Valle Romano 지역에 위치한 이 아파트는 2010년에 준공된 2침실, 2욕실 주거 공간으로, 연면적 120제곱미터를 갖추고 있습니다. 1층에 위치한 이 주택은 골프장과 산맥, 그리고 일몰을 조망할 수 있는 테라스를 제공합니다. 건물은 소규모이며 조용한 분위기를 유지하고 있고, 현대적인 시설이 갖춰진 단지 내에 수영장과 녹지 공간이 조성되어 있습니다. 골프 코스와 인접해 있으면서도 주요 도로 접근성이 확보되어 있어, 코스타 델 솔의 해안가 생활을 영위하기 위한 기반 시설을 갖춘 완공된 주택입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 주의 에스테포나(Valle Romano) 구역에 자리 잡고 있으며, Valle Romano 골프장과 직접 접해 있습니다. 에스테포나 시내와 지중해 해안가에서 차로 약간 내륙 쪽에 위치하여, 해변가의 활기와 골프 휴양지의 정숙함을 동시에 경험할 수 있는 지리적 위치를 제공합니다.
120제곱미터의 넓은 실내 면적은 넉넉한 생활 공간을 제공하며, 거실과 연결된 테라스는 추가적인 외부 공간을 확보해 줍니다. 내장형 장식장, 수납실, 그리고 주방 가구가 완비되어 있어 이사 후 즉시 생활하는 데 필요한 기본적인 요구사항을 충족합니다. 2개의 욕실과 개별 침실 구조는 가족 단위 거주나 파트너와의 공동 생활에 적합한 기능성을 갖추고 있습니다.
이 건물은 2010년에 완공된 기존 건축물로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 새로운 공사를 기다릴 필요 없이, 이미 조성된 조경과 공용 시설(수영장, 정원)을 바로 이용할 수 있는 점이 특징입니다. 이는 구매자에게 완공된 주택의 확실성과 즉각적인 사용 가능성을 의미합니다.
이 주택은 해변가에 직접 접해 있지 않으며, 가장 가까운 해변까지 약 3km의 거리가 있어 도보 이용은 제한적입니다. 또한, 에스테포나 시내나 기타 주요 편의 시설을 이용하기 위해서는 대중교통보다는 개인 차량 의존도가 높을 수 있습니다. 고층 빌딩이 아닌 저층 주거 형태이므로 해방형 전망이 제한될 수 있습니다.
이 주택은 골프를 생활의 중심으로 두는 사람들에게 적합합니다. 은퇴 후 온화한 기모 속에서 조용한 환경에서 생활하고자 하는 세대나, 주말이나 휴가 기간 동안 스페인에서 체류하는 계절 거주자에게 부합합니다. 또한, 마르베야나 푸에르토 바누스와 같은 번화한 지역에 차로 접근이 가능하면서도, 일상 생활은 붐비지 않는 골프 리조트 단지 내에서 하기를 선호하는 경우에 이상적인 선택지입니다. 어린 자녀가 있는 가족보다는 성인 위주의 가구나 커플에게 더 적합한 시설 구성을 보입니다.
내부 마감은 실용성과 현대적 감각을 고려하여 구성되었습니다. 바닥은 대리석으로 시공되어 관리가 용이하며, 주방은 현대적인 백색 가전제품과 싱크대, 그리고 수납장이 포함된 키친 패키지로 완비되어 있습니다. 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 수납 효율성을 높였으며, 거실에는 냉난방을 위한 에어컨 시스템이 갖춰져 있습니다. 테라스는 난간이 설치되어 있어 프라이버시를 보장하면서도 외부 전망을 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 전반적인 상태는 '양호(Good)'로 분류되며, 즉시 거주 가능한 수준을 유지하고 있습니다.
이 아파트의 가격은 271,000 유로부터 시작합니다. 120제곱미터라는 넓은 면적과 골프장 전망, 그리고 완비된 내부 가구를 고려할 때, 해당 지역의 유사한 규모를 가진 리셀(중고) 시장의 가격대를 반영하고 있습니다. 가격은 주택의 층 위치, 내부 상태, 그리고 단지 내 위치에 따라 변동될 수 있으며, 구매 시 추가적으로 취득세 및 등기 비용이 발생합니다.
Valle Romano는 골프 코스를 중심으로 형성된 주거 지역으로, 일상적인 생활 리듬이 여유롭고 차분한 곳입니다. 아침에는 테라스에서 골프장 전경을 배경으로 커피를 마시며 하루를 시작할 수 있으며, 오후에는 단지 내의 수영장이나 조용한 산책로를 이용할 수 있습니다. 여름철에는 인근 해변으로 짧게 드라이브하여 해양 레저를 즐기고, 저녁에는 해안가 레스토랑에서 식사를 하는 것이 일반적인 라이프스타일 패턴입니다. 이곳은 번화한 관광지의 소음에서 벗어나 정주 환경을 중시하는 사람들에게 적합한 생활 환경을 제공합니다.
일상 생활에 필요한 기본적인 편의 시설은 차로 접근이 가능한 거리에 분포해 있습니다. 슈퍼마켓은 약 2.6km 떨어져 있어 주기적인 식품 구매가 용이하며, 약국과 병원은 각각 2.7km, 2.2km 거리에 위치하여 의료 서비스 접근성이 확보되어 있습니다. 에스테포나 시내는 차로 약 10분 거리로, 더 다양한 쇼핑몰, 식당, 그리고 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 대중교통은 인근에 노선이 있으나, 효율적인 이동을 위해서는 개인 차량이 권장됩니다.
지도는 에스테포나 서부 지역, Valle Romano 골프장 인근의 위치를 시각화합니다. 단지는 AP-7 고속도로와 A-7 해안도로에서 접근이 용이한 지점에 표시되며, 인근의 다른 골프 코스와 해변가의 상대적인 거리를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 해안 지역에 위치하며, 마르베야(29km)와 에스테포나, 알헤시라스(39km) 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있습니다. 말라가 주도(76km)보다는 서쪽에 위치하여, 해안 도로를 통해 마르베야의 고급 리조트 지역과 편리하게 연결됩니다. 이 위치는 지역의 주요 휴양지와 상업 중심지 사이의 균형을 잡고 있어, 관광객의 붐비는 피하면서도 인프라는 이용할 수 있는 전략적인 지점입니다.
이 프로젝트의 핵심 접근성은 골프장에 집중되어 있습니다. Valle Romano 골프장은 불과 264m 거리에 위치하여 도보로 골프 라운딩이 가능합니다. 해변은 Playa del Cristo와 Costa Natura가 약 3km 거리에 있어 차로 약 5~10분 소요됩니다. 스페인에서는 해변 생활과 골프가 여가 활동의 중심축을 이루는 경우가 많습니다. 가장 가까운 국제 공항인 말라가 공항까지는 약 68km(직선거리 기준 약 33km 차량 이동)이며, 지브롤터 공항은 약 34km 거리로 비교적 가깝습니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 111m의 고도에 위치하여 해변가보다는 약간 서늘하고 건조한 기후를 제공합니다. 연평균 기온은 18.1도로 겨울철에도 온화하여 야외 활동이 가능하며, 여름철에는 바다의 영향으로 과도한 더위가 완화됩니다. 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많고, 4개월 정도는 수영이 가능한 수온을 유지합니다. 지형은 골프장을 감싸는 구릉 지대로, 일출과 일몰 시간대에 산맥과 골프장이 어우러지는 경관을 관찰할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa del Cristo는 만(灣) 형태로 파도가 잔잔하여 수영과 가족 휴양에 적합합니다. Playa Costa Natura는 천연주의자 해변으로 운영됩니다. 단지 내에는 공동 수영장과 패들 테니스 코트가 있어 레저 활동이 가능하며, 인근에는 'Las Mesas'와 같은 대형 스포츠 센터가 약 3.3km 거리에 위치하여 다양한 실내 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들은 Valle Romano Golf와 인근의 Azata Golf 코스를 이용할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 해안 지역에 위치하며, 마르베야(29km)와 에스테포나, 알헤시라스(39km) 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있습니다. 말라가 주도(76km)보다는 서쪽에 위치하여, 해안 도로를 통해 마르베야의 고급 리조트 지역과 편리하게 연결됩니다. 이 위치는 지역의 주요 휴양지와 상업 중심지 사이의 균형을 잡고 있어, 관광객의 붐비는 피하면서도 인프라는 이용할 수 있는 전략적인 지점입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL785286
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar에 위치한 Aquamar 프로젝트는 269,950 유로부터 시작하는 유사한 가격대를 보이지만, Valle Romano와는 지리적 특성이 다릅니다. Mijas의 Lantana Residencial은 205,000 유로부터 시작하는 낮은 진입 가격을 제시하지만 Valle Romano보다 동쪽에 위치하여 지역적 접근성이 다릅니다. 동일 지역인 Estepona의 Etherna Homes 2는 269,000 유로부터 가격이 형성되나 신축 프로젝트로서 상이한 시장 성격을 가집니다. Valle Romano의 주된 차별점은 골프장에 직접 면한 확립된 커뮤니티와 골프 라이프스타일에 최적화된 환경을 제공한다는 점입니다. 스페인南部에서는 골프 코스가 단순한 스포츠 시설을 넘어 이웃 간의 사교 공간 역할을 하는 문화가 정착해 있습니다.
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