立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はバジェ・ロマーノ・ゴルフコースの敷地内に位置し、エステポナ中心部および地中海の海岸線から約3km内陸に入った場所にあります。ゴルフコースの景観に直結しつつ、高速道路へのアクセスが良好な立地にあります。
2つのベッドルームと2つのバスルームを持つ120㎡の広さは、居住空間として十分な面積を確保しており、常駐世帯やセカンドハウスとしての機能的なニーズを満たします。設備の整ったキッチンとエアコンを備え、基本的な居住快適性が確保されています。
この物件は新築開発ではなく、2010年に完成した既存の住宅です。建物およびエリアはすでに確立されており、植栽も成熟した状態です。即時の入居と利用が可能な段階にあります。
物件は海岸線から直線距離で約3km離れており、海へのアクセスには車や徒歩での移動が必要です。また、都市部の中心地からは離れているため、徒歩圏内での日常的な買い物や飲食の選択肢は限られています。
ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルを求める場合や、リゾート地の喧騒から離れた静かな環境での居住を希望する状況に適しています。また、エステポナやマルベージャへのアクセスを維持しつつ、プライバシーを重視した常駐用住宅としての利用にも適合します。
床は大理石張り（マーブル）であり、メンテナンス性と清涼感を提供します。キッチンは機器が完備された状態（Fully Fitted）であり、リビングルームは現代的な家具で構成されています。共用部分にはプールと庭園があり、住戸にはエアコン、光ファイバー、専用収納スペースが備わっています。
表示価格は271,000ユーロからとなっています。120㎡という広さとゴルフコースへの立地条件を考慮すると、このエリアにおいて標準的な価格帯に位置づけられます。実際の価格は物件の状態や市場の変動に応じて変化する可能性があります。
バジェ・ロマーノはゴルフを中心とした静かな居住エリアであり、日常のリズムは穏やかです。朝はテラスで日差しを楽しみ、午後はゴルフや近隣のスポーツ施設を利用する生活スタイルが考えられます。夕暮れ時には山に沈む太陽を眺めることができ、夜は静寂に包まれます。敷地内にはレストランがあり、SPANISHの生活様式である、ゆったりとした夕食の時間を近場で過ごすことも可能です。
スーパーマーケット、病院、薬局は車で数分の圏内にあり、日常生活のニーズは車でカバー可能です。エステポナの中心部までは短時間でアクセスでき、より広範なサービス、ショッピング、飲食店を利用することができます。
地図は、バジェ・ロマーノ・ゴルフコース内の物件の具体的な位置と、エステポナ市街地および主要な海岸道路へのアクセスルートを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナの西側に位置し、マルベージャ（約29km）やジブラルタル（約34km）へのアクセスポイントとなっています。マラガ県の西部海岸地域に含まれ、国際的な交通手段と観光地のバランスが取れた場所にあります。
最寄りのビーチ（Playa del Cristoなど）は約3km、マラガ空港までは約68km、ジブラルタル空港までは約34kmです。物件の敷地内または直近にバジェ・ロマーノ・ゴルフコースがあり、他のゴルフ場も車で10分圏内にあります。移動には自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高111mに位置し、年平均気温は18.1℃、年間日照時間は約3,848時間と温暖な気候です。海岸沿いよりも湿気が少なく、山並みに囲まれた環境にあるため、夏季も比較的過ごしやすい気候条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチ（プラヤ・デル・クリストなど）は車で短時間で到達可能です。また、複数のスポーツセンター（Las Mesas, Polideportivo El Carmen）が近くにあり、パドルテニスやジムなどのレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
エステポナの西側に位置し、マルベージャ（約29km）やジブラルタル（約34km）へのアクセスポイントとなっています。マラガ県の西部海岸地域に含まれ、国際的な交通手段と観光地のバランスが取れた場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL785286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの市内中心部やビーチフロントの物件と比較すると、この物件は広い居住面積と静謐な環境を提供します。価格は中心部のコンパクトなユニットよりも平米単価が安い傾向にあり、より広い空間とゴルフコースの環境を優先する選択肢となります。マルベージャの高級リゾートエリアと比較すると、生活コストが抑制されており、よりローカルで落ち着いた雰囲気があります。
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