Эта квартира расположена в урбанизации Валье Романо недалеко от Эстепоны. Это жилой район, характеризующийся близостью к инфраструктуре для гольфа. Объект был сдан примерно в 2010 году и состоит из двух спален с общей площадью 120 квадратных метров. Локация находится на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает обзор гольф-поля и гор. Комплекс предлагает общие удобства, такие как бассейн и садовые зоны. Доступ к побережью и крупным городам, таким как Марбелья и Малага, обеспечивается близостью к дорожной сети.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в муниципалитете Эстепона, конкретно в курортной зоне Валье Романо Гольф. Он расположен в 33 километрах от аэропорта Малаги. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Плая дель Кристо, составляет примерно три километра. Непосредственное окружение состоит из гольф-поля и жилых комплексов, расположенных между средиземноморским побережьем и гористой местностью.
Квартира предлагает 120 квадратных метров жилой площади, распределенных по двум спальням и двум ванным комнатам. Объект включает закрытую террасу и продается с мебелью. Для жителей доступны общий бассейн и сад. Функциональные особенности включают кондиционер, кладовую и лифт в здании. Локация подходит для образа жизни, ориентированного на гольф и активный отдых на свежем воздухе.
Статус здания завершен, ориентировочный год сдачи, 2010. Строительство окончено, поэтому на участке нет никаких строительных работ. Комплекс обладает современными архитектурными элементами, подходящими для данного климата. Инфраструктура, такая как волоконная оптика и Wi-Fi, доступна. Объект классифицируется как квартира на вторичном рынке в хорошем состоянии согласно имеющимся данным.
Проект находится не на первой линии пляжа, что требует короткой поездки или прогулки, чтобы добраться до моря. Он не находится в непосредственном центре Эстепоны, что означает необходимость транспорта или прогулки более двух километров для ежедневных покупок. Комплекс не предлагает частных садов для отдельных квартир, только общие зеленые зоны. Это не новостройка, а объект на вторичном рынке.
Этот вариант подходит покупателям, которые отдают приоритет пространству и устоявшемуся окружению, а не новому строительству. Площадь 120 квадратных метров предоставляет достаточно места для пары или небольшой семьи, что делает объект подходящим для тех, кто ищет постоянное место жительства, а не отпускную квартиру на закрытые ключи. Наличие мебели и завершенный статус означают, что объект доступен для немедленного заселения. Близость к гольф-полю делает его актуальным для любителей этого спорта, которым не требуется немедленный доступ к первой линии пляжа. Локация также подходит людям, работающим удаленно, которым требуется более тихая обстановка, но при этом необходим доступ к дорожной сети.
В собственности оборудована кухня с белой техникой и мраморные полы в общих зонах, что является стандартом для строительства периода 2010 года в этом регионе. Наличие кондиционирования указывает на установку климат-контроля, необходимого для летних месяцев. Окна, вероятно, имеют двойное остекление для тепло- и шумоизоляции. Ванные комнаты оборудованы стандартной сантехникой, одна из которых является ensuite. В здании есть лифт, что отражает фокус на доступности. Общие зоны включают бассейн и сады, требующие постоянного обслуживания сообществом собственников. Наличие оптоволоконного интернета указывает на модернизированную телекоммуникационную инфраструктуру.
Входная цена на объекты в этом проекте начинается от 271 000 евро за двухкомнатную квартиру площадью 120 квадратных метров. Этот ценовой показатель помещает недвижимость в средний сегмент рынка Эстепоны. По сравнению с аналогичными разработками, такими как Etherna Homes или Aquamar, цена за квадратный метр является конкурентоспособной с учетом площади и включенной мебели. Наличие зависит от конкретной инвентаризации в завершенном комплексе. Медианный доход в провинции составляет 16 450 евро, что дает контекст для местной покупательной способности по сравнению с международной целевой аудиторией этого проекта.
Жизнь в Валье Романо подразумевает ежедневный ритм, во многом определяемый близостью к гольф-полю и удаленностью от городской черты. Район расположен на высоте 111 метров, что означает, что жители часто наслаждаются бризом и видом на фервеи в сторону побережья. Утреннее солнце обычно освещает террасы, обращенные на восток или юго-восток. Повседневные товары, такие как супермаркеты и аптеки, требуют поездки примерно в 2,5, 2,7 километра, что означает, что большинство жителей используют автомобиль для поездок за продуктами. Непосредственное окружение тихое, ориентированное на отдых, а не на туризм высокой плотности. Вечера, как правило, спокойны, а закаты над гольф-полем являются примечательной особенностью локации.
Непосредственное окружение определяется гольф-полем Валье Романо, создающим зеленую, благоустроенную обстановку. Для более широкой инфраструктуры город Эстепона является основным центром. Он предлагает более широкий спектр услуг, включая общую больницу, расположенную в 2,2 километрах. Образовательные учреждения представлены в широком регионе. Район обслуживается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что предполагает возможность связи с побережьем и центром города без автомобиля, хотя это и менее удобно. Наличие 24 отелей в окрестностях указывает на развитый туристический сектор поблизости.
Карта отображает положение урбанизации Валье Романо относительно гольф-поля и шоссе A-7/N-340. Зеленым цветом обозначены зоны отдыха и сам гольф-клуб. Синие линии показывают путь к побережью и пляжам Плая дель Кристо. Масштаб иллюстрирует короткое расстояние до Эстепоны и основные подъездные пути к аэропорту Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Валье Романо позиционируется на западной стороне Коста-дель-Соль, между более туристической Марбельей (29 км) и портовым городом Алхесирас (39 км). Это место на окраине Эстепоны предлагает альтернативу плотной застройке крупных курортов. Близость к Гибралтару (34 км по прямой) обеспечивает доступ к другому международному аэропорту. Район функционирует как жилая зона с доступом к спортивному туризму, находясь в пределах досягаемости крупных экономических центров региона.
Доступность зависит от вида транспорта. На автомобиле объект хорошо связан с прибрежным шоссе A-7, что позволяет добраться до аэропорта Малаги примерно за 50 минут и до Гибралтара примерно за 45 минут. Марбелья доступна примерно за 25 минут на машине. Ближайшие пляжи, Плая дель Кристо и Ла Рада, находятся примерно в 3, 4,7 километрах, что требует короткой поездки или прогулки. Инфраструктура для гольфа находится в непосредственной близости: поле Валье Романо Гольф всего в 264 метрах от резиденции.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,1°C. Исторические данные показывают 3848 часов солнечного света в год, что указывает на высокую инсоляцию. Высота 111 метров над уровнем моря способствует более прохладным вечерним температурам по сравнению с уровнем моря и снижает уровень влажности. Купальный сезон, определяемый температурой воды выше 20°C, длится около четырех месяцев. Рельеф умеренно спускается к побережью с градиентом 3,3%.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя проект находится не на первой линии, побережье доступно в течение короткой поездки. Ближайшие пляжи включают Плая Коста Натура и Плая дель Кристо. Плая дель Кристо известна своей защищенной бухтой, что делает ее популярной для плавания. В районе есть несколько марин, включая Пуэрто-де-Эстепона. Рекреационные объекты в значительной степени ориентированы на гольф: поля Валье Романо, Азата и Эстепона Гольф находятся в радиусе 3 километров. Для других видов спорта доступны такие центры, как Лас Месас и Полидеортиво Эль Кармен.
Источник: OpenStreetMap
Валье Романо позиционируется на западной стороне Коста-дель-Соль, между более туристической Марбельей (29 км) и портовым городом Алхесирас (39 км). Это место на окраине Эстепоны предлагает альтернативу плотной застройке крупных курортов. Близость к Гибралтару (34 км по прямой) обеспечивает доступ к другому международному аэропорту. Район функционирует как жилая зона с доступом к спортивному туризму, находясь в пределах досягаемости крупных экономических центров региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL785286
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар, Валье Романо расположена западнее и ближе к гольф-инфраструктуре. Lantana Residencial в Михасе дешевле (от 205 000 евро), но, вероятно, дальше от моря и находится в другом муниципальном контексте. Etherna Homes в Эстепоне является прямым конкурентом по цене, но может предлагать более новые стили строительства, в то время как Валье Романо предлагает устоявшееся ландшафтное оформление и большие участки, характерные для гольф-разработок. Медианный доход в провинции (16 450 евро) ниже, чем типичный профиль покупателя Валье Романо, что указывает на международную или обеспеченную местную демографию. По сравнению с Эстепона Гольф (2,5 км), Валье Романо является частью более новой, более эксклюзивной урбанизации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID