano Golf és az Azata Golf pálya. Estepona központja rövid autóúttal elérhető, ahol kórházak, iskolák és nagyobb bevásárlóközpontok találhatók. A helyi közlekedés 8 buszvonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken. A kikötők (Puerto Estepona) mintegy 4 kilométerre vannak. A közigazgatási ellátottság jó, 19 általános iskola és 10 középiskola elérhető a régióban.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Valle Romano Golf urbanizációban. A zöld területek a golfpályát jelölik, míg a sárga útvonalak a közlekedési hálózatot. A tengerpart (Costa del Sol) délre található, Estepona városa keletre. A magassági különbségek láthatóak a terepvonallal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Estepona és Marbella között helyezkedik el, de közelebb Esteponához. Marbella 29 kilométerre, Málaga városa 76 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodtabb Estepona városának igénybevételét, miközben a pezsgőbb Marbella is elérhető távolságon belül van. Algeciras kikötőváros 39 kilométerre van, ami fontos a kompjáratok szempontjából.
A legközelebbi strandok (Playa Costa Natura és Playa del Cristo) 2,9-3,3 kilométerre vannak, ami kb. 5-10 perc autózást jelent. A Malaga repülőtér 76 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 34 kilométerre található. A legközelebbi szupermarket 2,6 kilométerre van. A golfpálya közvetlenül a ház mellett helyezkedik el (264 méter), ami gyalogosan is elérhető. A kórház és az egészségügyi központok 2,2 kilométerre találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 111 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tenger felé. Az évi napsütötte órák száma 3848, ami magasabb az európai átlagnál. Az átlaghőmérséklet 18,1°C. A strandszezon a vízhőmérséklet alapján 4 hónapig tart. A tiszta levegő és a golfpálya zöldterületei hozzájárulnak a jó életminőséghez. A hegyi kilátás védelmet nyújt a tenger felől fújó szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legfontosabb rekreációs központjai a golfpályák, amelyek közül a Valle Romano és az Azata Golf a legközelebb. A strandok, mint a Playa del Cristo, híresek a védett öbölükről és a Kék Zászló minősítésükről. A sportlétesítmények közé tartozik a Las Mesas sportközpont és a Polideportivo El Carmen. A jachtkikötők (Puerto Estepona és Puerto Deportivo de la Duquesa) vízi sportokat és éttermeket kínálnak. Páros tenisz és közös medencék is elérhetők az urbanizációban.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Estepona és Marbella között helyezkedik el, de közelebb Esteponához. Marbella 29 kilométerre, Málaga városa 76 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodtabb Estepona városának igénybevételét, miközben a pezsgőbb Marbella is elérhető távolságon belül van. Algeciras kikötőváros 39 kilométerre van, ami fontos a kompjáratok szempontjából.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL785286
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Valle Romano lakása összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekttel (€269,950) hasonló árszinten mozog, de a nyugati part nyugodtabb, golforientáltabb környezetet kínál. A Mijasban lévő Lantana Residencial (€205,000) olcsóbb, de távolabb van a tengerparttól és a jellegzetes andalúziai városoktól, inkább hegyi jellegű. Az Etherna Homes 2 Esteponában újépítésű, ami magasabb árat és várakozási időt jelent, míg a Valle Romano lakása azonnal birtokba vehető. A Marbella-i projektekkel összehasonlítva ez az ingatlan kedvezőbb ár-érték arányt képvisel a nagyobb alapterület és a kisebb nyüzsgés miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID